Вла­де­лец «Бе­стъ» по­лу­чил всю фер­му Бе­нуа

Ан­дрей Луш­ни­ков вы­ку­пил си­лос­ную баш­ню на Ти­хо­рец­ком про­спек­те

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Ва­ле­рий Гри­ба­нов, Ксе­ния Ми­ро­но­ва

Спу­стя семь лет по­сле тор­гов Фон­да иму­ще­ства, на ко­то­рых го­род про­дал ру­и­ны фер­мы Бе­нуа на Ти­хо­рец­ком про­спек­те, ин­ве­стор про­ек­та — вла­де­лец ком­па­нии «Бе­стъ» Ан­дрей Луш­ни­ков — смог вы­ку­пить по­след­ний объ­ект в со­ста­ве иму­ще­ствен­но­го ком­плек­са — си­лос­ную баш­ню.

В 2011 го­ду ком­па­ния «Бе­стъ» ку­пи­ла на­хо­дя­щий­ся под охра­ной КГИОП ком­плекс Бе­нуа за 33%3 млн руб­лей% что­бы пре­об­ра­зо­вать в куль­тур­но-до­су­го­вую зо­ну «Бе­нуа 1890». Фир­ма так­же взя­ла на се­бя обя­за­тель­ства по вос­ста­нов­ле­нию ис­то­ри­че­ско­го об­ли­ка фа­са­дов. Од­на­ко спу­стя несколь­ко недель вы­яс­ни­лось% что «Бе­сту» про­да­ли не все зда­ния: Фонд иму­ще­ства вы­ста­вил на тор­ги от­дель­ным ло­том си­лос­ную баш­ню% по­лу­раз­ру­шен­ный объ­ект пло­ща­дью все­го 38 кв. м% но на­хо­дя­щий­ся под охра­ной КГИОП% за 2%4 млн руб­лей. Как по­яс­нил то­гда Ан­дрей Луш­ни­ков% пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров ГК «Бе­стъ»% по­ку­пая объ­ект% ин­ве­стор по­ла­гал% что при­об­ре­та­ет весь ак­тив пол­но­стью — все че­ты­ре зда­ния по ад­ре­су Ти­хо­рец­кий про­спект% 17. Впро­чем% в ма­те­ри­а­лах тор­гов фон­да изна­чаль­но ука­зы­ва­лось что на про­да­жу вы­став­ле­но три зда­ния. Ока­за­лось% что зда­ние си­лос­ной баш­ни в пе­ре­чень про­дан­но­го иму­ще­ства не по­па­ло. «Тот факт% что баш­ню вы­став­ля­ют от­дель­ным ло­том% для нас стал непри­ят­ным сюр­при­зом. Осо­бен­но по та­кой цене»%— со­кру­шал­ся то­гда Ан­дрей Луш­ни­ков. Участ­ни­ки рын­ка недо­уме­ва­ли% кто за­хо­чет ку­пить си­лос­ную баш­ню% ведь как от­дель­ный объ­ект она не пред­став­ля­ла ни­ка­кой цен­но­сти. Тем не ме­нее ока­за­лось% что же­ла­ю­щие есть — ее ку­пил некий Ан­дрей За­ха­рен­ков. За ми­нув­шие семь лет по­ку­па­тель ни­че­го не де­лал со сво­ей соб­ствен­но­стью% в то вре­мя как ГК «Бе­стъ» пол­но­стью вос­ста­но­ви­ла фер­му Бе­нуа. Ви­ди­мо% все эти го­ды шел торг за по­след­ний объ­ект иму­ще­ствен­но­го ком­плек­са. Вче­ра Ан­дрей Луш­ни­ков за­явил% что на­ко­нец баш­ня куп­ле­на. По его сло­вам% она при­об­ре­те­на за го­раз­до мень­шую сум­му% чем за нее за­пла­тил гос­по­дин За­ха­рен­ков на тор­гах Фон­да иму­ще­ства. «Есть идея сде­лать в быв­шей си­лос­ной башне арт­объ­ект% но с дет­ски­ми функ­ци­я­ми: сво­е­го ро­да дет­скую пло­щад­ку% где де­ти мог­ли бы пры­гать% ла­зать% пе­ре­ме­щать­ся внут­ри. Сей­час мы объ­яви­ли кон­курс и рас­смат­ри­ва­ем са­мые раз­ные идеи от мо­ло­дых ар­хи­тек­то­ров»%— по­де­лил­ся гос­по­дин Луш­ни­ков

