Ком­па­ния нач­нет стро­ить про­до­воль­ствен­ный центр опто­вой тор­гов­ли в Ле­нобла­сти

«Норд-Овощ» раз­мо­ро­зил­ся

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Кон­стан­тин Кур­кин Ли­дия Гор­бо­ру­ко­ва

пе­ре­ра­бот­ке и про­да­же про­дук­ции в точ­ки ре­а­ли­за­ции»%— рас­ска­зал Бо­рис Шиф­рин.

Стро­и­тель­ство опто­во-рас­пре­де­ли­тель­но­го цен­тра бу­дет про­ис­хо­дить в три эта­па. Пер­вая оче­редь вклю­ча­ет со­зда­ние низ­ко- и сред­не­тем­пе­ра­тур­ных скла­дов для хра­не­ния про­до­воль­ствен­ной про­дук­ции (об­щая пло­щадь 20 тыс. кв. м) и фер­мер­ско­го рын­ка. В рам­ках вто­рой и тре­тьей оче­ре­дей ин­ве­стор по­стро­ит склад­ские пло­ща­ди и тор­го­вые па­ви­льо­ны фор­ма­та кросс-док. Объ­ем ин­ве­сти­ций в стро­и­тель­ство ком­плек­са со­ста­вит око­ло 7 млрд руб­лей% а срок оку­па­е­мо­сти про­ек­та зай­мет се­мь­во­семь лет. Ре­а­ли­зо­вать про­ект ин­ве­стор со­би­ра­ет­ся за счет соб­ствен­ных и при­вле­чен­ных средств в со­от­но­ше­нии 70/30. Так­же в ком­па­нии рас­счи­ты­ва­ют на воз­ме­ще­ние ка­пи­таль­ных за­трат на стро­и­тель­ство объ­ек­та от Мин­сель­хоза в раз­ме­ре 20-.

Первую оче­редь ком­плек­са ин­ве­стор пла­ни­ру­ет вве­сти че­рез пол­то­ра го­да% а весь про­ект ре­а­ли­зо­вать за пять лет. Зем­лю под про­ект ГК «Норд-овощ» предо­ста­вит парт­нер% ко­то­ро­му при­над­ле­жит этот уча­сток. Его имя в ком­па­нии не рас­кры­ва­ют.

О пла­нах стро­и­тель­ства цен­тра опто­вой тор­гов­ли в Ле­нобла­сти ГК «Норд-Овощ» объ­яви­ла еще несколь­ко лет на­зад% но с тех пор про­ект не про­дви­нул­ся даль­ше пред­про­ект­ной ста­дии. «Сей­час ком­па­ния по­лу­ча­ет раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство% оформ­ля­ет зем­лю% де­ла­ет кар­ту про­ек­та% рас­пре­де­ле­ние по пло­ща­дям и зо­ни­ро­ва­ние пло­ща­дей»%— от­ме­тил гос­по­дин Шиф­рин. По его сло­вам% дли­тель­ная ре­а­ли­за­ция про­ек­та свя­за­на с необ­хо­ди­мо­стью со­гла­со­ва­ния про­ек­та и по­ис­ком ин­ве­сто­ров. В 2012 го­ду объ­ем ин­ве­сти­ций в стро­и­тель­ство опто­во-рас­пре­де­ли­тель­но­го цен­тра оце­ни­вал­ся ин­ве- Стро­и­тель­ство опто­во­рас­пре­де­ли­тель­но­го цен­тра бу­дет про­ис­хо­дить в три эта­па. Пер­вая оче­редь вклю­ча­ет со­зда­ние низ­ко- и сред­не­тем­пе­ра­тур­ных скла­дов для хра­не­ния про­до­воль­ствен­ной про­дук­ции сто­ром в 2%5 млрд руб­лей. Гос­по­дин Шиф­рин объ­яс­нил рост сто­и­мо­сти про­ек­та из­ме­нив­шей­ся эко­но­ми­че­ской си­ту­а­ци­ей и ва­лют­ным кур­сом.

Пла­ны по стро­и­тель­ству по­хо­же­го ком­плек­са в Санкт-Пе­тер­бур­ге так­же анон­си­ро­ва­ла ком­па­ния «Аг­ро­по­лис Се­ве­ро-За­пад». Ин­ве­стор хо­чет воз­ве­сти опто­во-рас­пре­де­ли­тель­ный центр (пло­щадь 400 тыс. кв. м)% вклю­ча­ю­щий па­ви­льо­ны для опто­вой тор­гов­ли с при­мы­ка­ю­щи­ми зо­на­ми ло­ги­сти­че­ских и сер­вис­ных услуг% са­ни­тар­но­го% ве­те­ри­нар­но­го и фи­то­кон­тро­ля% на юге го­ро­да меж­ду трас­сой КАД и аэро­пор­том Пул­ко­во. Ге­не­раль­ный ди­рек­тор ООО «Аг­ро­по­лис Се­ве­ро-За­пад» Алек­сей Юрьев со­об­щил Ъ“% что

