Свой дом НА МАВРИКИИ

По­се­ти­те жем­чу­жи­ну Ин­дий­ско­го оке­а­на и узнай­те о пре­иму­ще­ствах при­об­ре­те­ния элит­но­го жи­лья в серд­це тро­пи­че­ско­го рая.

Golf Digest (Russia) - - МЕЧТА? РЕАЛЬНОСТЬ! -

Меч­тать, ко­неч­но, не вред­но. Но ко­гда речь за­хо­дит о та­ких меч­тах, как соб­ствен­ный до­мик на бе­ре­гу оке­а­на, воз­ни­ка­ют ты­ся­чи со­мне­ний, ко­то­рые эту меч­ту мо­гут раз­ру­шить. Боль­шин­ство не со­глас­ны рас­ста­вать­ся с соб­ствен­ны­ми же­ла­ни­я­ми, по­это­му на­хо­дят спо­со­бы их во­пло­ще­ния.

На­при­мер, меч­та о по­куп­ке сво­е­го жи­лья в серд­це тро­пи­че­ско­го рая вполне осу­ще­стви­ма на ост­ро­ве Мав­ри­кий, име­ну­е­мом во мно­гих ис­точ­ни­ках и на пол­ном ос­но­ва­нии «жем­чу­жи­ной Ин­дий­ско­го оке­а­на». Да, имен­но соб­ствен­но­го, ко­то­рое мож­но ис­поль­зо­вать, как ду­ше угод­но. В от­ли­чие от та­ких же при­вле­ка­тель­ных мест, как Маль­ди­вы, Сей­ше­лы или дру­гие ост­ро­ва, об­ла­да­ю­щие при­ят­ным кли­ма­том, бе­ло­снеж­ны­ми пля­жа­ми, изу­мруд­ной во­дой и, ко­неч­но, той са­мой пре­стиж­ной недви­жи­мо­стью, на Маврикии от­но­си­тель­но недав­но ино­стран­ные граж­дане по­лу­чи­ли ред­кую воз­мож­ность при­об­ре­тать жи­лую недви­жи­мость в соб­ствен­ность.

В слу­чае по­куп­ки недви­жи­мо­сти пре­ми­ум-клас­са на ост­ро­ве Мав­ри­кий кли­ен­ту предо­став­ля­ет­ся уни­каль­ная воз­мож­ность по­лу­че­ния ви­да на жи­тель­ство. Голь­фи­сты же, ста­но­вясь пол­но­цен­ны­ми «ост­ро­ви­тя­на­ми», по­лу­ча­ют от Мав­ри­кия мак­си­мум. По­ля мирового уров­ня, ра­зу­ме­ет­ся, до­ступ­ны и ту­ри­стам. Но в го­стях хо­ро­шо, а до­ма, как ни кру­ти, луч­ше. Тем бо­лее, что «мест­ным», как и в лю­бой дру­гой стране ми­ра, до­ступ­ны большие при­ви­ле­гии.

На дан­ный мо­мент су­ще­ству­ют три схе­мы при­об­ре­те­ния недви­жи­мо­сти на Маврикии: IRS (Integrated Resort Scheme),

RES (Real Estate Scheme) и PDS (Property Development Scheme). RES – са­мый до­ступ­ный спо­соб, но не та­кой при­вле­ка­тель­ный, как на­при­мер, IRS. При этом все три схе­мы, при со­блю­де­нии опре­де­лен­ных усло­вий, да­ют пра­во по­лу­че­ния ви­да на жи­тель­ство, ста­ту­са на­ло­го­во­го ре­зи­ден­та и до­ступ ко всей ин­фра­струк­ту­ре ку­рор­та.

