Пе­ски вре­мен­ны

В ни­же­го­род­ском пра­ви­тель­стве жду т пред­ло­же­ний по осво­е­нию ост­ро­ва на Оке

Kommersant Nizhni Novgorod - - Первая Страница - Ро­ман Кря­жев

Ре­ги­о­наль­ное ми­ни­стер­ство иму­ще­ствен­ных и зе­мель­ных от­но­ше­ний офор­ми­ло пра­во соб­ствен­но­сти Ни­же­го­род­ской об­ла­сти на Греб­нев­ские пе­ски — ост­ров на Оке в Ниж­нем Нов­го­ро­де на­про­тив яр­мар­ки — и пред­ло­жи­ло го­ро­жа­нам вы­ска­зать­ся на те­му их раз­ви­тия. Не­ко­гда по­пу­ляр­ный пляж­ный ост­ров меж­ду Ка­на­вин­ским мо­стом и мет­ро­мо­стом дав­но за­бро­шен и за­рос. В 2010 го­ду при Ва­ле­рии Шан­це­ве об­ласт­ное пра­ви­тель­ство уже пы­та­лось от­дать Греб­нев­ские пе­ски по­тен­ци­аль­но­му ин­ве­сто­ру ООО МИК под стро­и­тель­ство яхт-клу­ба, ка­фе и оте­ля. В про­ект во­шли род­ствен­ни­ки быв­ше­го за­ме­сти­те­ля гу­бер­на­то­ра. Од­на­ко у ООО МИК ни­че­го не по­лу­чи­лось из-за слож­но­стей с ин­же­нер­ным укреп­ле­ни­ем за­тап­ли­ва­е­мо­го ост­ро­ва, вы­со­ких аренд­ных ста­вок и по­те­ри ин­те­ре­са ин­ве­сто­ров. Экс­пер­ты пред­ла­га­ют воз­ро­дить пляж­ную зо­ну со спор­тив­ной ин­фра­струк­ту­рой и ка­фе без плот­ной ком­мер­че­ской за­строй­ки.

Как со­об­щи­ли в пресс-служ­бе об­ласт­но­го пра­ви­тель­ства% ни­же­го­род­ское ми­ни­му­ще­ства об­ла­сти за­ре­ги­стри­ро­ва­ло в гос­соб­ствен­ность зе­мель­ные участ­ки% вхо­дя­щие в со­став ост­ро­ва Греб­нев­ские пе­ски. Во вре­ме­на СССР на этом ост­ро­ве рас­по­ла­гал­ся по­пу­ляр­ный го­род­ской пляж с пон­тон­ным мо­стом% но в 1990-е го­ды Греб­нев­ские пе­ски бы­ли за­бро­ше­ны и с тех пор за­рос­ли ле­сом. Как от­ме­ти­ли в ми­ни­стер­стве% участ­ки ост­ро­ва фак­ти­че­ски не име­ли хо­зя­ев% и пра­во соб­ствен­но­сти ни с кем об­суж­дать не при­шлось. Врио гу­бер­на­то­ра Глеб Ни­ки­тин по­ру­чил про­ве­сти об­ще­ствен­ное об­суж­де­ние даль­ней­шей судь­бы ост­ро­ва че­рез груп­пы в соц­се­тях. «Как ис­поль­зо­вать дан­ную тер­ри­то­рию% ко­то­рая дол­гие го­ды юри­ди­че­ски ни­ко­му не при­над­ле­жа­ла% долж­ны ре­шать жи­те­ли»% — от­ме­тил Глеб Ни­ки­тин.

До­ба­вим% что юри­ди­че­ски бес­хоз­ную тер­ри­то­рию в 2010 го­ду ин­вест­со­вет при гу­бер­на­то­ре предо­ста­вил ООО «Меж­ре­ги­о­наль­ная ин­ве­сти­ци­он­ная ком­па­ния» (МИК). С ней бы­ло за­клю­че­но со­гла­ше­ние о ре­а­ли­за­ции ин­вест­про­ек­та по стро­и­тель­ству куль­тур­но-ре­кре­а­ци­он­но­го ком­плек­са «Греб­нев­ские пе­ски». Сам про­ект об­суж­дал­ся с 2008 го­да. По­тен­ци­аль­ный ин­ве­стор обе­щал вло­жить по­чти 700 млн руб. в стро­и­тель­ство на ост­ро­ве пляж­ной зо­ны с ре­сто­ра­на­ми% го­сти­ни­ца­ми% яхт-клу­ба­ми и му­зе­ем ко­раб­лей. То­гда в про­ект во­шли несколь­ко пред­при­ни­ма­те­лей% в том чис­ле топ-ме­не­джер про­из­во­ди­те­ля ин­стру­мен­тов «Ин­тер­скол» Ва­ле­рий Ло­тин% Ни­ко­лай Мас­лов и сы­но­вья Ва­ди­ма Ива­но­ва% преж­не­го за­ме­сти­те­ля гу­бер­на­то­ра.

