Зем­ля-нево­ля

«Трест №14» мо­жет ли­шить­ся участ­ка в Раз­гу­ляе

Kommersant Perm - - Первая Страница - Свет­ла­на Бы­ко­ва

Ад­ми­ни­стра­ция Пер­ми на­ме­ре­на вер­нуть пло­щад­ку в цен­тре го­ро­да — на Ле­ни­на, 12, ко­то­рой сей­час вла­де­ет один из круп­ных перм­ских за­строй­щи­ков — ОАО «Трест №14». Уча­сток 1,1 тыс. кв. м вме­сте с рас­по­ло­жен­ным на нем вет­хим до­мом до­стал­ся ком­па­нии, близ­кой к «Тре­сту», по ито­гам кон­кур­са еще в 2003 го­ду. Усло­ви­ем бы­ло рас­се­ле­ние жи­те­лей это­го до­ма, од­на­ко в ито­ге это сде­ла­ли го­род­ские вла­сти. Сей­час ад­ми­ни­стра­ция пы­та­ет­ся при­знать пра­во соб­ствен­но­сти че­рез ар­бит­раж. В ком­па­нии пла­ны по осво­е­нию пло­щад­ки не стро­ят и ждут ре­ше­ния су­да. Участ­ни­ки рын­ка на­зы­ва­ют спор­ный ак­тив цен­ным, несмот­ря на его неболь­шую пло­щадь.

Как ста­ло из­вест­но „Ъ“, го­род­ские вла­сти до­би­ва­ют­ся по­лу­че­ния в соб­ствен­ность зе­мель­но­го участ­ка в цен­тре Пер­ми на Ле­ни­на, 12. Вес­ной это­го го­да ад­ми­ни­стра­ция Пер­ми об­ра­ти­лась в ар­бит­раж­ный суд Перм­ско­го края с ис­ком к ОАО «Стро­и­тель­но-мон­таж­ный трест №14». Му­ни­ци­па­ли­тет тре­бу­ет при­знать за со­бой пра­во соб­ствен­но­сти на уча­сток в Раз­гу­ляе пло­ща­дью 1,1 тыс. кв. м под мно­го­квар­тир­ный жи­лой дом и ис­тре­бо­вать его из неза­кон­но­го вла­де­ния «Тре­ста №14». На днях кра­е­вой ар­бит­раж от­ка­зал ад­ми­ни­стра­ции в удо­вле­тво­ре­нии этих тре­бо­ва­ний, мо­ти­ви­ро­воч­ная часть ре­ше­ния по­ка не опуб­ли­ко­ва­на.

В го­род­ской ад­ми­ни­стра­ции вче­ра не смог­ли про­ком­мен­ти­ро­вать ис­ко­вые тре­бо­ва­ния к «Тре­сту №14» и пла­ни­ру­ет­ся ли об­жа­ло­вать ре­ше­ние.

-

-

-

Сто­ит от­ме­тить, что это уже не пер­вое су­деб­ное раз­би­ра­тель­ство меж­ду го­род­ской ад­ми­ни­стра­ци­ей и за­строй­щи­ком по это­му объ­ек­ту. Так, еще в июне про­шло­го го­да го­род­ские вла­сти об­ра­ти­лись в кра­е­вой ар­бит­раж с ис­ком к ОАО «Трест №14» о при­зна­нии пра­ва соб­ствен­но­сти му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния «Го­род Пермь» на двух­этаж­ный дом, рас­по­ло­жен­ный на этом участ­ке (Ле­ни­на, 12/Ост­ров­ско­го, 15, пло­щадь — 473 кв. м), и ис­тре­бо­ва­нии его из неза­кон­но­го вла­де­ния об­ще­ства. Как сле­ду­ет из ма­те­ри­а­лов де­ла, зда­ние бы­ло при­зна­но не при­год­ным для по­сто­ян­но­го про­жи­ва­ния еще в 1998 го­ду.

