«Им­пе­рия» вы­шла на Нев­ский про­спект

Ком­па­ния Ан­дрея Фо­мен­ко ку­пи­ла биз­нес-центр у струк­тур% ко­то­рые на рын­ке свя­зы­ва­ют с Вла­ди­ми­ром Коганом

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Кон­стан­тин Кур­кин

(МК БФА)% при­над­ле­жа­щее ЗАО «БФАДе­ве­ло­п­мент». Ру­ко­во­ди­те­лем по­след­ней яв­ля­ет­ся су­пру­га гос­по­ди­на Ко­га­на Люд­ми­ла. Гос­по­жа Ко­ган на прось­бу Ъ“под­твер­дить со­вер­ше­ние

” сдел­ки спро­си­ла: «А я-то тут при чем?» и по­ве­си­ла труб­ку. С ген­ди­рек­то­ром МК БФА Оль­гой Ми­це­лов­ской Ъ“свя

” зать­ся не уда­лось. Как по­яс­ни­ли в офи­се ком­па­нии% она на­хо­дит­ся в от­пус­ке. По ин­фор­ма­ции Ъ“% сей­час бро

” ке­ры пред­ла­га­ют участ­ни­кам рын­ка при­об­ре­сти дру­гие биз­нес-цен­тры ком­па­нии «БФА-Де­ве­ло­п­мент» («Лин­кор» на Пет­ро­град­ской набережной% «Вос­ста­ния% 18»% «Не­кра­со­ва% 14»). По сло­вам со­бе­сед­ни­ка Ъ“% не все ло­ка

” ции% где рас­по­ло­же­ны объ­ек­ты% яв­ля­ют­ся при­вле­ка­тель­ны­ми% а в неко­то­рых слу­ча­ях их це­на за­вы­ше­на.

Зда­ние биз­нес-цен­тра на Нев­ском% 38% бы­ло по­стро­е­но в пер­вой по­ло­вине XVIII ве­ка по про­ек­ту ар­хи­тек­то­ра Ми­ха­и­ла Зем­цо­ва и име­ет статус па­мят­ни­ка куль­тур­но­го на­сле­дия ре­ги­о­наль­но­го зна­че­ния. Об­щая пло­щадь объ­ек­та со­став­ля­ет 12%6 тыс. кв. м% из них 7%8 тыс. кв. м при­хо­дит­ся на офис­ные по­ме­ще­ния. Как сле­ду­ет из ин­фор­ма­ции на сай­те МК БФА% в насто­я­щий мо­мент око­ло 2 тыс. кв. м в биз­нес-цен­тре яв­ля­ют­ся сво­бод­ны­ми. По оцен­ке од­но­го из участ­ни­ков рын­ка% сей­час биз­нес-центр за­гру­жен на 85-. В чис­ло арен­да­то­ров зда­ния вхо­дят Связь-банк% БКС% ка­фе Fresh Point% сва­деб­ный са­лон Bella Vita% юве­лир­ные са­ло­ны «Смо­лен­ские брил­ли­ан­ты»% Gold Union.

Кро­ме то­го% в насто­я­щий мо­мент хол­динг «Им­пе­рия» изу­ча­ет воз­мож- ность по­куп­ки пя­ти ком­мер­че­ских объ­ек­тов. В их чис­ле биз­нес-цен­тры «Си­ноп» на Си­ноп­ской набережной и «Ат­ри­ум» на Нев­ском про­спек­те% дом Зин­ге­ра% зда­ния 5 и 6 на Мил­ли­он­ной ули­це% а так­же еще один объ­ект.

«Им­пе­рия» яв­ля­ет­ся круп­ней­шим иг­ро­ком на рын­ке биз­нес-цен­тров Санкт-Пе­тер­бур­га по ко­ли­че­ству объ­ек­тов и пло­ща­ди. Ком­па­ния вла­де­ет 32 биз­нес-цен­тра­ми клас­сов А и B% об­щей пло­ща­дью око­ло 330 тыс. кв. м. По­след­ним при­об­ре­те­ни­ем хол­дин­га стал БЦ «Се­вер­ная сто­ли­ца»% ра­нее принадлежавший Бал­тий­ско­му бан­ку. Сделка по про­да­же объ­ек­та об­щей пло­ща­дью 22%4 тыс. кв. м. бы­ла за­кры­та несколь­ко ме­ся­цев на­зад.

По оцен­ке ге­не­раль­но­го ди­рек­то­ра Knight Frank St. Petersburg Ни­ко­лая Паш­ко­ва% сто­и­мость сдел­ки мог­ла со­ста­вить 2%3–2%6 млрд руб­лей ($40–45 млн). «Вре­мя для по­куп­ки ак­ти­вов хо­ро­шее% так как из-за эко­но­ми­че­ско­го спа­да у ря­да соб­ствен­ни­ков воз­ник­ла необ­хо­ди­мость про­дать объ­ек­ты% и им при­хо­дит­ся при­во­дить их це­ну к ры­ноч­но обос­но­ван­ным ве­ли­чи­нам»%— по­яс­ня­ет он. В це­лом ка­че­ство биз­нес-цен­тра на Нев­ском% 38% не вполне со­от­но­сит­ся с объ­ек­та­ми клас­са А% по­стро­ен­ны­ми в по­след­ние два го­да% но на об­щем фоне рын­ка офис­ной недви­жи­мо­сти го­ро­да он вы­гля­дит непло­хо% го­во­рит экс­перт.

Ге­не­раль­ный ди­рек­тор ком­па­нии «Бест. Ком­мер­че­ская недви­жи­мость» Геор­гий Ры­ков оце­ни­ва­ет сто­и­мость зда­ния в 1%5–2 млрд руб­лей.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.