До­бы­ча «Ура­на»

«Доч­ка» Сбер­бан­ка пы­та­ет­ся об­ра­тить взыс­ка­ние на го­род­ской центр куль­ту­ры

Kommersant Perm - - Прикамье - Свет­ла­на Бы­ко­ва, Вя­че­слав Су­ха­нов

Ин­ве­сти­ции в ав­то­хол­динг «Ура­лав­то­им­порт» (УАИ) мо­гут при­ве­сти груп­пу «Ер­мак» к по­те­ре еще двух круп­ных ак­ти­вов в цен­тре го­ро­да. Аф­фи­ли­ро­ван­ное со Сбер­бан­ком ООО «СБК Уран» по­да­ло иск в ар­бит­раж, тре­буя об­ра­тить взыс­ка­ние на за­ло­жен­ное по до­го­во­рам ипо­те­ки иму­ще­ство: зда­ние цен­тра го­род­ской куль­ту­ры на ул. Пуш­ки­на, 15, и офис­ный ком­плекс на ул. Га­зе­ты «Звез­да», 5. Кре­ди­тор на­ста­и­ва­ет на том, что­бы взыс­ка­ние осу­ществ­ля­лось пу­тем про­да­жи ак­ти­вов с тор­гов, и пред­ла­га­ет уста­но­вить на­чаль­ную це­ну ре­а­ли­за­ции всех объ­ек­тов в раз­ме­ре 240 млн руб. Экс­пер­ты счи­та­ют уста­нов­лен­ную сто­и­мость ры­ноч­ной.

ООО «СБК Уран»% аф­фи­ли­ро­ван­ное со Сбер­бан­ком% об­ра­ти­лось в ар­бит­раж­ный суд Перм­ско­го края с ис­ком к АО «УК „Аги­дель“» и ПАО «Про­ект­но-кон­струк­тор­ское и тех­но­ло­ги­че­ское бю­ро хи­ми­че­ско­го ма­ши­но­стро­е­ния» (ПКТБ Хим­маш). Ком­па­ния тре­бу­ет об­ра­тить взыс­ка­ние на иму­ще­ство% за­ло­жен­ное по до­го­во­рам ипо­те­ки% пу­тем его про­да­жи с пуб­лич­ных тор­гов. Речь идет о двух иму­ще­ствен­ных ком­плек­сах в цен­тре Пер­ми% ко­то­рые при­над­ле­жат струк­ту­рам% близ­ким к ИК «Ер­мак».

Пер­вый — это трех­этаж­ное ад­ми­ни­стра­тив­ное зда­ние пло­ща­дью 1%46 тыс. кв. м и зе­мель­ный уча­сток под ним (736 кв. м) на Пуш­ки­на% 15. По дан­ным 2ГИС% се­год­ня там рас­по­ла­га­ет­ся семь ор­га­ни­за­ций% в том чис­ле язы­ко­вой центр «Бри­та­ния»% му­зей «Центр го­род­ской куль­ту­ры».

«СБК Уран» про­сит уста­но­вить на­чаль­ную про­даж­ную це­ну рав­ной за­ло­го­вой сто­и­мо­сти это­го ак­ти­ва — 42%7 млн руб. за зда­ние и 6%4 млн руб. за зем­лю% а так­же тре­бу­ет об­ра­тить взыс­ка­ние на объ­ек­ты недви­жи­мо­сти по ул. Га­зе­ты «Звез­да»% 5. В иму­ще­ствен­ный ком­плекс вхо­дят че­ты­рех­этаж­ное зда­ние ин­же­нер­но-ла­бо­ра­тор­но­го кор­пу­са (3 тыс. кв. м)% трех­этаж­ное зда­ние про­из­вод­ствен­но­го кор­пу­са со сто­ло­вой и под­ва­лом (4%5 тыс. кв. м)% а так­же несколь­ко мел­ких объ­ек­тов и зе­мель­ный уча­сток пло­ща­дью 0%75 га. По ин­фор­ма­ции 2ГИС% в этих зда­ни­ях на­хо­дит­ся 81 ор­га­ни­за­ция (тур­фир­мы% агент­ства недви­жи­мо­сти% юри­ди­че­ские ком­па­нии). Сум­мар­ная на­чаль­ная це­на про­да­жи ак­ти­вов составляет 191%6 млн руб.