” из-за про­блем с при­вле­че­ни­ем кре­дит­ных средств стро­и­тель­ство пер­во­го пус­ко­во­го ком­плек­са (один па­ви­льон с тор­го­во-склад­ски­ми пло­ща­дя­ми и сер­вис­ной зо­ной и несколь­ко па­ви­льо­нов для тор­гов­ли про­дук­ци­ей с ма­шин) нач­нет­ся в чет­вер­том квар­та­ле те­ку­ще­го го­да и бу­дет за­вер­ше­но че­рез год. «Мы ве­дем пе­ре­го­во­ры с бан­ком и близ­ки к ре­ше­нию этой про­бле­мы»%— ска­зал он% не уточ­нив на­зва­ния кре­дит­ной ор­га­ни­за­ции. Воз­ве­де­ние сле­ду­ю­щих оче­ре­дей про­ек­та бу­дет осу­ществ­ле­но к 2024–2025 го­дам. Про­ект обой­дет­ся ин­ве­сто­ру в 25 млрд руб­лей% а при­вле­чен­ные сред­ства со­ста­вят 70- его сто­и­мо­сти.

В Се­ве­ро-За­пад­ном ре­ги­оне есть все­го две круп­ные ово­ще­ба­зы (Ка­ли­нин­ская и Со­фий­ская)% ко­то­рые об­слу­жи­ва­ют Санкт-Пе­тер­бург% и этих мощ­но­стей яв­но не хва­та­ет для эф­фек­тив­ной ло­ги­сти­ки фре­ш­про­дук­ции% счи­та­ет ге­не­раль­ный ди­рек­тор агент­ства Infoline Иван Фе­дя­ков. Осталь­ные рас­пре­де­ли­тель­ные цен­тры в ре­ги­оне при­над­ле­жат тор­го­вым се­тям% ко­то­рые ис­поль­зу­ют их для сво­их ин­те­ре­сов% что сдер­жи­ва­ет раз­ви­тие ма­лой и сред­ней роз­ни­цы% до­бав­ля­ет он. По мне­нию экс­пер­та% стро­и­тель­ство опто­во-рас­пре­де­ли­тель­ных цен­тра долж­но быть до­пол­не­но со­зда­ни­ем про­ме­жу­точ­ных цен­тров хра­не­ния про­дук­ции% ина­че вме­сто оте­че­ствен­ных про­из­во­ди­те­лей пло­ща­ди мо­гут за­пол­нить им­пор­те­ры про­дук­ции. «Фер­мер не по­ве­зет про­дук­цию за 200 км в опто­во-рас­пре­де­ли­тель­ный центр% по­это­му ему необ­хо­ди­мы про­ме­жу­точ­ные цен­тры хра­не­ния про­дук­ции»%— ре­зю­ми­ру­ет он.

Пти­це­фаб­ри­ка «Си­ня­вин­ская» по­стро­ит в Ки­ров­ском рай­оне Ле­нин­град­ской об­ла­сти за­вод по ути­ли­за­ции пти­чье­го по­ме­та мощ­но­стью 600 тонн в сут­ки. Вы­ра­ба­ты­ва­е­мая теп­ло- и элек­тро­энер­гия бу­дет ис­поль­зо­вать­ся пти­це­фаб­ри­кой в про­из­вод­стве. Для стро­и­тель­ства за­во­да пред­при­я­тие на­ме­ре­но вы­де­лить зе­мель­ный уча­сток раз­ме­ром 2 га. Как ра­нее пи­сал Ъ“%

” пти­це­фаб­ри­ка вы­ра­ба­ты­ва­ет око­ло 220 тыс. тонн ку­ри­но­го по­ме­та в год.

Про­ект бу­дет ре­а­ли­зо­ван в две фа­зы. Пер­вый этап про­ек­та% ко­то­рый поз­во­лит пред­при­я­тию пе­ре­ра­ба­ты­вать не ме­нее по­ло­ви­ны су­точ­ной эмис­сии по­ме­та% ин­ве­стор пла­ни­ру­ет ре­а­ли­зо­вать за два го­да. По­сле за­вер­ше­ния вто­ро­го эта­па про­ек­та ин­ве­стор пла­ни­ру­ет вый­ти на пол­ную пе­ре­ра­бот­ку по­ме­та. В ад­ми­ни­стра­ции Ле­нобла­сти Ъ“

” ска­за­ли% что про­ект на­хо­дит­ся в ста­дии раз­ра­бот­ки и ве­дет­ся по­иск ин­ве­сто­ра для него% по­это­му его сто­и­мость по­ка неяс­на. Ге­не­раль­ный ди­рек­тор пти­це­фаб­ри­ки «Си­ня­вин­ская» Ар­тур Хол­до­ен­ко на зво­нок Ъ“не от­ве­тил.

