«Кам­ская до­ли­на» не си­дит без дела

Де­ве­ло­пер про­ком­мен­ти­ро­вал от­но­ше­ния с кре­ди­то­ром и рас­сле­до­ва­ние

Kommersant Perm - - Прикамье - Свет­ла­на Быкова, Мак­сим Стру­гов

Ру­ко­вод­ство ис­пы­ты­ва­ю­щей фи­нан­со­вые слож­но­сти груп­пы «Кам­ская до­ли­на» вче­ра при­зна­ло от­сут­ствие вза­и­мо­по­ни­ма­ния с ос­нов­ным кре­ди­то­ром де­ве­ло­пе­ра — Сбер­бан­ком. Вче­ра также ста­ло из­вест­но о воз­буж­де­нии пер­во­го уго­лов­но­го дела, в ко­то­ром фи­гу­ри­ру­ет юр­ли­цо груп­пы — ЖСК «Си­ни­ца». Де­ло воз­буж­де­но, в том чис­ле, и по за­яв­ле­нию Сбер­бан­ка. В «Кам­ской до­лине» уточ­ни­ли, что про­бле­ма свя­за­на с ре­ги­стра­ци­ей прав пай­щи­ков на квар­ти­ры по двум до­мам, сей­час до­ма сда­ны, права соб­ствен­но­сти за­ре­ги­стри­ро­ва­ны. В груп­пе под­черк­ну­ли, что не име­ют оф­шор­ных сче­тов, а все дви­же­ния средств про­хо­ди­ли под кон­тро­лем бан­ка, ко­то­рый с 2010 го­да при­сут­ству­ет в ор­га­нах управления «Кам­ской до­ли­ны». В бан­ке обе­ща­ли про­ком­мен­ти­ро­вать си­ту­а­цию позд­нее.

Зам­ген­ди­рек­то­ра Алев­ти­на Ро­ма­но­ва со­об­щи­ла% что в про­шлом го­ду СГ «Кам­ская до­ли­на» сда­ла пять объ­ек­тов — четыре до­ма в Пер­ми и один в Бе­рез­ни­ках в мик­ро­рай­оне Лю­би­мов (по кон­трак­ту с «Кор­по­ра­ци­ей раз­ви­тия Перм­ско­го края» для жи­те­лей рас­се­ля­е­мых ава­рий­ных до­мов). Об­щая пло­щадь всех объ­ек­тов со­ста­ви­ла 56%5 тыс. кв. м% из них по­чти 40 тыс. кв. м в Пер­ми (668 квар­тир: ули­цы Пе­ре­се­лен­че­ская% 102% Са­мар­канд­ская% 143% Хол­мо­гор­ская% 4г% Ха­ба­ров­ская% 54а). «Все обя­за­тель­ства пе­ред доль­щи­ка­ми и пай­щи­ка­ми вы­пол­не­ны. Права соб­ствен­но­сти за­ре­ги­стри­ро­ва­ны. Все при­тя­за­ния со сто­ро­ны кре­ди­то­ров% в том чис­ле Сбер­бан­ка% по­га­ше­ны»% — от­ме­ти­ла она.

Ген­ди­рек­тор АО «Кам­ская до­ли­на» Ан­дрей Гла­ди­ков до­ба­вил% что до кон­ца мар­та будет сдан дом в ЖК «Весна» (ул. Пе­ре­се­лен­ческ ая% 104% 110 квар­тир). После этого груп­пе необ­хо­ди­мо будет сдать еще пять объ­ек­тов (око­ло 900 квар­тир по до­го­во­рам до­ле­во­го уча­стия и пае­на­коп­ле­ния) (ул. Пе­ре­се­лен­че­ская% 98 и 100% ул. Уг­ле­ураль­ская% 25 и 27% ул. Стар­це­ва% 143). Они не обре­ме­не­ны за­ло­га­ми и ины­ми обя­за­тель­ства­ми. Мак­си­маль­ная за­да­ча% по словам гос­по­ди­на Гла­ди­ко­ва% сдать до­ма до кон­ца го­да. Наи­мень­шая ста­дия го­тов­но­сти — у объ­ек­тов на ул. Стар­це­ва% 143 и Уг­ле­ураль­ской% 25. Ан­дрей Гла­ди­ков В «Кам­ской до­лине» за­яви­ли об от­сут­ствии оф­шор­ных сче­тов со­об­щил% что воз­ник­ла «про­бле­ма пра­во­вой за­щи­щен­но­сти пай­щи­ков». Во­прос об­суж­дал­ся в кра­е­вом мин­строе% после че­го груп­па подготовила свои пред­ло­же­ния% в частности% рас­смат­ри­ва­ет­ся ва­ри­ант «при­дать пай­щи­кам бо­лее за­щи­щен­ный статус со­ин­ве­сто­ров».

