«Матч» с ис­то­ри­ей

Ком­па­ния вы­ку­пи­ла недви­жи­мость «Ал­тай­гра­да» в цен­тре Бар­на­у­ла за 162 млн руб­лей

Kommersant Novosibirsk - - Первая Страница - Ок­са­на Пав­ло­ва

Иму­ще­ство обанк­ро­чен­но­го «Ал­тай­гра­да», вхо­див­ше­го в хол­динг «Изу­мруд­ная стра­на», про­да­но на тор­гах по цене по­чти в пол­то­ра ра­за ни­же стар­то­вой — за 162,3 млн руб. 17 зда­ний и зе­мель­ный уча­сток в ис­то­ри­че­ской ча­сти Бар­на­у­ла до­стал­ся ал­тай­ской ком­па­нии «Матч», при­над­ле­жа­щей сы­ну из­вест­но­го на Ал­тае пред­при­ни­ма­те­ля Но­да­ра Шо­ния. По­куп­ка име­ет су­ще­ствен­ные обре­ме­не­ния, часть недви­жи­мо­сти от­но­сит­ся к па­мят­ни­ку гра­до­стро­и­тель­ства и ар­хи­тек­ту­ры фе­де­раль­но­го зна­че­ния — Бар­на­уль­ско­му се­ребро­пла­виль­но­му за­во­ду. Экс­пер­ты не ис­клю­ча­ют, что но­вые вла­дель­цы мо­гут сне­сти часть зда­ний для но­вой за­строй­ки.

В рам­ках банк­рот­ства ООО «Ал­тай­град» (вхо­ди­ло в хол­динг «Изу­мруд­ная стра­на») про­дан зе­мель­ный уча­сток Бар­на­уль­ско­го се­ребро­пла­виль­но­го за­во­да и 17 зда­ний и со­ору­же­ний% рас­по­ло­жен­ных на нем. В со­став ло­та во­шли про­из­вод­ствен­ное зда­ние% зда­ние учи­ли­ща% ово­ще­хра­ни­ли­ща% ма- стер­ской% склад­ской ком­плекс% ад­ми­ни­стра­тив­но-бы­то­вой корпус и др. Об­щая пло­щадь недви­жи­мо­го иму­ще­ства пре­вы­ша­ет 13 тыс. кв. м% зе­мель­ный уча­сток — 75%3 тыс. кв. м. Бар­на­уль­ский се­ребро­пла­виль­ный за­вод рас­по­ло­жен в ис­то­ри­че­ской ча­сти го­ро­да.

По­ку­па­те­лем ста­ло ря­зан­ское ООО «Рус­ский кре­дит». Оно предложило вы­ку­пить лот% ра­нее несколь­ко раз без­успеш­но вы­став­ляв­ший­ся на тор­ги% за 162%3 млн руб. На­чаль­ная цена иму­ще­ства со­став­ля­ла 233%2 млн руб. Как уточ­нил „Ъ“кон­курс­ный управ­ля­ю­щий ком­па­нии Сер­гей Ро­хин% «Рус­ский кре­дит» вы­сту­пал в сдел­ке аген­том: иму­ще­ство при­об­ре­те­но в поль­зу ал­тай­ско­го стро­и­тель­но­го ООО «Матч». Со­вла­дель­цы ком­па­нии в рав­ных до­лях Вла­ди­слав Шо­ния и тор­го­вая ком­па­ния ООО «5-гамма»% при­над­ле­жа­щая Ви­та­лию Де­ни­со­ву. Вла­ди­слав Шо­ния — сын вла­дель­ца и ген­ди­рек­то­ра стро­и­тель­ной ком­па­нии «Селф» Но­да­ра Шо­ния. В 2015 го­ду вы­руч­ка ООО «Селф» со­ста­ви­ла 3%1 млрд руб. Ал­тай­ские СМИ на­зы­ва­ют Ви­та­лия Денисова биз­нес-парт­не­ром се­мьи Рак­ши­ных% вла­де­ю­щих се­тью про­до­воль­ствен­ных ма­га­зи­нов «Ма­рия-ра». Сей­час Ви­та­лий Денисов и Ев­ге­ний Рак­шин яв­ля­ют­ся со­вла­дель­ца­ми тор­го­вой ком­па­нии ООО «Рас­свет» в Ал­тай­ском крае.

По сло­вам Сер­гея Ро­хи­на% «при­мер­но по­ло­ви­на» про­дан­ных зда­ний и со­ору­же­ний от­но­сят­ся к ка­те­го­рии ис­то­ри­че­ских па­мят­ни­ков. В свя­зи с этим иму­ще­ство обре­ме­не­но обя­за­тель­ством по охране недви­жи­мо­го па­мят­ни­ка ис­то­рии и куль­ту­ры. Но­во­му соб­ствен­ни­ку при­дет­ся обес­пе­чи­вать его со­хран­ность% за­ни­мать­ся его ре­став­ра­ци­ей и бла­го­устрой­ством% не до­пус­кать ис­поль­зо­ва­ние тер­ри­то­рии под но­вое стро­и­тель­ство% не про­из­во­дить при­стро­ек% не ве­сти зем­ля­ных ра­бот без спе­ци­аль­но­го раз­ре­ше­ния го­сор­га­на% а так­же не ис­поль­зо­вать па­мят­ник и его тер­ри­то­рию под скла­ды% про­из­вод­ство ог­не­опас­ных ма­те­ри­а­лов и бес­пре­пят­ствен­но до­пус­кать пред­ста­ви­те­лей ор­га­на охра­ны объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия.

На сай­те altaystroy.ru со­об­ща­ет­ся% что Бар­на­уль­ский се­ребро­пла­виль- ный за­вод был ос­но­ван в 1739 го­ду по ини­ци­а­ти­ве про­мыш­лен­ни­ка Ак­ин­фия Де­ми­до­ва% а в 1747 пе­ре­шел в соб­ствен­ность цар­ской се­мьи. Пред­при­я­тие ра­бо­та­ло в XVIII–XIX вв. В 2006 го­ду иму­ще­ство пред­при­я­тия бы­ло про­да­но «Ал­тай­гра­ду». Ком­па­ния обе­ща­ла со­здать на этой пло­щад­ке исто­ри­ко-куль­тур­ный центр. Кра­е­вые СМИ пи­са­ли% что «Ал­тай­град» пы­тал­ся по­лу­чить раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство на этой тер­ри­то­рии ТРЦ с мно­го­уров­не­вой ав­то­сто­ян­кой% но без­успеш­но.

Ана­ли­ти­ки не иск лю­ча­ют% что часть при­об­ре­тен­ной недви­жи­мо­сти% не пред­став­ля­ю­щая со­бой ис­то­ри­че­ской цен­но­сти% мо­жет быть сне­се­на но­вы­ми вла­дель­ца­ми для стро­и­тель­ства дру­гих зда­ний. «Не бу­дем ду­мать о та­ких мрач­ных ве­щах% как% на­при­мер% по­жар% ко­то­рый уни­что­жит зда­ния% име­ю­щие обре­ме­не­ния. Воз­мож­но% бу­дет про­ве­ден ре­де­ве­ло­п­мент этой недви­жи­мо­сти и в ис­то­ри­че­ских зда­ни­ях бу­дут со­зда­ны со­вре­мен­ные офи­сы»%— по­ла­га­ет ди­рек­тор ком­па­нии RID Analytics Еле­на Ер­мо­ла­е­ва.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.