Вер­нем­ся же к меч­там. Да­бы не углуб­лять­ся в изу­че­ние раз­лич­ных ню­ан­сов и аб­бре­ви­а­тур, ну­жен вер­ный спут­ник и по­мощ­ник в вы­бо­ре под­хо­дя­ще­го до­ма и оформ­ле­нии до­ку­мен­тов. На­при­мер, ком­па­ния Stone Investment RUS, ко­то­рая за­ни­ма­ет­ся про­да­жей недви­жи­мо­сти на Маврикии и ока­зы­ва­ет весь ком­плекс кон­суль­та­ци­он­ных услуг вме­сте со сво­и­ми фран­цуз­ски­ми парт­не­ра­ми, мо­жет взять на се­бя все ор­га­ни­за­тор­ские мо­мен­ты. И не толь­ко ор­га­ни­за­тор­ские. Ку­пить клюш­ку боль­шо­го тру­да не сто­ит, а вот на­чать вы­иг­ры­вать – это уже ма­стер­ство. Как опыт­ный тре­нер, Stone Investment про­ве­дет вас по рын­ку элит­ной недви­жи­мо­сти и обес­пе­чит под­держ­кой не толь­ко во вре­мя по­куп­ки до­ма меч­ты, но и по­сле – в лю­бой мо­мент, ко­гда это вам по­тре­бу­ет­ся.

Воз­вра­ща­ясь к са­мим до­мам, сто­ит упо­мя­нуть об их рас­по­ло­же­нии. В раз­ных ча­стях ост­ро­ва мож­но най­ти под­хо­дя­щую ат­мо­сфе­ру, ритм жиз­ни и гольф-по­ле по вку­су.

Се­вер Мав­ри­кия яв­ля­ет­ся наи­бо­лее на­се­лен­ной об­ла­стью ост­ро­ва. Есте­ствен­но, лю­ди, рас­смат­ри­ва­ю­щие при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти имен­но в этих ме­стах, по боль­шей ча­сти энер­гич­ные биз­не­сме­ны, для ко­то­рых ва­жен до­ступ ко всей го­род­ской ин­фра­струк­ту­ре. По­это­му жи­лые ком­плек­сы, та­кие, как, на­при­мер, Bel Air, Benares, Savanah или KI Residences, иде­аль­но по­дой­дут тем, кто планирует про­во­дить зна­чи­тель­ную часть вре­ме­ни на Маврикии. Увле­чен­ных голь­фом в этом ре­ги­оне ждут как ми­ни­мум три гольф-аре­ны.

Воз­ле го­ро­да Ба­ла­кла­ва – 9-лу­ноч­ное по­ле Meritinm Golf Cours c па­ром 29. Уют­ный «парк­л­энд» в тро­пи­че­ском са­ду – иде­аль­ное ме­сто для иг­ро­ков лю­бо­го уров­ня, от­ра­бот­ки ко­рот­кой иг­ры и про­ве­де­ния со­стя­за­ний всей се­мьей.

На се­ве­ро-во­сто­ке ост­ро­ва раз­ме­сти­лось пер­вое на Маврикии чем­пи­он­ское по­ле мирового клас­са – Legend Golf Course. Оно при­над­ле­жит се­ти оте­лей Constance Hotels. По­ле от­ры­лось в ян­ва­ре 1994 го­да и ста­ло ме­стом про­ве­де­ния тур­ни­ра «Джон­ни Уо­кер Клас­сик», а с де­каб­ря 2009 го­да – Ев­ро­пей­ско­го Seniors Ту­ра. У каж­дой лун­ки «Ле­ген­ды», ле­жа­щей внут­ри тро­пи­че­ско­го ле­са, есть своя изю­мин­ка, что и де­ла­ет это по­ле по­пу­ляр­ным у иг­ро­ков со все­го ми­ра. Ес­ли вы не го­то­вы к пол­но­цен­но­му 18-лу­ноч­но­му ра­ун­ду, ря­дом с «Ле­ген­дой» есть ин­те­рес­ная «де­вят­ка» Saint Geran Golf Course. Ее ав­тор – ле­ген­дар­ный голь­фист Гэ­ри Плей­ер. По­ле рас­по­ло­же­но меж­ду Ин­дий­ским оке­а­ном и ла­гу­ной Belle Mare и от­лич­но те­сти­ру­ет ва­шу тех­ни­ку уда­ров как на грине, так и во­круг него.

