Теп­лич­ное до­мо­хо­зяй­ство

«Де­ве­ло­п­мент-Юг» го­то­вит­ся за­стра­и­вать тер­ри­то­рию ТК «Перм­ский»

Kommersant Perm - - Прикамье - Свет­ла­на Бы­ко­ва

Крас­но­дар­ская кор­по­ра­ция «Де­ве­ло­п­мент-Юг», ре­а­ли­зу­ю­щая про­ект ком­плекс­ной за­строй­ки 80 га в перм­ском мик­ро­рай­оне Ива-1, подыс­ка­ла две но­вые пло­щад­ки в ре­ги­оне. Хол­динг на­хо­дит­ся в про­цес­се оформ­ле­ния сде­лок по участ­ку на ул. Уфим­ской в Пер­ми и по тер­ри­то­рии быв­ше­го теп­лич­но­го ком­би­на­та в Кон­дра­то­во (Перм­ский рай­он). Сум­мар­но на этих пло­щад­ках мо­жет быть по­стро­е­но до 180 тыс. кв. м жи­лья и дру­гой недви­жи­мо­сти. Экс­пер­ты по­ла­га­ют, что но­вые участ­ки под­хо­дят для до­мов вос­тре­бо­ван­но­го се­год­ня эко­ном-сег­мен­та.

Крас­но­дар­ский хол­динг «Де­ве­ло­п­мент-Юг» в этом го­ду со­би­ра­ет­ся на­чать осво­е­ние еще двух пло­ща­док в При­ка­мье. Как рас­ска­зал „Ъ“ви­це-пре­зи­дент СИК «Де­ве­ло­п­мент-Юг» Алек­сей Во­стри­ков% пер­вая% под то­чеч­ную за­строй­ку% на­хо­дит­ся в Пер­ми в Сверд­лов­ском рай­оне. Пло­щадь тер­ри­то­рии на ул. Уфим­ской со­став­ля­ет 0%74 га. Здесь пла­ни­ру­ет­ся воз­ве­сти несколь­ко мно­го­этаж­ных до­мов об­щим объ­е­мом 18 тыс. кв. м. «Воз­мож­но% уча­сток бу­дет уве­ли­чен до 1%5–2 га. То­гда здесь мож­но по­стро­ить до 35 тыс. кв. м недви­жи­мо­сти»% — уточ­нил гос­по­дин Во­стри­ков. Он со­об­щил% что ком­па­ния на­хо­дит­ся в ста­дии под­пи­са­ния пред­ва­ри­тель­но­го со­гла­ше­ния с вла­дель­цем пло­щад­ки о ее при­об­ре­те­нии.

Вто­рой зе­мель­ный ак­тив рас­по­ло­жен в Перм­ском рай­оне% в Кон­дра­тов­ском по­се­ле­нии. Это тер­ри­то­рия быв­ше­го теп­лич­но­го ком­би­на­та «Перм­ский». «Пер­во­на­чаль­но мы пла­ни­ру­ем осва­и­вать от 10 до 14 га% та­кая пло­щадь поз­во­ля­ет воз­ве­сти 100–150 тыс. кв. м жи­лья и дру­гой недви­жи­мо­сти. Мы так­же ре­зер­ви­ру­ем пра­во вы­ку­па осталь­ных участ­ков. В пер­спек­ти­ве тер­ри­то­рия мо­жет быть уве­ли­че­на до 40 га. Это удоб­ная пло­щад­ка с транс­порт­ной до­ступ­но­стью — к ней есть съезд с ул. Стро­и­те­лей»% — от­ме­тил Алек­сей Во­стри­ков. Он по­яс­нил% что на­чи­нать за­строй­ку пла­ни­ру­ет­ся с че­ты­рех­этаж­ных до­мов: «Мы на­ме­ре­ны воз­во­дить объ­ек­ты раз­ной этаж­но­сти% от че­ты­рех до де­вя­ти эта­жей. Кро­ме то­го% на этой тер­ри­то­рии рас­по­ла­га­ет­ся неболь­шой пруд% во­круг ко­то­ро­го мы со­би­ра­ем­ся со­здать ре­кре­а­ци­он­ную зо­ну». Осво­е­ние зай­мет не ме­нее пя­ти лет. Сей­час де­ве­ло­пер на­хо­дит­ся в про­цес­се оформ­ле­ния сдел­ки. Сто­и­мость обо­их ак­ти­вов не рас­кры­ва­ет­ся.

