Эта­лон кон­со­ли­ди­ро­вал при­быль

По меж­ду­на­род­ным стан­дар­там

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Ни­ко­лай Вол­ков

9%46 млрд руб­лей% со­от­но­ше­ние чи­сто­го дол­га к EBITDA со­хра­ня­ет­ся на уровне 1%2. При этом% по дан­ным де­ве­ло­пе­ра% объ­ем вво­да пло­ща­дей в экс­плу­а­та­цию уве­ли­чил­ся на 14-% до 108 тыс. кв. м. Объ­ем пло­ща­дей% пе­ре­дан­ных по­ку­па­те­лям% уве­ли­чил­ся на 48-% до 191 тыс. кв. м.

Как от­ме­ча­ет пре­зи­дент груп­пы «Эта­лон» Вя­че­слав За­рен­ков% силь­ные фи­нан­со­вые ре­зуль­та­ты бы­ли до­стиг­ну­ты в том чис­ле бла­го­да­ря стро­го­му кон­тро­лю над за­тра­та­ми: об­щие и ад­ми­ни­стра­тив­ные рас­хо­ды оста­лись прак­ти­че­ски неиз­мен­ны­ми. «Груп­па Эта­лон“при­об­ре­ла

” два при­вле­ка­тель­ных про­ек­та биз­нес-клас­са: на Лет­ни­ков­ской ули­це в Москве и на Ап­те­кар­ском про­спек­те в Санкт-Пе­тер­бур­ге. За­пуск этих про­ек­тов в про­да­жу обес­пе­чит су­ще­ствен­ный вклад в де­неж­ные по­то­ки ком­па­нии в бли­жай­шие несколь­ко лет»%— го­во­рит он.

По срав­не­нию с пред­ва­ри­тель­ны­ми ре­зуль­та­та­ми по­лу­го­до­вой ра­бо­ты (ко­то­рые бы­ли под­счи­та­ны в ав­гу­сте)% дан­ные по МСФО бо­лее оп­ти­ми­стич­ны. Так% при пуб­ли­ка­ции на­ту­раль­ных по­ка­за­те­лей де­ве­ло­пер рас­ска­зал% что про­да­жи недви­жи­мо­сти ком­па­ни­ей оста­лись на уровне пер­во­го по­лу­го­дия про­шло­го го­да (236 тыс. кв. м)% но де­нег де­ве­ло­пер по­лу­чил на 7- мень­ше — все­го 21%6 млрд руб­лей. Впро­чем% в тот мо­мент ре­зуль­та­ты учи­ты­ва­ли ра­бо­ту только «жи­ло­го» под­раз­де­ле­ния груп­пы.

Да и в це­лом% как го­во­рят участ­ни­ки рын­ка% си­ту­а­ция на рын­ке ста­но­вит­ся все бо­лее и бо­лее оп­ти­ми­стич­ной. «Ко­нец ле­та и на­ча­ло осени зна­ме­на­тель­но для рын­ка недви­жи­мо­сти% в первую оче­редь% ожив­ле­ни­ем спро­са. В этом го­ду% по на­шим дан­ным% рост про­даж со­ста­вил в сред­нем 20-% при­чем боль­ше все­го лю­ди ин­те­ре­су­ют­ся двух- и трех­ком­нат­ны- ми квар­ти­ра­ми»%— го­во­рит Ро­ман Ми­рош­ни­ков% ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор СК «Ой­ку­ме­на». «Объ­е­мы про­даж за пер­вое по­лу­го­дие 2017 го­да гло­баль­но срав­ни­мы с объ­е­ма­ми про­даж ра­нее 2014 го­да% по­это­му вол­но­вать­ся не о чем. У нас по ма­ло­этаж­ным про­ек­там ком­па­нии па­де­ния не бы­ло% при этом сред­ний мет­раж по­ку­па­е­мых квар­тир вы­рос»%— го­во­рит Ан­дрей Ве­ре­сов% ди­рек­тор АН «Мет­ры». «Осень — се­зон ро­ста про­даж% и мы ожи­да­ем уве­ли­че­ния спро­са со сто­ро­ны по­ку­па­те­лей% тем бо­лее что мы вы­ве­ли в про­да­жу но­вый про­ект»%— рас­ска­зы­ва­ет Ило­на Ла­пин­скай­те% ди­рек­тор по мар­ке­тин­гу ГК Docklands development. «Вслед за ро­стом про­даж мож­но ожи­дать и по­сте­пен­но­го и очень ак­ку­рат­но­го ро­ста цен»%— счи­та­ет Кон­стан­тин Ма­ты­цын% ком­мер­че­ский ди­рек­тор ООО «Гранд-Строй».

