За дол­го­строи от­сып­лют зем­ли

На Ку­ба­ни хо­тят уза­ко­нить пе­ре­да­чу участ­ков до­строй­щи­кам про­блем­но­го жи­лья

Kommersant Rostov - - Первая Страница - Ми­ха­ил Лу­ка­шов, Крас­но­дар

Вы­де­ле­ние зем­ли в упро­щен­ном по­ряд­ке сде­ла­ет про­блем­ные объ­ек­ты бо­лее при­вле­ка­тель­ны­ми для по­тен­ци­аль­ных ин­ве­сто­ров

Ген­ди­рек­тор ООО «ССК» (участ­ву­ет в до­строй­ке про­блем­ных объ­ек­тов в Крас­но­да­ре) Алек­сандр Ме­ли­шев от­ме­ча­ет% что ин­ве­сти­ции в дол­го­строи свя­за­ны с ря­дом про­блем% вы­зван­ных от­сут­стви­ем про­ра­бо­тан­но­го ме­ха­низ­ма по при­ня­тию и за­вер­ше­нию по­доб­ных объ­ек­тов ин­ве­сто­ром». По его мне­нию% вы­де­ле­ние зем­ли в упро­щен­ном по­ряд­ке даст до­пол­ни­тель­ную при­влек атель­ность та­ким объ­ек­там и об­ра­тит на них вни­ма­ние по­тен­ци­аль­ных ин­ве­сто­ров.

Ге­не­раль­ный ди­рек­тор Macon Realty Group Илья Во­лодь­ко рас­ска­зал „Ъ“% что вы­де­ле­ние зе­мель­но­го участ­ка за по­мощь в за­вер­ше­нии стро­и­тель­ства про­блем­но­го объ­ек­та — не ред­кость во вза­и­мо­от­но­ше­ни­ях меж­ду вла­стя­ми и де­ве­ло­пе­ра­ми. По его мне­нию% дру­гих эф­фек­тив­ных спо­со­бов ре­шить про­бле­мы дол­го­стро­ев прак­ти­че­ски нет. «Эта схе­ма ра­бо­та­ет и сей­час% но лишь на ос­но­ве нефор­маль­ных до­го­во­рен­но­стей меж­ду вла­стью и биз­не­сом% и лю­бая из сто­рон мо­жет про­сто не вы­пол­нить свое обе­ща­ние% а это се­рьез­ные рис­ки. Ес­ли ме­ха­низм пе­ре­да­чи зе­мель­ных участ­ков бу­дет за­креп­лен за­ко­но­да­тель­но% то он ста­нет бо­лее по­нят­ным и ин­те­рес де­ве­ло­пе­ров к до­строй­ке про­блем­ных объ­ек­тов мо­жет су­ще­ствен­но вы­рас­ти»%— го­во­рит гос­по­дин Во­лодь­ко.

Млад­ший ди­рек­тор по кор­по­ра­тив­ным рей­тин­гам «Экс­перт РА» Му­ха­мед Ко­сов счи­та­ет% что% да­же ес­ли за­кон бу­дет при­нят% вряд ли это даст быст­рый эф­фект. «Ко­гда мы го­во­рим о вза­и­мо­от­но­ше­ни­ях го­су­дар­ства и биз­не­са% воз­ни­ка­ет мно­же­ство ню­ан­сов% ме­ша­ю­щих ре­а­ли­за­ции за­ду­ман­но­го в пер­во­на­чаль­ном ви­де или как ми­ни­мум за­тор­ма­жи­ва­ю­щих этот про­цесс. Лю­бой биз­нес с част­ным ка­пи­та­лом в первую оче­редь рас­счи­ты­ва­ет на опре­де­лен­ный уро­вень до­ход­но­сти на вло­жен­ные ин­ве­сти­ции. И в дан­ном слу­чае имен­но эко­но­ми­ка этих про­ек­тов бу­дет иметь пер­во­сте­пен­ное зна­че­ние% и% со­от­вет­ствен­но% спо­соб­ность это­го за­ко­на эф­фек­тив­но ре­шать пре­сле­ду­е­мые за­да­чи»%— го­во­рит экс­перт. По его мне­нию% си­ту­а­ция из­ме­нит­ся в луч­шую сто­ро­ну% по­сле то­го как по­явит­ся чет­кий и по­нят­ный ме­ха­низм рас­че­та сто­и­мо­сти вы­де­ля­е­мой зем­ли и вы­бо­ра ее ме­сто­по­ло­же­ния. Толь­ко в этом слу­чае по­тен­ци­аль­ный де­ве­ло­пер смо­жет рас­счи­тать це­ле­со­об­раз­ность за­хо­да в кон­крет­ный про­ект% счи­та­ет Му­ха­мед Ко­сов.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.