С вы­со­ты де­пу­тат­ско­го пред­ло­же­ния

Де­пу­та­ты гор­ду­мы со­гла­со­ва­ли за­строй­ку участ­ка за ТЮЗом

Kommersant Perm - - Прикамье - Светлана Бы­ко­ва

Де­пу­та­ты про­филь­но­го ко­ми­те­та гор­ду­мы под­дер­жа­ли пред­ло­же­ния о сня­тии вы­сот­но­го огра­ни­че­ния в 20 м для трех участ­ков в са­мом цен­тре Пер­ми. На них пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство круп­но­го МФК и двух жи­лых до­мов с под­зем­ны­ми ав­то­сто­ян­ка­ми. К но­вым па­ра­мет­рам по вы­со­те воз­ник­ли за­ме­ча­ния у про­ку­ра­ту­ры. По мне­нию над­зор­но­го ор­га­на, их нель­зя уста­нав­ли­вать для от­дель­ных участ­ков. Нега­тив­но от­нес­ся к ре­ше­нию де­пу­та­тов врио гу­бер­на­то­ра Мак­сим Ре­шет­ни­ков.

Вче­ра ко­ми­тет гор­ду­мы Пер­ми по во­про­сам гра­до­стро­и­тель­ства% пла­ни­ро­ва­ния и раз­ви­тия тер­ри­то­рии рас­смот­рел по­прав­ки в пра­ви­ла зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки по трем пло­щад­кам в цен­траль­ной ча­сти го­ро­да. Все они ка­са­ют­ся сня­тия огра­ни­че­ния по вы­со­те за­строй­ки в 20 м% ко­то­рое уста­нов­ле­но для цен­тра Пер­ми. Для пло­щад­ки ря­дом с ТЮЗом% на Ека­те­ри­нин­ской% 72% пред­ла­га­ет­ся не уста­нав­ли­вать пре­дель­ную вы­со­ту. На этой тер­ри­то­рии ООО «Ка­пи­тель»% учре­ди­те­ля­ми ко­то­ро­го% по дан­ным kartoteka. ru% яв­ля­ют­ся три физ­ли­ца — Дмит­рий Бур­ди (97-)% пре­зи­дент ФК «Ам­кар» Ген­на­дий Ши­лов (1%5-) и со­вла­де­лец «Перм­ту­ри­ста» Вик­тор Се­ли­ва­нов (1%5-)% со­би­ра­ет­ся по­стро­ить тор­го­во-ад­ми­ни­стра­тив­ное зда­ние вы­со­той 25 эта­жей (95 м). Об­щая пло­щадь МФК со­ста­вит 49%5 тыс. кв. м% из них 7%7 тыс. кв. м — это три под­зем­ных эта­жа (трех­уров­не­вая пар­ков­ка) и 41%8 тыс. кв. м — над­зем­ная часть. Это уже не пер­вый про­ект зда­ния — раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство ком­мер­че­ско­го объ­ек­та ком­па­ния по­лу­ча­ла еще в 2008 го­ду. Из­на­чаль­но пред­по­ла­га­лось воз­ве­сти зда­ние тор­го­во-офис­но­го цен­тра вы­со­той 6–13 эта­жей и три под­зем­ных эта­жа% об­щей пло­ща­дью 31%3 тыс. кв. м. Позд­нее про­ект «вы­рос» до 55 м.

Вто­рая тер­ри­то­рия — это уча­сток на Ост­ров­ско­го% 3% ря­дом с мо­то­во­зо­ре­монт­ным за­во­дом име­ни Шпа­ги­на. Пло­щадь участ­ка со­став­ля­ет 2%5 тыс. кв. м. ПСФ «Гор­про­ект» раз­ра­бо­та­ла для него про­ект жи­ло­го ком­плек­са пе­ре­мен­ной этаж­но­сти (7–10 эта­жей) со встро­ен­но-при­стро­ен­ны­ми нежи­лы­ми по­ме­ще­ни­я­ми% при­стро­ен­ной ав­то­сто­ян­кой. Для ре­а­ли­за­ции этих пла­нов пред­ла­га­ет­ся уста­но­вить пре­дель­ный ли­мит вы­со­ты 30 м.