За­пад Мав­ри­кия из­ве­стен как ре­ги­он Tamarin & Riviere Noire. Здесь устой­чи­вый жар­кий кли­мат. Од­на­ко это ни­сколь­ко не ме­ша­ет на­сла­дить­ся лю­би­мой иг­рой. Не слож­ное, ком­форт­ное по­ле гольф-клу­ба впе­чат­ля­ет па­но­рам­ны­ми ви­да­ми на мо­ре с од­ной сто­ро­ны и го­ру Ле Морн – с дру­гой. Этой же го­рой мож­но лю­бо­вать­ся по­чти на всех фер­ве­ях и гри­нах Tamarina Golf Estate. 18-лу­ноч­ное по­ле ря­дом с де­рев­ней Та­ма­рин бы­ло со­ору­же­но в гор­ной мест­но­сти на 206 гек­та­рах «аф­ри­кан­ской са­ван­ны». Здесь есть спус­ки и подъ­емы, про­па­сти, ру­чей­ки и за­хва­ты­ва­ю­щий вид на Ле Морн и за­лив Та­ма­рин. Гольф-клуб рас­по­ло­жен все­го в 16 ми­ну­тах ез­ды от экс­клю­зив­ных вилл Marguery Exclusive Villas. Чуть даль­ше – La Balise Marina. Это не толь­ко жи­лой ком­плекс на са­мом бе­ре­гу оке­а­на, но и един­ствен­ная на ост­ро­ве ма­ри­на с пол­ной ях­тен­ной ин­фра­струк­ту­рой в глу­бине есте­ствен­ной га­ва­ни на пе­ре­се­че­нии с устьем ре­ки Riviere Noire.

Жи­те­ли Мав­ри­кия счи­та­ют, что са­мая кра­си­вая при­ро­да – на юго-за­па­де ост­ро­ва. Заслу­жен­но по­лу­ост­ров Le Morne по­лу­чил ти­тул объ­ек­та Все­мир­но­го на­сле­дия ЮНЕСКО. В есте­ствен­ной кра­со­те ланд­шаф­тов и ря­дом с необъ­ят­ны­ми нетро­ну­ты­ми тер­ри­то­ри­я­ми по­яви­лись од­ни из са­мых рос­кош­ных жи­лых ком­плек­сов Мав­ри­кия – Belle Riviere или Domain De Bel Ombre, ко­то­рый за­ни­ма­ет пло­щадь в несколь­ко со­тен гек­та­ров. В Bel Ombre мож­но гу­лять ча­са­ми, на­сла­жда­ясь ви­да­ми оке­а­на со скло­нов го­ры, где тер­ра­са­ми рас­по­ло­же­ны стро­е­ния

рос­кош­но­го ком­плек­са Villas Valriche. По нему мож­но пе­ре­ме­щать­ся как пеш­ком, так и на гольф-ка­рах, за­креп­лен­ных за каж­дой вил­лой. Ря­дом с жи­лы­ми ре­зи­ден­ци­я­ми есть два гольф-ку­рор­та: Heritage Le Telfair Golf & Spa Resort и Heritage Awali Golf & Spa Resort. По­ле Heritage Heritage Le Telfair, что ле­жит меж­ду скаль­ны­ми го­ра­ми и би­рю­зо­вой ла­гу­ной, бы­ло при­зна­но «луч­шим гольф-по­лем в Ин­дий­ском оке­ане» в 2014 го­ду, а за­тем три го­да под­ряд удо­ста­и­ва­лось на­град на World Golf Awards. Для на­чи­на­ю­щих в клу­бе есть ака­де­ми­че­ское по­ле на 9 лу­нок.

