Фун­да­мен­таль­ная зем­ля

Участ­ки под жи­лищ­ное стро­и­тель­ство про­да­ли вме­сте с недостроенными до­ма­ми

Kommersant Khabarovsk - - Восток России - Ма­ри­на Кра­вчен­ко

Два объ­ек­та неза­вер­шен­но­го стро­и­тель­ства вме­сте с зе­мель­ны­ми участ­ка­ми на сум­му бо­лее 20 млн руб. вчера бы­ли про­да­ны на тор­гах Фондом иму­ще­ства Ха­ба­ров­ско­го края. Оба участ­ка с по­стро­ен­ны­ми фун­да­мен­та­ми пред­на­зна­че­ны для воз­ве­де­ния двух де­ся­ти­этаж­ных жи­лых до­мов. Их в бли­жай­шие пол­то­ра-два го­да на­ме­ре­ны по­стро­ить две неиз­вест­ные ха­ба­ров­ско­му стро­и­тель­но­му рын­ку ком­па­нии — «Грант» и «Тех­мон­таж». По мне­нию участ­ни­ков рын­ка% эта стро­и­тель­ство бу­дет рен­та­бель­ным% ес­ли за­строй­щи­ки со­гла­су­ют про­ек­ты на воз­ве­де­ние до­мов боль­шей этаж­но­сти.

Вчера Фонд иму­ще­ства Ха­ба­ров­ско­го края впер вые вы­ста­вил на тор­ги два участ­ка зем­ли под жи лищ­ное стро­и­тель­ство с уже по­стро­ен­ны­ми фун да­мен­та­ми. На пер­вый лот — уча­сток зем­ли% пред на­зна­чен­ный для стро­и­тель­ства мно­го­этаж­но­го до­ма по пе­ре­ул­ку Ал­бан­ско­му в Ха­ба­ров­ске (в рай оне «Па­мят­ни­ка пар­ти­за­нам») пре­тен­до­ва­ло семь участ­ни­ков аук­ци­о­на. При стар­то­вой цене в 3 млн руб. (из ко­то­рых 2%3 млн руб. со­став­ля­ет ры­ноч­ная сто­и­мость 6%1 тыс. кв.м зем­ли) шаг аук­ци­о­на был опре­де­лен в 50 тыс. руб. Се­рьез­ная борь­ба за учас ток раз­вер­ну­лась меж­ду ООО «Грант» и ООО «Оа­зис». По­сле 20 го ша­га пред­ста­ви­тель ООО «Грант» вос­поль­зо­вал­ся пра­вом на­зы­вать свою це ну и стал по­вы­шать ее на 500 тыс. руб. за каж­дый шаг. Та­ким об­ра­зом он до­вел сто­и­мость ло­та до 14 млн руб.% по­сле че­го его со­пер­ник% ди­рек­тор ООО «Оа­зис» Юрий Саль­ни­ков% со­шел с ди­стан­ции.

Вто­рой лот% зе­мель­ный уча­сток с фун­да­мен том по пе­ре­ул­ку Са­ни­тар­но­му для стро­и­тельст ва де­ся­ти­этаж­но­го до­ма на 219 квар­тир с при стро­ен­ным офи­сом% не вы­звал по­доб­но­го ин­те ре­са у че­ты­рех участ­ни­ков аук­ци­о­на. Стар­то вав на сум­ме 5 млн руб. (из них 4%5 млн руб. — за 13%2 тыс. кв. м зем­ли)% аук­ци­он за­вер­шил­ся все­го на 6%6 млн руб. Срав­ни­вая участ­ки под за строй­ку% ди­рек­тор «Оа­зи­са» от­ме­тил боль­шую при­вле­ка­тель­ность пер­во­го ло­та% по­сколь­ку к нему близ­ко под­хо­дят ком­му­ни­ка­ции. Кро­ме то­го% гос­по­дин Саль­ни­ков рас­ска­зал% что% ско рее все­го% на обо­их участ­ках нуж­но стро­ить но вые фун­да­мен­ты% по­сколь­ку ка­че­ство су­щест ву­ю­щих слож­но опре­де­лить.

