Москва про­да­ет свое пред­ста­ви­тель­ство

Вла­сти сто­ли­цы вы­ста­ви­ли на тор­ги зда­ние на Ка­зан­ской ули­це% 25

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Марина Ко­стю­ке­вич

ние% элек­три­че­ство% обре­ме­не­ний по нему нет. А вот раз­ре­шен­ный вид ис­поль­зо­ва­ния про­да­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка — раз­ме­ще­ние ад­ми­ни­стра­тив­но-управ­лен­че­ских и об­ще­ствен­ных объ­ек­тов. Кро­ме то­го% но­вый соб­ствен­ник обя­зан предо­ста­вить граж­да­нам пра­во про­хо­да и про­ез­да по дан­но­му зе­мель­но­му участ­ку.

На­чаль­ная сто­и­мость ло­та со­став­ля­ет 417 млн руб­лей. За­яв­ки при­ни­ма­ют­ся до 13 июня% сами же тор­ги на­ме­че­ны на 21 июня. В де­пар­та­мен­те го­род­ско­го иму­ще­ства го­ро­да Моск­вы% в чьем хо­зяй­ствен­ном ве­де­нии на­хо­дит­ся ак­тив% так и не смог­ли от­ве­тить на за­прос Ъ“% ка­кие ор­га­ни­за­ции на

” хо­ди­лись в про­да­ва­е­мом зда­нии. В от­кры­тых ис­точ­ни­ках по дан­но­му адре­су до сих пор чис­лит­ся несколь­ко ком­па­ний% а так­же по­сто­ян­ное пред­ста­ви­тель­ство Моск­вы в Санкт-Пе­тер­бур­ге% от­кры­тое еще в 1996 го­ду. Экс­пер­ты Ъ“пред­по­ла­га­ют% что

” со­сто­я­ние зда­ния% срав­ни­тель­но неболь­шая сто­и­мость ло­та и его ло­ка­ция вы­зо­вут ин­те­рес к аук­ци­о­ну.

«Лот мо­жет при­влечь ин­те­ре­сан­тов для со­зда­ния как офи­са клас­са В% так и трех- или че­ты­рех­звез­доч­ной го­сти­ни­цы. Сто­и­мость ло­та де­ла­ет це­ле­со­об­раз­ным при­об­ре­те­ние в первую оче­редь под ре­кон­струк­цию. Снос как вариант рас­смат­ри­вать не сто­ит% по­сколь­ку со­сто­я­ние объ­ек­та непло­хое% а дей­ству­ю­щий го­род­ской за­кон о гра­ни­цах и ре­жи­мах зон охра­ны объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия за­пре­ща­ет снос или де­мон­таж ис­то­ри­че­ских зда­ний во всех охран­ных зо­нах% кро­ме зда­ний% признанных ава­рий­ны­ми»% — от­ме­тил ру­ко­во­ди­тель от­де­ла стра­те­ги­че­ско­го кон­сал­тин­га Knight Frank St Petersburg Игорь Ко­ко­рев.

По его сло­вам% за­яв­лен­ная сто­и­мость для та­ко­го объ­ек­та от­но­си­тель­но неве­ли­ка. «Но для оте­лей и биз­нес-цен­тров это% ско­рее% верх­ний пре­дел% ко­то­рый сей­час рас­смат­ри­ва­ют по­ку­па­те­ли на рын­ке. Ес­ли рост в про­цес­се тор­гов и бу­дет% то неболь­шой»% — пред­по­ло­жил гос­по­дин Ко­ко­рев.

Не ис­клю­ча­ет ва­ри­ан­та ре­кон­струк­ции зда­ния под го­сти­ни­цу и ру­ко­во­ди­тель от­де­ла ис­сле­до­ва­ний ком­па­нии JLL в Санкт-Пе­тер­бур­ге Вла­ди­слав Фа­де­ев. Од­на­ко% по его мне­нию% для это­го необ­хо­ди­мо вни­ма­тель­но про­ана­ли­зи­ро­вать пла­ни­ро­воч­ную струк­ту­ру зда­ния. «Спрос на зе­мель­ный уча­сток бу­дет сфор­ми­ро­ван за счет ком­па­ний% ко­то­рые при­смат­ри­ва­ют зда­ние для раз­ме­ще­ния соб­ствен­но­го офи­са или име­ют до­го­во­рен­но­сти с кон­крет­ным кли­ен­том о ре­а­ли­за­ции про­ек­та офис­но­го цен­тра под за­каз­чи­ка»% — уве­рен со­бе­сед­ник.

В то же вре­мя ге­не­раль­ный ди­рек­тор Colliers International в Санкт-Пе­тер­бур­ге Андрей Ко­са­рев счи­та­ет% что на­чаль­ная це­на ло­та за­вы­ше­на. «Су­дя по фа­са­ду и ат­ри­уму% зда­ние бы­ло ре­кон­стру­и­ро­ва­но и на­хо­дит­ся в непло­хом со­сто­я­нии% но да­же с уче­том это­го% на мой взгляд% це­на для ин­ве­сто­ра долж­на быть ни­же»% — оце­нил экс­перт.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.