Ры­нок тор­гов­ли ожив­ля­ет­ся

Izvestia Moscow Edition - - Первая Страница -

В пер­вой по­ло­вине 2016 го­да в Рос­сию во­шли 25 но­вых меж­ду­на­род­ных брен­дов — опе­ра­то­ров по про­да­же одеж­ды, обу­ви, кос­ме­ти­ки, пар­фю­ме­рии и об­ще­ствен­но­го пи­та­ния. По срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пе­ри­о­дом про­шло­го го­да это в два ра­за боль­ше. При этом ни один бренд с рын­ка еще не ушел. Та­кие дан­ные предо­ста­ви­ли ана­ли­ти­ки кон­сал­тин­го­вой компании Knight Frank.

Сег­мент одеж­ды и обу­ви пред­став­лен наи­бо­лее ши­ро­ко — бо­лее по­ло­ви­ны при­шед­ших в Рос­сию ком­па­ний от­но­сят­ся к этому про­фи­лю.

Ин­те­рес­но, что, как и в про­шлом се­зоне, са­мый боль­шой на­плыв тор­го­вых опе­ра­то­ров из Ита­лии — че­ты­ре име­ни, по три тор­го­вых мар­ки по­яви­лось из Фран­ции, Ве­ли­ко­бри­та­нии и США.

Брен­дов, рас­счи­тан­ных на ауди­то­рию с до­хо­да­ми сред­не­го и вы­ше сред­не­го уров­ней, ока­за­лось боль­ше по­ло­ви­ны.

За­ме­тим, что за пер­вые шесть ме­ся­цев это­го го­да не бы­ло ни од­но­го ухо­да ино­стран­но­го брен­да с на­ше­го рын­ка, хо­тя в 2014–2015 го­дах ушли 25 меж­ду­на­род­ных опе­ра­то­ров.

— Сей­час есть се­те­вые опе­ра­то­ры, раз­ви­тие ко­то­рых по­ка под со­мне­ни­ем, по­сколь­ку воз­ник­ли неяс­но­сти, ка­са­ю­щи­е­ся биз­нес­стра­те­гии ком­па­ний, — уточ­ни­ли в Knight Frank.

В при­мер мож­но при­ве­сти Intersport, ко­то­рая на­ме­ре­ва­лась про­дать биз­нес, но так и не осу­ще­стви­ла это­го пла­на, ни­ка­ких за­яв­ле­ний о раз­ви­тии ме­недж­мент ри­тей­ле­ра по­ка не де­лал.

— Ди­на­ми­ка пер­во­го по­лу­го­дия — кос­вен­ный при­знак ес­ли не зна­чи­тель­но­го про­грес­са, то по край­ней ме­ре ста­би­ли­за­ции со­от­но­ше­ния спро­са и пред­ло­же­ния на рын­ке тор­го­вой недви­жи­мо­сти, — от­ме­ча­ет ди­рек­тор де­пар­та­мен­та тор­го­вой недви­жи­мо­сти Knight Frank Александр Обу­хов­ский.

Он под­чер­ки­ва­ет, что сей­час на рын­ке бес­пре­це­дент­но при­вле­ка­тель­ные усло­вия по аренд­ной став­ке, ко­то­рые не оста­лись неза­ме­чен­ны­ми и под­дер­жа­ли осто­рож­ный спрос ри­тей­ле­ров. В це­лом он уве­рен, что уве­ли­чив­ше­е­ся ко­ли­че­ство меж­ду­на­род­ных брен­дов — «по­зи­тив­ное со­бы­тие, ко­то­рое да­ет по­вод для уме­рен­но­го оп­ти­миз­ма».

По дан­ным Knight Frank, сей­час аренд­ные став­ки на­чи­на­ют­ся с ну­ля, по­сколь­ку ча­сто опе­ра­то­ры вы­пла­чи­ва­ют толь­ко про­цент от обо­ро­та, про­дав­цы одеж­ды пла­тят от ну­ля до 3 тыс. руб­лей за 1 кв. м в год, обу­ви — от ну­ля до 35 тыс. руб­лей за 1 кв. м. В 2014 го­ду став­ки из­ме­ря­ли в дол­ла­рах: ба­зо­вая арен­да со­став­ля­ла до $3 тыс. за 1 кв. м в год.