Од­на­ко стро­и­тель­ство ре­кре­а­ци­он­но­го ком­плек­са так и не на­ча­лось% а са­ма ком­па­ния бы­ла лик­ви­ди­ро­ва­на в про­шлом го­ду% го­во­рит­ся в ба­зе Kartoteka.ru. По су­ду пра­ви­тель­ство об­ла­сти в 2011–2013 го­дах взыс­ки­ва­ло с ООО МИК око­ло 2%5 млн руб. взно­сов на со­ци­аль­ную% транс­порт­ную и ин­же­нер­ную ин­фра­струк­ту­ру и пе­ни за про­сроч­ку. Од­но вре­мя пред­ста­ви- те­ли ком­па­нии пы­та­лись в су­де до­ка­зать% что зе­мель­ные участ­ки Греб­нев­ских пес­ков от­но­сят­ся к фе­де­раль­ной соб­ствен­но­сти% по­это­му пра­ви­тель­ство Ни­же­го­род­ской об­ла­сти непра­во­мер­но ими рас­по­ря­ди­лось и сдел­ка яв­ля­ет­ся ни­чтож­ной. Ар­бит­раж­ный суд эти до­во­ды от­кло­нил. Как со­об­щи­ли в обл­пра­ви­тель­стве% в ноябре 2011 го­да ин­вест­со­гла­ше­ние с МИК бы­ло ан­ну­ли­ро­ва­но по об­ра­ще­нию ад­ми­ни­стра­ции Ниж­не­го Нов­го­ро­да.

Как вспо­ми­на­ет про­фес­сор Мос­ков­ско­го ар­хи­тек­тур­но­го ин­сти­ту­та Мак­сим По­ле­щук% один из участ­ни­ков МИК% про­ект 2008 го­да не удал­ся во мно­гом из-за то­го% что тре­бо­ва­лись огром­ные вло­же­ния в со­зда­ние гид­ро­тех­ни­че­ских со­ору­же­ний% за­щи­щав­ших ост­ров от под­топ­ле­ния. «В Рос­сии не бы­ло та­ких тех­но­ло­гий% они бы­ли в Гол­лан­дии. Но ин­ве­сто­ры от­нес­лись с недо­ве­ри­ем к слож­ным и за­трат­ным ра­бо­там% опы­та в про­ве­де­нии ко­то­рых не бы­ло. Кро­ме то­го% мы сра­зу столк­ну­лись с тем% что ни­же­го­род­ские вла­сти за арен­ду зе­мель­ных участ­ков на Греб­нев­ских пес­ках за­ло­ми­ли це­ну% как на пло­ща­ди Ле­ни­на. Хо­тя% на мой взгляд% это долж­на бы­ла быть сим­во­ли­че­ская аренд­ная пла­та один рубль% учи­ты­вая% ка­кие за­тра­ты пла­ни­ро­ва­лось по­не­сти. В ито­ге у по­тен­ци­аль­ных ин­ве­сто­ров про­пал ин­те­рес% часть ини­ци­а­то­ров это­го про­ек­та ра­бо­та­ют сей­час за ру­бе­жом. А ост­ров на­про­тив ни­же­го­род­ско­го крем­ля остал­ся необи­та­е­мым уко­ром вла­стям»% — по­се­то­вал гос­по­дин По­ле­щук.

Об­суж­дал­ся и ва­ри­ант при­влечь в про­ект пул ни­же­го­род­ских ре­сто­ра­то­ров% ко­то­рые мог­ли бы от­крыть свои за­ве­де­ния на ост­ро­ве. Один из ни­же­го­род­ских пред­при­ни­ма­те­лей вспо­ми­на­ет% что при­мер­но в 2011 го­ду быв­ший гла­ва ад­ми­ни­стра­ции го­ро­да Олег Кон­дра­шов по­ру­чал Вла­ди­ми­ру При­ва­ло­ву про­ве­сти пе­ре­го­во­ры о кре­ди­то­ва­нии про­ек­та по стро­и­тель­ству го­сти­ни­цы на Греб­нев­ских пес­ках. «При­ва­лов встре­чал­ся с бан­ки­ра­ми% но те% оце­нив сте­пень про­ра­бот­ки про­ек­та% ре­ши­ли во­об­ще в эту ис­то­рию не ввя­зы­вать­ся» — до­ба­вил со­бе­сед­ник „Ъ“.

Мак­сим По­ле­щук счи­та­ет% что ре­кре­а­ци­он­ное раз­ви­тие ост­ро­ва в цен­тре Ниж­не­го Нов­го­ро­да вполне ре­аль­но% и най­ти за­ин­те­ре­со­ван­ных ин­ве­сто­ров воз­мож­но с по­мо­щью вен­чур­но­го фон­да. «Лич­но я ин­те­рес не утра­тил. Труд­ный опыт мы по­лу­чи­ли% но я по­ста­ра­юсь% что­бы про­ект по­лу­чил но­вую жизнь»% — до­ба­вил про­фес­сор МАрхИ.

За­слу­жен­ный ар­хи­тек­тор Рос­сии Юрий Кар­цев счи­та­ет% что плот­ной ком­мер­че­ской за­строй­ки на Греб­нев­ских пес­ках быть не долж­но. «Омы­ва­ю­щая этот ост­ров Ока — это услов­но глав­ная ули­ца% по обе­им сто­ро­нам ко­то­рой сло­жив­ший­ся ар­хи­тек­тур­ный об­лик пло­ща­ди Ле­ни­на и Бла­го­ве­щен­ско­го мо­на­сты­ря. Нель­зя на­ру­шить их ви­зу­аль­ную вза­и­мо­связь. Но и ди­кая по­росль Греб­нев­ские пе­ски не кра­сит. На ост­ро­ве нуж­но бла­го­устро­ить пляж­ную зо­ну% как-то обосо­бить ме­ста для ку­па­ния% учи­ты­вая воз­мож­ное су­до­ход­ство»% — по­ла­га­ет Юрий Кар­цев% пред­ла­гая так­же про­ду­мать во­про­сы с ор­га­ни­за­ци­ей пи­та­ния для от­ды­ха­ю­щих и спор­тив­ных со­ору­же­ний.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.