Са­мая раз­ви­тая гольф-ин­фра­струк­ту­ра – семь гольф-по­лей – на во­сто­ке Мав­ри­кия. К при­ме­ру, ме­стеч­ко Beau Champ – Grand River South East. Здесь на ма­те­ри­ко­вой ча­сти ост­ро­ва рас­по­ло­жил­ся жи­лой ком­плекс Anahita, а на ма­лень­ком ост­ров­ке по­бли­зо­сти – от­дель­ный ком­плекс Four Seasons. Зна­ме­ни­тый юж­но­аф­ри­кан­ский голь­фист Эр­ни Элс спро­ек­ти­ро­вал для Four Seasons жи­во­пис­ное чем­пи­он­ское гольф-по­ле Anahita. Его несколь­ко лу­нок вы­хо­дят пря­мо к оке­а­ну и по­тря­са­ют ви­да­ми голубого про­сто­ра. В гольф-клу­бе есть со­вре­мен­ная ака­де­мия голь­фа, где мож­но на­чать с ну­ля и уже че­рез 3-5 уро­ков вый­ти на по­ле. За неболь­шим за­ли­вом ви­ден ост­ров Ile aux Cerfs. Он и дал имя новому гольф-клу­бу Ile aux Cerfs. Эту гольф-аре­ну – од­ну из луч­ших не толь­ко на Маврикии, но и в ми­ре – по­стро­ил зна­ме­ни­тый немец­кий голь­фист Бер­н­хард Лан­гер. На 38 гек­та­рах Лан­гер раз­ме­стил 18 лу­нок по бе­ре­гам 9 озер. С каж­дой лун­ки от­кры­ва­ет­ся вид на оке­ан. Гольф-клуб Ile aux Cerfs – «млад­ший брат» дру­го­го ост­ров­но­го голь­ф­по­ля Лан­ге­ра – Touessrok. Оно на­хо­дит­ся по­бли­зо­сти и по­тря­са­ет сво­ей при­ро­дой и ар­хи­тек­ту­рой не мень­ше, чем Ile aux Cerfs. Лю­би­те­лям голь­фа пред­став­ля­ет­ся ред­кая воз­мож­ность за один день сыг­рать сра­зу на двух гольф-ост­ро­вах.

В ком­плек­се Anahita, рас­по­ло­жив­шем­ся на тер­ри­то­рии 213 гек­та­ров с 4-мя ми­ля­ми собственной бе­ре­го­вой ли­нии и са­мой боль­шой на Маврикии оке­ан­ской ла­гу­ной, уже про­да­но бо­лее 200 объ­ек­тов. Недав­но на­ча­лась за­строй­ка тер­ри­то­рии, где рас­по­ло­жат­ся са­мые до­ро­гие на Маврикии вил­лы (от 10 мил­ли­о­нов ев­ро) ком­плек­са Les Deneures – Anahita. Ар­хи­тек­тур­ный стиль раз­ра­бо­тал из­вест­ный фран­цуз­ский ди­зай­нер Жан-ми­шель Виль­мотт. Ди­зайн каж­дой вил­лы уни­ка­лен. Все вил­лы рас­по­ло­же­ны на участ­ках мор­ско­го по­бе­ре­жья пло­ща­дью от 3204 до 5118 кв.м. с пря­мым ви­дом на ла­гу­ну и ост­ров Ile aux Cerfs.

Не влю­бить­ся в Мав­ри­кий, в его кра­со­ту и гольф-по­ля про­сто невоз­мож­но. С ком­па­ни­ей Stone Investment RUS от­вет­ная лю­бовь, ра­дость жиз­ни на ост­ро­ве и бла­го­по­лу­чие пре­вра­тят­ся в по­все­днев­ную ре­аль­ность.

На­ши кон­так­ты: +7 (495) 227-6665 info@mauritiusinvest.ru www.mauritiusinvest.ru

Anahita

го­ра ле морн

Bel Air

Heritage Le Telfair Golf & Spa Resort

Villas Valriche

La Balise Marina

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.