Неф­тя­ник до­бу­рил­ся до бас­сей­на

Суд пред­пи­сал ре­а­ли­зо­вать ком­плекс «БМ» на тор­гах за 145 млн руб­лей

Kommersant Perm - - Прикамье - Юлия Кол­би­на

Быв­ший перм­ский неф­тя­ник Игорь Фо­мин че­рез суд до­бил­ся об­ра­ще­ния взыс­ка­ния на бас­сейн «БМ» и зе­мель­ный уча­сток под ним. Недви­жи­мость вы­став­ле­на бу­дет на тор­ги за 145 млн руб. Та­кую воз­мож­ность гос­по­дин Фо­мин по­лу­чил по­сле неод­но­крат­ной пе­ре­про­да­жи дол­га ООО «БМ». Ны­неш­ние вла­дель­цы бас­сей­на по­пы­та­ют­ся не до­пу­стить тор­гов. Экс­пер­ты разо­шлись в оцен­ке сто­и­мо­сти недви­жи­мо­сти.

14 марта Перм­ский кра­е­вой суд удо­вле­тво­рил жа­ло­бу ООО «Перм­ская фи­нан­со­вая кор­по­ра­ция» (ПФК) и об­ра­тил взыс­ка­ние на объ­ек­ты недви­жи­мо­сти бас­сей­на «БМ»: трех­этаж­ное зда­ние и зе­мель­ный уча­сток под ним. Объ­ек­ты от­пра­вят­ся на пуб­лич­ные тор­ги с на­чаль­ной сто­и­мо­стью в 145%973 млн руб. Кро­ме то­го% суд по­ста­но­вил взыс­кать с ООО «Сти­л­экс» и Алек­сандра Ро­ди­о­но­ва в поль­зу ПФК за­дол­жен­ность по кре­дит­но­му до­го­во­ру 55 млн руб. и рас­хо­ды на опла­ту гос­по­шли­ны в размере 60 тыс. руб. От­дель­но с ООО «БМ» бу­дет взыс­ка­но еще 6 тыс. руб. по­шли­ны.

Ре­ше­ние ни­же­сто­я­щей ин­стан­ции — Ле­нин­ско­го рай­су­да Пер­ми% вы­не­сен­ное 27 де­каб­ря 2017 го­да% не вк лю­ча­ло взыс­ка­ния на недви­жи­мость% од­на­ко на этом на­стаи - вал ис­тец.

На­пом­ним% иск ПФК к ООО «Сти­л­экс»% его вла­дель­цу Алек­сан­дру Ро­ди­о­но­ву и ООО «БМ» преду­смат­ри- вал взыс­ка­ние дол­га и об­ра­ще­ние взыс­ка­ния на за­ло­жен­ную недви­жи­мость с опре­де­ле­ни­ем ее сто­и­мо­сти на тор­гах в 61%7 млн руб. Трех­этаж­ное зда­ние бас­сей­на за­ни­ма­ет 5042%7 кв. м% уча­сток под ним име­ет пло­щадь в 12 100 кв. м.

Един­ствен­ным учре­ди­те­лем ООО «Перм­ская фи­нан­со­вая кор­по­ра­ция» яв­ля­ет­ся Игорь Фо­мин% в про­шлом ру­ко­во­ди­тель ООО «ЛУКОЙЛ-Перм­неф­те­про­дукт».

В су­деб­ном за­се­да­нии пред­ста­ви­те­ли ООО «БМ» иск не при­зна­ли% по­яс­нив% что ре­ги­стра­ция пе­ре­хо­да к ПФК прав по ипо­те­ке не бы­ла про­из­ве­де­на. При этом тре­бо­ва­ния ист­ца о взыс­ка­нии с ООО «Сти­л­экс» и Алек­сандра Ро­ди­о­но­ва 55%7 млн руб. при­зна­ны обос­но­ван­ны­ми и под­ле­жа­щи­ми удо­вле­тво­ре­нию. Тре­бо­ва­ние о взыс­ка­нии на за­ло­жен­ное иму­ще­ство% при­над­ле­жа­щее ООО «БМ»% рай­он­ный суд на­шел не под­ле­жа­щим удо­вле­тво­ре­нию из-за от­сут­ствия ре­ги­стра­ции пе­ре­хо­да прав по ипо­те­ке.

Сей­час оспа­ри­ва­е­мым иму­ще­ством владеет и управ­ля­ет ООО «БМ»% к ото­рое к он­тро­ли­ру­ет­ся Еле­ной Се­ме­но­вой (50-% пред­став­ля­ет ин­те­ре­сы се­мьи экс-ак­ци­о­не­ра «Вел­ты» Сер­гея Се­ме­но­ва) и ООО «Кон­сал­тинг-Сер­вис» (50-% при­над­ле­жит биз­не­сме­ну Дмит­рию За­рец­ко­му). Вто­рой со­вла­де­лец у «БМ» по­явил­ся в 2009 го­ду% его струк­ту­ры Сер­гея Се­ме­но­ва при­вле­ка­ли для ре­а­ли­за­ции про­ек­та рас­ши­ре­ния бас­сей­на со стро­и­тель­ством тор­го­вых пло­ща­дей. Про­ект не был ре­а­ли­зо­ван% а вместо это­го в 2016 го­ду меж­ду со­вла­дель­ца­ми ООО «БМ» на­чал­ся кор­по­ра­тив­ный конфликт: сто­ро­ны активно су­дят­ся в ар­бит­ра­же% пы­та­ясь до­бить­ся кон­тро­ля над ООО. Са­мо ООО сей­час управ­ля­ет­ся топ-ме­недж­мен­том% близ­ким к се­мье гос­по­ди­на Се­ме­но­ва.

