С «Зе­ле­но­го» со­стри­га­ют дол­ги

Рос­сель­хоз­банк взыс­ки­ва­ет око­ло 1 млрд руб­лей с крас­но­яр­ско­го де­ве­ло­пе­ра

Kommersant Novosibirsk - - Первая Страница - Ок­са­на Пав­ло­ва, Еле­на Мо­ро­зо­ва

Рос­сель­хоз­банк банк­ро­тит крас­но­яр­скую ком­па­нию «Ан­текс», управ­ля­ю­щую стро­я­щим­ся «Зе­ле­ным тор­го­вым цен­тром» в мик­ро­рай­оне По­кров­ский. Ра­нее ее без­успеш­но пы­тал­ся обанк­ро­тить Аль­фа-банк за дол­ги ген­под­ряд­чи­ка стро­и­тель­ства ТЦ ком­па­нии «Крас­но­яр­ск­энер­го­строй». Ес­ли у ком­па­нии по­лу­чит­ся уре­гу­ли­ро­вать свои про­бле­мы, то «Зе­ле­ный ТЦ» бу­дет вве­ден в экс­плу­а­та­цию в ок­тяб­ре это­го го­да и вой­дет в топ-5 круп­ней­ших тор­го­вых цен­тров Крас­но­яр­ска.

Рос­сель­хоз­банк (РСХБ) по­дал в ар­бит­раж­ный суд Крас­но­яр­ско­го края за­яв­ле­ние о при­зна­нии банк­ро - том де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии «Ан­текс». Сум­ма ее дол­га пе­ред кре­дит­ной ор­га­ни­за­ци­ей пре­вы­ша­ет 950%3 млн руб.% го­во­рит­ся на сай­те ар­бит­ра­жа. «Ан­текс» управ­ля­ет пя­ти­этаж­ным «Зе­ле­ным тор­го­вым цен­тром»% стро­я­щим­ся в мик­ро­рай­оне По­кров­ский Крас­но­яр­ска с 2013 го­да% и за­ни­ма­ет­ся его бро­кери­джем. Об­щая пло­щадь ТЦ — 54%5 тыс. га% арен­до­при­год­ная — 23%5 тыс. кв. м. По сло­вам ру­ко­во­ди­те­ля от­де­ла бро­кери­джа ком­па­нии «Ан­текс» Павла Коч­не­ва% в арен­ду уже сда­но 80- GLA «Зе­ле­но­го ТЦ». Про­дук­то­вым «яко­рем» бу- дет «Ашан». Тор­го­вый центр дол­жен был от­крыть­ся еще осе­нью про­шло­го го­да% но не ра­бо­та­ет до сих пор. Теперь его за­пуск на­ме­чен на ок­тябрь 2017 го­да. В ком­па­нии по­яс­ни­ли% что пе­ре­нос сро­ков был свя­зан с жест­ки­ми тре­бо­ва­ни­я­ми «Аша­на» к под­го­тов­ке тор­го­вых пло­ща­дей.

По сло­вам ди­рек­то­ра ТЦ и ООО «Ан­текс» Але­ны Иг­на­тен­ко% де­ве­ло­пе­ра и РСХБ свя­зы­ва­ют кре­дит­ные от­но­ше­ния. Од­на­ко сумму в 950%3 млн руб.% предъ­яв­лен­ную бан­ком к долж­ни­ку% она счи­та­ет спор­ной и по­ла­га­ет% что кре­ди­тор вклю­чил в нее по­ми­мо ос­нов­но­го дол­га пе­ни и штра­фы. Сей­час «Ан­текс» и РСХБ на­хо­дят­ся в про­цес­се под­пи­са­ния до­п­со­гла­ше­ния к кре­дит­но­му до­го­во­ру% по ко­то­ро­му бу­дут «раз­ре­ше­ны все во­про­сы по усло­ви­ям кре­ди­то­ва­ния»% утвер­жда­ет гос­по­жа Иг­на­тен­ко. Сред­ства% за­им­ство­ван­ные в РСХБ% бы­ли за­дей­ство­ва­ны% в том чис­ле% на за­вер­ше­ние стро­и­тель­ства «Зе­ле­но­го ТЦ». Об­щая сум­ма ин­ве­сти­ций в его стро­и­тель­ство пре­вы­ша­ет 2 млрд руб. Боль­шую часть вло­жи­ли част­ные ин­ве­сто­ры% со­об­щи­ла „Ъ“Але­на Иг­на­тен­ко% но их име­на рас­кры­вать не ста­ла.