” Со­глас­но под­пи­сан­но­му на вы­став­ке «Агро­русь» со­гла­ше­нию о ре­а­ли­за­ции про­ек­та% его участ­ни­ком так­же ста­нет АО «Энер­го­ком­плек­та­ция»% име­ю­щее раз­ра­бот­ки в сфе­ре фер­мен­та­ции от­хо­дов. Со­глас­но дан­ным ба­зы «СПАРК-Ин­тер­факс» (www.spark-interfax.ru)% пред­при­я­тие при­над­ле­жит ЗАО «Свет­ла­наМа­ши­но­стро­е­ние»% ко­то­рое вхо­дит в хол­динг «Свет­ла­на». Од­на­ко в ПАО «Свет­ла­на» Ъ“со­об­щи­ли% что

” ком­па­ния «Свет­ла­на-Ма­ши­но­ст­ро-

Санкт-Пе­тер­бург­ский фи­ли­ал Глав­гос­экс­пер­ти­зы Рос­сии вы­дал по­ло­жи­тель­ное за­клю­че­ние про­ек­та раз­вяз­ки КАД в Му­ри­но. Экс­пер­ты при­шли к вы­во­ду% что ре­зуль­та­ты ин­же­нер­ных изыс­ка­ний и про­ект­ная до­ку­мен­та­ция со­от­вет­ству­ют всем необ­хо­ди­мым тре­бо­ва­ни­ям. Пе­ре­се­че­ние с КАД бу­дет ор­га­ни­зо­ва­но под су­ще­ству­ю­щим на трас­се пу­те­про­во­дом% а при­мы­ка­ние и от­мы­ка­ние съез­дов — пу­тем устрой­ства пе­ре­ход­но-ско­рост­ных по­лос на КАД. Об­щая про­тя­жен­ность стро­и­тель­ства съез­дов транс­порт­ной раз­вяз­ки со­ста­вит 1438 мет­ров. Так­же под пу­те­про­во­дом воз­ве­дут тро­туар% сов­ме­щен­ный с ве­ло­си­пед­ной до­рож­кой.

Сто­и­мость раз­вяз­ки с КАД в рай­оне стан­ции мет­ро «Де­вят­ки­но»% по дан­ным ко­ми­те­та по до­рож­но­му хо­зяй­ству Ле­нобла­сти% со­став­ля­ет око­ло 1 млрд руб­лей. Она яв­ля­ет­ся важ­ным эта­пом в ре­ше­нии транс­порт­ных про­блем на­се­лен­ных пунк­тов Му­ри­но и Но­вое Де­вят­ки­но% а во­прос о ее стро­и­тель­стве под­ни­мал­ся еще че­ты­ре го­да на­зад (см. Ъ“от 14.01.2013). Кро­ме то­го% без ” дан­ной раз­вяз­ки не мо­жет на­чать­ся стро­и­тель­ство транс­порт­но-пе­ре­са­доч­но­го уз­ла (ТПУ) «Де­вят­ки­но»% в со­ста­ве ко­то­ро­го пла­ни­ру­ет­ся по- ны воз­мож­но не рань­ше 2018 го­да и во­прос бу­дет рас­смат­ри­вать­ся в сен­тяб­ре-ок­тяб­ре при фор­ми­ро­ва­нии бюд­же­та РФ на 2018 год. «Ло­гич­но% что при вы­де­ле­нии средств строй­ка раз­вяз­ки в Му­ри­но нач­нет­ся в сле­ду­ю­щем го­ду»%— от­ме­тил со­бе­сед­ник Ъ“% зна­ко­мый с си­туа

” ци­ей.

Вла­сти Ле­нобла­сти рас­счи­ты­ва­ют% что до­рож­ный объ­ект бу­дет стро­ить­ся в рам­ках го­су­дар­ствен­но­част­но­го парт­нер­ства: бюд­жет­ные сред­ства со­ста­вят 60-% а 40- вло­жат ин­ве­сто­ры-за­строй­щи­ки% ра­бо­та­ю­щие на тер­ри­то­рии Му­ри­но и Но­во­го Де­вят­ки­но. Сре­ди них та­кие ком- но лишь до то­го мо­мен­та% по­ка не бу­дет со­зда­но от­дель­ное неком­мер­че­ское парт­нер­ство. «Имен­но парт­нер­ство бу­дет непо­сред­ствен­но ре­шать фи­нан­со­вые% ор­га­ни­за­ци­он­ные% пра­во­вые во­про­сы при вза­и­мо­дей­ствии вла­стей Ле­нобла­сти и за­строй­щи­ков при ре­а­ли­за­ции про­ек­та раз­вяз­ки. А УК Му­ри­но“%

” пе­ре­дав все де­ла неком­мер­че­ским парт­нер­ству% в даль­ней­шем бу­дет за­ни­мать­ся тем же% для че­го и со­зда­ва­лось: ре­ше­ни­ем во­про­сов во­до­снаб­же­ния и во­до­от­ве­де­ния тер­ри­то­рий»%— до­ба­ви­ли в ком­па­нии.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.