Ин­ве­сто­ров бе­рут на опуш­ку

Застрой­ка быв­ших зе­мель Ми­но­бо­ро­ны в За­кам­ске ста­нет при­о­ри­тет­ным ин­вест­про­ек­том

Kommersant Perm - - Прикамье Новости - Свет­ла­на Бы­ко­ва, Вя­че­слав Су­ха­нов

Кра­е­вые вла­сти готовят к ком­плекс­но­му осво­е­нию од­ну из са­мых круп­ных пло­ща­док в Пер­ми. Застрой­ка по­чти 40 га в Ки­ров­ском рай­оне мо­жет по­лу­чить ста­тус при­о­ри­тет­но­го ин­ве­сти­ци­он­но­го про­ек­та, по­сле че­го зем­лю от­да­дут в арен­ду по льгот­ной став­ке без тор­гов. По дан­ным „Ъ“, кон­тракт мо­жет быть за­клю­чен с несколь­ки­ми за­строй­щи­ка­ми, в чис­ле пре­тен­ден­тов перм­ское АО «ПЗСП» и крас­но­дар­ский хол­динг «Де­ве­ло­п­мент-Юг».

Как ста­ло из­вест­но „Ъ“% кра­е­вые вла­сти опре­де­ли­лись с пла­на­ми по осво­е­нию од­ной из са­мых круп­ных го­род­ских пло­ща­док — быв­ши­ми зем­ля­ми Ми­но­бо­ро­ны в Ки­ров­ском рай­оне Пер­ми. По тер­ри­то­рии на ул. Ка­ли­ни­на% 84 об­щей пло­ща­дью 38%7 га пред­по­ла­га­ет­ся за­клю­че­ние спе­ци­аль­но­го ин­ве­сти­ци­он­но­го кон­трак­та. Застрой­ка этой пло­щад­ки мо­жет по­лу­чить ста­тус при­о­ри­тет­но­го ин­вест­про­ек­та% в этом слу­чае зем­ля не бу­дет вы­став­лять­ся на аук­ци­он% а бу­дет пе­ре­да­на инвесторам в арен­ду без тор­гов по льгот­ной став­ке. Пред­се­да­тель кра­е­во­го ка­б­ми­на Ген­на­дий Туш­но­ло­бов со­об­щил „ Ъ“% ч то расс мат­ри­ва­ют­ся несколь­ко ме­ха­низ­мов осво­е­ния участ­ков% в том чис­ле и зак лю­че­ние спе­цинв естк он­трак­та. По дан­ным „Ъ“% та­кой кон­тракт мо­жет быть зак лю­чен с нес к ол ь к ими з а с т р о йщик а - ми% в чис­ле пре­тен­ден­тов% перм­ское АО «ПЗСП» и крас­но­дар­ский хол­динг «Де­ве­ло­п­мент-Юг».

В ПЗСП вче­ра не смог­ли про­ком­мен­ти­ро­вать% изу­ча­ют ли воз­мож­ность уча­стия в про­ек­те в За­кам­ске. От­ме­тим% что де­ве­ло­пер ра­нее уже вел стро­и­тель­ство жи­лых до- мов в этом рай­оне (ЖК на ул. Ка­ли­ни­на% 50% 52 и 60).

В «Де­ве­ло­п­мент-Юг» не под­твер­ди­ли ин­те­рес к пло­щад­ке на ул. Ка­ли­ни­на% 84. «Мы на­хо­дим­ся в по­ис­ке но­вых тер­ри­то­рий под за­строй­ку в Пер­ми% в том чис­ле ком­плекс­ную% рас­смат­ри­ва­ем раз­лич­ные ва­ри­ан­ты и пред­ло­же­ния% ко­то­рые пе­ри­о­ди­че­ски по­сту­па­ют% но по­ка ка­кую-ли­бо кон­крет­ную пло­щад­ку не вы­бра­ли»% — от­ме­тил ви­це-пре­зи­дент «Де­ве­ло­п­мент-Юг» Алек­сей Во­стри­ков. Се­го­дня крас­но­дарс к ий хол д инг в едет к о мплекс­ную за­строй­ку 80 га в мик­ро­рай­оне Ива% ра­нее в ком­па­нии уже за­яв­ля­ли% что на­ме­ре­ны рас­ши­рять порт­фель перм­ских про­ек­тов.

