Суд при­оста­но­вил дви­же­ние пла­нет

Про­ект Setl Group у Пул­ков­ской об­сер­ва­то­рии за­мо­ро­жен

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Ни­ко­лай Вол­ков

Куй­бы­шев­ский рай­он­ный суд при­оста­но­вил дей­ствие раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство пер­вой оче­ре­ди в жи­лом ком­плек­се «Пла­не­то­град», ко­то­рый ре­а­ли­зу­ет Setl Group в непо­сред­ствен­ной бли­зо­сти от Пул­ков­ской об­сер­ва­то­рии. Впро­чем, де­ве­ло­пер не со­мне­ва­ет­ся, что строй­ка бу­дет про­дол­же­на, а ре­ше­ние бу­дет оспо­ре­но. Хо­тя участ­ни­ки рын­ка уве­ре­ны, что ре­ше­ние су­да — пло­хой знак для де­ве­ло­пе­ра и по­ку­па­те­лей, ведь строй­ка да­же ес­ли про­дол­жит­ся, мо­жет се­рьез­но за­тя­нуть­ся: пол­ный цикл су­деб­ных раз­би­ра­тельств мо­жет ид­ти год-пол­то­ра.

Вла­дель­цем зем­ли под ма­ло­этаж­ным про­ек­том «Пла­не­то­град» яв­ля­ет­ся из­ра­иль­ская «Мор­гал Ин­вест­ментс». На участ­ке 239%71 га в рай­оне Пул­ков­ских вы­сот в Мос­ков­ском рай­оне пла­ни­ру­ет­ся по­стро­ить во­семь квар­та­лов: пять жи­лых% два квар­та­ла пред­при­я­тий тор­гов­ли и сер­ви­са% и один — куль­тур­ный центр. Об­щая пло­щадь — 1%5 млн кв. м жи­лья% 276%5 тыс. кв. м ком­мер­че­ских по­ме­ще­ний% де­вять дет­са­дов% во­семь школ% по­ли­кли­ни­ка% объ­ект куль­ту­ры и ис­кус­ства. Со­ин­ве­стор про­ек­та — Setl Group. Хол­динг за­клю­чил до­го­вор арен­ды с пра­вом вы­ку­па од­но­го квар­та­ла пло­ща­дью 40 га. Там долж­но по­явить­ся 400 тыс. кв. м жи­лья. Об­щий объ­ем ин­ве­сти­ций в про­ект — око­ло 120 млрд руб­лей.

Про­тив за­строй­ки вы­сту­па­ют гра­до­за­щит­ни­ки: по их сло­вам% про­ект стро­ит­ся в трех­ки­ло­мет­ро­вой за­щит­ной све­то­вой зоне% уста­нов­лен­ной еще в 1945 го­ду. По сло­вам экс­пер­тов% осве­ще­ние от по­стро­ек «за­све­тит» небо и по­ме­ша­ет аст­ро­но­ми­че­ским на­блю­де­ни­ям. Кро­ме то­го% бу­ду­щий ми­ни-го­род на­хо­дит­ся в са­мом важ­ном для те­ле­ско­пов на­прав­ле­нии. Имен­но в этом сек­то­ре% утвер­жда­ют про­тив­ни­ки строй­ки% про­хо­дит боль­шая часть аст­ро­но­ми­че­ских ис­сле­до­ва­ний — и в слу­чае ре­а­ли­за­ции про­ек­та об­сер­ва­то­рия пре­кра­тит свою ра­бо­ту. Впро­чем% ди­рек­тор Пул­ков­ской об­сер­ва­то­рии На­зар Их­са­нов го­во­рит% что на­блю­де­ния и так прак­ти­че­ски не ве­дут­ся. «На тер­ри­то­рии Пул­ков­ской об­сер­ва­то­рии изна­чаль­но су­ще­ство­ва­ло 30 па­ви­льо­нов% где бы­ло уста­нов­ле­но обо­ру­до­ва­ние. Из них 25 ра­бо­та­ли. Имен­но для этих 25 па­ви­льо­нов бы­ла со­зда­на трех­ки­ло­мет­ро­вая за­щит­ная зо­на. Сей­час ра­бо­та­ет все­го три па­ви­льо­на. В ра­бо­те осталь­ных нет ни­ка­кой необ­хо­ди­мо­сти»%— рас­ска­зы­вал он в фев­ра­ле ны­неш­не­го го­да ”Ъ“.

