Гим­на­зи­че­ские упраж­не­ния

Кон­троль над участ­ком ря­дом с ре­сто­ра­ном «Жи­ва­го» пе­ре­шел к мэ­рии Пер­ми

Kommersant Perm - - Прикамье - Вя­че­слав Су­ха­нов Свет­ла­на Бы­ко­ва

Груп­па «Кортрос» вы­ку­пи­ла у «Строй­ин­ду­стрии» пра­во арен­ды участ­ка в квар­та­ле №71 (ул. Ле­ни­на, 33–35, был в соб­ствен­но­сти ООО «Транк») и уже пе­ре­да­ла его го­ро­ду. Та­ким об­ра­зом, кра­е­вым вла­стям уда­лось спра­вить­ся с про­бле­мой, ко­то­рую без­успеш­но пы­та­лось ре­шить преж­нее пра­ви­тель­ство: вер­нуть спор­ный уча­сток для стро­и­тель­ства но­во­го зда­ния гим­на­зии №17. Как вы­яс­нил „Ъ“, сум­ма сдел­ки со­ста­ви­ла по­ряд­ка 50 млн руб. Экс­пер­ты счи­та­ют, что, с уче­том всех обре­ме­не­ний, сум­ма сдел­ки ры­ноч­ная.

10 ян­ва­ря гу­бер­на­тор Перм­ско­го края Мак­сим Ре­шет­ни­ков в сво­ем бло­ге в Instagram со­об­щил о вы­ку­пе ком­па­ни­ей «Кортрос» пра­ва арен­ды участ­ка в квар­та­ле №71 (ул. Ле­ни­на% 33–35). «Под Но­вый год за­вер­ши­ли еще од­но де­ло: за­строй­щи­ком „Кортрос“в рам­ках взя­тых на се­бя до­пол­ни­тель­ных обя­за­тельств по стро­и­тель­ству со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры вы­куп­лен и пе­ре­дан го­ро­ду уча­сток ря­дом с гим­на­зи­ей №17. Это от­кры­ва­ет до­ро­гу к про­ек­ти­ро­ва­нию и стро­и­тель­ству здесь но­во­го зда­ния шко­лы со всей необ­хо­ди­мой ин­фра­струк­ту­рой% преж­де все­го спор­тив­ной»% — на­пи­сал гла­ва ре­ги­о­на.

В ком­па­нии «Кортрос» под­твер­ди­ли% что вы­ку­пи­ли уча­сток. Ген­ди­рек­тор АО «Строй­ин­ду­стрия» Ро­ман Ле­ви% чья ком­па­ния вла­де­ла участ­ком% со­об­щил „Ъ“% что ком­па­нии по­сту­пи­ло пред­ло­же­ние% от ко­то­ро­го нель­зя от­ка­зать­ся. Он по­яс­нил% что дав­но об­суж­дал с ди­рек­то­ром гим­на­зии Элео­но­рой Па­дей необ­хо­ди­мость стро­и­тель­ства но­во­го зда­ния для об­ра­зо­ва­тель­но­го учре­жде­ния. Де­ве­ло­пер со­гла­сен% что здесь должен по­явить­ся со­ци­аль­ный объ­ект% по­это­му и от­клик­нул­ся на пред­ло­же­ние «Кортро­са».

Сум­ма сдел­ки сто­ро­на­ми не рас­кры­ва­ет­ся% од­на­ко% как вы­яс­нил „Ъ“% она мень­ше ры­ноч­ной% посколь­ку уча­сток про­да­вал­ся под со­ци­аль­ный объ­ект. Со­глас­но от­че­ту ООО «Пром­про­ект-оцен­ка» от 2014 го­да% пра­во арен­ды дан­но­го участ­ка (пло­ща­дью 0%95 га) бы­ло оце­не­но в 86 млн руб.

Гос­по­дин Ле­ви от­ме­тил% что ком­па­ния по ито­гам сдел­ки не оста­лась в убыт­ке% но и не за­ра­бо­та­ла. На­пом­ним% АО «Строй­ин­ду­стрия» вы­ку­пи­ло пра­во арен­ды участ­ка за 31 млн руб. По дан­ным „Ъ“% сум­ма сдел­ки со­ста­ви­ла 50 млн руб.

