Те­атр на­чи­на­ет­ся с ис­ка

«Аве­ни­да» об­ра­ти­лась в ар­бит­раж из-за раз­де­ла участ­ков в квар­та­ле №5

Kommersant Perm - - Прикамье - Свет­ла­на Бы­ко­ва, Вя­че­слав Су­ха­нов

Ад­ми­ни­стра­ция Пер­ми раз­ме­же­ва­ла уча­сток под бу­ду­щим те­ат­ром в квар­та­ле №5 ма­ет боль­шую часть квар­та­ла №5% со­став­ля­ет 1%4 га. Со­глас­но от­кры­тым дан­ным Ро с р е ес т ра % этот уч ас то к по­став­лен на ка­даст­ро­вый учет 14 июля 2017 го­да. Зем­ля на­хо­дит­ся в соб­ствен­но­сти субъ­ек­та РФ% пра­во за­ре­ги­стри­ро­ва­но 25 июля это­го год а . Ра з р е шен­ное и с - поль­зо­ва­ние участ­ка — для раз­ме­ще­ния объ­ек­тов куль­ту­ры% по до­ку­мен­там — под те­ат­ры.

На­пом­ним% ра­нее на уч а с т к е п л о щад ь ю 1% 7 га в к в ар­та л е № 5 п л а н и р о - ва­лось ре­а­лиз овать про­ект мно­го­функ­ци­о­наль­но­го ком­плек­са% вклю­ча­ю­ще­го жи­лой дом со встро­ен­но­при­стро­ен­ны­ми по­ме­ще­ни­я­ми% му­зей Пастер­на­ка и под­зем­ную ав­то­сто­ян­ку. Раз­ре­ше­ние на его строительство бы­ло вы­да­но ООО «Про­спект» в 2013 го­ду. Осе­нью то­го же го­да за­строй­щи­ком ста­ло ООО «Аве­ни­да»% бе­не­фи­ци­а­ром ко­то­ро­го счи­та­ют­ся экс-де­пу­тат зак­со­бра­ния Алек­сей Лу­ка­нин и его парт­не­ры. Об­щая пло­щадь зда­ния («Дом Лю­верс» на ул. Оку­ло­ва% 11) по до­ку­мен­ту — 5%6 тыс. кв. м% вы­со­та — де­сять эта­жей (вклю­чая вер- хний тех­этаж% цо­коль и под­вал). В до­ме преду­смот­ре­но 68 квар­тир. Зем­ля на­хо­ди­лась у ком­па­нии на пра­ве арен­ды.

В 2015 го­ду гор одс к ие вла­сти ини­ци­и­ро­ва­ли про­цесс воз­вра­та пло­щад­ки: в мае ДЗО Пер­ми уве­до­мил за­строй­щи­ка о рас­тор­же­нии до­го­во­ра арен­ды участ­ка. Но ле­том то­го же го­да «Аве­ни­да» за­ре­ги­стри­ро­ва­ла пра­во соб­ствен­но­сти на объ­ект неза­вер­шен­но­го стро­и­тель­ства об­щей пло­ща­дью за­строй­ки 13%1 тыс. кв. м (сте­пень го­тов­но­сти 15 -) по ад­ре­су: ули­ца Оку­ло­ва% 11% а за­тем об­ра­ти­лась в ар­бит­раж% тре­буя при­знать неза­кон­ным от­каз ДЗО от до­го­во­ра арен­ды. Де­пар­та­мент% в свою оче­редь% оспо­рил в су­де пра­во «Аве­ни­ды» на «неза­вер­шен­ку» в квар­та­ле №5. В хо­де раз­би­ра­тельств бы­ло уста­нов­ле­но% что объ­ект пол­но­стью со­от­вет­ству­ет про­ект­ной до­ку­мен­та­ции% за ис­клю­че­ни­ем сте­пе­ни го­тов­но­сти — она со­став­ля­ет 8%1-% по­сад­ка зда­ния за­вер­ше­на% фун­да­мент­ные ра­бо­ты вы­пол­не­ны на 90-% объ­ект неза­вер­шен­но­го стро­и­тель­ства пред­став­ля­ет со­бой мо­но­лит­ную фун­да­мент­ную пли- ту на есте­ствен­ном ос­но­ва­нии% вы­пол­нен­ную по под­го­тов­ке из пес­ча­но-гра­вий­ной сме­си. Су­ды пер­вой и вто­рой ин­стан­ции оста­ви­ли пра­во на этот объ­ект за «Аве­ни­дой». В то же вре­мя суд при­знал% что от­каз де­пар­та­мен­та от до­го­во­ра арен­ды со­от­вет­ству­ет за­ко­ну.

Этой вес­ной пло­щад­кой в квар­та­ле №5 за­ин­те­ре­со­ва­лись кра­е­вые вла­сти. Они на­ме­ре­ны ис­поль­зо­вать ее для стро­и­тель­ства но­вой сце­ны Перм­ско­го те­ат­ра опе­ры и ба­ле­та. Рас­хо­ды на этот объ­ект оце­ни­ва­ют­ся в 7 млрд руб.% сро­ки ре­а­ли­за­ции про­ек­та — 2019–2022 го­ды.

