«Эта­лон» при­стро­ит­ся око­ло баш­ни

Груп­па ком­па­ний при­об­ре­ла один из по­след­них сво­бод­ных участ­ков на Пет­ро­град­ской сто­роне

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Ни­ко­лай Вол­ков

Как го­во­рит­ся в офи­ци­аль­ном со­об­ще­нии ком­па­нии% зе­мель­ный уча­сток пло­ща­дью 1%5 га в рас­по­ло­жен на Ап­те­кар­ском про­спек­те% д. 5% в Пет­ро­град­ском рай­оне Санкт-Пе­тер­бур­га. В на­сто­я­щий мо­мент по это­му ад­ре­су рас­по­ла­га­ет­ся хи­ми­ко-фар­ма­цев­ти­че­ский за­вод. Снос зда­ния мо­жет на­чать­ся уже в 2017 го­ду. На при­об­ре­тен­ном участ­ке «Эта­лон» пла­ни­ру­ет по­стро­ить про­ект биз­не­склас­са с об­щей ре­а­ли­зу­е­мой пло­ща­дью 47 тыс. кв. м% вклю­чая 28 тыс. кв. м жи­лой пло­ща­ди% встро­ен­ные ком­мер­че­ские по­ме­ще­ния и пар­ков­ку на 363 ав­то­мо­би­ля. «По­сколь­ку боль­шая часть раз­ре­ши­тель­ной до­ку­мен­та­ции по про­ек­ту уже по­лу­че­на% груп­па Эта­лон“пла­ни­ру­ет на­чать

” стро­и­тель­ство и про­да­жи в те­че­ние ше­сти ме­ся­цев»%— рас­ска­за­ли пред­ста­ви­те­ли де­ве­ло­пе­ра. По оцен­кам Ило­ны Ла­пин­скай­те% управ­ля­ю­ще­го ди­рек­тор ГК Docklands Development% объ­ем ин­ве­сти­ций в про­ект мо­жет со­ста­вить 4%2–4%7 млрд руб­лей% а сто­и­мость участ­ка — 1%4–1%5 млрд руб­лей.

Как го­во­рят участ­ни­ки рын­ка% ме­сто­по­ло­же­ние ин­те­рес­ное% но в дан­ный мо­мент ло­ка­ция на­сы­ще­на пред­ло­же­ни­ем: свои ком­плек­сы в непо­сред­ствен­ной бли­зо­сти воз­во­дят груп­па ЛСР и Bonava. «У про­ек­та хо­ро­шая транс­порт­ная до­ступ­ность — ря­дом рас­по­ло­же­ны круп­ные го­род­ские ма­ги­стра­ли% в чис­ле ко­то­рых Боль­шой про­спект% Ап­те­кар­ская и Вы­борг­ская на­бе­реж­ные% но утром и ве­че­ром они сто­ят в проб­ках»%— го­во­рит Па­вел Бе­реж­ной% ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор ГК «С.Э.Р». По оцен­ке Алек­сея По­по­ва% ру­ко­во­ди­те­ля от­де­ла мар­ке­тин­га «Груп­пы ком­па­ний ПЛЮС»% сто­и­мость жи­лья здесь мо­жет на­чи­нать­ся от 140 тыс. руб­лей за квад­рат.

При­об­ре­те­ние участ­ка про­ис­хо­дит на фоне не са­мо­го луч­ше­го со­сто­я­ния рын­ка ( по дан­ным Ро­сре­ест­ра% про­да­жи в пер­вом по­лу­го­дии 2017 го­да упа­ли по срав­не­нию с про­шлым го­дом на 9-) и не са­мой оп­ти­ми­стич­ной от­чет­но­сти са­мо­го де­ве­ло­пе­ра. Так% по дан­ным ГК «Эта­лон»% опуб­ли­ко­ван­ным по ито­гам пер­во­го по­лу­го­дия 2017 го­да% по срав­не­нию с ито­га­ми про­шло­го го­да груп­па со­кра­ти­ла де­неж­ные по­ступ­ле­ния на 4- — до 19 млрд руб­лей. Про­да­жи недви­жи­мо­сти оста­лись на уровне пер­во­го по­лу­го­дия про­шло­го го­да (236 тыс. кв. м)% но де­нег де­ве­ло­пер по­лу­чил на 7- мень­ше — все­го 21%6 млрд руб­лей. При этом са­мое вы­со­кое па­де­ние про­даж% как го­во­рят экс­пер­ты% про­изо­шло имен­но в сег­мен­те жи­лья биз­нес-клас­са — они со­кра­ти­лись на 15–20-.