Тер­ри­то­рия ря­дом с гим­на­зи­ей при­над­ле­жит му­ни­ци­па­ли­те­ту. Ра­нее ее арен­до­ва­ло ООО «Транк». Ком­па­ния бы­ла при­зна­на банк­ро­том в июне 2013 го­да. Пра­во арен­ды участ­ка во­шло в кон­курс­ную мас­су и бы­ло вы­став­ле­но на тор­ги. В про­шлом го­ду ак­тив на эта­пе пуб­лич­но­го пред­ло­же­ния вы­ку­пи­ло АО «Строй­ин­ду­стрия»% ко­то­рое воз­глав­ля­ет быв­ший зам­ми­ни­стра при­род­ных ре­сур­сов Се­мен Ле­ви. Иму­ще­ствен­ный ком­плекс (неза­вер­шен­ное стро­и­тель­ством зда­ние РТП и пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка) был про­дан за 31%086 млн руб. На уча­сток «Тран­ка» до по­след­не­го вре­ме­ни пре­тен­до­ва­ла и гим­на­зия% рас­по­ло­жен­ная по со­сед­ству. В за­ве­де­нии ссы­ла­лись на ста­рый ген­план Пер­ми% со­глас­но ко­то­ро­му еще в 1990-е го­ды весь квар­тал% вклю­чая этот уча­сток% пред­по­ла­га­лось пе­ре­дать учеб­но­му за­ве­де­нию для рас­ши­ре­ния пло­ща­дей. Дей­ству­ю­щее зда­ние гим­на­зии% по­сле ка­пи­таль­но­го ре­мон­та и при­ве­де­ния его в со­от­вет­ствие всем нор­ма­ти­вам% не вме­ща­ет всех уче­ни­ков% по­это­му% по мне­нию ру­ко­вод­ства гим­на­зии% пло­щадь необ­хо­ди­мо уве­ли­чить.

Преж­ние кра­е­вые вла­сти пы­та­лись до­го­во­рить­ся о пе­ре­да­че участ- ка на ба­ланс края% но в ито­ге он был про­дан с тор­гов в рам­ках банк­рот­ства ООО «Транк».

Но­вое ру­ко­вод­ство края на­шло спо­соб ре­шить эту про­бле­му с по­мо­щью вне­бюд­жет­ных средств. Осе­нью 2017 го­да кра­е­вое пра­ви­тель­ство% ад­ми­ни­стра­ция Пер­ми и ГК «Кортрос» под­пи­са­ли со­гла­ше­ние о со­труд­ни­че­стве. Оно пред­по­ла­га­ет% что де­ве­ло­пер% осва­и­ва­ю­щий пло­щад­ку быв­шей кра­е­вой пси­хи­ат­ри­че­ской боль­ни­цы (квар­тал №179% огра­ни­чен ули­ца­ми Ре­во­лю­ции% Куй­бы­ше­ва% Гле­ба Успен­ско­го и Ком­со­моль­ским про­спек­том)% возь­мет на се­бя до­пол­ни­тель­ные соц­обя­за­тель­ства — вы­ку­пит пра­во арен­ды в квар­та­ле №71 и пе­ре­даст его го­ро­ду.

