ИЖС с ни­ми

День­ги на бла­го­устрой­ство возь­мут у вла­дель­цев зе­мель­ных участ­ков

Kommersant Perm - - Прикамье - Свет­ла­на Бы­ко­ва

Го­род­ские вла­сти вер­ну­лись к идее по­вы­сить на­лог на зем­лю для физ­лиц, име­ю­щих участ­ки под ин­ди­ви­ду­аль­ное жи­лищ­ное стро­и­тель­ство. Под но­вую нор­му по­па­да­ет бо­лее 29 тыс. та­ких участ­ков, это при­не­сет по­чти 90 млн руб. до­пол­ни­тель­но­го до­хо­да в го­род­скую каз­ну еже­год­но. С ини­ци­а­ти­вой уве­ли­чить став­ку зе­мель­но­го на­ло­га с 0,1 до 0,3% от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти мэ­рия вы­шла еще ме­сяц на­зад. Но то­гда де­пу­та­ты несколь­ких ко­ми­те­тов ду­мы от­ло­жи­ли во­прос, ссы­ла­ясь на со­ци­аль­ные рис­ки, и пред­ла­га­ли ад­ми­ни­стра­ции бо­лее ак­тив­но ра­бо­тать с дол­га­ми за зем­лю. Сей­час вла­сти при­шли к кон­сен­су­су: до­пол­ни­тель­ный до­ход от по­вы­ше­ния зе­мель­но­го на­ло­га пла­ни­ру­ет­ся на­пра­вить на бла­го­устрой­ство в мик­ро­рай­о­нах ин­ди­ви­ду­аль­ной за­строй­ки.

Ко­ми­тет Перм­ской гор­ду­мы по бюд­же­ту и на­ло­гам сно­ва рас­смот­рел во­прос о по­вы­ше­нии зе­мель­но­го на­ло­га. Речь идет о пла­те­жах за зе­мель­ные участ­ки% предо­став­лен­ные физ­ли­цам или при­об­ре­тен­ные ими под ин­ди­ви­ду­аль­ное жи­лищ­ное стро­и­тель­ство (ИЖС)% а так­же об участ­ках% за­ня­тых жи­лищ­ным фон­дом и объ­ек­та­ми ин­же­нер­ной ин­фра­струк­ту­ры жи­лищ­но-ком­му­наль­но­го хо­зяй­ства. В Пер­ми по ре­ше­нию ду­мы 2005 го­да дей­ству­ет став­ка на­ло­га в 0%1- от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти. Му­ни­ци­па­ли­тет пред­ла­га­ет ее трех­крат­ное по­вы­ше­ние (до 0%3-) с 1 ян­ва­ря 2019 го­да. Имен­но та­кой ко­эф­фи­ци­ент до­пус­ка­ет­ся на­ло­го­вым за­ко­но­да­тель­ством% он уста­нов­лен для дру­гих участ­ков под жи­лищ­ное стро­и­тель­ство. Про­ект был вы­не­сен еще на сен­тябрь­ское за­се­да­ние ко­ми­те­та% но его от­ло­жи­ли% что­бы об­су­дить де­та­ли и со­ци­аль­ные рис­ки та­ко­го по­вы­ше­ния на от­дель­ном круг­лом сто­ле.

Дей­ству­ю­щая на­ло­го­вая став­ка% как по­яс­ня­ют в мэ­рии% тре­бу­ет ак­ту­а­ли­за­ции по несколь­ким при­чи­нам. В их чис­ле — по­вы­ше­ние до­ход­ной ча­сти го­род­ско­го бюд­же­та и при­ве­де­ние мест­ных норм в со­от­вет­ствие фе­де­раль­но­му за­ко­но­да­тель­ству. Ад­ми­ни­стра­ция ссы­ла­ет­ся на то% что На­ло­го­вый ко­декс не преду­смат­ри­ва­ет став­ки в 0%1- для та­кой ка­те­го­рии% как физ­ли­ца. Та­кой став­ки нет ни в од­ном му­ни­ци­па­ли­те­те Перм­ско­го края и ни в од­ном го­ро­де РФ% где пре­иму­ще­ствен­но дей­ству­ет ко­эф­фи­ци­ент 0%3.

По под­сче­там го­род­ско­го де­пар­та­мен­та зе­мель­ных от­но­ше­ний (ДЗО)% в Пер­ми се­год­ня по став­ке 0%1- на­чис­ля­ет­ся на­лог для 29%5 тыс. участ­ков (при этом у участ­ка мо­жет быть несколь­ко вла­дель­цев% по­это­му пла­тель­щи­ков на­ло­га — бо­лее 41 тыс.). Это да­ет по­чти 45 млн руб. до­хо­да в го­род­скую каз­ну. В слу­чае по­вы­ше­ния став­ки до 0%3- сум­ма вы­рас­тет по­чти до 135 млн руб.% то есть до­пол­ни­тель­ные до­хо­ды со­ста­вят 90 млн руб. по зе­мель­но­му на­ло­гу. По до­го­во­рам арен­ды зе­мель­ных участ­ков в бюд­жет по­сту­пит еще 8 млн руб.