«За­да­ча ком­па­нии — в бли­жай­шие два-три го­да на­рас­тить объ­е­мы жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства в Перм­ском крае до 100 тыс. кв. м в год. До­стичь этих по­ка­за­те­лей мы рас­счи­ты­ва­ем за счет но­вых пло­ща­док и участ­ка на Иве»% — до­ба­вил со­бе­сед­ник „Ъ“.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - На­пом­ним% п л о ща д к а (все­го — око­ло 56 га) в п. Кон­дра­то­во при­над­ле­жа­ла го­су­дар­ствен­но­му ОАО «Теп­лич­ный ком­би­нат „Перм­ский“». В 2009 го­ду в ар­бит­раж по­сту­пил иск о банк­рот­стве пред- при­я­тия% по­дан­ный пермс к им б из нес ме­ном Алек­сан­дром По­ле­вым% ко­то­ро­му об­ще­ство за­дол­жа­ло 113 млн руб. за элек­тро­энер­гию. АО бы­ло при­зна­но несо­сто­я­тель­ным% в кон­це 2011 го­да иму­ще­ство «Перм­ско­го» бы­ло про­да­но ООО «Перм­ский теп­лич­ный ком­би­нат» (ПТК) за 20%7 млн руб. В ав­гу­сте 2012 го­да Алек­сандр По­лев при­об­рел 100- это­го ООО. По­сле по­куп­ки ПТК он за­яв­лял о пла­нах жи­лой за­строй­ки участ­ка и на­ме­ре­нии вы­сту­пить ин­ве­сто­ром про­ек­та. Позд­нее гос­по­дин По­лев при­нял ре­ше­ние про­дать зе­мель­ный ак­тив. Он от­ме­чал% что на пло­щад­ку уже есть несколь­ко ин­те­ре­сан­тов% в том чис­ле не из Пер­ми.

Гла­ва Перм­ско­го рай­о­на Алек­сандр Куз­не­цов зна­ет о на­ме­ре­ни­ях но­во­го ин­ве­сто­ра осва­и­вать уча­сток в Кон­дра­то­во. «По этой пло­щад­ке (быв­ше­го теп­лич­но­го ком­би­на­та. — „Ъ“) необ­хо­ди­мо ре­шать ряд во­про­сов% ка­са­ю­щих­ся со­ци­аль­ной ин­фра- струк­ту­ры»% — от­ме­тил Алек­сандр Куз­не­цов.

«„Де­ве­ло­п­мент-Юг“уже сде­лал се­бе непло­хое имя за счет ре­а­ли­за­ции про­ек­та на Иве — пер­вые оче­ре­ди сда­ны% сей­час ак­тив­но стро­ят­ся сле­ду­ю­щие. Ком­па­нию на­чи­на­ют узна­вать% и по­яв­ле­ние но­вых пло­ща­док за­ко­но­мер­но. Хо­тя Ива все рав­но оста­нет­ся зна­ко­вой тер­ри­то­ри­ей% там боль­шой объ­ем стро­и­тель­ства на дли­тель­ный срок»% — по­ла­га­ет ген­ди­рек­тор АН «Пе­ре­ме­на» Ста­ни­слав Цвир­ко. Вы­бор участ­ков% по его мне­нию% то­же за­ко­но­ме­рен% эти тер­ри­то­рии под­хо­дят для эко­ном-сег­мен­та% ко­то­рый се­год­ня поль­зу­ет­ся спро­сом.

ФО­ТО МАК­СИ­МА КИМЕРЛИНГА

«Де­ве­ло­п­мент-Юг» (на фо­то — ви­це-пре­зи­дент Алек­сей Во­стри­ков) на­чи­на­ет вто­рой круп­ный стро­и­тель­ный про­ект в Пер­ми

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.