Го­род объ­явил оче­ред­ную за­куп­ку квар­тир

Це­на с про­шло­го го­да под­рос­ла

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Николай Вол­ков Юрий Ба­ле­тов

— по­сле по­лу­че­ния раз­ре­ше­ния на ввод в экс­плу­а­та­цию. За­яв­ки от де­ве­ло­пе­ров ждут до 21 ав­гу­ста% а ито­ги бу­дут объ­яв­ле­ны 24 ав­гу­ста. Как рас­ска­за­ли Ъ“в Смоль­ном% на этом про

” грам­ма квар­тир­ной за­куп­ки на этот год бу­дет за­вер­ше­на.

В про­шлом го­ду го­род при­об­рел око­ло 1200 квар­тир на об­щую сум­му примерно 5%5 млрд руб­лей. Из них око­ло 5%3 млрд осво­и­ла ком­па­ния «Даль­пи­тер­строй»% еще 165 млн руб­лей при­хо­дит­ся на до­лю «ЛСР. Не­дви­жи­мость — Се­ве­ро-За­пад». Це­на про­шло­го го­да — 61%261 тыс. руб­лей за «квад­рат». А все­го с 2008 го­да на рын­ке бы­ло при­об­ре­те­но 9 тыс. квар­тир на 25 млрд руб­лей.

Участ­ни­ки рын­ка неак­тив­но ин­те­ре­су­ют­ся по­доб­ны­ми тор­га­ми. «Кон­курс мо­жет быть ин­те­ре­сен за­строй­щи­кам% ре­а­ли­зу­ю­щим про­ек­ты КОТ% в ко­то­рых оста­лись в сво­бод­ной про­да­же в тре­бу­е­мом ко­ли­че­стве непро­дан­ные квар­ти­ры»%— го­во­рит Ви­та­лий Ко­ро­бов% ди­рек­тор по раз­ви­тию ГК «Ак­ви­лон Ин­вест». Он от­ме­тил% что ком­па­ния не ста­нет при­ни­мать уча­стие в кон­кур­се% так как у «Ак­ви­лон Ин­ве­ста» це­ны за квад­рат­ный метр в жи­лых ком­плек­сах вы­ше.

«Нам неин­те­рес­но это пред­ло­же­ние ни по цене% ни по усло­ви­ям. У нас про­да­жи и без это­го идут до­ста­точ­но хо­ро­шо»%— от­ме­ча­ет Ро­ман Ми­рош­ни­ков% ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор СК «Ой­ку­ме­на». «Эта це­на близ­ка к се­бе­сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства в боль­шей ча­сти де­ве­ло­пер­ских про­ек­тов% по­это­му при­нять уча­стие в этом кон­кур­се мо­гут толь­ко те ком­па­нии% у ко­то­рых оста­лись невос­тре­бо­ван­ные и не очень лик­вид­ные остат­ки квар­тир в круп­ных про­ек­тах»%— счи­та­ет Сер­гей Те­рен­тьев% ди­рек­тор де­пар­та­мен­та недви­жи­мо­сти ГК ЦДС.

Впро­чем% участ­ни­ки% ско­рее все­го% най­дут­ся. Так% в пресс-служ­бе груп­пы ЛСР за­яви­ли% что ком­па­ния при­мет уча­стие в за­куп­ке. «Мы с 2014 го­да еже­год­но участ­ву­ем в го­род­ских аукционах и не пла­ни­ру­ем де­лать ис­клю­че­ние»%— за­яви­ли в ком­па­нии.