Ре­ше­ние су­да ка­са­ет­ся толь­ко стро­я­ще­го­ся до­ма на участ­ке 57 по Пул­ков­ско­му шос­се. На­пом­ним% что со­гла­со­ва­ние на стро­и­тель­ство жи­лых до­мов на 5%8 га об­сер­ва­то­рия вы­да­ла еще 24 ок­тяб­ря про­шло­го го­да. На ос­но­ва­нии это­го ре­ше­ния Setl Group по­лу­чи­ла раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство пер­вой оче­ре­ди про­ек­та — трех пя­ти­этаж­ных жи­лых кор­пу­сов об­щей пло­ща­дью 88%5 тыс. кв. м и под­зем­но­го га­ра­жа. Сдать до­ма долж­ны до кон­ца 2018 го­да. Setl Group не от­ка­зы­ва­ет­ся от сво­их пла­нов. «В си­ту­а­ции% сло­жив­шей­ся с про­ек­том ”Пла­не­то­град“% ком­па­ния на­прав­ля­ет все свои уси­лия на уре­гу­ли­ро­ва­ние воз­ник­ших юри­ди­че­ских раз­но­гла­сий. За­строй­щик го­то­вит апел­ля­ци­он­ную жа­ло­бу для рас­смот­ре­ния де­ла в го­род­ском су­де% где на­ме­рен от­сто­ять ин­те­ре­сы сво­их по­ку­па­те­лей. Бу­дучи ком­па­ни­ей с мно­го­лет­ним успеш­ным опы­том и ре­пу­та­ци­ей на­деж­но­го за­строй­щи­ка Рос­сии% Setl City обя­зу­ет­ся вы­пол­нить все взя­тые на се­бя обя­за­тель­ства и пред­при­мет все ша­ги для то­го% что­бы доль­щи­ки не по­стра­да­ли в сло­жив­ших­ся об­сто­я­тель­ствах»%— за­яви­ли в пресс-служ­бе де­ве­ло­пе­ра.

Глав­ный риск% как го­во­рят экс­пер­ты% в том% что да­же ес­ли де­ве­ло­пе­ру удаст­ся от­бить­ся от су­дов% строй­ка мо­жет се­рьез­но за­тя­нуть­ся% по­сколь­ку пол­ный цикл су­деб­ных раз­би­ра­тельств мо­жет ид­ти год-пол­то­ра.

По­тен­ци­аль­ная по­те­ря круп­но­го про­ек­та КОТ — непри­ят­ность для Setl Group% осо­бен­но в тот мо­мент% ко­гда де­ве­ло­пе­ры ак­тив­но на­би­ра­ют про­ек­ты и по­лу­ча­ют раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство% что­бы спо­кой­но пе­ре­жить пе­ри­од оче­ред­но­го рез­ко­го уже­сто­че­ния за­ко­но­да­тель­ства в ча­сти при­вле­че­ния средств в до­ле­вое стро­и­тель­ство. Как рас­ска­зы­ва­ют в служ­бе Гос­строй­над­зо­ра% сей­час вы­да­но уже бо­лее 150 раз­ре­ше­ний на стро­и­тель­ство и% по про­гно­зам экс­пер­тов% их чис­ло бу­дет рас­ти. «У де­ве­ло­пе­ров цель — на­брать про­ек­тов ми­ни­мум до 2020 го­да% ко­гда до­лев­ка% воз­мож­но% во­об­ще за­кон­чит­ся. А это на­до сде­лать до июня 2018 го­да»%— го­во­рит Ан­дрей Ве­ре­сов% ге­не­раль­ный ди­рек­тор АН «Мет­ры». Даль­ше про­гноз раз­ви­тия рын­ка у экс­пер­тов нега­тив­ный.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.