«Строй­кон­тракт» вы­зва­ли в Учи­тель­скую

Груп­па сно­ва зай­мет­ся жи­лищ­ным про­ек­том на Пар­ко­вом

Kommersant Perm - - Прикамье - Свет­ла­на Бы­ко­ва

Го­род­ские вла­сти разыг­ра­ли на тор­гах пра­во раз­ви­тия за­стро­ен­ной тер­ри­то­рии, огра­ни­чен­ной ули­ца­ми Ба­рам­зи­ной, Учи­тель­ской, Дет­ской и Гре­мя­чин­ской. По­бе­ди­те­лем аук­ци­о­на ста­ло ООО «Строй­кон­тракт-Парт­нер», ко­то­рое вхо­дит в хол­динг «Строй­кон­тракт». Пять лет на­зад этот ин­ве­стор уже про­бо­вал ре­а­ли­зо­вать про­ект жи­лой за­строй­ки в этом же рай­оне — ря­дом с ДКЖ, но в про­шлом го­ду от­ка­зал­ся от пло­щад­ки из-за гра­до­стро­и­тель­ных огра­ни­че­ний. В ком­па­нии по­яс­ня­ют, что но­вая тер­ри­то­рия та­ких обре­ме­не­ний не име­ет. Де­ве­ло­пер рас­смат­ри­ва­ет при­вле­че­ние парт­не­ра, ко­то­рым мо­жет стать ПЗСП.

Де­пар­та­мент иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний ад­ми­ни­стра­ции Пер­ми под­вел ито­ги аук­ци­о­на по раз­ви­тию за­стро­ен­ной тер­ри­то­рии в Дзер­жин­ском рай­оне Пер­ми. Квар­та­лы №754 и 756а огра­ни­че­ны ули­ца­ми Ба­рам­зи­ной% Учи­тель­ской% Дет­ской и Гре­мя­чин­ской. Об­щая пло­щадь участ­ка со­став­ля­ет 2%85 га% он от­но­сит­ся к зоне жи­лой за­строй­ки от че­ты­рех эта­жей и вы­ше (Ж-1). Тер­ри­то­рия ча­стич­но рас­по­ло­же­на в нор­ма­тив­ной са­ни­тар­но-за­щит­ной зоне ав­то­за­пра­воч­ной стан­ции% ча­стич­но — в са­ни­тар­но-за­щит­ной зоне же­лез­ной до­ро­ги ОАО «РЖД». По усло­ви­ям аук­ци­он­ной до­ку­мен­та­ции% до 1 мар­та 2017 го­да ин­ве­стор дол­жен рас­се­лить жиль­цов вет­хих и ава­рий­ных до­мов (пло­щадь — око­ло 860 кв. м)% до 1 июня 2017 го­да — под­го­то­вить про­ект пла­ни­ров­ки. Срок стро­и­тель­ства со­став­ля­ет три го­да с мо­мен­та предо­став­ле­ния зе­мель­но­го участ­ка.

На­чаль­ная це­на ак­ти­ва со­став­ля­ла 19%066 млн руб.% шаг аук­ци­о­на — 5-. На уча­стие в тор­гах бы­ло по­да­но три за­яв­ки — от ООО «Строй­кон­тракт-Парт­нер»% ООО «Агрус» и АО «ПЗСП». По­бе­ди­те­лем при­знан «Строй­кон­тракт-Парт­нер»% ко­то­рый пред­ло­жил стар­то­вую це­ну.

По дан­ным kartoteka.ru% за­рег ис т р иро­ва­но тольк о од­но ООО «Строй­кон­тракт-Парт­нер»% оно на­хо­дит­ся в Пер­ми. Ком­па­ния со­зда­на в ап­ре­ле это­го го­да% ос­нов­ной вид де­я­тель­но­сти — по­куп­ка и про­да­жа соб­ствен­но­го недви­жи­мо­го иму­ще­ства. Ген­ди­рек­то­ром яв­ля­ет­ся Сер­гей Сли­вич% учре­ди­те­ля­ми — со­вла­де­лец ГК «Строй­кон­тракт» Юрий Ги­лей (67до­лей) и ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор АО «ПЗСП» Сер­гей Южа­ков (33-).