Так­же% ско­рее все­го% свои пред­ло­же­ния сде­ла­ют «Даль­пи­тер­строй» с до­ма­ми в Шу­ша­рах и Пар­го­ло­во и СК «Сто­ун»% ко­то­рая стро­ит в Лен­со­ве­тов­ском. А вот ком­па­ния «СПб Ре­но­ва­ция»% у ко­то­рой есть про­ек­ты с удо­вле­тво­ря­ю­щей го­род­ские усло­вия це­ной в Кол­пи­но и Ры­бац­ком% на кон­курс не пой­дет. «В Ры­бац­ком в до­мах со сро­ком сда­чи до кон­ца го­да про­да­ны по­чти все квар­ти­ры% а в Кол­пин­ском рай­оне мы сда­дим до­ма толь­ко в пер­вом квар­та­ле 2018 го­да% хо­тя и там непро­дан­ных квар­тир не так мно­го»%— го­во­рит ру­ко­во­ди­тель служ­бы «СПб Ре­но­ва­ции» по ра­бо­те с го­су­дар­ствен­ны­ми ор­га­на­ми Дмит­рий Ми­ха­лев.

Бо­лель­щи­ки «Зе­ни­та» все­гда хо­те­ли% что­бы за их команду иг­ра­ли вос­пи­тан­ни­ки го­ро­да на Не­ве% «ре­бя­та с на­ше­го дво­ра». Как бы­ло в 1984 го­ду% ко­гда сине-бе­ло-го­лу­бые вы­иг­ра­ли пер­вое зо­ло­то чем­пи­о­на­та СССР. Ис­то­рия по­вто­ри­лась с дру­ги­ми дей­ству­ю­щи­ми ли­ца­ми: пе­тер­бурж­цев в со­ста­ве бы­ло не так мно­го% но они иг­ра­ли ве­ду­щую роль в 2007-м% ко­гда «Зе­нит» взял пер­вый ти­тул в рос­сий­ской ис­то­рии под ру­ко­вод­ством Ди­ка Ад­во­ка­та.

Сей­час на дво­ре дру­гие вре­ме­на. В про­шлом се­зоне в «Зе­ни­те» по­чти не оста­лось вы­ход­цев из го­род­ско­го фут­бо­ла. На кон­трак­те с клу­бом был Алек­сандр Кер­жа­ков% но не иг­рал. Пе­ред мат­чем со «Спар­та­ком» в бли­жай­шее вос­кре­се­нье ему устро­ят тор­же­ствен­ные про­во­ды. Но­вая ад­ми­ни­стра­ция «Зе­ни­та» во гла­ве с пре­зи­ден­том Сер­ге­ем Фур­сен­ко вер­ну­ла в команду несколь­ких вос­пи­тан­ни­ков пе­тер­бург­ско­го фут­бо­ла — Да­ле­ра Ку­зя­е­ва% Дениса Те­рен­тье­ва% Дмит­рия Бо­га­е­ва. Но они не тя­нут на роль ли­де­ров. Глав­ный тре­нер ко­ман­ды Ро­бер­то Ман­чи­ни пред­по­чи­та­ет де­лать став­ку на фут­бо­ли­стов из Ар­ген­ти­ны. В июле «Зе­нит» под­пи­сал 23-лет­не­го по­лу­за­щит­ни­ка Ле­анд­ро Па­ре­де­са% иг­рав­ше­го за «Ро­му»% 21-лет­не­го фор­вар­да Се­бастья­на Дри­ус­си из «Ри­вер Плей­та»% а вче­ра команду по­пол­нил цен­траль­ный за­щит­ник Эма­ну­эль Мам­ма­на% вы­сту­пав­ший за французский «Ли­он»% но на­чи­нав­ший ка­рье­ру в «Ри­вер Плей­те»% как и Дри­ус­си.

Сер­гей Фур­сен­ко объ­яс­ня­ет транс­фер­ную по­ли­ти­ку «Зе­ни­та» тем% что Ро­бер­то Ман­чи­ни хо­ро­шо зна­ет ар­ген­тин­ский ры­нок% фут­бо­ли­сты из этой стра­ны успеш­но адап­ти­ру­ют­ся в Рос­сии% кро­ме то­го% по­вы­ша­ют уро­вень мест­ных иг­ро­ков. Воз­мож­но% до­ля справедливости в его сло­вах есть. При этом под ру­ко­вод­ством Ан­дре Вил­ла­шБо­аша% но% как толь­ко то­го сме­нил Мир­ча Лу­чес­ку% по­спе­шил уехать в Ис­па­нию% где вы­сту­па­ет за «Ва­лен­сию». Ес­ли го­во­рить о луч­ших ле­ги­о­не­рах в ис­то­рии чем­пи­о­на­тов Рос­сии% то на ум при­хо­дят та­кие фа­ми­лии% как фор­вард Ва­г­нер Лав% Халк (оба бра­зиль­цы)% пор­ту­га­лец Дан­ни% ка­ме­ру­нец Са­му­эль Это’О% серб Не­ма­нья Ви­дич% Сей­ду Дум­бия из Кот-д’Иву­а­ра.