На­чаль­ник ДЗО Оль­га Не­ми­ро­ва под­черк­ну­ла% что при этом со­хра­ня­ют­ся все дей­ству­ю­щие льго­ты. На- при­мер% оста­ет­ся «на­ло­го­вый вы­чет в раз­ме­ре 600 кв. м для пен­си­о­не­ров (и еще несколь­ких ка­те­го­рий граж­дан) и вы­чет за 1200 кв. м для ма­ло­иму­щих». То есть при пло­ща­ди участ­ка 700 кв. м в пер­вом слу­чае на­ло­гом бу­дет об­ла­гать­ся толь­ко 100 кв. м% а при пло­ща­ди участ­ка 1300 кв. м ма­ло­иму­щие граж­дане опла­тят на­лог так­же на 100 кв. м. Гос­по­жа Не­ми­ро­ва уточ­ни­ла% что до­пол­ни­тель­ный до­ход от по­вы­ше­ния зе­мель­но­го на­ло­га пла­ни­ру­ет­ся на­пра­вить на бла­го­устрой­ство в мик­ро­рай­о­нах ин­ди­ви­ду­аль­ной за­строй­ки.

Вче­ра дум­ский ко­ми­тет по ин­ве­сти­ци­ям% ко­то­рый так­же рас­смат­ри­вал во­прос об уве­ли­че­нии на­ло­го­вой став­ки% пред­ло­жил ад­ми­ни­стра­ции Пер­ми при фор­ми­ро­ва­нии бюд­же­та преду­смат­ри­вать не ме­нее 50 млн руб. на бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рий об­ще­го поль­зо­ва­ния в част­ном сек­то­ре (про­ек­ты дет­ских и спор­тив­ных пло­ща­док% ре­монт и со­дер­жа­ние улич­но-до­рож­ной се­ти и т.д.). На сле­ду­ю­щий год та­кую сум­му пла­ни­ру­ет­ся вы­де­лить в рам­ках про­грам­мы раз­ви­тия ЖКХ% в по­сле­ду­ю­щие го­ды — по 100 млн руб. «Мы пред­ла­га­ем не толь­ко до­пол­ни­тель­ные до­хо­ды% ко­то­рые мож­но по­лу­чить за счет зе­мель­но­го на­ло­га% но и трех­крат­но боль­шие сум­мы на­прав­лять на бла­го­устрой­ство рай­о­нов ин­ди­ви­ду­аль­ной за­строй­ки»%— до­ба­вил пер­вый за­мгла­вы ад­ми­ни­стра­ции Вик­тор Аге­ев.

Де­пу­тат Вла­ди­мир Ма­нин% ко­то­рый во­шел в спе­ци­аль­но со­здан­ную ра­бо­чую груп­пу по бла­го­устрой­ству част­но­го сек­то­ра% от­ме­тил% что по­ка непо­нят­но% по ка­ким кри­те­ри- ям бу­дут рас­пре­де­лять­ся сред­ства. Его кол­ле­га Вя­че­слав Гри­го­рьев за­явил% что под­дер­жит по­вы­ше­ние зе­мель­но­го на­ло­га при со­блю­де­нии ря­да усло­вий. «День­ги (по­лу­чен­ные от по­вы­ше­ния на­ло­га.— „Ъ-При­ка­мье“) долж­ны быть „окра­ше­ны“% то есть долж­на быть или от­дель­ная стро­ка в бюд­же­те% или про­грам­ма% по­то­му что 50–100 млн руб. очень боль­шая сум­ма. То% что это бу­дет в про­грам­ме ЖКХ или бла­го­устрой­ства% ме­ня не устра­и­ва­ет% по­то­му что это „раз­ма­жет­ся“. А нам на­до по­ка­зы­вать лю­дям кон­крет­ные ре­зуль­та­ты: вот на эти день­ги% ко­то­рые со­бра­ли у вас за счет уве­ли­че­ния на­ло­га% сде­ла­но то-то% пла­ни­ру­ет­ся то­то% бу­дет то-то»%— уточ­нил гос­по­дин Гри­го­рьев.

Про­тив уве­ли­че­ния став­ки зе­мель­но­го на­ло­га вы­сту­пил де­пу­тат от КПРФ Ген­на­дий Сто­ро­жев. По его мне­нию% та­кая ме­ра не ком­пен­си­ру­ет ма­те­ри­аль­ных по­терь физ­лиц: «Рас­тут и дру­гие рас­хо­ды% па­рал­лель­но с на­шим на­ме­ре­ни­ем под­нять на­лог на зем­лю кра­е­вое зак­со­бра­ние под­ни­ма­ет транс­порт­ный на­лог. В этих усло­ви­ях под­ня­тие на­ло­га несвое­вре­мен­но. Все% что ка­са­ет­ся бла­го­устрой­ства% мож­но сде­лать за счет дру­гих ис­точ­ни­ков. Се­год­ня мы 240 млн руб. рас­пре­де­ли­ли как два­жды два (ко­ми­тет одоб­рил по­прав­ки в бюд­жет% пе­ре­рас­пре­де­лив сум­мы от эко­но­мии средств.— „Ъ-При­ка­мье“) ».

Од н а к о б ол ь шинст в о д е п у та - тов под­дер­жа­ли по­вы­ше­ние став­ки. Окон­ча­тель­ное ре­ше­ние при­мет ду­ма.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.