На­пом­ним% ГК «Строй­кон­тракт» уже про­бо­ва­ла раз­ви­вать пло­щад­ку на Пар­ко­вом. В 2011 го­ду бы­ли объ­яв­ле­ны тор­ги по несколь­ким квар­та­лам в рай­оне ДКЖ. Эта тер­ри­то­рия по­зи­ци­о­ни­ро­ва­лась го­род­ски­ми и кра­е­вы­ми вла­стя­ми во гла­ве с экс­гу­бер­на­то­ром Оле­гом Чир­ку­но­вым как од­на из пи­лот­ных пло­ща­док по ре­а­ли­за­ции ген­пла­на и ма­стер-пла­на% раз­ра­бо­тан­но­го с уча­сти­ем гол- ланд­цев. Пред­по­ла­га­лось% что здесь по­явят­ся квар­та­лы с пе­ри­мет­раль­ной за­строй­кой и вы­со­той до­мов три и шесть эта­жей. Квар­тал №745 об­щей пло­ща­дью 1%67 га до­стал­ся ПАИЖК. В дру­гой лот во­шли квар­та­лы №747 и 751: тор­ги по нему бы­ли че­рез суд за­бло­ки­ро­ва­ны и со­сто­я­лись толь­ко в кон­це 2013 го­да% по­бе­ди­те­лем бы­ло при­зна­но ООО «Кит»% од­на­ко ком­па­ния не ста­ла зак лю­чать до­го­вор% и уча­сток остал­ся у му­ни­ци­па­ли­те­та% ко­то­рый его рас­се­лил. Квар­тал №746 пло­ща­дью 2%77 га при­об­ре­ло перм­ское ООО «Строй­кон­тракт» (вхо­дит в од­но­имен­ный хол­динг% со­вла­дель­ца­ми ко­то­ро­го яв­ля­ют­ся бра­тья Алек­сандр и Юрий Ги­лей). Уча­сток был рас­се­лен% кро­ме то­го% был под­го­тов­лен про­ект в со­от­вет­ствии с «гол­ланд­ски­ми» нор­ма­ми. Но к за­строй­ке ком­па­ния не при­сту­пи­ла. В про­шлом го­ду эту пло­щад­ку вы­ку­пи­ли струк­ту­ры биз­не­сме­на из Уд­мур­тии Алек­сея Чул­ки­на. В этом го­ду был за­пу­щен про­цесс сня­тия вы­сот­ных огра­ни­че­ний по этим пи­лот­ным квар­та­лам. От­ме­ну ли­ми­тов со­гла­со­ва­ла го­род­ская ко­мис­сия по зем­ле­поль­зо­ва­нию и за­строй­ке.

Юрий Ги­лей под­твер­дил „Ъ“% что хол­динг вы­иг­рал кон­курс по участ­ку в квар­та­лах 754 и 756а. «Это нор­маль­ная пло­щад­ка. Здесь нет огра­ни­че­ний по вы­сот­но­сти% по­это­му бу­дем стро­ить то жи­лье% ко­то­рое вос­тре­бо­ва­но на рынке. Ско­рее все­го% это бу­дут до­ма клас­са эко­ном и ком­форт»% — уточ­нил со­бе­сед­ник „Ъ“. Он по­яс­нил% что преды­ду­щая пло­щад­ка с преж­ни­ми гра­до­стро­и­тель­ны­ми усло­ви­я­ми де­ла­ла про­ект эко­но­ми­че­ски невы­год­ным% по­это­му он не был ре­а­ли­зо­ван. Гос­по­дин Ги­лей не ис­клю­чил% что в даль­ней­шем к за­строй­ке но­вой тер­ри­то­рии бу­дет при­вле­чен парт­нер% ко­то­рым мо­жет стать ПЗСП. «Сей­час мы пре­одо­ле­ли этап кон­кур­са% те­перь бу­дем оце­ни­вать за­тра­ты на рас­се­ле­ние. По­том сфор­ми­ру­ет­ся бо­лее точ­ное пред­став­ле­ние о ре­а­ли­за­ции про­ек­та и при­вле­че­нии парт­не­ра. Ес­ли на сле­ду­ю­щем эта­пе по­явит­ся ПЗСП% бу­ду толь­ко рад»% — до­ба­вил со­бе­сед­ник „Ъ“.

«Жи­лье на Пар­ко­вом ста­биль­но поль­зу­ет­ся спро­сом% хо­тя имен­но рай­он ДКЖ по­ка толь­ко раз­ви­ва­ет­ся% здесь еще хва­та­ет вет­хих до­мов и ба­ра­ков. Ко­гда эта тер­ри­то­рия пол­но­стью сфор­ми­ру­ет­ся% квар­ти­ры бу­дут бо­лее вос­тре­бо­ва­ны. Но и сей­час эта пло­щад­ка пер­спек­тив­ная — она неда­ле­ко от цен­тра% здесь до­ста­точ­но транс­порт­ных раз­вя­зок% раз­вит ри­тейл. По­это­му фор­мат жи­лья эко­ном% эко­ном-ком­форт бу­дет обес­пе­чен спро­сом. „Гол­ланд­ские“же про­ек­ты% ко­неч­но% кра­си­вые% и ка­че­ство про­жи­ва­ния в них не вы­зы­ва­ет во­про­сов% но они нерен­та­бель­ны»% — по­ла­га­ет ген­ди­рек­тор АН «Пе­ре­ме­на» Ста­ни­слав Цвир­ко.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.