Доль­щик встро­ил­ся в блок­чейн

В Куд­ро­во за­ре­ги­стри­ро­ва­ли первую сдел­ку с при­ме­не­ни­ем но­вой тех­но­ло­гии

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Оль­га Кан­те­ми­ро­ва

Ро­сре­естр за­ре­ги­стри­ро­вал в Ле­нобла­сти пер­вый в Рос­сии до­го­вор уча­стия в до­ле­вом стро­и­тель­стве с при­ме­не­ни­ем тех­но­ло­гии блок­чей­на. Те­перь ме­ха­низм пла­ни­ру­ют при­ме­нять для оформ­ле­ния дру­гих сде­лок с недви­жи­мо­стью, а так­же ис­поль­зо­вать его для пе­ре­хо­да от до­ле­во­го стро­и­тель­ства к про­ект­но­му фи­нан­си­ро­ва­нию.

Как со­об­щи­ли ”Ъ“в Ро­сре­ест­ре% пер­вый до­го­вор до­ле­во­го уча­стия в стро­и­тель­стве (ДДУ) с по­мо­щью тех­но­ло­гии блок­чей­на был за­ре­ги­стри­ро­ван с за­строй­щи­ком ООО «Тин Групп»% вхо­дя­щим в ГК «По­лис Групп». Доль­щик при­об­рел од­но­ком­нат­ную квар­ти­ру в ЖК «Парк Лэнд» в Куд­ро­во за 2%5 млн руб­лей. В ГК «По­лис Групп» эту ин­фор­ма­цию под­твер­ди­ли. По­ми­мо Ро­сре­ест­ра% в ре­а­ли­за­ции про­ек­та при­ня­ли уча­стие АИЖК и Вне­ш­эко­ном­банк (ВЭБ). ВЭБ со­здал центр ком­пе­тен­ций «Блок­чейн Ком­му­на»% ко­то­рый раз­ра­бо­тал про­грамм­ное обес­пе­че­ние. Сер­вис был за­пу­щен на блок­чейн-плат­фор­ме Exonum ком­па­нии Bitfury.

Блок­чейн (blockchain) — это рас­пре­де­лен­ная ба­за дан­ных% у ко­то­рой устрой­ства хра­не­ния дан­ных не под­клю­че­ны к об­ще­му сер­ве­ру. Она хра­нит по­сто­ян­но рас­ту­щий спи­сок упо­ря­до­чен­ных за­пи­сей% на­зы­ва­е­мых бло­ка­ми. Каж­дый блок со­дер­жит мет­ку вре­ме­ни и ссыл­ку на преды­ду­щий блок. Пер­вая сдел­ка% ос­но­ван­ная на тех­но­ло­гии блок­чей­на% со­сто­я­лась осе­нью 2016 го­да. Опе­ра­ция по ак­кре­ди­ти­ву на $100 тыс. бан­ком Barclays бы­ла про­ве­де­на за че­ты­ре ча­са вме­сто стан­дарт­ных де­ся­ти дней.

По сло­вам за­ме­сти­те­ля ру­ко­во­ди­те­ля Ро­сре­ест­ра Ан­дрея При­дан­ки­на% но­вую тех­но­ло­гию ре­ши­ли при­ме­нить по по­ру­че­нию пер­во­го за­ме­сти­те­ля пред­се­да­те­ля пра­ви­тель­ства РФ Иго­ря Шу­ва­ло­ва. Ле­том про­шло­го го­да он раз­ра­бо­тал план ме­ро­при­я­тий по ре­а­ли­за­ции пи­лот­но­го про­ек­та по при­ме­не­нию тех­но­ло­гии блок­чей­на при ре­ги­стра­ции ДДУ для вза­и­мо­дей­ствия Ро­сре­ест­ра и пуб­лич­но-пра­во­вой ком­па­нии «Фонд за­щи­ты прав граж­дан — участ­ни­ков до­ле­во­го стро­и­тель­ства».

Как со­об­щил пред­се­да­тель цен­тра ком­пе­тен­ций «Блок­чейн Ком­му­на»% со­вет­ник пред­се­да­те­ля ВЭБ Вла­ди­мир Де­мин% глав­ное пре­иму­ще­ство ре­ги­стра­ции ДДУ с по­мо­щью блок­чей­на — фик­са­ция всех эта­пов про­цес­са. «Это поз­во­ля­ет кон­тро­ли­ро­вать со­блю­де­ние ре­гла­мен­тов про­це­дур и сро­ков ис­пол­не­ния% а так­же ис­клю­ча­ет риск несанк­ци­о­ни­ро­ван­ной кор­рек­ти­ров­ки дан­ных. Это по­вы­сит про­зрач­ность про­цес­сов ин­ве­сти­ро­ва­ния в но­вое стро­и­тель­ство и за­щи­тить от наи­бо­лее ча­сто встре­ча­ю­щих­ся схем мо­шен­ни­че­ства»%— объ­яс­нил гос­по­дин Де­мин% до­ба­вив% что дан­ный про­ект стал пер­вым в Рос­сии по внед­ре­нию блок­чей­на в го­су­дар­ствен­ные сер­ви­сы.

