«Ев­ро­ин­вест» зай­мет­ся жи­льем

Хол­динг со­здаст ком­па­нию вме­сте с экс-ген­ди­рек­то­ром ГК «Ар­се­нал-Не­дви­жи­мость» Ста­ни­сла­вом Да­не­ля­ном

Kommersant St. Petersburg - - Пер­вая Стра­ни­ца - Кон­стан­тин Кур­кин

Хол­динг «Ев­ро­ин­вест» Ан­дрея Бе­ре­зи­на и Юрия Ва­си­лье­ва, до по­след­не­го вре­ме­ни в ос­нов­ном за­ни­мав­ший­ся де­ве­ло­п­мен­том зе­мель­ных участ­ков, го­то­вит­ся вый­ти на ры­нок жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства. Для это­го хол­динг учре­дил ком­па­нию «Ев­ро­ин­вест Де­ве­ло­п­мент» вме­сте с быв­шим ген­ди­рек­то­ром ГК «Ар­се­нал-Не­дви­жи­мость» Ста­ни­сла­вом Да­не­ля­ном. В бли­жай­ших пла­нах но­вой ком­па­нии стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са в Му­ри­но, в те­че­ние пя­ти лет ком­па­ния на­ме­ре­на вве­сти в экс­плу­а­та­цию жи­лищ­ные про­ек­ты об­щей пло­ща­дью 200–250 тыс. кв. м.

Ин­ве­сти­ци­он­ная ком­па­ния «Ев­ро­ин­вест» со­зда­ла соб­ствен­ное стро­и­тель­ное под­раз­де­ле­ние — ООО «Ев­ро­ин­вест Де­ве­ло­п­мент»% ко­то­рое бу­дет за­ни­мать­ся про­ек­та­ми в сфе­ре жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства. Ге­не­раль­ным ди­рек­то­ром и со­вла­дель­цем ком­па­нии ста­нет экс-ген­ди­рек­тор ГК «Ар­се­нал-Не­дви­жи­мость» Ста­ни­слав Да­не­лян. Его до­ля в но­вой ком­па­нии со­став­ля­ет 30-% еще 70- до­лей на­хо­дят­ся в соб­ствен­но­сти струк­тур «Ев­ро­ин­ве­ста». До по­след­не­го вре­ме­ни «Ев­ро­ин­вест» был в ос­нов­ном из­ве­стен на рын­ке недви­жи­мо­сти в ка­че­стве де­ве­ло­пе­ра зе­мель­ных участ­ков в Ле­нобла­сти

Но­вая ком­па­ния бу­дет за­ни­мать­ся де­ве­ло­пер­ским биз­не­сом пол­но­го цик­ла: от раз­ра­бот­ки кон­цеп­ции объ­ек­та до вво­да в экс­плу­а­та­цию. Од­ним из пер­вых про­ек­тов ком­па­нии ста­нет стро­и­тель­ство на соб­ствен­ном участ­ке в Му­ри­но жи­ло­го ком­плек­са пло­ща­дью 100 тыс. кв. м% по­яс­нил гос­по­дин Да­не­лян. К ре­а­ли­за­ции про­ек­та ин­ве­стор «Ев­ро­ин­вест Де­ве­ло­п­мент» рас­счи­ты­ва­ет при­сту­пить вес­ной сле­ду­ю­ще­го го­да. Все­го в те­че­ние бли­жай­ших пя­ти лет в гра­ни­цах пе­тер­бург­ской аг­ло­ме­ра­ции ком­па­ния пла­ни­ру­ет вве­сти жи­лищ­ные про­ек­ты об­щей пло­ща­дью 200–250 тыс. кв. м% ко­то­рые бу­дут воз­ве­де­ны пре­иму­ще­ствен­но на соб­ствен­ных участ­ках хол­дин­га. По оцен­ке ком­мер­че­ско­го ди­рек­то­ра СК «Гранд-строй» Кон­стан­ти­на Ма­ты­цы­на% стро­и­тель­ство в Му­ри­но ком­плек­са с та­ки­ми па­ра­мет­ра­ми мо­жет обойтись в 5%5–6 млрд рублей.

Пред­се­да­тель прав­ле­ния ИК «Ев­ро­ин­вест» Ан­дрей Бе­ре­зин объ­яс­нил за­пуск но­во­го на­прав­ле­ния так: «В си­ту­а­ции невы­со­ко­го спро­са на жи­лье для по­ку­па­те­лей квар­тир од­ним из ос­но­во­по­ла­га­ю­щих фак­то­ров яв­ля­ет­ся на­деж­ность ком­па­ни­и­за­строй­щи­ка% а так­же его финансовая устой­чи­вость. Все эти элементы при­сут­ству­ют в на­шей ком­па­нии% кро­ме то­го мы об­ла­да­ем соб­ствен­ны­ми зе­мель­ны­ми участ­ка­ми% что обес­пе­чи­ва­ет до­пол­ни­тель­ную на­деж­ность». По его сло­вам% на­ли­чие соб­ствен­ных ре­сур­сов поз­во­лит ком­па­нии как ра­бо­тать по 214-ФЗ% так и при­ме­нять про­ект­ное фи­нан­си­ро­ва­ние% ко­то­рое в бли­жай­шие го­ды бу­дет вве­де­но го­су­дар­ством на жи­лищ­ном рын­ке.

Ген­ди­рек­тор Navis Development Group Алек­сандр Ль­во­вич оце­ни­ва­ет пер­спек­ти­вы но­во­го иг­ро­ка на жи­лищ­ном рын­ке по­ло­жи­тель­но: «”Ев­ро­ин­вест“— из­вест­ная ком­па­ния с очень боль­шим зе­мель­ным бан­ком. Ста­ни­слав Да­не­лян — хо­ро­ший спе­ци­а­лист% из­вест­ный на рын­ке% ко­то­рый ре­а­ли­зо­вал нема­ло про­ек­тов в сфе­ре жи­лищ­но­го де­ве­ло­п­мен­та. Это хо­ро­ший тан­дем». По сло­вам гос­по­ди­на Ль­во­ви­ча% в Му­ри­но существует са­мое боль­шое пред­ло­же­ние жи­лья эко­ном-сег­мен­та% по­это­му для то­го% что­бы най­ти сво­е­го по­тре­би­те­ля% ком­па­нии необ­хо­ди­мо сфор­ми­ро­вать аль­тер­на­тив­ное ни­ше­вое пред­ло­же­ние.

По мне­нию ком­мер­че­ско­го ди­рек­то­ра Docklands development Ека­те­ри­ны За­по­рож­чен­ко% ре­ше­ние ком­па­нии осва­и­вать зем­ли са­мо­сто­я­тель­но яв­ля­ет­ся пра­виль­ным. По ее сло­вам% боль­шин­ство де­ве­ло­пе­ров все преды­ду­щие го­ды ак­тив­но за­ку­па­ли здесь зе­мель­ные участ­ки и у боль­шин­ства есть за­пас на три-пять лет.

Фо­то Ни­ко­лая Ма­лы­ше­ва

Опыт Ста­ни­сла­ва Да­не­ля­на при ре­а­ли­за­ции жи­лищ­ных про­ек­тов в Ле­нобла­сти ока­зал­ся вос­тре­бо­ван «Ев­ро­ин­ве­стом»

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.