До­пол­ни­тель­ное об­ра­зо­ва­ние зем­ли

Город пла­ни­ру­ет до­ба­вить зем­ли шко­ле №7 на ули­це По­по­ва за счет част­ных участ­ков

Kommersant Perm - - Прикамье - Свет­ла­на Бы­ко­ва

Ре­шив во­прос с до­пол­ни­тель­ным участ­ком для гим­на­зии №17, перм­ские вла­сти за­ня­лись рас­ши­ре­ни­ем тер­ри­то­рии еще од­но­го об­ра­зо­ва­тель­но­го учре­жде­ния в цен­тре го­ро­да. Они на­ме­ре­ны по­лу­чить для шко­лы №7 два участ­ка на пе­ре­се­че­нии По­по­ва и Ека­те­ри­нин­ской. Их общая пло­щадь со­став­ля­ет 0,1 га, на од­ном рас­по­ла­га­ет­ся недо­стро­ен­ное ад­ми­ни­стра­тив­ное зда­ние, при­знан­ное са­мо­воль­ной по­строй­кой, на дру­гом — ста­рый жи­лой дом. Участ­ки на­хо­дят­ся в част­ной соб­ствен­но­сти. Му­ни­ци­па­ли­тет пла­ни­ру­ет изъ­ять или вы­ку­пить эти зем­ли, воз­мож­но — за счет сто­рон­не­го ин­ве­сто­ра, как это бы­ло сде­ла­но с тер­ри­то­ри­ей для гим­на­зии №17. Для на­ча­ла вла­сти ре­ши­ли на­ло­жить огра­ни­че­ния на пло­щад­ки, что­бы их мож­но бы­ло ис­поль­зо­вать толь­ко под об­ра­зо­ва­тель­ные объ­ек­ты.

Де­пар­та­мент об­ра­зо­ва­ния администрации Пер­ми об­ра­тил­ся в го­род­скую ко­мис­сию по зем­ле­поль­зо­ва­нию и за­строй­ке с за­яв­ле­ни­ем по двум смеж­ным участ­кам в цен­тре Пер­ми. Они при­мы­ка­ют к тер­ри­то­рии об­ще­об­ра­зо­ва­тель­ной шко­лы №7 с углуб­лен­ным изу­че­ни­ем ан­глий­ско­го язы­ка (ул. По­по­ва% 50). Пло­щадь участ­ка на Ека­те­ри­нин­ской% 109% со­став­ля­ет 444 кв. м% участ­ка на По­по­ва% 48% — 584 кв. м. Оба на­хо­дят­ся в част­ной соб­ствен­но­сти. Де­пар­та­мент об­ра­зо­ва­ния рас­счи­ты­ва­ет в даль­ней­шем при­со­еди­нить их к тер­ри­то­рии шко­лы и пред­ла­га­ет уста­но­вить зо­ну огра­ни­че­ния и пла­ни­ру­е­мо­го раз­ме­ще­ния об­ра­зо­ва­тель­ных учре­жде­ний в от­но­ше­нии этих пло­ща­док. Сей­час для дан­ных участ­ков дей­ству­ют ре­гла­мен­ты зо­ны де­ло­вой ак­тив­но­сти го­род­ско­го цен­тра Ц-1% ко­то­ры­ми до­пус­ка­ет­ся ши­ро­кий спектр ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зем­ли% в том чис­ле под жилье и ком­мер­че­ские объ­ек­ты.

Уча­сток на По­по­ва% 48% занят объ­ек­том неза­вер­шен­но­го стро­и­тель­ства. Это каркас ад­ми­ни­стра­тив­но­го зда­ния (По­по­ва% 46а)% за­строй­щи­ком вы­сту­пал биз­нес­мен Ба­грат Ве­ли­ад­зе. Он по­лу­чил раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство от го­род­ско­го де­пар­та­мен­та стро­и­тель­ства и архитектуры в 2012 го­ду% впо­след­ствии Перм­ский кра­е­вой суд при­знал раз­ре­ше­ние неза­кон­ным. Жиль­цы со­сед­не­го до­ма (уча­сток на Ека­те­ри­нин­ской% 109) в 2013 го­ду об­ра­ти­лись в Ле­нин­ский рай­он­ный суд с тре­бо­ва­ни­ем при­знать недо­стро­ен­ное зда­ние са­мо­воль­ной по­строй­кой и сне­сти его. Они ссы­ла­лись на то% что объ­ект пе­ре­кры­ва­ет подъ­езд к их до­му% а вла­де­лец участ­ка про­дол­жа­ет стро­и­тель­ство% несмот­ря на от­сут­ствие раз­ре­ше­ния. Суд этот иск удо­вле­тво­рил% ре­ше­ние усто­я­ло в апел­ля­ци­он­ной ин­стан­ции.