Тре­тью пло­щад­ку — на Пет­ро­пав­лов­ской% 13а% — со­би­ра­ет­ся за­стра­и­вать «Ор­со Групп». Ком­па­нии при­над­ле­жит уча­сток пло­ща­дью 1%6 тыс. кв. м% по­сле пе­ре­рас­пре­де­ле­ния он уве­ли­чит­ся до 2 тыс. кв. м. На нем бу­дет по­стро­ен жи­лой дом с под­зем­ной ав­то­сто­ян­кой. Для этой тер­ри­то­рии пред­ла­га­ет­ся уве­ли­чить мак­си­маль­ную вы­со­ту стро­и­тель­ства до 34 м.

К ини­ци­а­ти­вам по из­ме­не­нию вы­сот­ных па­ра­мет­ров воз­ник­ли за­ме­ча­ния у го­род­ской про­ку­ра­ту­ры. За­ме­сти­тель про­ку­ро­ра Пер­ми Анна Баб­ки­на на­пом­ни­ла% что для тер­ри­то­рии на Ека­те­ри­нин­ской ду­ма уже уве­ли­чи­ва­ла вы­сот­ность в 2014 го­ду. Она так­же об­ра­ти­ла вни­ма­ние на то% что квар­тал% в ко­то­ром на­хо­дит­ся зе­мель­ный уча­сток по Пет­ро­пав­лов­ской% 13а% от­но­сит­ся к объ­ек­ту куль­тур­но­го на­сле­дия «до­сто­при­ме­ча­тель­ное ме­сто». К нему уста­нов­ле­ны осо­бые тре­бо­ва­ния% в чис­ле ко­то­рых — со­блю­де­ние сред­ней вы­сот­но­сти для но­во­го стро­и­тель­ства. «До­ку­мен­тов% под­твер­жда­ю­щих% что в слу­чае уве­ли­че­ния пре­дель­ной вы­со­ты это тре­бо­ва­ние бу­дет со­блю­де­но% не пред­став­ле­но»% — от­ме­ти­ла она. Ос­нов­ная пре­тен­зия над­зор­но­го ор­га­на ко всем трем про­ек­там за­клю­ча­ет­ся в том% что ме­ня­ет­ся вы­сот­ный па­ра­метр для от­дель­ных участ­ков. «От­ме­нить (огра­ни­че­ние в 20 м. — „Ъ“) мож­но толь­ко на всю зо­ну% а не вы­бо­роч­но»% — по­яс­ни­ла гос­по­жа Баб­ки­на. Ли­бо% до­ба­ви­ла она% нуж­но уста­нав­ли­вать под­зо­ны% ина­че по­прав­ки про­ти­во­ре­чат за­ко­но­да­тель­ству. За­мгла­вы ад­ми­ни­стра­ции Ан­дрей Яро­слав­цев не со­гла­сил­ся с за­ме­ча­ни­я­ми про­ку­ра­ту­ры. По его сло­вам% во­прос с под­зо­на­ми уже уре­гу­ли­ро­ван — они уста­нов­ле­ны в пра­ви­лах зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки% а в за­ко­но­да­тель­стве нет тре­бо­ва­ний о том% что от­дель­ный уча­сток не мо­жет быть та­кой под­зо­ной вы­сот­но­сти.

Во­про­сы к про­ек­там воз­ник­ли и у де­пу­та­тов. На­деж­да Аги­ше­ва по­ин­те­ре­со­ва­лась у кон­троль­но-счет­ной па­ла­ты воз­мож­ны­ми до­пол­ни­тель­ны­ми рас­хо­да­ми бюд­же­та на со­ци­аль­ные нуж­ды% ес­ли бу­дет ре­а­ли­зо­ван про­ект на Ост­ров­ско­го% 3. Она со­сла­лась на то% что вы­рас­тет на­груз­ка на по­ли­кли­ни­ку и по­явит­ся по­треб­ность в ме­стах в дет­ских са­дах. Де­пу­тат Ан­дрей По­лу­я­нов по­ин­те­ре­со­вал­ся% как бу­дет обес­пе­чи­вать­ся пар­ко­воч­ны­ми ме­ста­ми «та­кой боль­шой объ­ем стро­и­тель­ства на та­ком неболь­шом участ­ке» — по тер­ри­то­рии на Ека­те­ри­нин­ской% 72. Де­пу­тат Игорь Ро­гож­ни­ков от­ме­тил% что по­ка нет по­ни­ма­ния% хва­тит ли пар­ко­вок по каж­до­му из про­ек­тов. «Застрой­щик не смо­жет обес­пе­чить эф­фек­тив­ное ис­поль­зо­ва­ние зда­ния без пар­ко­вок. По­нят­но% что он об этом по­ду­ма­ет. С дру­гой сто­ро­ны% у нас до­ста­точ­но ин­стру­мен­тов ре­гу­ли­ро­ва­ния по­то­ков транс­пор­та% на­при­мер плат­ные пар­ков­ки»% — уточ­нил Ан­дрей Яро­слав­цев. Он до­ба­вил% что у всех за­строй­щи­ков преду­смот­ре­ны под­зем­ные пар­ко­воч­ные ме­ста% а нор­ма­ти­вы по ко­ли­че­ству ма­ши­но­мест для вре­мен­но­го хра­не­ния ав­то­мо­би­лей бу­дут со­блю­де­ны в лю­бом слу­чае% ина­че они не по­лу­чат раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство.

