Сбер­банк из­бав­ля­ет­ся от особ­ня­ка

РАД про­да­ет зда­ние на Фур­штат­ской

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Гер­ман Ко­ст­рин­ский

сии Алек­сандр Пав­лов рас­ска­зал% что до 2016 го­да особ­няк ис­поль­зо­вал­ся для раз­ме­ще­ния офис­ных со­труд­ни­ков и опе­ра­ци­он­ной де­я­тель­но­сти. «Се­год­ня помещение не ис­поль­зу­ет­ся для опе­ра­ци­он­ной де­я­тель­но­сти% и банк несет опре­де­лен­ные рас­хо­ды на его со­дер­жа­ние. Про­да­жа непро­филь­но­го ак­ти­ва поз­во­лит бан­ку сни­зить рас­хо­ды на со­дер­жа­ние фон­да недви­жи­мо­сти»% — объ­яс­нил гос­по­дин Пав­лов.

Экс­пер­ты счи­та­ют% что объ­ект бу­дет ин­те­ре­сен по­ку­па­те­лю% пла­ни­ру­ю­ще­му раз­ме­ще­ние в зда­нии соб­ствен­ных со­труд­ни­ков. Ин­те­рес ин­ве­сто­ров% пла­ни­ру­ю­щих со­зда­ние биз­нес-цен­тра% ана­ли­ти­ки оце­ни­ва­ют по-раз­но­му.

Ру­ко­во­ди­тель офи­са ком­па­нии JLL в Санкт-Пе­тер­бур­ге Ан­дрей Амо­сов на­звал це­ну% по ко­то­рой объ­ект вы­став­лен на тор­ги% со­от­вет­ству­ю­щей ры­ноч­ной. «По­тен­ци­аль­но зда­ние мо­жет быть ин­те­рес­но ко­неч­но­му поль­зо­ва­те­лю для соб­ствен­но­го раз­ме­ще­ния»% — от­ме­тил он. При этом ин­ве­сто­ров% по сло­вам гос­по­дин Амо­со­ва% ин­те­ре­су­ют в ос­нов­ном объекты с дей­ству­ю­щим арен­да­то­ром и дол­го­сроч­ным до­го­во­ром арен­ды% что ми­ни­ми­зи­ру­ет по­тен­ци­аль­ные рис­ки ка­пи­та­ло­вло­же­ний.

За­ме­сти­тель директора де­пар­та­мен­та ин­ве­сти­ци­он­ных услуг Colliers International в Пе­тер­бур­ге Ан­на Си­га­ло­ва уве­ре­на% что зда­ние бу­дет ин­те­рес­но как фи­наль­но­му поль­зо­ва­те­лю под раз­ме­ще­ние штаб-квар­ти­ры% так и ком­па­нии% пла­ни­ру­ю­щей со­зда­ние ка­мер­но­го биз­нес-цен­тра. «Зда­ние на­хо­дит­ся в хо­ро­шем со­сто­я­нии. На мой взгляд% на­чаль­ная це­на адек­ват­на ры­ноч­ным ре­а­ли­ям и мо­жет по­вы­сить­ся в хо­де тор­гов в пре­де­лах 25-»% — го­во­рит она.

Ру­ко­во­ди­тель от­де­ла стра­те­ги­че­ско­го кон­сал­тин­га Knight Frank St. Petersburg Игорь Ко­ко­рев счи­та­ет це­ну обос­но­ван­ной. «Объ­ект до­воль­но необыч­ный% с хо­ро­шим рас­по­ло­же­ни­ем в цен­тре го­ро­да% ин­те­рес­ным ар­хи­тек­тур­ным ре­ше­ни­ем дво­ров и боль­шим про­стран­ством опе­ра­ци­он­но­го за­ла во вто­ром% пе­ре­кры­том% дво­ре. Зда­ние име­ет ре­спек­та­бель­ный вид и обу­стро­ен­ную кли­ент­скую зо­ну. По­это­му% по­ми­мо пря­мо­го ана­ло­гич­но­го ис­поль­зо­ва­ния% в этом зда­нии бу­дет ор­га­нич­но смот­реть­ся пред­ста­ви­тель­ская функ­ция. Так­же воз­мож­но раз­ме­ще­ние круп­ной ме­ди­цин­ской кли­ни­ки»% — счи­та­ет экс­перт.

При этом гос­по­дин Ко­ко­рев по­ла­га­ет% что це­на мо­жет быть не очень при­вле­ка­тель­ной для по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей% пла­ни­ру­ю­щих сда­вать объ­ект в арен­ду в фор­ма­те биз­нес-цен­тра. При­чи­на в невы­со­кой эф­фек­тив­но­сти пла­ни­ров­ки зда­ния. При­вле­че­нию боль­шо­го чис­ла арен­да­то­ров мо­гут по­ме­шать од­но­сто­рон­ние неглу­бо­кие кор­пу­са особ­ня­ка и об­ще­ствен­ные про­стран­ства% за­ни­ма­ю­щие зна­чи­тель­ные пло­ща­ди.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.