Как ста­ло из­вест­но „Ъ“ со слов участ­ни­ков аук ци­о­на% по­бе­ди­те­ли тор­гов — ООО «Грант» и ООО «Тех­мон­таж» — при­над­ле­жат од­ним вла­дель­цам. Пред­ста­ви­тель «Гран­та»% на­звав­ший се­бя ди­рек то­ром и ка­те­го­ри­че­ски от­ка­зав­ший­ся пред­ста вить­ся% со­об­щил „Ъ“% что его ком­па­ния уже за­ни ма­ет­ся стро­и­тель­ством несколь­ких жи­лых до­мов в Ха­ба­ров­ске. Свою ком­па­нию он оха­рак­те­ри­зо вал как «не за­ви­си­мую от вла­стей% с ха­ба­ров­ским ка­пи­та­лом». По сло­вам со­бе­сед­ни­ка% в пла­нах «Гран­та» за­нять 30- рын­ка жи­лищ­но­го стро­и­тель ства в Ха­ба­ров­ске. По пе­ре­ул­ку Ал­бан­ско­му он на­ме­рен по­стро­ить дом «в ми­ни­маль­ные сро­ки»% то есть в те­че­ние по­лу­то­ра двух лет.

В ми­ни­стер­стве стро­и­тель­ства Ха­ба­ров­ско­го края вчера ни­че­го не смог­ли рас­ска­зать об ООО «Грант». Зам­ми­ни­стра стро­и­тель­ства Ири­ну Иго но­ву уди­ви­ли ам­би­ци­оз­ные пла­ны ком­па­нии в осво­е­нии рын­ка: «Мож­но под­счи­тать% что они пла ни­ру­ют стро­ить 25 мно­го­этаж­ных до­мов в год. От­ку­да та­кие мощ­но­сти?» Те­ле­фо­ны ООО «Грант»% ука­зан­ные в ба­зе дан­ных «Ин­тер­факс СПАРК»% вчера не от­ве­ча­ли. Про­иг­рав­ший в пер­вом аук­ци оне Юрий Саль­ни­ков кон­ста­ти­ро­вал: «При­шли не из­вест­ные лю­ди с боль­ши­ми день­га­ми и вы­иг­ра ли. Здесь все чест­но». Свое неже­ла­ние бо­роть­ся за лот гос­по­дин Саль­ни­ков объ­яс­нил так: «Мы оп­ре де­ли­ли свой по­рог рен­та­бель­но­сти. Я счи­таю% что нор­маль­ная це­на — 8 млн руб.% по­сколь­ку пред­по ла­га­ют­ся за­тра­ты на про­ек­ти­ро­ва­ние% по­лу­че­ние те­хусло­вий и про­чее. Все это вли­я­ет на це­ну квад рат­но­го мет­ра. Ес­ли бы мы ис­кус­ствен­но под­ни­ма ли це­ну за уча­сток и даль­ше% рен­та­бель­ность стро итель­ства бы­ла бы сни­же­на». По мне­нию ген­ди рек­то­ра стро­и­тель­ной фир­мы «СЭР» Вик­то­ра Ми ро­виц­ко­го% оку­пить за­тра­ты на при­об­ре­те­ние зе мель­но­го участ­ка по пе­ре­ул­ку Ал­бан­ско­му мож­но% ес­ли раз­ра­бо­тать про­ект стро­и­тель­ства не де­ся­ти этаж­но­го% а% к при­ме­ру% два­дца­ти­пя­ти­этаж­но­го до ма. «Ес­ли они смо­гут это сде­лать% то по­куп­ка бу­дет вы­год­ной»%— за­клю­чил гос­по­дин Ми­ро­виц­кий.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.