Эма­ну­эль Мам­ма­на% новый за­щит­ник «Зе­ни­та»% мо­лод% как и его со­оте­че­ствен­ни­ки — Па­ре­дес и Дру­ис­си. В ран­нем воз­расте по­те­рял мать и от­ца. Вы­ру­чил пар­ня фут­бол% он за­ни­мал­ся в шко­ле зна­ме­ни­то­го «Ри­вер Плей­та». Про­бить­ся в ос­нов­ной со­став это­го клу­ба Мам­мане уда­лось осе­нью 2014 го­да. До это­го он сыг­рал несколь­ко ми­нут за сбор­ную Ар­ген­ти­ны% за­ме­нив в то­ва­ри­ще­ском мат­че со Сло­ве­ни­ей зна­ме­ни­то­го Ха­вье­ра Мас­ке­ра­но. С по­след­ним Мам­ма­ну род­нит не толь­ко тот факт% что за сбор­ную он сыг­рал рань­ше% чем за ос­нов­ной со­став «Ри­вер Плей­та»% но и то% что в дет­ских ко­ман­дах Эма­ну­эль за­ни­мал по­зи­цию опор­но­го по­лу­за­щит­ни­ка. За счет это­го он хо­ро­шо видит по­ле% контролирует обо­ро­ну% вла­де­ет от­лич­ным па­сом. Но все-та­ки имя се­бе фут- ка­ют иг­ро­ки% уме­ю­щие чи­тать иг­ру и об­ла­да­ю­щие тех­ни­кой. Пусть да­же это за­щит­ни­ки. Мам­ма­на хорош на пе­ре­хва­тах% в вер­хо­вой борь­бе% глав­ный его ко­зырь — пер­вый пас. Он бу­дет от­ве­чать за на­ча­ло ата­ки. Как и Па­ре­дес. Оста­лось толь­ко по­нять% кто из за­щит­ни­ков «Зе­ни­та» бу­дет ве­сти еди­но­бор­ства. Ман­чи­ни под­би­ра­ет иг­ро­ков% при­вык­ших иг­рать на ро­я­ле% а не тас­кать его.

С по­куп­кой Мам­ма­ны сумма средств% по­тра­чен­ных «Зе­ни­том» на но­вич­ков этим ле­том% до­стиг­ла €60 млн. Па­ре­де­са при­об­ре­ли за €23 млн% Дри­ус­си — за €15 млн% Ку­зя­е­ва — за €4 млн% Те­рен­тье­ва — за €2 млн% Мам­ма­ну — за €16 млн. То есть по­лу­ча­ет­ся один Халк% куп­лен­ный ле­том 2012 го­да у «Пор­ту» за €60 млн. Дру­гим клу­бам РФПЛ та­кие тра­ты и не сни­лись. «Спар­так» купил од­но­го но­вич­ка% ЦСКА вер­нул двоих из арен­ды. Во­прос% как мно­го вре­ме­ни у Ман­чи­ни уй­дет на стро­и­тель­ство но­вой ко­ман­ды и как ком­па­ния ино­стран­цев впи­шет­ся в ли­мит на ле­ги­о­не­ров% при­ня­тый в чем­пи­о­на­те Рос­сии. «Зе­нит» пла­ни­ру­ет ку­пить еще од­но­го ар­ген­тин­ца — по­лу­за­щит­ни­ка Эми­ли­а­на Ри­го­ни из «Ин­де­пен­дьен­те».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.