По ито­гам кон­кур­са, про­ве­ден­но­го в 2003 го­ду, этот объ­ект (с пра­вом зем­ле­поль­зо­ва­ния) в чис­ле дру­гих вет­хих до­мов был при­об­ре­тен ООО «Нео­лит» (сей­час ком­па­ния уже лик­ви­ди­ро­ва­на, по дан­ным kartoteka.ru, ее со­вла­дель­цем яв­лял­ся ген­ди­рек­тор «Тре­ста №14» Вла­ди­мир Ма­че­хин). Усло­ви­ем кон­кур­са бы­ло рас­се­ле­ние жи­те­лей из про­да­ва­е­мо­го до­ма. Позд­нее это ООО пе­ре­усту­пи­ло пра­ва по до­го­во­ру «Тре­сту №14». В 2008 го­ду дом был при­знан ава­рий­ным, од­на­ко рас­се­ле­ние бы­ло про­из­ве­де­но ад­ми­ни­стра­ци­ей Пер­ми. В ито­ге суд пер­вой ин­стан­ции при­нял ре­ше­ние в поль­зу му­ни­ци­па­ли­те­та, в апел­ля­ции это ре­ше­ние бы­ло остав­ле­но в си­ле. Од­на­ко в ап­ре­ле это­го го­да кас­са­ци­он­ная ин­стан­ция ча­стич­но от­ме­ни­ла су­деб­ный акт, от­ка­зав в ис­тре­бо­ва­нии до­ма из чу­жо­го неза­кон­но­го вла­де­ния.

Кро­ме то­го, в фев­ра­ле это­го го­да ад­ми­ни­стра­ция оспо­ри­ла при­оста­нов­ле­ние ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти на уча­сток по Ле­ни­на, 12: му­ни­ци­па­ли­тет об­ра­тил­ся в кра­е­вой ар­бит­раж с ис­ком к кра­е­во­му управ­ле­нию Фе­де­раль­ной служ­бы го­сре­ги­стра­ции, ка­даст­ра и кар­то­гра­фии с тре­бо­ва­ни­ем за­ре­ги­стри­ро­вать пра­во. Од­на­ко в пер­вой ин­стан­ции му­ни­ци­паль­ные вла­сти де­ло про­иг­ра­ли. Ад­ми­ни­стра­ция по­да­ла апел­ля­цию, ре­ше­ние по ней еще не при­ня­то.

Как по­яс­нил „Ъ“ген­ди­рек­тор «Тре­ста №14» Вла­ди­мир Ма­че­хин, ком­па­ния не опре­де­ли­лась с пла­на­ми по пло­щад­ке на Ле­ни­на, 12. «Это очень дав­няя история. Сей­час идут су­ды, на­до до­ждать­ся окон­ча­ния всех раз­би­ра­тельств. Как ре­шит суд, так и бу­дет», — от­ме­тил со­бе­сед­ник „Ъ“. По его сло­вам, «это уже не пер­вый дом, ко­то­рый за­бра­ли» — до это­го бы­ли до­ма на Ле­ни­на, 14 и 16.

Ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор ООО «Р-Кон­сал­тинг» Оль­га Ко­зы­ре­ва счи­та­ет спор­ный ак­тив «весь­ма цен­ным». «Пло­щадь участ­ка неболь­шая, но он рас­по­ло­жен в са­мом цен­тре. С уче­том нор­ма­ти­вов и огра­ни­че­ний по вы­сот­но­сти тер­ри­то­рия мо­жет быть ис­поль­зо­ва­на под тор­го­вый или офис­ный объ­ект, 11 со­ток для жи­ло­го до­ма ма­ло­ва­то», — по­яс­ня­ет со­бе­сед­ни­ца „Ъ“.

Пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров СГ «Урал­сер­вис-2000» Лео­нид Лей­фер от­ме­ча­ет, что тео­ре­ти­че­ски уча­сток мо­жет быть ис­поль­зо­ван и под жи­лье: «Жи­лой дом то­же мо­жет быть. Но мак­си­мум пло­ща­дей, ко­то­рый мож­но по­лу­чить на вы­хо­де на та­ком участ­ке, — око­ло 3 тыс. кв. м, с уче­том под­зем­ных пар­ко­вок и про­че­го. Ли­бо пло­щад­ка мо­жет быть ис­поль­зо­ва­на под ком­мер­ческий объ­ект».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.