Со гл а с н о м а т ер и а л а м дел а % ПАО АКБ « Ура л ФД » п р ед о с та в и - ло ООО «Сти­л­экс» кре­дит в 60 млн руб. Единств ен­ным учре­ди­те­лем ООО яв­ля­ет­ся быв­ший ген­ди­рек­тор АО «Перм­ский мя­со­ком­би­нат» Алек­са ндр Род ионов% к отор ый в 2 0 0 9 – 2 0 1 6 год ах б ыл с о вл а д ел ь - цем ООО «БМ» ( д ол я в 2 6 -% к ото - рую впо­след­ствии он про­дал ООО «Кон­сал­тинг-Сер­вис»). В за­лог бы­ла вк лю­че­на ипо­тек а зда­ния бас­се йна и з емел ь н о го уч а с т к а п од ним. В ито­ге «Сти­л­экс» (ныне в ста­дии лик­ви­да­ции) долг не вер­нул% а банк усту­пил пра­во его тре­бо­ва­ния ООО «Ви­лрой»% ко­то­рое пе­ре­да­ло его ООО «Перм­ская фи­нан­со­вая кор­по­ра­ция».

В бе­се­де с „Ъ“со­вла­де­ли­ца ООО «БМ» Еле­на Се­ме­но­ва со­об­щи­ла% что ком­па­ния пла­ни­ру­ет оспо­рить ре­ше­ние кра­е­во­го су­да. «Мы та­к­же рас­смат­ри­ва­ем воз­мож­ность вы­ку­па дол­га% по­ста­ра­ем­ся не до­пу­стить тор­гов»% — по­яс­ни­ла гос­по­жа Се­ме­но­ва. По ее дан­ным% ры­ноч­ная сто­и­мость иму­ще­ства вы­ше и со­став­ля­ет 182 млн руб. «Мы бы хо­те­ли об­ра­тить вни­ма­ние вла­стей го­ро­да и края на по­иск пу­тей ре­ше­ния этой пробле­мы. Бас­сейн — со­ци­аль­но зна­чи­мый объ­ект% в нем ра­бо­та­ет шко­ла пла­ва­ния»% — до­ба­ви­ла гос­по­жа Се­ме­но­ва.

С гос­по­ди­ном Фо­ми­ным „Ъ“свя­зать­ся не уда­лось.

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость зда­ния бас­сей­на% со­глас­но к ар­те% со­ставл я ет 1 8 % 7 8 1 млн руб . % уч ас т к а — 40%2 млн руб.

По мне­нию экс­пер­тов% ука­зан­ная в су­деб­ном ре­ше­нии сто­и­мость объ­ек­тов в 145%9 млн руб. до­ста­точ­но вы­со­ка. «Зда­ние бас­сей­на старое и тре­бу­ет ре­кон­струк­ции. Об­щая сто­и­мость зда­ния и участ­ка на­хо­дит­ся в пре­де­лах 100 млн руб.»% — счи­та­ет ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор ООО «Р-Кон­са­линг» Оль­га Ко­зы­ре­ва. По оцен­ке гос­по­жи Ко­зы­ре­вой% объ­ект пред­став­ля­ет ин­те­рес толь­ко для тех% кто име­ет опыт в управ­ле­нии бас­сей­на­ми: «Бас­сейн к ак до­ход­ный объ­ект име­ет ин­те­рес для уз­ко­го кру­га ин­ве­сто­ров% зна­ко­мых с его рен­та­бель­но­стью% до­ход­но­стью и рис­ка­ми».

Ино­го мне­ния при­дер­жи­ва­ют­ся в ин­вест­ком­па­нии «АЛОР». По рас­че­там ана­ли­ти­ка Ки­рил­ла Яко­вен­ко% це­на в 150 млн руб. спра­вед­ли­ва для стро­и­тель­ства со­вре­мен­но­го бас­сей­на с дву­мя ча­ша­ми «с ну­ля»% а бас­сейн «БМ» воз­ве­ден в 1977 го­ду. «Сто­и­мость участ­ка пло­ща­дью 12 тыс. кв. м в Сверд­лов­ском рай­оне Пер­ми — око­ло 1%5–2 млн руб.% но это за пу­стой% неосво­ен­ный уча­сток без элек­три­че­ства и ком­му­ни­ка­ций. Осво­ен­ный уча­сток дол­жен стоить от 5 млн руб.»% — от­ме­тил гос­по­дин Яко­вен­ко.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.