КОНТОРА 2.0

Чем мо­гут стать биз­нес-цен­тры?

Forbes (Russia) - - КОНТЕКСТ УРБАНИСТИКА - Текст МА­РИЯ АБАКУМОВА

ОФИСНЫЙ РЫ­НОК СТАГНИ­РУ­ЕТ. По дан­ным Jones Lang Lasalle, в се­ре­дине 2017 го­да в Москве пу­сто­ва­ло по­ряд­ка 2,7 млн кв. м офис­ных пло­ща­дей клас­са А и В, или око­ло 15% от все­го объ­е­ма. Та­кой мас­сив го­ро­ду слож­но «пе­ре­ва­рить» да­же в бла­го­по­луч­ные го­ды, что уж го­во­рить о пе­ри­о­де кри­зи­са, ко­то­рый на рын­ке ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти не пре­кра­ща­ет­ся с 2014 го­да. Как мож­но ис­поль­зо­вать эти офи­сы? На­при­мер, пе­ре­обо­ру­до­вать под шко­лы. В на­ча­ле ве­ка му­ни­ци­па­ли­тет ост­ров­но­го рай­о­на Ла­ут­та­са­ари сто­ли­цы Фин­лян­дии Хель­син­ки столк­нул­ся с про­бле­мой. Из-за быст­ро­го ро­ста на­се­ле­ния пе­ре­пол­ни­лись шко­лы, а воз­во­дить но­вые, как ока­за­лось, негде, ост­ров плот­но за­стро­ен. Чис­ло уче­ни­ков круп­ней­шей в стране Клас­сы от­де­ля­ют­ся друг от дру­га при по­мо­щи лег­ких ширм или сек­ций уче­ни­че­ских шкаф­чи­ков на ко­ле­сах на­чаль­ной шко­лы Ла­ут­та­са­ари за несколь­ко лет вы­рос­ло с 450 до 900. Му­ни­ци­па­ли­тет про­ра­ба­ты­вал воз­мож­ность пе­ре­стро­ить под шко­лу рас­по­ло­жен­ный непо­да­ле­ку дом от­ды­ха, но это бы­ло очень до­ро­го. Воз­ник­ла дру­гая идея. С 1980-х го­дов ря­дом с ис­то­ри­че­ски­ми кор­пу­са­ми шко­лы Ла­ут­та­са­ари сто­я­ло че­ты­рех­этаж­ное офис­ное зда­ние.его и ре­ши­ли пе­ре­де­лать под шко­лу. Зда­ние при­над­ле­жа­ло му­ни­ци­паль­ным вла­стям, по­это­му про­блем с соб­ствен­ни­ка­ми не бы­ло: об­ра­зо­ва­тель­ное учре­жде­ние по­лу­чи­ло зда­ние в арен­ду. Оста­ва­лось по­нять, как устро­ить шко­лу на че­ты­рех эта­жах, по­стро­ен­ных по прин­ци­пу open space. В ко­ман­ду, ра­бо­та­ю­щую над про­ек­том, во­шли чи­нов­ни­ки де­пар­та­мен­та об­ра­зо­ва­ния Хель­син­ки, ар­хи­тек­тор

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.