До се­зо­на рас­про­даж

Ин­вест­ко­ми­тет Перм­ской гор­ду­мы со­гла­со­вал вы­куп ма­не­жа «Спар­так»

Kommersant Perm - - Прикамье - Юлия Сы­ро­ва

Про­филь­ный ко­ми­тет гор­ду­мы Пер­ми со­гла­со­вал вы­куп мэ­ри­ей ма­не­жа «Спар­так» за 160 млн руб. с воз­мож­но­стью вступления в тор­ги на вто­ром ша­ге про­ве­де­ния про­це­ду­ры по вы­ку­пу объ­ек­та. При этом, со­глас­но су­деб­ной прак­ти­ке, су­ще­ству­ет воз­мож­ность по­лу­чить ма­неж без­воз­мезд­но, ес­ли дру­гих по­ку­па­те­лей не най­дет­ся. Та­ким об­ра­зом, пе­ред де­пу­та­та­ми воз­ник­нет ди­лем­ма: приобретать объ­ект сей­час за 160 млн руб. ли­бо, при от­сут­ствии дру­гих ин­те­ре­сан­тов, до­би­вать­ся его по­лу­че­ния че­рез суд.

Ко­ми­тет по ин­ве­сти­ци­ям и управлению му­ни­ци­паль­ны­ми ре­сур­са­ми гор­ду­мы под­дер­жал при­об­ре­те­ние в му­ни­ци­паль­ную соб­ствен­ность лег­ко­ат­ле­ти­че­ско­го ма­не­жа «Спар­так» на ул. Ра­бо­чей% 9. Од­на­ко это ре­ше­ние бы­ло при­ня­то по­сле дли­тель­ной дис­кус­сии и ря­да по­ру­че­ний про­филь­ным де­пар­та­мен­там ад­ми­ни­стра­ции Пер­ми. Лег­ко­ат­ле­ти­че­ский ма­неж «Спар­так» пло­ща­дью 10%2 тыс. кв. м вхо­дит в кон­курс­ную мас­су обанк­ро­тив­ше­го­ся ООО «Ма­г­нит-Ин­вест». Ос­нов­ным кре­ди­то­ром об­ще­ства яв­ля­ет­ся АКБ «Эко­пром­банк»% так­же признанный несо­сто­я­тель­ным. Этот объ­ект пы­та­лись ре­а­ли­зо­вать на тор­гах% но ФАС по жа­ло­бе ад­ми­ни­стра­ции Пер­ми эту процедуру от­ме­ни­ла. Мэ­рия че­рез суд до­ка­за­ла% что ма­неж яв­ля­ет­ся со­ци­аль­но зна­чи­мым объ­ек­том% по­это­му его ре­а­ли­за­ция воз­мож­на толь­ко по результатам кон­кур­са% а не аук­ци­о­на.

В ито­ге бы­ли объ­яв­ле­ны но­вые тор­ги в уста­нов­лен­ной за­ко­ном фор­ме. При этом ры­ноч­ная сто­и­мость ма­не­жа оце­ни­ва­ет­ся в 177 млн руб.% а в мэ­рии на его вы­куп за­ре­зер­ви­ро­ва­но толь­ко 160 млн руб. Ос­нов­ным до­клад­чи­ком по во­про­су при­об­ре­те­ния ма­не­жа стал пред­се­да­тель ко­ми­те­та по фи­зи­че­ской куль­ту­ре и спор­ту ад­ми­ни­стра­ции Пер­ми Сер­гей Са­пе­гин. Он по­яс­нил% что мэ­рия под­дер­жи­ва­ет ре­ше­ние о том% что­бы всту­пить в тор­ги на вто­ром ша­ге% то есть по­до­ждать% по­ка сто­и­мость сни­зит­ся от 177 млн руб. на 10-. «Из­нос зда­ния со­став­ля­ет 30-% по­это­му мо­жет по­тре­бо­вать­ся ре­кон­струк­ция или кап­ре­монт. При­об­ре­те­ние це­ле­со­об­раз­но% так как это уни­каль­ный спор­тив­ный объ­ект»%— по­яс­нил гос­по­дин Са­пе­гин. Он до­ба­вил% что ра­нее в манеже за­ни­ма­лись про­фес­си­о­наль­ные спор­тив­ные клу­бы и му­ни­ци­паль­ные шко­лы. В слу­чае вы­ку­па го­род по­лу­чит эко­но­мию в 4%8 млн руб.% ко­то­рые сей­час шко­лы тра­тят на аренду% а плат­ные услу­ги поз­во­лят сде­лать ра­бо­ту ма­не­жа са­мо­оку­па­е­мой не ме­нее чем на 50-.