В 2018 го­ду «Бук­во­ед» со­би­ра­ет­ся от­крыть в Санкт-Пе­тер­бур­ге и дру­гих ре­ги­о­нах Северо-За­па­да 35–40 ма­га­зи­нов. Как рас­ска­зал Ъ“ген­ди­рек­тор ком­па­нии Де­нис ” Ко­тов% ес­ли в этом го­ду ком­па­ния рав­но­мер­но раз­ви­ва­ла сеть в ре­ги­о­нах при­сут­ствия% то в сле­ду­ю­щем го­ду фо­кус бу­дет сде­лан на раз­ви­тии за пре­де­ла­ми Пе­тер­бур­га. Сре­ди ре­ги­о­нов% в ко­то­рых бу­дут от­кры­ты но­вые точ­ки%— Ка­ли­нин­град% Ар­хан­гельск% Мур­манск и Сык­тыв­кар% а так­же го­ро­да Северо-За­па­да с на­се­ле­ни­ем бо­лее 30 тыс. че­ло­век. «В Пе­тер­бур­ге у нас до­ста­точ­но раз­вер­ну­тая сеть% и мы за­мед­ля­ем про­цес­сы раз­ви­тия в городе. А в та­ких го­ро­дах% как Ка­ли­нин­град и Мур­манск% мы по­ка пред­став­ле­ны сла­бо и на­ме­ре­ны по­вы­сить там ка­че­ство при­сут­ствия»%— го­во­рит гос­по­дин Ко­тов. В эк­зем­пля­рах объ­ем про­даж книг в ста­рых ма­га­зи­нах со­кра­ща­ет­ся% но за счет от­кры­тия но­вых объ­ек­тов се­ти уда­ет­ся удер­жи­вать их уро­вень% до­ба­вил он.

В част­но­сти% ком­па­ния на­ме­ре­на ти­ра­жи­ро­вать в ре­ги­о­ны фор­мат «Пар­ков куль­ту­ры и чте­ния»% ко­то­рые по­зи­ци­о­ни­ру­ют­ся как книж­но-до­су­го­вые цен­тры% где про­во­дят­ся пре­зен­та­ции книг и встре­чи с пи­са­те­ля­ми. Ма­га­зи­ны это­го ти­па от­ли­ча­ет боль­шая пло­щадь и бо­лее ши­ро­кий ас­сор­ти­мент про­дук­ции. По сло­вам гос­по­ди­на Ко­то­ва% «Бук­во­ед» в 2018 го­ду пла­ни­ру­ет от­крыть по од­но­му «Пар­ку куль­ту­ры и чте­ния» в каждом из ре­ги­о­наль­ных цен­тров Северо-За­па­да. Для раз­ме­ще­ния ма­га­зи­нов та­ко­го фор­ма­та ком­па­ния го­то­ва не только арен­до­вать тор­го­вые пло­ща­ди% но и стро­ить их с ну­ля. По­доб­ные пе­ре­го­во­ры ве­дут­ся с ад­ми­ни­стра­ци­ей Нов­го­род­ской об­ла­сти. Сей­час «Пар­ки куль­ту­ры и чте­ния» ра­бо­та­ют только в Пе­тер­бур­ге и Пет­ро­за­вод­ске.

Тем­пы рас­ши­ре­ния книж­ной се­ти при­мер­но со­от­вет­ству­ют тем­пам те­ку­ще­го го­да% по ито­гам ко­то­ро­го сеть долж­на от­крыть 30– 35 ма­га­зи­нов. Как по­яс­нил гос­по­дин Ко­тов% еже­год­ные ин­ве­сти­ции «Бук­во­еда» в уве­ли­че­ние се­ти со­став­ля­ют не ме­нее 150 млн. Точ­ная сум­ма на этот год по­ка не опре­де­ле­на и бу­дет за­ви­сеть от фор­ма­та от­кры­ва­е­мых ма­га­зи­нов. Книж­ная сеть со­сто­ит из че­ты­рех ви­дов роз­нич­ных то­чек: стан­дарт­ный ма­га­зин (200–400 кв. м)% су­пер­мар­кет (400–800 кв. м)% книж­ный клуб (свы­ше 1000 кв. м)% «Парк куль­ту­ры и чте­ния (1000– 2000 кв. м). В Пе­тер­бур­ге пред­став-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.