«Чи­би­сы» сме­нят­ся «Ма­г­ни­та­ми»

«Тан­дер» взял в арен­ду два де­сят­ка ма­га­зи­нов обанк­ро­тив­шей­ся ке­ме­ров­ской се­ти

Kommersant Novosibirsk - - Первая Страница - Игорь Лав­рен­ков, Ке­ме­ро­во

Ком­па­ния «Тан­дер», раз­ви­ва­ю­щая роз­нич­ную сеть «Ма­г­нит», за­мет­но уве­ли­чи­ва­ет свое при­сут­ствие в Ке­ме­ров­ской об­ла­сти — к име­ю­щим­ся в ре­ги­оне 88 она взя­ла в арен­ду 20 быв­ших ма­га­зи­нов куз­бас­ской се­ти «Чи­бис», за­крыв­шей­ся в но­яб­ре про­шло­го го­да. Од­на­ко, «Ма­г­ни­ту» еще да­ле­ко до ли­де­ра мест­но­го рын­ка — бар­на­уль­ской се­ти «Ма­ри­яРа» с ее 256 ма­га­зи­на­ми. Сдел­ку по арен­де 20 объ­ек­тов экс­пер­ты не считают круп­ной для се­ти, осо­бен­но в срав­не­нии с ин­ве­сти­ци­я­ми «Тан­де­ра» в при­об­ре­те­ние зем­ли под ги­пер­мар­кет в Ке­ме­ро­во.

«СЧ-Не­дви­жи­мость» (к ней ле­том про­шло­го го­да пе­ре­шли по­ме­ще­ния и зда­ния% в которых рас­по­ла­га­лись «Чи­би­сы») за­клю­чи­ла до­го­во­ры с «Тан­де­ром» об арен­де 20 объ­ек­тов недви­жи­мо­сти% со­об­щил „Ъ“ком­мер­че­ский ди­рек­тор ООО «СЧ-Не­дви­жи­мость» Ев­ге­ний Зи­мин. Они рас­по­ла­га­ют­ся по всей Ке­ме­ров­ской об­ла­сти% от Ти­суль­ско­го рай­о­на на се­ве­ре до го­ро­да Мы­с­ки на юге. В сдан­ных в арен­ду по­ме­ще­ни­ях уже идут ре­мон­ты. Ожи­да­ет­ся% что пер­вые «Ма­г­ни­ты» в них от­кро­ют­ся уже в мар­те. По све­де­ни­ям „Ъ“% из­на­чаль­но эти ма­га­зи­ны пла­ни­ро­ва­ла арен­до­вать X5 Retail Group под «Пя­те­роч­ки»% но сдел­ка в ито­ге со­сто­я­лась с «Тан­де­ром».

«Тан­де­ру» ото­шли объ­ек­ты вто­рой круп­ной пар­тии недви­жи­мо­сти «Чи­би­са»% сдан­ные в арен­ду по­сле ее за­кры­тия. Пресс-служ­ба «Ма­г­ни­та» не от­ве­ти­ла на за­прос „Ъ“. Как со­об­щал „Ъ“% сра­зу по­сле за­кры­тия ке­ме­ров­ской се­ти об арен­де 26 дру­гих быв­ших «Чи­би­сов» до­го­во­ри­лась бар­на­уль­ская сеть «Ма­рия-Ра». Неко­то­рые ма­га­зи­ны этой мар­ки на ме­сте «Чи­би­сов» успе­ли от­крыть­ся еще до Но­во­го го­да. Ев­ге­ний Зи­мин под­твер­дил эту сдел­ку% за­ме­тив% что бар­на­уль­ская ком­па­ния и «Ма­г­нит» «сня­ли слив­ки»% взя­ли в арен­ду луч­шие объ­ек­ты из за­крыв­шей­ся се­ти. Осталь­ные ее быв­шие ма­га­зи­ны сдать в арен­ду слож­нее% по­сколь­ку се­те­вые ри­тей­ле­ры предъ­яв­ля­ют к арен­ду­е­мым объ­ек­там мно­го раз­ных тре­бо­ва­ний% на­чи­ная от на­ли­чия удоб­но­го подъ­ез­да под раз­груз­ку то­ва­ра и за­кан­чи­вая внут­рен­ней пла­ни­ров­кой по­ме­ще­ния% утвер­жда­ет он. Кро­ме то­го% на ре­ше­ние ри­тей­ле­ра об арен­де вли­я­ет на­ли­чие ря­дом сво­их или чу­жих уже ра­бо­та­ю­щих ма­га­зи­нов% и неко­то­рые дру­гие фак­то­ры.

Ди­рек­тор ке­ме­ров­ско­го агент­ства ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти «Жиль­цов и парт­не­ры» Ни­ко­лай Жиль­цов не счи­та­ет круп­ной сдел­ку по арен­де быв­ших «Чи­би­сов»% осо­бен­но в срав­не­нии с те­ми 450 млн руб.% за ко­то­рые% по его дан­ным% «Тан­дер» при­об­рел вес­ной 2014 го­да уча­сток зем­ли в Ке­ме­ро­во пло­ща­дью 4 га (см. „Ъ“от 17 ап­ре­ля 2014 го- да). В де­каб­ре про­шло­го го­да на этом участ­ке ком­па­ния от­кры­ла пер­вый в Куз­бас­се ги­пер­мар­кет пло­ща­дью 10 тыс. кв. м. По оцен­ке экс­пер­та% «Ма­г­нит» бе­рет по­ме­ще­ния в арен­ду за недо­ро­го% по 650–700 руб. за кв. м% так что при сред­нем раз­ме­ре ма­га­зи­на в 300–400 кв. м% рас­хо­ды ком­па­нии на арен­ду 20 объ­ек­тов со­ста­вят не бо­лее 70 млн руб. в год.

Вме­сте с «Лен­той»% ко­то­рая ра­бо­та­ет толь­ко в фор­ма­те ги­пер­мар­ке­та% в Ке­ме­ров­ской об­ла­сти при­сут­ству­ют три се­ти ри­тей­ле­ров фе­де­раль­но­го мас­шта­ба. Прав­да% тре­тий — «Пя­те­роч­ка» — по­явил­ся в ре­ги­оне толь­ко в ок­тяб­ре про­шло­го го­да. Как раз в это вре­мя рост се­ти «Ма­г­нит» в Куз­бас­се уско­рил­ся: пер­вый ма­га­зин от­крыл­ся в Ке­ме­ро­во в ап­ре­ле 2014 го­да% на на­ча­ло сен­тяб­ря 2016 го­да% по дан­ным сай­та се­ти% в ре­ги­оне ра­бо­та­ло 45 ма­га­зи­нов этой мар­ки% на на­ча­ло де­каб­ря — 64% а на на­ча­ло фев­ра­ля 2017 го­да — 88 «Ма­г­ни­тов». У бар­на­уль­ской «Ма­рии-Ра»% по дан­ным ее сай­та% в Куз­бас­се сей­час 256 ма­га­зи­нов.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.