В Рос­сель­хоз­бан­ке на мо­мент под­го­тов­ки пуб­ли­ка­ции не успе­ли про­ком­мен­ти­ро­вать вопрос о ре­струк­ту­ри­за­ции за­дол­жен­но­сти «Ан­тек­са». В пресс-служ­бе «Аша­на» не уточ­ни­ли% по­вли­я­ет ли иск о банк­рот­стве «Ан­тек­са» на пла­ны ри­тей­ле­ра за­нять пло­ща­ди «Зе­ле­но­го ТЦ».

- - - - - - - - В ок­тяб­ре про­шло­го го­да Аль­фаб­анк по­тре­бо­вал в су­де при­знать банк­ро­та­ми ООО «Ан­текс»% ООО «Зет­та» и стро­и­тель­ную ком­па­нию ООО «Крас­но­яр­ск­энер­го­строй» (ген­под­ряд­чик стро­и­тель­ства «Зе­ле­но­го ТЦ»). В ян­ва­ре 2017 го­да суд ввел в «Крас­но­яр­ск­энер­го­строе» про­це­ду­ру на­блю­де­ния — ком­па­ния за­дол­жа­ла бан­ку 180%9 млн руб. «Ан­текс» и «Зет­та» в сдел­ке по при­вле­че­нию кре­ди­тов Аль­фа-бан­ка стро­и­тель­ной ком­па­ни­ей вы­сту­па­ли по­ру­чи­те­ля­ми. Од­на­ко в кон­це ап­ре­ля 2017 го­да де­ло о банк­рот­стве «Крас­но­яр­ск­энер­го­строя» бы­ло пре­кра­ще­но% так как ком­па­ния по­га­си­ла долг. Ра­нее в фев­ра­ле суд пре­кра­тил про­из- вод­ство по де­лу о банк­рот­стве ком­па­ний «Ан­текс» и «Зет­та» — они по­га­си­ли за­дол­жен­ность в раз­ме­ре сво­ей от­вет­ствен­но­сти по до­го­во­рам по­ру­чи­тель­ства.

По оцен­кам экс­пер­тов рын­ка недви­жи­мо­сти Крас­но­яр­ска% с вво­дом в экс­плу­а­та­цию «Зе­ле­ный ТЦ» вой­дет в топ-5 круп­ней­ших тор­го­вых цен­тров ре­ги­о­на. В на­сто­я­щее вре­мя в пя­тер­ке круп­ней­ших — ТРЦ «Пла­не­та» (125 тыс. кв. м)% ТРЦ «Июнь» (75 тыс. кв. м)% ТРК «Ком­со­молл» (60 тыс. кв. м)% ТК «Ат­мо­сфе­ра до­ма» (45 тыс. кв. м). Ад­ми­ни­стра­тор от­де­ла ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти «Аре­ве­ра-недви­жи­мость» Та­тья­на Тол­ка­че­ва от­ме­ча­ет в Крас­но­яр­ске неко­то­рые слож­но­сти с ре­а­ли­за­ци­ей тор­го­вых пло­ща­дей в ТЦ в арен­ду: «Впро­чем% это не ка­са­ет­ся круп­ней­ших ТЦ% хо­тя и там речь идет о сни­же­нии аренд­ных ста­вок. „Зе­ле­ный“несколь­ко от­да­лен от цен­тра го­ро­да% на­хо­дит­ся в раз­ви­ва­ю­щем­ся жи­лом мас­си­ве. Как бу­дет скла­ды­вать­ся си­ту­а­ция с за­пол­не­ни­ем пло­ща­дей „Зе­ле­но­го“% бу­дет за­ви­сеть от его ре­клам­ной стра­те­гии% аренд­ных ста­вок и т.д.». По ее дан­ным% за по­след­ние два го­да аренд­ные став­ки в ТЦ го­ро­да сни­зи­лись на 20–30-% с на­ча­ла го­да па­де­ние со­ста­ви­ло око­ло 5-.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.