«В на­сто­я­щее вре­мя уча­сток% огра­ни­чен­ный ули­ца­ми По­по­ва% Мо­на­стыр­ской% Оку­ло­ва и Осин­ской% пе­ре­дан в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние у п р а вл е н и ю ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства Перм­ско­го края»% — со­об­щи­ли „Ъ“в пресс-служ­бе кра­е­во­го мин­строя. В ве­дом­стве так­же уточ­ни­ли% что не об­ла­да­ют ин­фор­ма­ци­ей по ис­ку% по­сколь­ку не яв­ля­ют­ся участ­ни­ка­ми дан­ной су­деб­ной про­це­ду­ры.

Как ста­ло из­вест­но „Ъ“% го­сти­ни­ца «Ев­ро­тель» (ул. Пет­ро­пав­лов­ская% 55) в цен­тре Пер­ми сме­ни­ла сво­е­го соб­ствен­ни­ка. По дан­ным „Ъ“% отель% ко­то­рым вла­де­ли струк­ту­ры% близ­кие к экс-де­пу­та­ту гор­ду­мы Сер­гею Ти­то­ву% был вы­куп­лен в ин­те­ре­сах со­вла­дель­ца Крас­но­кам­ско­го за­во­да ме­тал­ло­се­ток Эду­ар­да Хай­рул­ли­на.

По дан­ным «СПАРК-Ин­тер­факс»% ди­рек­то­ром и един­ствен­ным учре­ди­те­лем ООО «Ев­ро­тель» в мае это­го го­да ста­ла Ан­на Глу­хо­ва% лик­ви­да­тор ООО «При­кам­ский ли­зинг» и быв­ший ди­рек­тор ека­те­рин­бург­ской ком­па­нии по тор­гов­ле сель­хоз­сы­рьем ООО «БМ-Трейд». До нее с 2009 го­да ди­рек­то­ром и вла­дель­цем оте­ля бы­ла Свет­ла­на Ка­зан­це­ва.

По дан­ным Ро­сре­ест­ра% в фев­ра­ле 2016 го­да бы­ла за­ре­ги­стри­ро­ва­на до­ле­вая соб­ствен­ность на зда­ние го­сти­ни­цы на ул. Пет­ро­пав­лов­ской% 55% в ко­то­рой 49/50 до­лей при­над­ле­жа­ли Иго­рю Ти­то­ву% 1/50 — Эду­ар­ду Хай­рул­ли­ну. Дан­ный отель име­ет 17 но­ме­ров% вхо­дит в рей­тинг «Best Eastern Hotels» и в Рос­сий­скую го­сти­нич­ную ас­со­ци­а­цию. Со­глас­но офи­ци­аль­но­му сай­ту% в нем оста­нав­ли­ва­ют­ся из­вест­ные ар­ти­сты и му­зы­кан­ты% при­быв­шие в Пермь с га­стро­ля­ми. Вы­руч­ка ООО в 2015 го­ду — 843 тыс. руб.% чи­стая при­быль — 192 тыс. руб.

В са­мом оте­ле „Ъ“под­твер­ди­ли% что вла­де­лец сме­нил­ся в июне. По сло­вам пред­ста­ви­те­ля оте­ля% этот факт не при­нес ком­па­нии ни­ка­ких из­ме­не­ний. Све­де­ния о за­пол­ня­е­мо­сти в оте­ле не рас­кры­ли. Сер­гей Ти­тов от­ка­зал­ся ком­мен­ти­ро­вать си­ту­а­цию% свя­зан­ную с оте­лем. Те­ле­фон Эду­ар­да Хай­рул­ли­на был вы­клю­чен: по ин­фор­ма­ции „Ъ“% биз­нес­мен на­хо­дит­ся в от­пус­ке.

По неофи­ци­аль­ным дан­ным% фак­ти­че­ски объ­ект пе­ре­шел биз­не­сме­ну за дол­ги — ра­нее гос­по­дин Хай­рул­лин дал ему за­ем% ко­то­рый тот не вер­нул в срок. По од­ной из вер­сий% преж­де чем за­брать го­сти­ни­цу за дол­ги% пред­при­ни­ма­тель да­вал вре­мя ее вла­дель­цу% что­бы со­брать для ее вы­ку­па сред­ства — око­ло од­но­го го­да. Са­ма го­сти­ни­ца про­да­ва­лась в раз­ные пе­ри­о­ды за 100–120 млн руб. По од­ной из вер­сий% гос­по­дин Хай­рул­лин по­лу­чил ее при­мер­но за 80 млн руб. Участ­во­вать в отель­ном биз­не­се в Пер­ми он не пла­ни­ру­ет — объ­ект опять про­да­ет­ся% со­об­щил ис­точ­ник% зна­ко­мый с биз­не­сме­ном.

На­пом­ним% 20 мар­та Ар­бит­раж­ный суд Перм­ско­го края ввел в от­но-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.