Ан­дрей Гл а д и к о в п р и - знал% что% «к боль­шо­му со­жа­ле­нию% нет диа­ло­га с ос­нов­ным кре­ди­то­ром — Сбер­бан­ком». Об­щая сум­ма за­дол­жен­но­сти пе­ред ним со­став­ля­ет 1%16 млрд руб. На­пом­ним% ра­нее топ-ме­не­джер по­яс­нял% что ком­па­ния «во­шла в тур­бу­лент­ность» в кон­це 2016 го­да% ко­гда из­за суже­ния рын­ка не смог­ла ис­пол­нять обя­за­тель­ства пе­ред бан­ком в преж­нем ре­жи­ме. От­сут­ствие до­го­во­рен­но­стей% по его словам% вы­зва­но% в том чис­ле% ре­ор­га­ни­за­ци­ей бан­ка — в про­шлом го­ду За­пад­но-Ураль­ский банк Сб ер ба н к а Ро сс и и с це н - тром в Пер­ми был лик­ви­ди­ро­ван% Перм­ское от­де­ле­ние ста­ло ча­стью Вол­го-Вят­ско­го бан­ка (центр в Ниж­нем Нов­го­ро­де). «Парт­не­ры% а имен­но Сбер­банк% упрек­ну­ли нас в кон­це го­да (2017-го. — „Ъ“), что мы ин­те­ре­сы кли­ен­тов ста­вим на пер­вое ме­сто. Мы точ­но ста­вим их на пер­вое ме­сто»% — за­явил гос­по­дин Гла­ди­ков. Топ-ме­не­джер от- ме­тил% что прак­ти­че­ски од­но­вре­мен­но с эти­ми упре­ка­ми банк по­дал за­яв­ле­ния о лич­ном банк­рот­стве его и Алев­ти­ны Ро­ма­но­вой. При этом он до­ба­вил% что «никто не за­яв­ля­ет о вине ка­кой-ли­бо из сто­рон»% и дей­ствия для на­ла­жи­ва­ния диа­ло­га пред­при­ни­ма­ют­ся. Ан­дрей Гла­ди­ков от­ме­тил% что ре­сур­сы ком­па­нии «ни­ку­да не ухо­ди­ли»% на­прав­ля­лись% в том чис­ле% на об­слу­жи­ва­ние дол­га пе­ред банк ом. При этом% по словам ген­ди­рек­то­ра «Кам­ской до­ли­ны»% с 2010 го­да Сбер­банк «во всех ор­га­нах управления ком­па­нии так или ина­че при­сут­ство­вал»% дей­ствия бы­ли со­гла­со­ва­ны.

Вче­ра также ста­ло из­вест­но% что 28 де­каб­ря 2017 го­да в СЧ ГСУ ГУ МВД по Перм­ско­му краю бы­ло воз­буж­де­но уго­лов­ное де­ло в от­но­ше­нии неуста­нов­лен­ных долж­ност­ных лиц ЖСК «Си­ни­ца» по при­зна­кам пре­ступ­ле­ния% преду­смот­рен­но­го ч. 2 ст. 201 УК РФ (зло­упо­треб­ле­ние пол­но­мо­чи­я­ми% по­влек­шее тяж­кие по­след­ствия). По вер­сии след­ствия% через ЖСК и ООО «Агент­ство ин­ве­сти­ций в недви­жи­мость» при­вле­ка­лись де­неж­ные сред­ства для стро­и­тель­ства двух мно­го­квар­тир­ных до­мов. Застрой­щи­ком вы­сту­па­ло ООО «Жил­со­цин­вест» (вхо­дит в СГ «Кам­ская до­ли­на»). При этом по­ка не из­вест­ные си­ло­ви­кам зло­умыш­лен­ни­ки ис­поль­зо­ва­ли свои управ­лен­че­ские функ- ции не в ин­те­ре­сах ЖСК% а в це­лях из­вле­че­ния лич­ной вы­го­ды. В ре­зуль­та­те% как по­счи­та­ло след­ствие на мо­мент воз­буж­де­ния уго­лов­но­го дела% пай­щи­ки ли­ши­лись возможности по­лу­чить жи­лье. С за­яв­ле­ни­ем о воз­буж­де­нии дела в ор­га­ны внут­рен­них дел об­ра­ща­лись пай­щи­ки и Сбер­банк. В кон­це фев­ра­ля срок пред­ва­ри­тель­но­го след­ствия был про­длен.

