Ни зве­рям% ни лю­дям

На ул. Брат­ской% 100 жи­лье стро­ить­ся не бу­дет

Kommersant Perm - - Прикамье - Вя­че­слав Су­ха­нов

Вла­сти Пер­ми пе­ре­ду­ма­ли про­да­вать под жи­лую за­строй­ку свой круп­ней­ший зе­мель­ный ак­тив — 30 га по ул. Брат­ской, 100. Уча­сток по­ку­пал­ся де­сять лет на­зад для раз­ме­ще­ния зоо­пар­ка, но в ито­ге про­ект был ре­а­ли­зо­ван в дру­гом ме­сте. Один из ва­ри­ан­тов ис­поль­зо­ва­ния зем­ли — про­да­жа с це­лью стро­и­тель­ства круп­но­го объ­ек­та ри­тей­ла. Экс­пер­ты по­ла­га­ют, что уча­сток ин­ве­сто­ров за­ин­те­ре­су­ет при на­ли­чии ком­му­ни­ка­ций и транс­порт­ной до­ступ­но­сти.

Го­род­ские вла­сти от­ка­за­лись от про­да­жи 30 га по ул. Брат­ской% 100 под ин­ди­ви­ду­аль­ное жи­лищ­ное стро­и­тель­ство% со­об­щил „Ъ“ис­точ­ник в мэ­рии. По его дан­ным% это свя­за­но с но­вой жи­лищ­ной по­ли­ти­кой кра­е­вых вла­стей% вы­сту­па­ю­щих про­тив за­строй­ки уда­лен­ных тер­ри­то­рий и тре­бу­ю­щих от за­строй­щи­ков стро­и­тель­ства ком­форт­но­го жи­лья — с со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­рой (дет­ски­ми са­да­ми и шко­ла­ми).

Но­вое ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го ак­ти­ва по­ру­чил мэ­рии раз­ра­бо­тать гла­ва Пер­ми Дмит­рий Са­мой­лов% отве­чая на во­про­сы де­пу­та­тов в ду­ме в рам­ках сво­е­го от­че­та. По сло­вам мэ­ра% эта ра­бо­та бу­дет про­ве­де­на в июне. Гра­до­на­чаль­ник счи­та­ет% что дан­ная пло­щад­ка долж­на ис­поль­зо­вать­ся в ин­те­ре­сах пер­мя­ков.

По дан­ным со­бе­сед­ни­ка „Ъ“% од­ним из ва­ри­ан­тов ис­поль­зо­ва­ния участк а яв­ля­ет­ся сфе­ра ри­тей­ла: 30 га мо­гут быть про­да­ны под раз­ме­ще­ние круп­но­го тор­го­во­го цен­тра фор­ма­та ИКЕА.

На­пом­ним% уча­сток на ул. Брат­ской от­но­сит­ся к зоне био­пар­ков Р-5% ос­нов­ны­ми ви­да­ми раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния ко­то­рой яв­ля­ют­ся зоо­парк% бо­та­ни­че­ский сад% био­пар­ки. Это ме­сто под зоо­парк го­род­ские вла­сти подыс­ка­ли в 2008 го­ду% в 2010-м му­ни­ци­па­ли­тет вы­ку­пил под эти це­ли три участ­ка за 82%8 млн руб. у ООО «Форум-2000». Пла­ни­ро­ва­лось% что в пер­спек­ти­ве зоо­парк раз­ме­стит­ся на пло­ща­ди око­ло 150 га. Од­на­ко впо­след­ствии кра­е­вые вла­сти во гла­ве с гу­бер­на­то­ром Вик­то­ром Ба­сар­ги­ным вы­бра­ли под про­ект дру­гую пло­щад­ку. Ру­ко­вод­ство ре­ги­о­на мо­ти­ви­ро­ва­ло это слиш­ком боль­ши­ми за­тра­та­ми на ин­фра­струк­ту­ру% ко­то­рые тре­бу­ет зем­ля на ул. Брат­ской. В 2015 го­ду го­род­ские вла­сти анон­си­ро­ва­ли воз­мож­ность ее ре­а­ли­зо­вать.

Ди­рек­тор УК «Сто­ли­ца-Пермь» Кон­стан­тин Ко­пы­тов от­ме­ча­ет% что для круп­но­го ТЦ необ­хо­ди­мы ма­ги­стра­ли с вы­со­кой про­пуск­ной спо­соб­но­стью. По его мне­нию% ул. Брат­ская — с дву­сто­рон­ним дви­же­ни­ем — не со­от­вет­ству­ет этим тре­бо­ва­ни­ям% а бли­зость лишь част­но­го сек­то­ра не обес­пе­чи­ва­ет тра­фик для по­тен­ци­аль­но­го ТЦ. «Ко­гда-то что-то ненуж­ное ку­пи­ли% сей­час до­ду­мы­ва­ют»% — по­ла­га­ет экс­перт% со­ве­туя го­род­ским вла­стям рас­смот­реть про­ект спор­тив­но­го ком­плек­са: «На­при­мер% мож­но по­стро­ить неплохую би­ат­лон­ную ба­зу».

Ге­не­раль­ный ди­рек­тор ООО «Респект» Алек­сей Ана­ньев счи­та­ет% что при на­ли­чии т ра н с п о рт н о й до­ступ­но­сти и ком­му­ни­ка­ций% и ес­ли про­ект поз­во­лит сде­лать удоб­ные вы­ез­ды% то круп­ный ри­тейл мо­жет за­ин­те­ре­со­вать­ся участ­ком. «Та­ких круп­ных пло­ща­док мэ­рия дав­но не вы­став­ля­ла. Ес­ли пло­щад­ка бу­дет под­го­тов­ле­на и гра­мот­но пре­зен­то­ва­на% то% несо­мнен­но% за­ин­те­ре­су­ет ин­ве­сто­ров% пред­став­ля­ю­щих круп­ный ри­тейл»% — по­ла­га­ет экс­перт.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.