На­пом­ним% тер­ри­то­рия на ул. Ка­ли­ни­на% 84 ра­нее при­над­ле­жа­ла Ми­ни­стер­ству обо­ро­ны РФ. В 2012 го­ду ве­дом­ство пы­та­лось про­дать при­над­ле­жа­щие ему зем­ли. Сна­ча­ла на тор­ги был вы­став­лен уча­сток пло­ща­дью 53 га% стар­то­вая це­на со­став­ля­ла 779%46 млн руб. Тор­ги бы­ли при­зна­ны несо­сто­яв­ши­ми­ся из-за от­сут­ствия за­явок. Позд­нее Ми­но­бо­ро­ны объ­яви­ло аук­ци­он по про­да­же иму­ще­ствен­но­го ком­плек­са на ул. Ка­ли­ни­на% 84а (уча­сток №2) вк лю­чая уча­сток об­щей пло­ща­дью 36%9 га (тер­ри­то­рия вхо­дит в зо­ну охра­ны объ­ек­та куль­тур­но­го на­сле­дия «Ниж­няя Ку­рья»). На­чаль­ная це­на это­го ло­та со­став­ля­ла 391%85 млн руб.% ин­те­ре­сан­тов на ак­тив так­же не на­шлось.

За­тем тер­ри­то­рия в Ки­ров­ском рай­оне бы­ла пе­ре­да­на краю. В этом го­ду кра­е­вое ми­ни­стер­ство по управ­ле­нию иму­ще­ством и зе­мель­ным от­но­ше­ни­ям за­пу­сти­ло про­це­ду­ру сме­ны зо­ни­ро­ва­ния двух участ­ков на ул. Ка­ли­ни­на% 84. Их об­щая пло­щадь — 38%7 га. По­ка они от­но­сят­ся к зоне Р-6 (зо­на ре­кре­а­ци­он­ных лес­ных мас­си­вов). Ми­ни­му­ще­ства об­ра­ти­лось в го­род­скую ко­мис­сию по зем­ле­поль­зо­ва­нию и зас т р о йке с пред­ло­же­ни­ем уста­но­вить зо­ну жи­лой за- строй­ки от че­ты­рех эта­жей и вы­ше (Ж-1)% что­бы в даль­ней­шем вы­ста­вить эти участ­ки на аук­ци­он под ком­плекс­ную жи­лую за­строй­ку. В ве­дом­стве уточ­ня­ли% что об­щая пло­щадь% ко­то­рую пла­ни­ру­ет­ся за­стро­ить% со­став­ля­ет 17 га. Здесь мо­гут раз­ме­стить­ся квар­ти­ры для 4 тыс. че­ло­век. Пло­щад­ку пред­по­ла­га­ет­ся за­стра­и­вать до­ма­ми вы­со­той 6-10 эта­жей. На этой тер­ри­то­рии так­же раз­ме­стит­ся дет­ский сад на 140 мест и шко­ла на 360 мест. Пред­ло­же­ние о смене зо­ни­ро­ва­ния бы­ло одобрено ко­мис­си­ей% окон­ча­тель­ное ре­ше­ние долж­на при­нять гор­ду­ма Пер­ми.

Быв­ший ген­ди­рек­тор «Кор­по­ра­ции раз­ви­тия Перм­ско­го края» ( КРПК% ре­а­ли­зу­ет при­о­ри­тет­ный ин­вест­про­ект по стро­и­тель­ству жи­лья в Бе­рез­ни­ках) Кирилл Хма­рук по­ла­га­ет% что в при­о­ри­тет­ном про­ек­те ком­плекс­ной за­строй­ки% в первую оче­редь% чет­ко долж­ны быть за­фик­си­ро­ва­ны объ­е­мы со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры% то есть за­ра­нее опре­де­ле­на по­треб­ность в дет­ских са­дах и шко­лах. По мне­нию экс­пер­та% за­клю­чен­ные с за­строй­щи­ка­ми со­гла­ше­ния на прак­ти­ке за­ча­стую силь­но ме­ня­ют­ся% и с со­зда­ни­ем со­ци­аль­ных объ­ек­тов воз­ни­ка­ют слож­но­сти.

ФО­ТО МАК­СИ­МА КИМЕРЛИНГА

Алек­сей Во­стри­ков не под­твер­жда­ет ин­те­рес к пло­щад­ке на ул. Ка­ли­ни­на

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.