Смоль­ный опре­де­лил­ся с ба­зар­ным днем

Чи­нов­ни­ки на­зва­ли да­ту тор­гов на пра­во арен­ды Куз­неч­но­го рын­ка

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Кон­стан­тин Кур­кин

Го­род­ские вла­сти вы­ста­ви­ли на тор­ги Куз­неч­ный рынок, не до­жи­да­ясь за­вер­ше­ния су­деб­ной тяж­бы с преж­ним опе­ра­то­ром объ­ек­та — ООО «Куз­неч­ный рынок», ко­то­рый оспа­ри­ва­ет дей­ствия Смоль­но­го в су­де. Ин­ве­сто­рам будет пред­ло­же­но взять рынок в арен­ду на 15 лет по стар­то­вой цене в 14,4 млн руб­лей и ин­ве­сти­ро­вать в его раз­ви­тие 295 млн руб­лей. По мне­нию ко­ми­те­та по иму­ще­ствен­ным от­но­ше­ни­ям (КИО), су­деб­ные раз­би­ра­тель­ства не огра­ни­чи­ва­ют го­род в пра­ве рас­по­ря­жать­ся объ­ек­том. В ком­па­нии «Куз­неч­ный рынок» с этим не со­глас­ны и со­би­ра­ют­ся об­ра­тить­ся в суд с еще од­ним ис­ком.

Фонд иму­ще­ства вы­ста­вил на тор­ги пра­во арен­ды Куз­неч­но­го рын­ка на 15 лет. Со­глас­но усло­ви­ям кон­курс­ной до­ку­мен­та­ции% по­бе­ди­тель тор­гов дол­жен будет взять на се­бя обя­за­тель­ство ин­ве­сти­ро­вать в раз­ви­тие рын­ка 295 млн руб­лей% а также предо­ста­вить не ме­нее 60- пло­ща­ди объ­ек­та под тор­го­вые ме­ста. На­чаль­ная це­на объ­ек­та рав­ня­ет­ся ве­ли­чине го­до­вой аренд­ной пла­ты и со­став­ля­ет 14%4 млн руб­лей.

Проведение аук­ци­о­на на­ме­че­но на 14 мар­та. До под­ве­де­ния его ито­гов опе­ра­то­ром объ­ек­та оста­нет­ся ГБУ «Агент­ство по раз­ви­тию иму­ще­ствен­но­го ком­плек­са»% которое управ­ля­ет рын­ком с но­яб­ря про­шло­го го­да. До это­го на протяжении два­дца­ти лет опе­ра­то­ром рын­ка бы­ло ООО «Куз­неч­ный рынок» (до­го­вор с ним рас­торг­ли по ре­ше­нию КИО). Сей­час преж­ний опе­ра­тор оспа­ри­ва­ет эти дей­ствия ве­дом­ства% а также сме­ну управ­ля­ю­щей ком­па­нии. Кро­ме то­го% «Куз­неч­ный рынок» об­жа­ло­вал в ар­бит­ра­же от­каз КИО в при­ва­ти­за­ции объ­ек­та% ссы­ла­ясь на пре­иму­ще­ствен­ное пра­во вы­ку­па зда­ния.

Пер­во­на­чаль­но го­род­ские вла­сти со­би­ра­лись провести тор­ги по­сле за­вер­ше­ния су­деб­ных раз­би­ра­тельств% но за­тем решили уско­рить про­цесс тор­гов. «Су­деб­ные раз­би­ра­тель­ства с ООО ”Куз­неч­ный рынок“не огра­ни­чи­ва­ют нас в рас­по­ря­же­нии иму­ще­ством% по­сколь­ку на него не бы­ло на­ло­же­но обес­пе­чи­тель­ных мер»%— со­об­щи­ли в КИО% от­ме­тив% что ин­фор­ма­ция о су­деб­ных спо­рах ука­за­на в аук­ци­он­ной до­ку­мен­та­ции. Как по­яс­ни­ли в КИО% ес­ли суд под­дер­жит тре­бо­ва­ние ком­па­нии «Куз­неч­ный рынок» о пре­иму­ще­ствен­ном вы­ку­пе объ­ек­та% то на­ли­чие за­клю­чен­но­го в от­но­ше­нии объ­ек­та до­го­во­ра арен­ды не будет пре­пят­ство­вать за­клю­че­нию до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи. «В та­ком слу­чае по­ме­ще­ние рын­ка будет при­ва­ти­зи­ро­ва­но преды­ду­щей управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей с на­ли­чи­ем на объ­ект дей­ству­ю­ще­го до­го­во­ра арен­ды»%— до­ба­ви­ли в ве­дом­стве.

Ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор ООО «Куз­неч­ный рынок» Оль­га Кот­чен­ко рас­ска­за­ла ”Ъ“% что счи­та­ет ре­ше­ние го­род­ских вла­стей непра­во­моч­ным. «Есть по­ло­же­ние% по ко­то­ро­му арен­да­тор может прий­ти на тор­ги и по мак­си­маль­ной став­ке по­лу­чить пра­во арен­ды. По­сколь­ку это по­ло­же­ние не вклю­че­но в кон­курс­ную до­ку­мен­та­цию% то мы бу­дем об­ра­щать­ся с ис­ко­вым тре­бо­ва­ни­ем в ар­бит­раж­ный суд и на­пра­вим жа­ло­бу в ФАС»%— ска­за­ла гос­по­жа Кот­чен­ко. С уче­том обя­за­тельств по ин­ве­сти­ци­ям% ко­то­рые дол­жен взять на се­бя опе­ра­тор% его из­держ­ки вы­рас­тут с 1%4 млн (ме­сяч­ная аренд­ная пла­та) до по­чти 3 млн руб­лей% что при­ве­дет к ро­сту аренд­ной пла­ты для тор­гов­цев% от­ме­ти­ла она. При этом мы все рав­но пла­ни­ру­ем участ­во­вать в тор­гах% уточ­ни­ла гос­по­жа Кот­чен­ко.

По­участ­во­вать в аук­ци­оне% несмот­ря на су­деб­ные раз­би­ра­тель­ства% со­би­ра­ют­ся и дру­гие ин­ве­сто­ры. «Усло­вия адек­ват­ны% и мы го­то­вы ша­гать вы­ше на­чаль­ной це­ны. Даже при боль­шей сто­и­мо­сти арен­ды этот объ­ект все рав­но оку­па­ет­ся и яв­ля­ет­ся при­вле­ка­тель­ным»%— го­во­рит ди­рек­тор ком­па­нии Zemskiy Group Вла­ди­слав Зем­ский. За­яв­ку на уча­стие в тор­гах компания на­пра­вит в те­че­ние несколь­ких недель. Дру­гой по­тен­ци­аль­ный пре­тен­дент — Fort Group — по­ка не при­нял ре­ше­ние об уча­стии в тор­гах. Как по­яс­нил управ­ля­ю­щий парт­нер ком­па­нии Мак­сим Лев­чен­ко% сей­час идет изу­че­ние усло­вий кон­кур­са.

По мне­нию стар­ше­го парт­не­ра юр­фир­мы «Дю­вер­нуа Ли­гал» Игорь Гу­ще­ва% компания «Куз­неч­ный рынок» может ре­а­ли­зо­вать пра­во пре­иму­ще­ствен­ной по­куп­ки объ­ек­та толь­ко че­рез уча­стие в тор­гах. «До­пу­стим% ес­ли эта компания и дру­гой пре­тен­дент пред­ло­жат рав­но­знач­ную це­ну за объ­ект% то на кон­кур­се дол­жен вы­иг­рать преж­ний арен­да­тор при на­ли­чии у него дей­ству­ю­ще­го пре­иму­ще­ствен­но­го пра­ва»%— отметил он. При этом пре­иму­ще­ствен­ное пра­во дей­ству­ет толь­ко в том слу­чае% ес­ли иное не бы­ло преду­смот­ре­но до­го­во­ром арен­ды% а арен­да­тор не на­ру­шал свои обя­за­тель­ства по до­го­во­ру% ука­зы­ва­ет юрист.

Про­грам­му пе­ре­за­пус­ка сель­ско­хо­зяй­ствен­ных рын­ков в со­вре­мен­ном тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ном фор­ма­те Смоль­ный анон­си­ро­вал вес­ной. По­ми­мо Куз­неч­но­го% го­род­ские вла­сти со­би­ра­ют­ся вы­ста­вить на тор­ги пра­во арен­ды Нев­ским% Ло­мо­но­сов­ским% Маль­цев­ским и Мос­ков­ским рын­ка­ми.

ФО­ТО Ев­гЕ­ния пав­лЕн­кО

По­бе­ди­тель кон­кур­са на пра­во арен­ды Куз­неч­но­го рын­ка дол­жен будет за­дей­ство­вать больше по­ло­ви­ны его пло­ща­дей под тор­го­вые ме­ста

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.