Парт­нер Colliers International в Рос­сии Ан­на Ни­кан­дро­ва со­гла­ша­ет­ся с кол­ле­га­ми: воз­рос­шее ко­ли­че­ство де­бю­тан­тов сви­де­тель­ству­ет о ста­би­ли­за­ции рын­ка и о том, что он «ча­стич­но опра­вил­ся от эко­но­ми­че­ских шо­ков кон­ца 2014 го­да».

На­чаль­ник от­де­ла арен­ды тор­го­вых цен­тров компании JLL Та­тья­на Ма­лья­но­ва уточ­ня­ет, что брен­ды, во­шед­шие в по­след­нее вре­мя в Рос­сию, — это ли­бо те, кто за­яв­лял о на­ме­ре­ни­ях дав­но, ли­бо ма­ло­из­вест­ные ши­ро­кой ауди­то­рии.

— Круп­ные, име­ни­тые ри­тей­ле­ры по-преж­не­му с боль­шой осто­рож­но­стью оце­ни­ва­ют пер­спек­ти­вы вы­хо­да на российский ры­нок в си­лу вы­со­ких рис­ков, свя­зан­ных с эко­но­ми­че­ской си­ту­а­ци­ей, — до­ба­ви­ла она.

По ее сло­вам, доля ва­кант­ных пло­ща­дей в прай­мо­вых ло­ка­ци­ях и мол­лах до­ста­точ­но вы­со­ка, низ­кие, при­вле­ка­тель­ные усло­вия соб­ствен­ни­ки та­ких объ­ек- тов го­то­вы да­вать толь­ко по­пу­ляр­ным и по­нят­ным мар­кам.

Ген­ди­рек­тор Fashion Consulting Group (FCG) Ан­на Леб­сак-Клей­манс от­ме­ча­ет, что в спис­ке вы­шед­ших на ры­нок брен­дов все­го два круп­ных иг­ро­ка, ре­ше­ния ко­то­рых яв­ля­ют­ся ча­стью дол­го­сроч­ной стра­те­гии. Во-пер­вых, Charlotte Olympia — обув­ной люкс, ко­то­рый «яв­ля­ет­ся наи­бо­лее вос­тре­бо­ван­ным сег­мен­том в пе­ри­од кри­зи­са», во-вто­рых, Victoria’s Secret Pink, сред­ний сег­мент и, что нема­ло­важ­но, «дав­но ожи­да­е­мый в Рос­сии».

По сло­вам Леб­сак-Клей­манс, все осталь­ные брен­ды, при­шед­шие за пер­вое по­лу­го­дие, неболь­шие, ни­ше­вые.

— Тен­ден­ци­ей по­след­не­го го­да мож­но на­звать имен­но по­яв­ле­ние боль­шо­го ко­ли­че­ства ни­ше­вых брен­дов сред­не­го сег­мен­та, а так­же вы­ход в роз­ни­цу рос­сий­ских швей­ных пред­при­я­тий, раз­ви­ва­ю­щих свои мар­ки, — это очень чув­ству­ет­ся по на­шим кон­сал­тин­го­вым про­ек­там, — по­яс­ни­ла экс­перт.

Ана­ли­ти­ки Knight Frank под­чер­ки­ва­ют, что до кон­ца это­го го­да ожи­да­ет­ся не ме­нее де­сят­ка пре­мьер, сре­ди ко­то­рых — Eataly, Cofix, Press Café, Eglo, Amsterdam Chips, Hofbrauhaus. За по­след­ние пять лет в на­шу стра­ну при­шло бо­лее 220 меж­ду­на­род­ных опе­ра­то­ров.

С на­ча­ла го­да в стране ста­ло на 25 меж­ду­на­род­ных брен­дов боль­ше

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.