Впро­чем% участ­ни­ки рын­ка го­во­рят% что си­ту­а­ция на рын­ке непри­ят­ная% но по­ка не кри­тич­ная. «Срав­ни­вать про­да­жи с про­шлым го­дом не сто­ит — бы­ла гос­под­держ­ка ипо­те­ки. Объ­е­мы про­даж за пер­вое по­лу­го­дие 2017 го­да гло­баль­но срав­ни­мы с объ­е­ма­ми про­даж ра­нее 2014 го­да% по­это­му вол­но­вать­ся не о чем. У нас по ма­ло­этаж­ным про­ек­там ком­па­нии па­де­ния не бы­ло% при этом сред­ний мет­раж по­ку­па­е­мых квар­тир вы­рос»%— го­во­рит Ан­дрей Ве­ре­сов% ди­рек­тор АН «Мет­ры». Ро­ман Ми­рош­ни­ков% ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор СК «Ой­ку­ме­на»% уве­рен% что осе­нью си­ту­а­ция ста­би­ли­зи­ру­ет­ся. «Осень — это% как пра­ви­ло% се­зон ро­ста про­даж% и мы ожи­да­ем уве­ли­че­ния спро­са со сто­ро­ны по­ку­па­те­лей»%— по­ла­га­ет он. По све­де­ни­ям Ъ“% ООО «Перм

” ская кон­цес­си­он­ная ком­па­ния» (ПКК) на этой неде­ле за­вер­шит при­ем це­но­вых пред­ло­же­ний от участ­ни­ков за­кры­то­го кон­кур­са на пра­во стро­и­тель­ства вто­рой оче­ре­ди мо­ста че­рез ре­ку Чу­со­вая сто­и­мо­стью 15%3 млрд руб­лей. В на­ча­ле ав­гу­ста за­вер­шил­ся ква­ли­фи­ка­ци­он­ный от­бор кон­кур­са — его про­шли все три ком­па­нии. По неофи­ци­аль­ным дан­ным% сре­ди них — че­ля­бин­ское ЗАО «Урал­мо­стро­строй» (име­ет перм­ский фи­ли­ал «Мо­сто­от­ряд №123»)% пе­тер­бург­ские ЗАО «АБЗ-Дор­строй» и ЗАО «Пи­лон». Участ­ни­ки тен­де­ра долж­ны бы­ли предо­ста­вить бан­ков­скую га­ран­тию — свы­ше 2 млрд руб­лей. Окон­ча­тель­но ито­ги бу­дут под­ве­де­ны в на­ча­ле сен­тяб­ря. Источ­ник в ка­б­мине Перм­ско­го края под­твер­дил Ъ“% что в фи­нал вы­шли три

” ор­га­ни­за­ции. В «Мо­сто­от­ря­де» си­ту­а­цию не ком­мен­ти­ру­ют. В ПКК раз­гла­шать ка­кую-ли­бо ин­фор­ма­цию о за­кры­том кон­кур­се от­ка­за­лись% пред­ло­жив Ъ“об­ра­тит­ся к со­вла

” дель­цу ком­па­нии — струк­ту­рам ВТБ.

На­пом­ним% 21 июня кра­е­вое пра­ви­тель­ство под­пи­са­ло кон­цес­си­он­ное со­гла­ше­ние с ПКК по стро­и­тель­ству вто­рой оче­ре­ди Чу­сов­ско­го мо­ста. По усло­ви­ям до­го­во­ра% срок кон­цес­сии со­ста­вит 15 лет% из них три с по­ло­ви­ной го­да уй­дет на стро­и­тель­ство мо­ста% 12 лет — экс­плу­а­та­ци­он­ный пе­ри­од% за ко­то­рый кон­цес­си­о­нер бу­дет воз­ме­щать ин­ве­сти­ро­ван­ные в про­ект сред­ства. Фи­нан­си­ро­ва­ние бу­дет осу­ществ­лять­ся из трех ис­точ­ни­ков: фе­де­раль­но­го и ре­ги­о­наль­но­го бюд­же­тов (9%6 и 1%3 млрд руб­лей) и вне­бюд­жет­ных ис­точ­ни­ков (3%3 млрд руб­лей). Пра­во соб­ствен­но­сти на объ­ект оста­ет­ся за Перм­ским кра­ем. ПКК про­ве­дет ре­кон­струк­цию подъ­ез­дов к мо­сту че­рез Чу­со­вую и мо­дер­ни­зи­ру­ет сам мо­сто­вой пе­ре­ход. Ря­дом с су­ще­ству­ю­щим мо­стом по­явит­ся но­вый. Вме­сте они со­зда­дут еди­ную транс­порт­ную кон­струк­цию с че­ты­рех­по­лос­ным дви­же­ни­ем.

В 2016 го­ду груп­па ВТБ уже про­во­ди­ла кон­курс на по­иск под­ряд­чи­ка% ито­ги ко­то­ро­го не бы­ли под­ве­де­ны. В за­кры­том тен­де­ре при­ня­ли уча­стие три ор­га­ни­за­ции: тю­мен­ский «Мо­сто­строй-12»% ЗАО «Урал­мо­стро­строй» и «АБЗ-Дор­строй». Источ­ник% близ­кий к кра­е­во­му пра­ви­тель­ству% со­об­щил „Ъ-При­ка­мье“% что преж-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.