Фи­нан­со­вый ди­рек­тор ГК «РИАЛ» Ма­ри­на Мед­ве­де­ва счи­та­ет 50 млн руб. ры­ноч­ной це­ной. «Это спор­ный уча­сток% рань­ше его пред­ла­га­ли ку­пить за 70 млн руб. С уче­том всех огра­ни­че­ний% мы бы его по­ку­пать не ста­ли»% — го­во­рит она. Экс­перт от­ме­ча­ет% что сдел­ка со­сто­я­лась в рам­ках но­вой по­ли­ти­ки кра­е­вых вла­стей% ко­то­рые счи­та­ют% что за­строй­щи­ки круп­ных жи­лых ком­плек­сов долж­ны по­мо­гать раз­ви­вать со­ци­аль­ную ин­фра­струк­ту­ру. В рам­ках про­це­ду­ры банк­рот­ства перм­ско­го IT-раз­ра­бот­чи­ка АО «Про­гноз» про­ве­де­на ры­ноч­ная оцен­ка пра­ва на его ин­тел­лек­ту­аль­ную соб­ствен­ность. Это про­дук­ты и про­грамм­ные ре­ше­ния ком­па­нии, в том чис­ле PrognozPlatform 7 и 8. Ры­ноч­ная сто­и­мость всех ин­тел­лек­ту­аль­ных ак­ти­вов составляет 241,3 млн руб. Оцен­щи­ки ис­хо­ди­ли из пред­по­ло­же­ния, что един­ствен­но воз­мож­ным пу­тем по­лу­че­ния до­хо­да от этих объ­ек­тов яв­ля­ет­ся до­ход от ли­цен­зи­ро­ва­ния ООО «Фор­сайт», ко­то­рое с де­каб­ря 2016 го­да ста­ло об­ла­да­те­лем рас­ши­рен­ной ли­цен­зии на про­грамм­ное обес­пе­че­ние «Про­гно­за». По­ря­док и на­чаль­ная це­на про­да­жи ак­ти­ва бу­дут утвер­ждать­ся со­бра­ни­ем кре­ди­то­ров, ко­то­рое долж­но быть про­ве­де­но до 15 фев­ра­ля. Кон­курс­ный управ­ля­ю­щий «Про­гно­за» Еле­на Удо­ви­чен­ко не ис­клю­чи­ла, что пра­ва на ин­тел­лек­ту­аль­ные объ­ек­ты бу­дут сфор­ми­ро­ва­ны в один лот.

Оце­ноч­ная ком­па­ния «Лофт» в рам­ках про­це­ду­ры банк­рот­ства про­ве­ла ры­ноч­ную оцен­ку иск лю­чи­тель­ных прав на объ­ек­ты ин­тел­лек­ту­аль­ной соб­ствен­но­сти перм­ско­го IT-раз­ра­бот­чи­ка АО «Про­гноз». Оцен­ка 107 объ­ек­тов про­во­ди­лась по со­сто­я­нию на 25 де­каб­ря про­шло­го го­да. Об­щая ры­ноч­ная сто­и­мость про­дук­тов и про­грамм «Про­гно­за» составляет 241%3 млн руб. Наи­бо­лее до­ро­го­сто­я­щи­ми% по дан­ным от­че­та об оцен­ке% яв­ля­ют­ся PrognozPlatform 8 (99%4 млн руб.)% PrognozPlatform 7 (40%5 млн руб.)% ана­ли­ти­че­ский ком­плекс «Про­гноз-5» (17%7 млн руб.)% «ПРО­ГНОЗ. Управ­ле­ние ре­а­ли­за­ци­ей го­су­дар­ствен­ных про­грамм ре­ги­о­наль­но­го ор­га­на вла­сти» (6%9 млн руб.)% «ПРО­ГНОЗ. Управ­ле­ние ре­а­ли­за­ци­ей го­су­дар­ствен­ных про­грамм фе­де­раль­но­го ор­га­на вла­сти» ( 7% 1 млн руб.)% «ПРО­ГНОЗ. Ком­плекс мо­де­лей ре­ги­о­нов Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции» (7%6 млн руб.)% «ПРО­ГНОЗ. Про­ект­ное управ­ле­ние в ис­пол­ни­тель­ном ор­гане го­су­дар­ствен­ной вла­сти» (11%1 млн руб.) и ти­по­вая си­сте­ма ана­ли­за фи­нан­со­во­го со­сто­я­ния бан­ков (6%5 млн руб.).