Ста­ло из­вест­но так­же% что тор­ги мо­гут раз­ви­вать­ся по двум сце­на­ри­ям. Со­глас­но пер­во­му опе­ра­тор торгов — Агент­ство по стра­хо­ва­нию вк­ла- дов (АСВ) име­ет пра­во% не най­дя по­ку­па­те­ля% са­мо­сто­я­тель­но рас­по­ря­жать­ся иму­ще­ством% на­при­мер сда­вать в аренду. По вто­ро­му ва­ри­ан­ту — иму­ще­ство бу­дет пе­ре­да­но в му­ни­ци­паль­ную соб­ствен­ность без­воз­мезд­но. В свя­зи с этим пред­ста­ви­те­лям управ­ле­ния экс­пер­ти­зы и ана­ли­ти­ки ду­мы при­шлось вы­сту­пать с по­яс­не­ни­я­ми. По их дан­ным% со­глас­но сло­жив­шей­ся су­деб­ной прак­ти­ке% объ­ект со­хра­нит ста­тус со­ци­аль­но зна­чи­мо­го вне за­ви­си­мо­сти от ре­зуль­та­тов торгов. Ес­ли по­ку­па­те­ли на него не най­дут­ся% то он дол­жен быть пе­ре­дан в му­ни­ци­паль­ную соб­ствен­ность. Та­ким об­ра­зом% в слу­чае уча­стия ад­ми­ни­стра­ции в тор­гах ма­неж обой­дет­ся ей в 160 млн руб.% но есть шанс по­лу­чить его и без­воз­мезд­но. «Слож­но спро­гно­зи­ро­вать ло­ги­ку АСВ% но в этой ис­то­рии бу­дут су­деб­ные тяж­бы — про­сто так от­да­вать объ­ект АСВ не по­же­ла­ет»%— по­яс­нил на­чаль­ник управ­ле­ния экс­пер­ти­зы Де­нис Уша­ков.

Де­пу­тат Ген­на­дий Сто­ро­жев пред­ло­жил вы­де­лить еще 17 млн руб.% что­бы сра­зу вы­ку­пить ма­неж и обой­ти воз­мож­ных кон­ку­рен­тов% од­на­ко это ока­за­лось невоз­мож­но вви­ду то­го% что сум­ма в 160 млн руб. уже преду­смот­ре­на в бюд­же­те. Дру­гое мне­ние вы­ска­зал де­пу­тат Ар­сен Бол­квад­зе% пред­ло­жив­ший от­ло­жить вы­куп до сни­же­ния це­ны.

По­ка неиз­вест­но% ка­кой объ­ем средств по­тре­бу­ет­ся на ре­монт или ре­кон­струк­цию зда­ния. Пер­во­на­чаль­ная оцен­ка этих ра­бот при­бли­зи­лась к 289 млн руб.% что в сум­ме с вы­ку­пом со­по­ста­ви­мо со стро­и­тель­ством но­во­го ма­не­жа. По дан­ным управ­ле­ния ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства% эта сум­ма бу­дет сни­же­на% так как по­тре­бу­ет­ся не ре­кон­струк­ция% а ре­монт% од­на­ко опре­де­лить ее невоз­мож­но без про­ек­та% ко­то­рый нель­зя раз­ра­бо­тать на зда­ние% не на­хо­дя­ще­е­ся в соб­ствен­но­сти.

По мне­нию пред­се­да­те­ля ко­ми­те­та Сер­гея Бо­гу­слав­ско­го% мэ­рия мо­жет всту­пить в тор­ги на вто­ром ша­ге% то есть 7 де­каб­ря% пред­ло­жив за объ­ект 160 млн руб. При этом су­ще­ству­ет ве­ро­ят­ность% что уже 8 де­каб­ря объ­ект смо­жет до­стать­ся мэ­рии бесплатно. «Жи­те­ли спро­сят% по­че­му мы по­тра­ти­ли 160 млн руб.»%— за­ме­тил гос­по­дин Бо­гу­слав­ский. «А ес­ли сло­жит­ся так% что ма­неж вы­ку­пят дру­гие? У нас спро­сят% по­че­му мы не ку­пи­ли% имея воз­мож­ность»%— от­ве­тил гос­по­дин Сто­ро­жев.

«Пло­хо пред­став­ляю% что за­ло­го­вый кре­ди­тор в здра­вом уме сра­зу от­даст ак­тив»%— до­ба­вил за­мгла­вы ад­ми­ни­стра­ции Пер­ми Вик­тор Аге­ев.

В ито­ге ко­ми­тет под­дер­жал по­куп­ку зда­ния% од­на­ко с ря­дом по­ру­че­ний: до за­се­да­ния гор­ду­мы изучить воз­мож­ность без­воз­мезд­но­го по­лу­че­ния зда­ния и опре­де­лить ори­ен­ти­ро­воч­ную сто­и­мость ре­мон­та.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.