В хо­де раз­би­ра­тель­ства пред­ста­ви­тель АО «Управ­ля­ю­щая ком­па­ния „Аги­дель“» за­явил хо­да­тай­ство о на­зна­че­нии су­деб­ной экс­пер­ти­зы по опре­де­ле­нию ры­ноч­ной сто­и­мо­сти спор­ных объ­ек­тов недви­жи­мо­го иму­ще­ства. Вче­ра суд при­оста­но­вил про­из­вод­ство по де­лу. К уча- стию в де­ле в ка­че­стве тре­тьих лиц при­вле­че­ны Сбер­банк и ком­па­нии хол­дин­га «Ура­лав­то­им­порт» — ООО «Прайм Мо­торс»% ООО «Ск ай Мо­торс»% ООО «Энер­джи Мо­торс»% ООО «Эк­се­лент Кар»% ООО «Центр ку­зов­но­го ре­мон­та ав­то­мо­би­лей и спец­тех­ни­ки».

Струк­ту­ры% близ­кие к ИК «Ер­мак»% ста­ли со­вла­дель­ца­ми ав­то­хол­дин­га «Ура­лав­то­им­порт» в кон­це 2012 го­да. Но­вый парт­нер кре­ди­то­вал ди­ле­ра% а так­же предо­ста­вил ему в за­лог не­дви­жи­мость% что­бы УАИ смог взять кре­ди­ты в бан­ках — «Урал ФД» и Сбер­бан­ке. Од­на­ко в 2016 го­ду ав­то­хол­динг не смог об­слу­жи­вать кре­ди­ты% и по­сте­пен­но во­шел в про­це­ду­ру банк­рот­ства. Кре­ди­то­ры об­ра­ти­ли взыс­ка­ние на его не­дви­жи­мость (ав­то­са­ло­ны)% ко­то­рая уже ре­а­ли­зу­ет­ся с тор­гов.

При этом в чис­ле «по­стра­дав­ших» ока­за­лись и ин­ве­сто­ры из «Ер­ма­ка». По ис­ку «Урал ФД» бы­ло об­ра­ще­но взыс­ка­ние на за­ло­жен­ное иму­ще­ство — го­сти­ни­цу «По­лет»% од­на­ко за 68 млн руб. же­ла­ю­щих ку­пить ее не на­шлось. От­ме­тим% что в ав­гу­сте вхо­дя­щее в ФГ «Ер­мак» ЗАО «Про­ект­ное фи­нан­си­ро­ва­ние» в ар­бит­ра­же до­би­лось взыс­ка­ния с ЗАО «Го­сти­ни­ца „По­лет“» воз­вра­та 68 млн руб. за­ем­ных средств. Кро­ме то­го% в рам­ках лич­но­го банк­рот­ства ген­ди­рек­то­ра и ос­нов­но­го вла­дель­ца «Ура­лав­то­им­пор­та» Сер­гея Ша­кле­и­на струк- ту­ры «Ер­ма­ка» за­яви­ли тре­бо­ва­ния на сумму свы­ше 120 млн руб.

В окру­же­нии вла­дель­цев «Ер­ма­ка» вче­ра си­ту­а­цию не ком­мен­ти­ро­ва­ли.

И с п ол н и тел ь н ы й ди­рек­тор «Р-Кон­сал­тинг» Оль­га Ко­зы­ре­ва на­зы­ва­ет на­чаль­ную це­ну про­да­жи иму­ще­ства на Пуш­ки­на% 15% адек­ват­ной: «По­лу­ча­ет­ся 33 тыс. руб. за 1 кв. м (с уче­том сто­и­мо­сти зем­ли.— „Ъ-При­ка­мье“). Это вполне в рын­ке». Ди­рек­тор УК «Сто­ли­ца» Кон­стан­тин Ко­пы­тов со­гла­ша­ет­ся% что се­год­ня в сред­нем це­на про­да­жи за­ло­го­вых банк­рот­ных ак­ти­вов составляет 25–35 тыс. руб. за 1 кв. м. «Объ­ем пред­ло­же­ния в сег­мен­те ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти се­год­ня огром­ный. Объ­ек­ты сто­и­мо­стью до 50 млн руб. с рын­ка „уле­та­ют“быст­рее. Все% что до­ро­же — как пра­ви­ло% сто­ит. Да и на та­ких тор­гах ин­ве­сто­ры пред­по­чи­та­ют до­ждать­ся эта­па% ко­гда иму­ще­ство бу­дет про­да­вать­ся с по­ни­же­ни­ем це­ны»%— до­бав­ля­ет со­бе­сед­ник „Ъ-При­ка­мье“. Гос­по­дин Ко­пы­тов по­ла­га­ет% что пре­иму­ще­ством обо­их ак­ти­вов яв­ля­ет­ся их цен­траль­ное ме­сто­по­ло­же­ние ря­дом с ос­нов­ны­ми го­род­ски­ми ули­ца­ми. «Но и там и там есть про­бле­мы с пар­ков­кой% мест не хва­та­ет. Кро­ме то­го% зда­ния на­хо­дят­ся в зоне плат­ной пар­ков­ки»%— уточ­ня­ет он.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.