«Ка­пи­тель» в двух то­мах

Де­ве­ло­пер БЦ у ТЮЗа по­ищет но­во­го ин­ве­сто­ра на про­ект

Kommersant Perm - - Прикамье - Свет­ла­на Бы­ко­ва, Вя­че­слав Су­ха­нов

За­строй­щик круп­но­го биз­нес­цен­тра с тор­го­вы­ми га­ле­ре­я­ми и трех­уров­не­вой под­зем­ной пар­ков­кой в са­мом цен­тре Пер­ми ищет ин­ве­сто­ра для ре­а­ли­за­ции про­ек­та. Воз­ве­сти зда­ние пло­ща­дью по­чти 50 тыс. кв. м ООО «Ка­пи­тель» на­ме­ре­но с при­вле­че­ни­ем парт­не­ра или пол­но­стью за счет но­во­го ин­ве­сто­ра, ко­то­ро­му мо­жет быть пе­ре­да­но пра­во соб­ствен­но­сти на уча­сток на ул. Ека­те­ри­нин­ской, 72. Как по­яс­нил „Ъ“один из со­учре­ди­те­лей ком­па­нии де­пу­тат зак­со­бра­ния Ген­на­дий Ши­лов, объ­ем средств, ко­то­рые пла­ни­ру­ет­ся при­влечь, пре­вы­ша­ет 1 млрд руб. Экс­пер­ты рын­ка ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти от­ме­ча­ют, что сей­час этот ры­нок на­хо­дит­ся на спа­де и по­тен­ци­аль­ным ин­те­ре­сан­там за­ча­стую про­ще ку­пить го­то­вые пло­ща­ди.

За­строй­щик тор­гов ад­ми­ни­стра­тив­но­го зда­ния на ул. Ека­те­ри­нин­ской% 72 (ря­дом с ТЮЗом) ООО «Ка­пи­тель» на­ме­ре­но при­влечь ин­ве­сто­ров для стро­и­тель­ства зда­ния. Ин­фор­ма­ция о том% что ком­па­ния ищет ин­те­ре­сан­тов% по­яви­лась на сай­те «ГУН Де­ве­ло­п­мент»% ко­то­рое вы­сту­па­ет в ка­че­стве кон­суль­тан­та про­ек­та. Как ука­за­но в пре­зен­та­ции% «Ка­пи­тель» «пред­ла­га­ет при­нять уча­стие в стро­и­тель­стве биз­нес-цен­тра клас­са B+». Рас­смат­ри­ва­ют­ся не­сколь­ко ва­ри­ан­тов: ин­ве­сти­ции в фор­ма­те до­ле­во­го уча­стия% ин­ве­сти­ции и стро­и­тель­ство в ка­че­стве де­ве­ло­пе­ра% воз­мож­ность са­мо­сто­я­тель­ной ре­а­ли­за­ции про­ек­та с предо­став­ле­ни­ем ООО «Ка­пи­тель» по окон­ча­нии стро­и­тель­ства пло­ща­дей в по­стро­ен­ном зда­нии. При этом пра­во соб­ствен­но­сти на зе­мель­ный уча­сток мо­жет быть пе­ре­да­но ин­ве­сто­ру до на­ча­ла стро­и­тель­ства. В опи­са­нии про­ек­та БЦ та­к­же от­ме­че­но% что он го­тов к на­ча­лу стро­и­тель­ных ра­бот% уже про­ве­де­ны ин­же­нер­но-гео­ло­ги­че­ские изыс­ка­ния% по­лу­че­ны тех­ни­че­ские усло­вия на под­клю­че­ние объ­ек­та к внеш­ним ин­же­нер­ным се­тям и раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство.

На­пом­ним% пер­вое раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство бы­ло вы­да­но еще в 2008 го­ду% по­том в 2012-м. Из­на­чаль­но про­ект пред­по­ла­гал воз­ве­де­ние тор­го­воофис­но­го цен­тра вы­со­той 6–13 эта­жей и три под­зем­ных эта­жа% об­щей пло­ща­дью 31%3 тыс. кв. м. Два го­да на­зад де­ве­ло­пер об­ра­щал­ся в ко­мис­сию по зем­ле­поль­зо­ва­нию и за­строй­ке и со­гла­со­вал из­ме­не­ние вы­сот­но­сти — па­ра­метр был уве­ли­чен с 20 м% уста­нов­лен­ных для цен­тра Пер­ми% до 54%47 м (преду­смот­рен­ных раз­ре­ше­ни­ем на стро­и­тель­ство). Этой осе­нью ком­па­ния сно­ва по­да­ла за­яв­ку в ко­мис­сию% пред­ло­жив уве­ли­чить вы­со­ту объ­ек­та до 95 м (25 эта­жей). Ко­мис­сия одоб­ри­ла сня­тие ли­ми­тов по вы­со­те% про­ект был на­прав­лен на пуб­лич­ные слу­ша­ния. С уче­том кор­рек­ти­ро­вок об­щая пло­щадь зда­ния вы­рас­тет до 49%5 тыс. кв. м% из них 7%7 тыс. кв. м — три под­зем­ных эта­жа (трех­уров­не­вая пар­ков­ка) и 41%8 тыс. кв. м — над­зем­ная часть. На пер­вом эта­же раз­ме­стят­ся тор­го­вые по­ме­ще­ния% осталь­ное бу­дет от­да­но под ад­ми­ни­стра­тив­ные и офис­ные пло­ща­ди.

По дан­ным kartoteka.ru% ООО «Ка­пи­тель» со­зда­но в 2005 го­ду% ос­нов­ной вид де­я­тель­но­сти — под­го­тов­ка стро­и­тель­но­го участ­ка. Учре­ди­те­ля­ми яв­ля­ют­ся три физ­ли­ца — Дмит­рий Бур­ди (97-)% пре­зи­дент ФК «Ам­кар» Ген­на­дий Ши­лов (1%5-) и со­вла­де­лец «Перм­ту­ри­ста» Вик­тор Се­ли­ва­нов (1%5-).

Свя­зать­ся с гос­по­ди­ном Бур­ди „Ъ“вче­ра не уда­лось% он был за­нят для об­ще­ния по те­ле­фо­ну.

Ген­на­дий Ши­лов под­твер­дил „Ъ“% что бы­ло при­ня­то ре­ше­ние най­ти ин­ве­сто­ра на про­ект. Он по­яс­нил% что во­про­са­ми опе­ра­тив­но­го управ­ле­ния про­ек­том не за­ни­ма­ет­ся% по­это­му не в кур­се де­та­лей. По сло­вам гос­по­ди­на Ши­ло­ва% объ­ем средств% пла­ни­ру­е­мых при­влечь за счет сто­рон­не­го парт­не­ра% пре­вы­ша­ет 1 млрд руб. По его сло­вам% они хо­тят по­стро­ить «са­мое кра­си­вое с ар­хи­тек­тур­ной точ­ки зре­ния зда­ние в Пер­ми».

Экс­пер­ты рын­ка ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти с осто­рож­но­стью ком­мен­ти­ру­ют воз­мож­ность най­ти ин­ве­сто­ра. «Се­год­ня ры­нок офис­ных и тор­го­вых пло­ща­дей на спа­де. Ин­ве­сто­рам за­ча­стую про­ще ку­пить го­то­вые объ­ек­ты. Мы ви­дим% что и в по­стро­ен­ных «офис­ни­ках» есть ва­кант­ные пло­ща­ди% в той же Green Plaza% на­при­мер»% — от­ме­ча­ет ди­рек­тор УК «Сто­ли­ца-Пермь» Кон­стан­тин Ко­пы­тов.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.