Сно­сом чу­ют

Ар­бит­раж рас­смот­рит иск о де­мон­та­же тор­го­во-сер­вис­но­го цен­тра

Kommersant Perm - - Прикамье - Дмит­рий Аста­хов

Вла­сти Дзер­жин­ско­го рай­о­на в су­деб­ном по­ряд­ке до­би­ва­ют­ся сно­са зда­ния тор­го­во­сер­вис­но­го цен­тра пло­ща­дью око­ло 2,3 тыс. кв. м по ули­це 2-й Шос­сей­ной, 1. По мне­нию ист­ца, зда­ние бы­ло воз­ве­де­но на ос­но­ва­нии под­дель­но­го раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство, а соб­ствен­ность на него оформ­ле­на по под­дель­но­му раз­ре­ше­нию на ввод в экс­плу­а­та­цию. При этом объ­ект недви­жи­мо­сти на­хо­дит­ся на фе­де­раль­ной зем­ле, в по­ло­се от­во­да же­лез­ной до­ро­ги. От­вет­чик счи­та­ет стро­и­тель­ство зда­ния за­кон­ным. Часть 2-й Шос­сей­ной по­па­да­ет под масштабный про­ект рас­ши­ре­ния ули­цы Стро­и­те­лей. В рам­ках его ре­а­ли­за­ции пла­ни­ру­ет­ся изъ­я­тие участ­ков, а так­же демонтаж объ­ек­тов, ме­ша­ю­щих до­рож­но-стро­и­тель­ным ра­бо­там.

Гл а в а администрации Д з ер ж и н с к о го рай­о­на об­ра­тил­ся в Ар б и - траж­ный с уд П ер м с к о г о края с ис­ко­вым за­яв­ле­ни­ем о сно­се са­мо­воль­но по­стро­ен­но­го зда­ния пло­ща­дью око­ло 2% 3 т ыс. кв. м% по ул. 2-й Шос­сей­ной% 1. В нем рас­по­ла­га­ет­ся тор­го­во­сер­вис­ный центр. Как сле­ду­ет из ин­фор­ма­ции на сай­те су­да% от­вет­чи­ка­ми по де­лу яв­ля­ют­ся ин­ди­ви­ду­аль­ный пред­при­ни­ма­тель Сер­гей Гриш­кин и Юлия Жу­ков­ская% ко­то­рым при­над­ле­жит зда­ние. В ка­че­стве тре­тьих лиц к уча­стию в де­ле при­вле­че­ны де­пар­та­мент гра­до­стро­и­тель­ства и архитектуры администрации Пер­ми% тер­управ­ле­ние Ро­си­му­ще­ства в Перм­ском крае% управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра и АО «РЖД». По сло­вам источников% близ­ких к го­рад­ми­ни­стра­ции% зда­ние бы­ло по­стро­е­но не- Го­род­ские вла­сти на­чи­на­ют рас­чи­щать тер­ри­то­рию для бу­ду­щей ули­цы Стро­и­те­лей сколь­ко лет на­зад на зе­мель­ном участ­ке% на­хо­дя­щем­ся в фе­де­раль­ной соб­ствен­но­сти. Раз­ре­шен­ное ис­поль­зо­ва­ние участ­ка — полоса от­во­да же­лез­ной до­ро­ги.

По дан­ным со­бе­сед­ни­ков „Ъ“% зда­ние бы­ло воз­ве­де­но в на­ча­ле 2000-х. Как сле­ду­ет из ис­ко­во­го за­яв­ле­ния% органами мест­но­го са мо­управ­ле­ния раз­ре­ше­ние на его стро­и­тель­ство не вы­да­ва­лось. При этом неиз­вест­ны­ми лицами бы­ли из­го­тов­ле­ны под­дель­ные до­ку­мен­ты% да­ти­ро­ван­ные 2009 го­дом% под­пи­сан­ные яко­бы ру­ко­во­ди­те­лем де­пар­та­мен­та пла­ни­ро­ва­ния и раз­ви­тия т ер р и т о р и и а д ми­нист р а - ции Пер­ми Та­тья­ной Са­мой­лен­ко. Из до­ку­мен­тов сле- ду­ет% что ИП Ан­дрей Козлов сна­ча­ла по­лу­чил раз­ре­ше­ние №RU 90303000 на стро­и­тель­ство двух­этаж­но­го ад­ми­ни­стра­тив­но­го зда­ния% а за­тем раз­ре­ше­ние на ввод его в экс­плу­а­та­цию. На ос­но­ва­нии по­след­не­го бы­ло оформ­ле­но пра­во собств ен­но­сти на этот объ­ект недви­жи­мо­сти. Поз­же зда­ние ока­за­лось в соб­ствен­но­сти гос­по­ди­на Гриш­ки­на% ко­то­рый по­лу­чил так­же уча­сток под ним в суб­арен­ду.

