В рас­че­те на бу­ду­щее

Kommersant Rostov - - Первая Страница - На­та­лья Го­ро­ва, Ма­ри­на Ко­ре­нец

Од­ной из ключевых тен­ден­ций на рын­ке но­востро­ек в 2016–2017 го­ду экс­пер­ты счи­та­ют рас­ту­щую до­лю пред­ло­же­ний квар­тир с го­то­вой от­дел­кой. Эта тен­ден­ция свя­за­на с уве­ли­че­ни­ем по­пу­ляр­но­сти ипо­теч­ных сде­лок% ком­мен­ти­ру­ет ана­ли­тик ком­па­нии «От­кры­тие Бро­кер» Ти­мур Ниг­ма­тул­лин. Те покупатели% ко­то­рые сни­ма­ют жи­лье% обыч­но хо­тят как мож­но ско­рее пе­ре­ехать в но­вую квар­ти­ру. Отделка от за­строй­щи­ка фактически поз­во­ля­ет взять ре­монт в ипо­те­ку и да­же по­лу­чить на него на­ло­го­вые вы­че­ты. «Эти пред­ло­же­ния вос­тре­бо­ва­ны для тех% кто рас­смат­ри­ва­ет по­куп­ку квар­ти­ры как ин­ве­сти­цию% осо­бен­но это ак­ту­аль­но при при­об­ре­те­нии ку­рорт­ной недви­жи­мо­сти и для се­зон­но­го про­жи­ва­ния%— счи­та­ет так­же Эду­ард Жуч­ков.— Для по­ку­па­те­ля из дру­го­го ре­ги­о­на% в усло­ви­ях огра­ни­чен­но­го вре­ме­ни пре­бы­ва­ния в сво­ей квар­ти­ре% к при­ме­ру% в пе­ри­од от­пус­ков% ор­га­ни­зо­вать и про­кон­тро­ли­ро­вать ре­монт­ные ра­бо­ты нет воз­мож­но­сти».

« В с ел и в шис ь в н о ву ю квар­ти­ру% че­ло­век хо­чет сра­зу ощу­тить ком­форт. Но ес­ли в этом до­ме квар­ти­ры сда­ют­ся без от­дел­ки% то в нем сра­зу же на­чи­на­ет­ся ре­монт. Он мо­жет длить­ся непред­ска­зу­е­мо дол­го% а об­ла­да­те­лям но­вых квар­тир при­дет­ся сми­рить­ся со стро­и­тель­ным му­со­ром в лиф­те и на лест­нич­ных про­ле­тах% с непре­кра­ща­ю­щим­ся шу­мом»%— де­лит­ся мне­ни­ем Алек­сей Ко­стин. По сло­вам Ан­дрея Шу­ме­е­ва% сей­час за­строй­щи­кам необ­хо-

В усло­ви­ях про­дол­жа­ю­ще­го­ся сни­же­ния ипо­теч­ных ста­вок по­куп­ка квар­ти­ры ста­но­вит­ся до­ступ­ной для все боль­ше­го ко­ли­че­ства граж­дан. «В бли­жай­шие пять лет ко­ли­че­ство се­мей% ко­то­рые смо­гут при­об­ре­сти жи­лье% на Юге вы­рас­тет в три ра­за%— под­чер­ки­ва­ет ру­ко­во­ди­тель объ­еди­не­ния з ас т рой­щи­ков Юга «ВКБ-Но­вострой­ки» Сер­гей Ге­ра­щен­ко.— То есть и спрос на жи­лье% и воз­мож­ность его удо­вле­тво­ре­ния в бли­жай­шую пя­ти­лет­ку бу­дет по­вы­шать­ся». Вместе с тем в усло­ви­ях по­ка еще «сла­бо­го» рын­ка для за­строй­щи­ков важ­но учи­ты­вать ре­аль­ный спрос на квар­ти­ры и в за­ви­си­мо­сти от это­го ре­гу­ли­ро­вать объ­е­мы вво­да. «Что ка­са­ет­ся объ­е­мов вво­да% то со­глас­но ин­ве­сти­ци­он­но-стро­и­тель­ной про­грам­ме мы пред­по­ла­га­ем вве­сти в экс­плу­а­та­цию по­ряд­ка 88%2 тыс. кв. м. Это со­от­вет­ству­ет на­шим пла­нам вво­дить не бо­лее 100 тыс. „квад­ра­тов“в год% что­бы из­бе­жать за­то­ва­ри­ва­ния рын­ка»% — ком­мен­ти­ру­ют в ООО «Пат­ри­от-Де­ве­ло­п­мент Юг».

Как от­ме­ча­ет Ти­мур Ниг­ма­тул­лин% по ме­ре даль­ней­ше­го уде­шев­ле­ния ипо­те­ки спрос из эко­ном­клас­са бу­дет ча­стич­но пе­ре­те­кать в ком­форт­класс. Это при­ве­дет к сни­же­нию об­щей до­ли жи­лья эко­ном­клас­са на рын­ке. По оцен­кам Ильи Во­лодь­ко% в бли­жай­шие го­ды эко­ном­класс со­хра­нит свои по­зи­ции при до­ле око­ло 35- в об­щей струк­ту­ре воз­во­ди­мо­го жи­лья.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.