Ди­рек­тор ПСФ «Гор­про­ект» Вик­тор Щи­пал­кин от­ме­тил% что на пуб­лич­ных слу­ша­ни­ях по про­ек­ту на Ост­ров­ско­го% 3% жи­те­лей со­сед­них до­мов вол­но­ва­ла про­пуск­ная спо- соб­ность пе­ре­крест­ков и до­рог в этом квар­та­ле. По его сло­вам% по­сле стро­и­тель­ства до­ма она не силь­но из­ме­нит­ся и оста­нет­ся за­пас еще на несколь­ко но­вых до­мов% ес­ли ис­хо­дить из нор­ма­ти­вов ген­пла­на. Кро­ме то­го% по­сле пуб­лич­ных слу­ша­ний ин­ве­стор при­нял ре­ше­ние уве­ли­чить ко­ли­че­ство ма­ши­но­мест по про­ек­ту — до 85 на 91 квар­ти­ру в до­ме. Ген­ди­рек­тор «Ор­со Групп» де­пу­тат Ми­ха­ил Бес­фа­миль­ный на­пом­нил% что ген­план Пер­ми опре­де­ля­ет плот­ность за­строй­ки для раз­ных рай­о­нов го­ро­да. Уча­сток на Ост­ров­ско­го% по его сло­вам% от­но­сит­ся к зоне с са­мой вы­со­кой плот­но­стью% и что­бы до­стичь па­ра­мет­ров ген­пла­на% в цен­тре нуж­но по­стро­ить в два ра­за боль­ше.

По ито­гам об­суж­де­ния все три по­прав­ки бы­ли под­дер­жа­ны ко­ми­те­том. Окон­ча­тель­ное ре­ше­ние по ним при­мет ду­ма.

Позд­нее эти ини­ци­а­ти­вы по сня­тию огра­ни­че­ний на пресс-кон­фе­рен­ции про­ком­мен­ти­ро­вал врио гу­бер­на­то­ра Перм­ско­го края Мак­сим Ре­шет­ни­ков. Он за­явил% что пе­ред но­вым ви­це-пре­мье­ром — ми­ни­стром стро­и­тель­ства Ми­ха­и­лом Сют­ки­ным «сто­ит за­да­ча вы­стра­и­ва­ния си­сте­мы гра­до­стро­и­тель­ства в крае». Та­кие ре­ше­ния по сня­тию вы­сот­ных огра­ни­че­ний% по мне­нию гос­по­ди­на Ре­шет­ни­ко­ва% идут не на поль­зу го­ро­ду. «Они со­зда­ют до­пол­ни­тель­ную на­груз­ку на ин­фра­струк­ту­ру% тре­бу­ют вы­де­ле­ния боль­ших средств из кра­е­во­го бюд­же­та. Оче­вид­но% эти во­про­сы долж­ны быть увя­за­ны. Нам% на­вер­ное% пред­сто­ит раз­го­вор и с ад­ми­ни­стра­ци­ей го­ро­да% и с го­род­ской ду­мой% что­бы мы вы­ра­бо­та­ли ка­ку­ю­то си­сте­му от­но­ше­ний. Круп­ные го­ро­да% ко­то­рые хо­тят дол­го­сроч­но раз­ви­вать­ся% вы­ра­ба­ты­ва­ют си­сте­му вза­и­мо­дей­ствия% что­бы ра­бо­та де­ве­ло­пе­ров не шла в ущерб ин­те­ре­сам на­се­ле­ния»% — за­явил гла­ва ре­ги­о­на.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.