В от­че­те ука­за­но% что оцен­ка пров од илас ь ис­хо­дя из нес к ол ь к их пред­по­сы­лок. Оцен­щи­ки от­ме­ти­ли% что в де­каб­ре 2016 го­да АО «Про­гноз» и хол­динг ITG офи­ци­аль­но со­об­щи­ли о со­гла­ше­нии: хол­динг по­лу­чил все юри­ди­че­ские пра­ва на раз­ра­бот­ки АО «Про­гноз». ООО «Фор­сайт» ста­ло об­ла­да­те­лем рас­ши­рен­ной ли­цен­зии на про­грамм­ное обес­пе­че­ние «Про­гно­за»% вклю­чая плат­фор­му PrognozPlatform. У ком­па­нии есть пра­во неогра­ни­чен­но­го суб­ли­цен­зи­ро­ва­ния% до­ра­бот­ки% со­про­вож­де­ния% под­держ­ки и мо­ди­фи­ка­ции плат­фор­мы. «Фор­сайт» по­лу­ча­ет пра­во вы­сту­пать экс­клю­зив­ным дис­три­бью­то­ром всех про­грамм­ных про­дук­тов «Про­гно­за» и за­клю­чать до­го­во­ры о со­труд­ни­че­стве с су­ще­ству­ю­щи­ми и но­вы­ми парт­не­ра­ми от сво­е­го име­ни. Кро­ме то­го% «Фор­сайт» стал ли­цен­зи­а­том всех за­ре­ги­стри­ро­ван­ных то­вар­ных зна­ков ком­па­нии «Про­гноз». «Фак­ти­че­ски% хоть речь и идет о пе­ре­да­че неис­клю­чи­тель­ных прав на ПО АО „Про­гноз“% объ­ем прав ООО „Фор­сайт“% в со­от­вет­ствии с ли­цен­зи­он­ным до­го­во­ром о предо­став­ле­нии пра­ва ис­польз ова­ния и рас­про­стра­не­ния про­грамм и баз дан­ных для ЭВМ% яв­ля­ет­ся ис­клю­чи­тель­ным»% — го­во­рит­ся в до­ку­мен­те.

Так­же оцен­щи­ки ис­хо­ди­ли из то­го% что круг по­тре­би­те­лей про­дук­ции АО «Про­гноз» в си­лу ее спе­ци­фи­ки до­ста­точ­но огра­ни­чен: «За го­ды су­ще­ство­ва­ния АО „Про­гноз“круг по­тре­би­те­лей пол­но­стью сло­жил­ся% и зна­чи­тель­но­го его рас­ши­ре­ния не пред­по­ла­га­ет­ся. Вза­и­мо­дей­ствие с име­ю­щи­ми­ся и по­тен­ци­аль­ны­ми по­тре­би­те­ля­ми на да­ту оцен­ки осу­ществ­ля­ет ООО „Фор­сайт“».

Кро­ме то­го% ООО «Фор­сайт» и «Про­гноз» со­гла­со­ва­ли раз­мер воз­на­граж­де­ния (вто­рая часть) за ис­поль­зо­ва­ние объ­ек­тов ин­тел­лек­ту­аль­ной соб­ствен­но­сти ли­цен­зи­а­том в те­че­ние де­вя­ти лет со дня под­пи­са­ния ак­та об уста­нов­ле­нии. Он составляет 391 млн руб. На этом ос­но­ва­нии оцен­ка объ­ек­та про­из­во­дит­ся ис­хо­дя из пред­по­ло­же­ния% что един­ствен­но воз­мож­ным пу­тем по­лу­че­ния до­хо­да яв­ля­ет­ся до­ход от ли­цен­зи­ро­ва­ния ООО «Фор­сайт». При­ни­мая во вни­ма­ние факт банк­рот­ства пра­во­об­ла­да­те­ля АО «Про­гноз»% ры­ноч­ная сто­и­мость средств ин­ди­ви­ду­а­ли­за­ции АО «Про­гноз» (кор­по­ра­тив­ный web-сайт% то­вар­ные зна­ки PROGNOZ и «ПРО­ГНОЗ» и еще несколь­ких объ­ек­тов) при­ня­та рав­ной ну­лю.

Кон­курс­ный управ­ля­ю­щий АО «Про­гноз» Еле­на Удо­ви­чен­ко по­яс­ни­ла „Ъ“% что в со­от­вет­ствии с за­ко­ном о банк­рот­стве по­ря­док и на­чаль­ная сто­и­мость про­да­жи прав на объ­ек­ты ин­тел­лек­ту­аль­ной соб­ствен­но­сти бу­дут утвер­ждать­ся со­бра­ни­ем кре­ди­то­ров. «На дан­ный мо­мент по­ря­док не раз­ра­бо­тан. Не ис­клю­че­но% что все пра­ва на ин­тел­лек­ту­аль­ную соб­ствен­ность бу­дут сфор­ми­ро­ва­ны в один лот. Со­бра­ние бу­дет про­ве­де­но не позд­нее 15 фев­ра­ля»% — уточ­ни­ла Еле­на Удо­ви­чен­ко.