По дан­ным источников% в на­ча­ле про­шло­го го­да Ан­дрей Яро­слав­цев% ко­то­рый за­ни­мал то­гда долж­ность на­чаль­ни­ка де­пар­та­мен­та гра­до­стро­и­тель­ства и архитектуры в администрации Пер­ми% за­явил в по­ли­цию о под­дел­ке до­ку­мен­тов. В хо­де про­вер­ки бы­ло уста­нов­ле­но% что раз­ре­ше­ние №RU 9 0 3 0 3 0 0 0 д е п ар­та мен­то м вы­да­ва­лось% но не на стро­и­тель­ство зда­ния на 2-й Шос- сей­ной% а на стро­и­тель­ство жи­ло­го до­ма в Мо­то­ви­ли­хин­ском рай­оне Пер­ми. При этом на мо­мент вы­да­чи яко­бы под­пи­сан­но­го гос­по­жой Са­мой­лен­ко раз­ре­ше­ния на экс­плу­а­та­цию по­след­няя в де­пар­та­мен­те уже не ра­бо­та­ла. Впро­чем% в воз­буж­де­нии уго­лов­но­го де­ла по фак­ту из­го­тов­ле­ния под­дель­ных до­ку­мен­тов бы­ло от­ка­за­но в свя­зи с ис­те­че­ни­ем срок а давности при­вле­че­ния к от­вет­ствен­но­сти. В ис­ко­вом за­яв­ле­нии ад­ми­ни­стра­ция ука­зы­ва­ет% что% так как раз­ре­ше­ние фак­ти­че­ски не вы­да­ва­лось% то зда­ние по­стро­е­но неза­кон­но. Му­ни­ци­па­ли­тет вы­дви­нул соб­ствен­ник ам тре­бо­ва­ние о доб­ро­воль­ном сно­се зда­ния% но оно ис­пол­не­но не бы­ло.

Сер­гей Гриш­кин% как сле­ду­ет из ис­ко­во­го за­яв­ле­ния% на­пра­вил в ад­ми­ни­стра­цию пись­мо% в ко­то­ром со­об­щил% что не счи­та­ет зда­ние са­мо- воль­но по­стро­ен­ным. Свя­зать­ся с гос­по­ди­ном Гриш­ки­ным вче­ра не уда­лось.

Пермск ая ла­бо­ра­то­рия су­деб­ной экс­пер­ти­зы Ми­нюс та п р о в ел а с т р о и т ел ь - но-тех­ни­че­скую экс­пер­ти­зу зда­ния и сде­ла­ла вы­вод% что оно на­хо­дит­ся в ава­рий­ном тех ни­чес к о м со­сто­я­нии% вслед­ствие че­го име­ет­ся воз­мож­ность об­ру­ше­ния кон­струк­ции.

Сто­ит от­ме­тить% что об­ра­тить­ся в суд ад­ми­ни­стра­ция рай­о­на ре­ши­ла на фоне мас­штаб­ных планов кра­е­вых вла­стей по удли­не­нию и рас­ши­ре­нию ули­цы Стро­и­те­лей% под ко­то­рые ча­стич­но по­па­да­ет ули­ца 2-я Шос­сей­ная. 9 ян­ва­ря ад­ми­ни­стра­ци­ей Пер­ми бы­ло из­да­но по­ста­нов­ле­ние об утвер­жде­нии про­ек­та ме­же­ва­ния тер­ри­то­рий в рай­оне строй­ки% в ко­то­ром опуб­ли­ко­ван спи­сок зе­мель­ных участ­ков% под­ле­жа­щих изъ­я­тию для му­ни­ци­паль­ных нужд. Участк а по 2-й Шос­сей­ной% 1% в спис­ке нет% но ука­зан уча­сток по ад­ре­су: 2-я Шос­сей­ная% 2. Вче­ра в мэ­рии не смог­ли по­яс­нить% за­тро­нет ли ре­кон­струк­ция уча­сток под спор­ным зда­ни­ем. Ис­точ­ник в администрации со­об­щил% что к ис­ко­во­му за­яв­ле­нию город от­но­ше­ния не име­ет. В то же вре­мя он под­твер­дил% что в рам­ках воз­ве­де­ния но­вой ули­цы пла­ни­ру­ет­ся демонтаж неза­кон­но уста­нов­лен­ных объ­ек­тов недви­жи­мо­сти и изъ­я­тие участ­ков.

Та­ким об­ра­зом% ес­ли от­вет­чи­кам удаст­ся до­ка­зать за­кон­ность стро­и­тель­ства зда­ния% то вла­сти смо­гут по­лу­чить в рас­по­ря­же­ние уча­сток лишь на воз­мезд­ной ос­но­ве. Но ес­ли суд уста­но­вит% что зда­ние тор­го­во-сер­вис­но­го цен­тра долж­но быть сне­се­но% то на этом ос­но­ва­нии до­го­вор арен­ды зе­мель­но­го участ­ка мо­жет быть рас­торг­нут. Экс­пер­ты оце­ни­ва­ют зда­ние бо­лее чем в 80 млн руб.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.