В Ро­сре­ест­ре до­ба­ви­ли% что се­год­ня за­строй­щи­ки обя­за­ны пе­ре­чис­лять в Фонд за­щи­ты прав граж­дан взно­сы в раз­ме­ре 1%2- от сто­и­мо­сти каж­до­го ДДУ по всем но­вым объ­ек­там стро­и­тель­ства. «До­го­вор ре­ги­стри­ру­ет­ся по­сле по­лу­че­ния та­кой ин­фор­ма­ции из фон­да. При про­ве­де­нии ре­ги­стра­ции ДДУ с при­ме­не­ни­ем тех­но­ло­гии блок­чей­на ин­фор­ма­ция из фон­да в Ро­сре­естр по­сту­пи­ла в те­че­ние трех-пя­ти ми­нут»%— по­яс­ни­ли в Ро­сре­ест­ре. Это% по дан­ным со­труд­ни­ков ве­дом­ства% быст­рее обыч­ной опе­ра­ции как ми­ни­мум в де­сять раз.

Ле­нобласть ста­ла един­ствен­ным в Рос­сии ре­ги­о­ном% где ре­ши­ли опро­бо­вать но­вый ме­ха­низм. «Вы­брать имен­но Ле­нобласть мы ре­ши­ли% во-пер­вых% по­то­му что там очень боль­шой объ­ем жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства% а во-вто­рых% по­то­му что в про­шлом го­ду на ме­сто ру­ко­во­ди­те­ля ре­ги­о­наль­но­го управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра при­шел Игорь Ше­ля­ков. До это­го он ра­бо­тал в Баш­ки­рии и под­дер­жи­вал уча­стие в экс­пе­ри­мен­тах% свя­зан­ных с но­вы­ми тех­но­ло­ги­я­ми»%— по­яс­нил Ан­дрей При­дан­кин.

Как со­об­щил ру­ко­во­ди­тель на­прав­ле­ния «Внед­ре­ние и раз­ви­тие ин­фор­ма­ци­он­ных си­стем» АИЖК Алек­сандр Ва­си­льев% в бу­ду­щем на ос­но­ве дан­ной тех­но­ло­гии пла­ни­ру­ет­ся осу­ществ­лять пе­ре­ход от до­ле­во­го стро­и­тель­ства к про­ект­но­му фи­нан­си­ро­ва­нию. «В смарт­кон­трак­тах мы от­ра­жа­ем сред­ства за­строй­щи­ков% что поз­во­лит ис­поль­зо­вать эту ин­фор­ма­цию для эс­кроу-сче­тов. Ме­то­ди­ка бу­дет при­ме­нять­ся и для Еди­ной ин­фор­ма­ци­он­ной си­сте­мы жи­ло­го стро­и­тель­ства% опе­ра­то­ром ко­то­ро­го яв­ля­ет­ся АИЖК. В рам­ках ”од­но­го ок­на“кли­ент смо­жет со­вер­шать пол­ный цикл опе­ра­ций в циф­ро­вом ви­де% в том чис­ле за­клю­чить до­го­вор ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния»% — по­де­лил­ся пла­на­ми гос­по­дин Ва­си­льев.

«Се­год­ня су­ще­ству­ет мно­го мо­шен­ни­че­ских схем в сфе­ре сде­лок с недви­жи­мо­стью% осо­бен­но с зе­мель­ны­ми участ­ка­ми. Блок­чейн поз­во­ля­ет из­ба­вить­ся от тре­тьей сто­ро­ны и ре­ша­ет во­прос без­опас­ной пе­ре­да­чи ин­фор­ма­ции% хра­ня в бло­ках все за­пи­си о со­вер­шен­ных сдел­ках. На тех­но­ло­гию блок­чей­на в ре­ест­ре сде­лок с недви­жи­мо­стью пе­ре­шли уже мно­гие стра­ны% в чис­ле ко­то­рых Япо­ния% Гру­зия и Укра­и­на. Да% это со­кра­тит чис­ло ра­бо­чих мест% но у этой тех­но­ло­гии есть глав­ный плюс — под­де­лать дан­ные бу­дет невоз­мож­но»%— счи­та­ет ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор Midex IT% со­вет­ник юри­ди­че­ской ком­па­нии GMT Legal Дмит­рий Ма­чи­хин.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.