АО «Про­гноз» (до мар­та 2016 го­да — ЗАО) бы­ло ос­но­ва­но в 1991 го­ду на ба­зе ка­фед­ры эко­но­ми­че­ской ки­бер­не­ти­ки Перм­ско­го го­су­дар­ствен­но­го уни­вер­си­те­та. Рос­сий­ский раз­ра­бот­чик биз­нес-ана­ли­ти­ки и за­каз­но­го ПО% круп­ней­шая перм­ская IT-ком­па­ния. На про­тя­же­нии несколь­ких лет яв­ля­лась ли­де­ром рос­сий­ско­го рын­ка Business Intelligence. Ос­но­ва­те­лем и вла­дель­цем яв­ля­ет­ся ее пре­зи­дент Дмит­рий Ан­дри­а­нов. Меж­ду­на­род­ны­ми кли­ен­та­ми ком­па­нии в раз­ное вре­мя бы­ли МВФ% Все­мир­ный банк% Аф­ри­кан­ский банк раз­ви­тия% Все­мир­ная ор­га­ни­за­ция здра­во­охра­не­ния% Coca-Cola и BASF. Вы­руч­ка по ито­гам 2015 го­да со­ста­ви­ла 2%9 млрд руб. (сни­зив­шись бо­лее чем на 1%1 млрд по срав­не­нию с 2014-м)% чи­стая при­быль — 6%6 млн руб.

Вес­ной 2016 го­да ста­ло из­вест­но% что Inline Technologies Group (ITG) до­го­во­ри­лась о стра­те­ги­че­ском парт­нер­стве с перм­ским раз­ра­бот­чи­ком. Од­на­ко фак­ти­че­ски про­изо­шло по­гло­ще­ние перм­ско­го раз­ра­бот­чи­ка бо­лее круп­ным пред­ста­ви­те­лем это­го рын­ка: в ок­тяб­ре про­шло­го го­да СМИ узна­ли% что ком­па­ния пе­ре­во­дит сво­их со­труд­ни­ков в мос­ков­скую Saprun Group — струк­тур­ное под­раз­де­ле­ние хол­дин­га ITG. Так­же со­об­ща­лось о фи­нан­со­вых про­бле­мах груп­пы% од­ной из при­чин ко­то­рых на­зы­ва­ли кре­дит ЕБРР. В де­каб­ре 2016 го­да ITG объ­яви­ла о за­клю­че­нии с «Про­гно­зом» ли­цен­зи­он­но­го до­го­во­ра% со­глас­но ко­то­ро­му об­ла­да­те­лем рас­ши­рен­ной ли­цен­зии на про­грамм­ное обес­пе­че­ние «Про­гно­за»% вклю­чая плат­фор­му PrognozPlatform% с пра­вом его суб­ли­цен­зи­ро­ва­ния% до­ра­бот­ки% со­про­вож­де­ния% под­держ­ки и мо­ди­фи­ка­ции% ста­но­вит­ся вновь со­здан­ная в струк­ту­ре хол­дин­га ITG ком­па­ния «Фор­сайт».

Пер­вые за­яв­ле­ния о при­зна­нии несо­сто­я­тель­ным АО «Про­гноз» по­сту­пи­ли в ар­бит­раж­ный суд в сен­тяб­ре 2016 го­да. В июне 2017 го­да суд при­знал обос­но­ван­ным за­яв­ле­ние ООО «ИНФИНИТ» и ввел в от­но­ше­нии «Про­гно­за» про­це­ду­ру на­блю­де­ния% в но­яб­ре то­го же го­да — кон­курс­ное про­из­вод­ство. Тре­бо­ва­ния кре­ди­то­ров тре­тьей оче­ре­ди со­став­ля­ют око­ло 5 млрд руб.% ре­естр еще не за­крыт. На дан­ный мо­мент круп­ней­шим кре­ди­то­ром яв­ля­ет­ся Ев­ро­пей­ский банк ре­кон­струк­ции и раз­ви­тия (2%17 млрд руб.). За­яв­ле­ние о вклю­че­нии тре­бо­ва­ний в ре­естр недав­но по­да­ло ООО «Фор­сайт».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.