Пред­се­да­тель го­род­ской ко­мис­сии по зем­ле­польз ова­нию и за­строй­ке Вик­тор Аге­ев уточ­нил% что пред­ло­же­ние по участ­кам ря­дом со шко­лой по­яви­лось в кон­це про­шлой неде­ли. «Оче­вид­но% что участ­ки и под кар­ка­сом зда­ния% и под раз­ва­ли­ва­ю­щим­ся до­мом на­до при­об­ре­тать ка­ким-ли­бо об­ра­зом и при­со­еди­нять к шко­ле. Это пер­вый шаг — уста­но­вить огра­ни­че­ние% обо­зна­чить на­ме­ре­ния по при­со­еди­не­нию к тер­ри­то­рии шко­лы»% — по­яс­нил гос­по­дин Аге­ев. Он до­ба­вил% что же­ле­зо­бе­тон­ный каркас при­знан са­мо­воль­ной по­строй­кой по ис­ку жиль­цов до­ма. «Истец за­бло­ки­ро­вал стро­и­тель­ство и% ви­ди­мо% этой си­ту­а­ци­ей удо­вле­тво­рен. От­вет­чик то­же не го­рит же­ла­ни­ем сносить каркас% пла­тит неболь­шие штра­фы в служ­бу су­деб­ных при­ста­вов. Мы долж­ны ис­пра­вить ошиб­ки на­ших пред­ше­ствен­ни­ков. Оба участ­ка тя­го­те­ют к шко­ле»% — от­ме­тил гос­по­дин Аге­ев. Сле­ду­ю­щим ша­гом по­сле на­ло­же­ния огра­ни­че­ния% по его сло­вам% бу­дет при­об­ре­те­ние или изъ­я­тие зе­мель­ных участ­ков.

Член ко­мис­сии Де­нис Га­лиц­кий за­явил% что луч­ше бы­ло бы изъ­ять пло­щад­ки под объ­ект мест­но­го зна­че­ния: «Ина­че вы­гля­дит некра­си­во — му­ни­ци­па­ли­тет по­ни­зил сто­и­мость% с их точ­ки зре­ния. Ду­маю% они (соб­ствен­ни­ки участ­ков. — „Ъ“) бу­дут оспа­ри­вать та­кое огра­ни­че­ние». На­чаль­ник де­пар­та­мен­та зе­мель­ных от­но­ше­ний Оль­га Не­ми­ро­ва пред­по­ло­жи­ла% что «ес­ли сей­час не за­крыть зо­ной огра­ни­че­ний»% соб­ствен­ник ТЦ «Мо­би Дик»% на­при­мер% смо­жет их вы­ку­пить. Уча­сток это­го ТЦ при­ле­га­ет к участ­ку под недо­стро­ем% мэ­рия в свое вре­мя пы­та­лась при­знать его са­мо­воль­ной по­строй­кой. «Да­же ес­ли соб­ствен­ни­ки пой­дут в суд% нам есть что ска­зать. На­ша цель — за­щи­тить эти участ­ки% что­бы в даль­ней­шем невоз­мож­но бы­ло до­ка­зать пра­во­мер­ность но­во­го са­мо­воль­но­го стро­и­тель­ства»% — добавила она.

Боль­шин­ство чле­нов ко­мис­сии под­дер­жа­ли пред­ло­же­ние де­пар­та­мен­та об­ра­зо­ва­ния на­ло­жить огра­ни­че­ния на тер­ри­то­рию ря­дом со шко­лой. Про­ект бу­дет на­прав­лен на пуб­лич­ные слу­ша­ния.