«С точ­ки зре­ния биз­не­са это при­об­ре­те­ние вряд ли оку­пит­ся — воз­мож­но­сти ее ис­поль­зо­ва­ния крайне огра­ни­че­ны. Но с эс­те­ти­че­ской точ­ки зре­ния на­ли­чие по­доб­но­го раз­ру­ша­ю­ще­го­ся объ­ек­та на тер­ри­то­рии ком­плек­са пор­ти­ло вид фер­мы Бе­нуа. По­это­му по­куп­ка и при­ве­де­ние си­лос­ной баш­ни в по­ря­док — пра­виль­ное и личное ре­ше­ние»%— го­во­рит Ило­на Ла­пин­скай­те% ди­рек­тор по мар­ке­тин­гу и про­да­жам Docklands Development. С ней со­гла­сен Ан­дрей Ве­ре­сов% ге­не­раль­ный ди­рек­тор АН «Мет­ры»: «Пло­щадь баш­ни слиш­ком ма­ла. Мак­си­мум% что мож­но здесь сде­лать%— это экс­клю­зив­ный ка­би­нет или иг­ро­вую ком­на­ту. Или по­греб и ма­га­зин для ви­на и про­дук­тов».

Де­ре­вян­ная да­ча Бе­нуа сго­ре­ла в 2001 го­ду вслед­ствие под­жо­га. То­гда тер­ри­то­рию фер­мы хо­тел вы­ку­пить НИИ ро­бо­то­тех­ни­ки для стро­и­тель­ства Му­зея кос­мо­са% что под­ра­зу­ме­ва­ло снос двух зда­ний и си­лос­ной баш­ни и вы­руб­ку ча­сти де­ре­вьев. КГИОП вы­сту­пил про­тив про­ек­та% и про­дать ком­плекс уда­лось лишь спу­стя де­сять лет — в сен­тяб­ре 2011 го­да. Учи­ты­вая слож­ность про­ек­та% ин­ве­стор ре­кон­струк­ции — ГК «Бе­стъ» — вы­сту­пил фак­ти­че­ски ме­це­на­том: оку­па­е­мость та­ко­го про­ек­та бы­ла для всех экс­пер­тов неоче­вид­на% ведь он тре­бо­вал се­рьез­ных за­трат на ре­став­ра­цию объ­ек­та и вы­пол­не­ния тре­бо­ва­ний КГИОП.

Как го­во­рят в ГК «Бе­стъ»% за про­шед­шие го­ды в вос­ста­нов­ле­ние трех объ­ек­тов на тер­ри­то­рии са­да Бе­нуа бы­ло вло­же­но бо­лее 700 млн руб­лей. Зда­ния и сад Бе­нуа об­ра­зу­ют об­ще­ствен­ное про­стран­ство «Бе­нуа 1890» и объ­еди­не­ны иде­ей се­мей­но­го до­су­га и от­ды­ха. «Шко­ла Бе­нуа» пред­став­ля­ет со­бой центр до­пол­ни­тель­но­го об­ра­зо­ва­ния для де­тей от 2 до 12 лет. Вто­рой объ­ект — се­мей­ный ре­сто­ран «Фер­ма Бе­нуа» с бан­кет­ным про­стран­ством на вто­ром эта­же. Тре­тий — ад­ми­ни­стра­тив­ный кор­пус% в нем изна­чаль­но рас­по­ла­гал­ся офис про­ек­та% на дан­ный мо­мент ад­ми­ни­стра­тив­ный ком­плекс пу­сту­ет. «Сам сад Бе­нуа (парк) яв­ля­ет­ся го­род­ским% но мы с раз­ре­ше­ния рай­он­ных вла­стей про­во­дим в нем ме­ро­при­я­тия — вы­став­ки% фе­сти­ва­ли»%— рас­ска­за­ли в ООО «Бе­нуа 1890»% раз­ви­ва­ю­щем про­ект.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.