Зем­ля «Гал­са» по­шла на вто­рой круг

Экс­пер­ты не ве­рят% что не­дви­жи­мость в Вы­бор­ге по­лу­чит­ся про­дать

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Николай Вол­ков

Биз­нес-центр вхо­дит в со­став банк­рот­но­го иму­ще­ства ЗАО «Спе­ци­аль­ное кон­струк­тор­ско-тех­но­ло­ги­че­ское бю­ро Галс“». Пло­щадь

” участ­ка 1 га. В на­сто­я­щее вре­мя на этом участ­ке рас­по­ло­же­но пя­ти­этаж­ное зда­ние биз­нес-цен­тра клас­са С 1986 го­да по­строй­ки. Пло­щадь зда­ния — 8%9 тыс. кв. м. Оно на­хо­дит­ся в Цен­траль­ном рай­оне Вы­бор­га% на Физ­куль­тур­ной ули­це% 17. Тер­ри­то­рия рас­по­ло­же­на ря­дом с ули­цей Га­га­ри­на% в 700 м про­хо­дит Ле­нин­град­ское шос­се.

Как рас­ска­зы­ва­ют в РАД% уча­сток рас­по­ло­жен в тер­ри­то­ри­аль­ной зоне ТЖ-3% что поз­во­ля­ет ис­поль­зо­вать уча­сток для стро­и­тель­ства мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма. Пре­дель­ная вы­со­та зда­ния в со­от- вет­ствии с гра­до­стро­и­тель­ным ре­гла­мен­том — 28 мет­ров (до де­вя­ти эта­жей). Зда­ние уже пы­та­лись про­дать 14 ап­ре­ля со стар­то­вой це­ной 137%7 млн руб­лей% но из-за от­сут­ствия за­явок тор­ги не со­сто­я­лись.

Участ­ни­ки рын­ка го­во­рят% что ив этот раз про­да­жа вряд ли со­сто­ит­ся. «В ка­че­стве дей­ству­ю­ще­го биз­не­са не­дви­жи­мость ма­ло­рен­та­бель­на и быст­ро не оку­пит вло­же­ния. А спро­са на бо­лее ка­че­ствен­ные по­ме­ще­ния в Вы­бор­ге нет% по­это­му вкла­ды­вать в это сред­ства неин­те­рес­но»% — по­ла­га­ет Павел Бе­реж­ной% ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор ГК «С.Э.Р.».

«Ес­ли го­во­рить о воз­мож­ном сно­се и стро­и­тель­стве на этом ме­сте жи­лья% то это бо­лее лик­вид­но% но по­тре­бу­ет под­го­тов­ки гра­до­стро­и­тель­ной до­ку­мен­та­ции% ко­то­рой сей­час нет. Кро­ме то­го% жи­лье в Вы­бор­ге поль­зу­ет­ся боль­шим спро­сом. Да и це­на в дан­ном слу­чае по­лу­чит­ся до­ста­точ­но вы­со­кой»% — счи­та­ет Ви­та­лий Ко­ро­бов% ди­рек­тор по раз­ви­тию ГК «Ак­ви­лон Ин­вест».

«Сей­час в Вы­бор­ге воз­во­дит­ся ли­бо люк­со­вое жи­лье% ли­бо недо­ро­гой масс-мар­кет. Здесь ре­а­ли­зу­ют­ся про­ек­ты ком­па­ний КВС% Лен­строй

” трест“% Пат­ри­от Не­ва“% фин­ско­го

” хол­дин­га SRV% ко­то­рые прак­ти­че­ски пол­но­стью удо­вле­тво­ря­ют спрос. При этом сред­няя це­на квад

” ра­та“со­став­ля­ет от 55 до 75 тыс. руб­лей»% — го­во­рит Ан­дрей Ве­ре­сов% ди­рек­тор АН «Мет­ры».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.