На­пом­ним% му­ни­ци­па­ли­тет недав­но за­вер­шил про­цесс по рас­ши­ре­нию тер­ри­то­рии для еще од­ной шко­лы в цен­тре го­ро­да. Речь идет о гим­на­зии №17 и со­сед­нем с ней участ­ке на Ле­ни­на% 33% 35 (0%95 га). Зем­ля при­над­ле­жит му­ни­ци­па­ли­те­ту% но дол­гое вре­мя на­хо­ди­лась в арен­де у ООО «Транк». Ком­па­ния бы­ла при­зна­на банк­ро­том в июне 2013 го­да. Пра­во арен­ды участ­ка во­шло в кон­курс­ную мас­су и бы­ло вы­став­ле­но на тор­ги. В 2016 го­ду его при­об­ре­ло АО «Строй­ин­ду­стрия» за 31 млн руб. В «Строй­ин­ду­стрии» за­яв­ля­ли% что раз­ра­ба­ты­ва­ют про­ект под эту пло­щад­ку% но детали не рас­кры­ва­ли. На уча­сток «Тран­ка»% по­ми­мо де­ве­ло­пе­ров% дол­гое вре­мя пре­тен­до­ва­ла и гим­на­зия. Ее ру­ко­вод­ство ссы­ла­лось на ста­рый ген­план Пер­ми% со­глас­но ко­то­ро­му еще в 1990-е го­ды весь квар­тал% вклю­чая этот уча­сток% пред­по­ла­га­лось пе­ре­дать учеб­но­му за­ве­де­нию для рас­ши­ре­ния пло­ща­дей.

Но­вые вла­сти края на­шли спо­соб ре­шить эту про­бле­му с по­мо­щью вне­бюд­жет­ных средств. Осе­нью 2017 го­да кра­е­вое пра­ви­тель­ство и ад­ми­ни­стра­ция Пер­ми под­пи­са­ли соглашение о со­труд­ни­че­стве с ГК «Кортрос». Оно пред­по­ла­га­ло% что ГК «Кортрос» (осва­и­ва­ет квар­тал №179 быв­шей кра­е­вой пси­хи­ат­ри­че­ской боль­ни­цы) возь­мет на се­бя до­пол­ни­тель­ные соц­обя­за­тель­ства — вы­ку­пит пра­во арен­ды участ­ка на ул. Ле­ни­на% 33% 35% и пе­ре­даст его го­ро­ду. В кон­це про­шло­го го­да «Кортрос» при­об­рел пра­во арен­ды у «Строй­ин­ду­стрии». По дан­ным „Ъ“% сум­ма сдел­ки со­ста­ви­ла 50 млн руб.

Вче­ра го­род­ская ко­мис­сия по зем­ле­поль­зо­ва­нию и за­строй­ке рас­смот­ре­ла за­яв­ку де­пар­та­мен­та об­ра­зо­ва­ния о том% что­бы предо­ста­вить раз­ре­ше­ние на условно раз­ре­шен­ный вид ис­поль­зо­ва­ния участ­ка на Ле­ни­на% 33% 35% под об­ра­зо­ва­тель­ные учре­жде­ния. Ко­мис­сия одоб­ри­ла эту за­яв­ку% про­ект бу­дет на­прав­лен на пуб­лич­ные слу­ша­ния.

Вик­тор Аге­ев по­яс­нил „Ъ“% что шко­ле №7 так­же не хва­та­ет су­ще­ству­ю­щих пло­ща­дей% по­это­му и пла­ни­ру­ет­ся рас­ши­рить ее тер­ри­то­рию. Но по­ка% по его сло­вам% нет по­ни­ма­ния% ка­ким об­ра­зом и кто имен­но бу­дет при­об­ре­тать пло­щад­ки ря­дом со шко­лой. «Ва­ри­ан­ты мо­гут быть раз­ные: мо­жет быть — город% мо­жет быть — ин­ве­стор»% — со­об­щил он.

По дан­ным пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой к ар­ты% пло­щадь участк а под шко­лой се­год­ня со­став­ля­ет 5%2 тыс. кв. м. Ка­даст­ро­вая сто­и­мость участ­ков% ко­то­рые пла­ни­ру­ет­ся при­со­еди­нить к тер­ри­то­рии об­ра­зо­ва­тель­но­го учре­жде­ния% со­став­ля­ет 10%3 млн руб. (По­по­ва% 48) и 4%2 млн руб. (Ека­те­ри­нин­ская% 109).

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.