Эта­лон­ный ры­вок

Один из круп­ней­ших пе­тер­бург­ских де­ве­ло­пе­ров уве­ли­чил фи­нан­со­вые по­ка­за­те­ли на де­сят­ки про­цен­тов

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Ни­ко­лай Вол­ков

ГК «Эта­лон» за про­шлый год на­рас­ти­ла вы­руч­ку бо­лее чем на 44%, до 70,6 млрд руб­лей. Чи­стая при­быль по­ка­за­ла рост в 61% и до­стиг­ла 7,9 млрд руб­лей. Экс­пер­ты счи­та­ют, что рост по­ка­за­те­лей, по­ми­мо про­че­го, мог быть обу­слов­лен кар­ди­наль­ной сме­ной ко­ман­ды в хол­дин­ге.

Как го­во­рит­ся в офи­ци­аль­ном со­об­ще­нии ГК «Эта­лон»% кон­со­ли­ди­ро­ван­ная вы­руч­ка вы­рос­ла с 49 млрд руб­лей в 2016 го­ду до 70%6 млрд руб­лей в 2017. По­ка­за­тель EBITDA в 2017 го­ду со­ста­вил 13%1 млрд руб­лей% по­ка­зав рост на 81- год к преды­ду­ще­му го­ду; рен­та­бель­ность по EBITDA до­стиг­ла 19-. Чи­стая при­быль за пе­ри­од со­ста­ви­ла 7%9 млрд руб­лей% что на 61- вы­ше по­ка­за­те­ля по­за­про­шло­го го­да. Как от­ме­ча­ет ге­не­раль­ный ди­рек­тор груп­пы «Эта­лон» Вя­че­слав За­рен­ков% в про­шлом го­ду ком­па­ния до­стиг­ла ре­корд­ных по­ка­за­те­лей про­даж как в на­ту­раль­ном% так и в де­неж­ном вы­ра­же­нии: объ­ем кон­трак­тов со­ста­вил 512 тыс. кв. м и 50 млрд руб­лей. «В те­че­ние го­да бы­ли при­об­ре­те­ны че­ты­ре но­вых про­ек­та с об­щей ре­а­ли­зу­е­мой пло­ща­дью 271 тыс. кв. м. В их чис­ло во­шли два про­ек­та биз­нес-клас­са в Пе­тер­бур­ге и один в Москве»%— за­явил он.

Как от­ме­ча­ют экс­пер­ты% ос­нов­ной рост вы­руч­ки про­изо­шел за счет ро­ста объ­е­мов под­ряд­ных ра­бот% про­да­жи строй­ма­те­ри­а­лов и управ­ле­ния недви­жи­мо­стью. «В струк­ту­ре кон­со­ли­ди­ро­ван­ной вы­руч­ки груп­пы ”Эта­лон“за 2017 год вы­руч­ка от про­да­жи недви­жи­мо­сти со­став­ля­ет 55 млрд руб­лей. Еще 9 млрд руб­лей при­хо­дит­ся на стро­и­тель­ные услу­ги. Вы­руч­ка в сум­ме 6%6 млрд руб­лей по­лу­че­на от дру­гих ви­дов де­я­тель­но­сти% к ко­то­рым от­но­сят­ся про­из­вод­ство и про­да­жа строй­ма­те­ри­а­лов% услу­ги по управ­ле­нию и экс­плу­а­та­ции недви­жи­мо­сти% арен­да недви­жи­мо­сти и обо­ру­до­ва­ния»%— по­яс­ни­ли ”Ъ“в пресс-служ­бе де­ве­ло­пе­ра. Но при этом имен­но про­да­жи в жи­вых про­ек­тах ге­не­ри­ру­ют боль­шую часть при­бы­ли: из 18 млрд руб­лей ва­ло­вой при­бы­ли око­ло 17%5 млрд со­ста­ви­ла при­быль от про­да­жи недви­жи­мо­сти. По мне­нию неко­то­рых экс­пер­тов% глав­ная при­чи­на ро­ста — сме­на ко­ман­ды% ко­то­рая про­изо­шла в на­ча­ле про­шло­го го­да. «В про­шлом го­ду ко­ман­да ”Эта­ло­на“кар­ди­наль­но по­ме­ня­лась% по­ме­нял­ся стиль ра­бо­ты. Это вы­ли­лось в ощу­ти­мый фи­нан­со­вый ре­зуль­тат»%— счи­та­ет Ели­за­ве­та Яко­вле­ва% ру­ко­во­ди­тель мар­ке­тин­га и ана­ли­ти­ки «Ла­бо­ра­то­рии Мет­ров».

Ес­ли брать циф­ры в сред­нем по рын­ку% то за про­шлый год про­да­жи у за­строй­щи­ков рос­ли не так ак­тив­но. По дан­ным Оль­ги Тро­ше­вой% ру­ко­во­ди­те­ля кон­сал­тин­го­во­го цен­тра «Пе­тер­бург­ская Недви­жи­мость»% в Пе­тер­бур­ге и при­го­род­ной зоне в 2017 го­ду продано око­ло 4%2 млн кв. м% или 96 100 квар­тир. Это на 1%2- больше% чем в 2016 го­ду. «В по­след­ние пять лет% за ис­клю­че­ни­ем ажи­о­таж­но­го 2014 го­да% по­ка­за­тель спро­са на­хо­дит­ся во­круг от­мет­ки 4 млн кв. м. Ос­нов­ные фак­то­ры% вли­я­ю­щие на ста­биль­ный уро­вень спро­са% — ак­тив­ное раз­ви­тие рын­ка ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния и ста­биль­ный уро­вень сред­них цен»%— счи­та­ет она. При этом сред­ний бюд­жет по­куп­ки в клас­се масс-мар­кет за 2017 год не пре­тер­пел зна­чи­тель­ных из­ме­не­ний: сред­няя сто­и­мость ре­а­ли­зо­ван­ной квар­ти­ры клас­са мас­смар­кет со­ста­ви­ла по­ряд­ка 3%6 млн руб­лей.

«Сей­час спрос на рас­тет на 2–3в ме­сяц. В це­лом% по на­шим про­гно­зам% на всем рынке но­востро­ек Пе­тер­бур­га це­ны бу­дут рас­ти на уровне чуть вы­ше ин­фля­ции»%— от­ме­ча­ет ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор СК «Ой­ку­ме­на» Ро­ман Ми­рош­ни­ков. «Де­нег у лю­дей ста­ло зна­чи­тель­но мень­ше. По­это­му сей­час вся на­деж­да на ипо­те­ку»%— до­бав­ля­ет Ека­те­ри­на За­по­рож­чен­ко% ГК Docklands Development.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.