«Ини­ци­а­то­ром воз­буж­де­ния дела и за­яви­те­лем был Сбер­банк. Де­ло воз­буж­де­но по фак­ту ра­бо­ты с за­ло­га­ми% а не по фак­ту вы­во­да де­неж­ных средств. Про­бле­мой бы­ла ре­ги­стра­ция права соб­ствен­но­сти на квар­ти­ры за жиль­ца­ми на ул. Хол­мо­гор­ской% 4г и ул. Ха­ба­ров­ской% 54а. Ко­опе­ра­тив „Си­ни­ца“% со­труд­ни­ки груп­пы ком­па­ний вы­пол­ни­ли все дей­ствия% что­бы имен­но за жиль­ца­ми эти права бы­ли за­ре­ги­стри­ро­ва­ны»% — со­об­щил Ан­дрей Гла­ди­ков. Он на­пом­нил% что ко­опе­ра­тив ни­ко­гда не вы­сту­пал застрой­щи­ком% а был со­здан еще в на­ча­ле 2000-х для под­держ­ки граж­дан в при­об­ре­те­нии жи­лья% ко­гда от­сут­ство­ва­ла си­сте­ма ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния. С момента воз­ник­но­ве­ния ЖСК бо­лее 10 тыс. чел. бы­ли пай­щи­ка­ми ко­опе­ра­ти­ва% с помощью «Си­ни­цы» по­стро­е­но око­ло 1 млн кв. м жи­лья. Гос­по­дин Гла­ди­ков до­ба­вил% что иму­ще­ствен­ные права ЖСК по двум до­мам% о ко­то­рых идет речь% бы­ли за­ре­ги­стри­ро­ва­ны как до­пол­ни­тель­ное обес­пе­че­ние обя­за­тельств пе­ред бан­ком% но они не бы­ли в за­ло­ге у кре­дит­но­го учре­жде­ния. «Тре­бо­ва­ние об уча­стии ЖСК „Си­ни­ца“в груп­пе свя­зан­ных за­ем­щи­ков бы­ло тре­бо­ва­ни­ем бан­ка. На этот счет есть до­ку­мен­ты% в том чис­ле про­то­ко­лы сов­мест­но­го с бан­ком рас­смот­ре­ния бизнес-пла­на груп­пы к ом­па­ний% сов­мест­но­го об­суж­де­ния с бан­ком дан­ных ви­дов за­ло­га как до­пол­ни­тель­ных% пись­мо бан­ка от 2013 го­да% где банк го­во­рит% что это сло­жив­ша­я­ся прак­ти­ка вза­и­мо­от­но­ше­ний — до­по­бес­пе­че­ние% ко­то­рое ав­то­ма­ти­че­ски сни­ма­ет­ся при вво­де объ­ек­тов в экс­плу­а­та­цию»% — за­явил ген­ди­рек­тор «Кам­ской до­ли­ны».

«Пре­ступ­ле­ние — это умы­сел% сго­вор% факт зло­упо­треб­ле­ния. Со сто­ро­ны груп­пы ком­па­ний и ко­опе­ра­ти­ва% как мы счи­та­ем% умыс­ла% сго­во­ра и фак­та зло­упо­треб­ле­ния не бы­ло. Нас об­ви­ня­ют в том% что есть ка­кой-то об­щий ко­тел% ка­кое-то непо­нят­ное движение де­неж­ных средств… Ни у Гла­ди­ко­ва% ни у Ро­ма­но­вой оф­шор­ных сче­тов нет»% — под­черк­нул Ан­дрей Гла­ди­ков.

В Сбер­бан­ке си­ту­а­цию с воз­буж­де­ни­ем уго­лов­но­го дела и вза­и­мо­от­но­ше­ния с СГ «Кам­ская до­ли­на» обе­ща­ли про­ком­мен­ти­ро­вать позд­нее.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.