Ко­ней на вер­хо­ту­ре не ме­ня­ют

Кон­тракт на стро­и­тель­ство вто­рой оче­ре­ди «Лах­та-цен­тра» вы­иг­рал преж­ний под­ряд­чик

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Кон­стан­тин Кур­кин, Ли­дия Гор­бо­ру­ко­ва

Ком­па­ния «МФК Лах­та Центр» (до­чер­няя струк­ту­ра ПАО «Газ­пром нефть») опре­де­ли­лась с ген­под­ряд­чи­ком вто­рой оче­ре­ди од­но­имен­но­го ком­плек­са. Им ста­нет ту­рец­кая ком­па­ния «Ре­нейс­санс Кон­стракшн», воз­во­дя­щая сей­час 462-мет­ро­вый небо­скреб для «Газ­про­ма» в рам­ках пер­во­го эта­па про­ек­та. Те­перь она так­же возь­мет­ся за по­строй­ку 88-мет­ро­во­го зда­ния, ко­то­рое вклю­ча­ет офи­сы для со­труд­ни­ков «Газ­про­ма» и со­пут­ству­ю­щие объ­ек­ты.

Ком­па­ния «Ре­нейс­санс Кон­стракшн» бы­ла вы­бра­на ген­под­ряд­чи­ком стро­и­тель­ства вто­рой оче­ре­ди «Лах­та-цен­тра» на внут­рен­нем тен­де­ре. Как рас­ска­за­ла ”Ъ“ди­рек­тор по раз­ви­тию АО «МФК Лах­та Центр» Ири­на Ани­си­мо­ва% с ту­рец­кой ком­па­ни­ей уже за­клю­чен до­го­вор и она при­сту­пи­ла к ре­а­ли­за­ции про­ек­та. По кон­трак­ту ген­под­ряд­чи­ку пред­сто­ит воз­ве­сти вбли­зи штаб-квар­ти­ры «Газ­про­ма» ад­ми­ни­стра­тив­ное зда­ние% в ко­то­ром раз­ме­стят­ся раз­лич­ные струк­ту­ры энер­ге­ти­че­ско­го хол­дин­га% а так­же со­пут­ству­ю­щие объ­ек­ты (под­зем­ный пар­кинг% по­ли­кли­ни­ка% сто­ло­вые и ре­сто­ра­ны% дис­пет­чер­ские). Со­глас­но ар­хи­тек­тур­ной кон­цеп­ции зда­ние бу­дет со­сто­ять из двух изо­гну­тых кор­пу­сов пе­ре­мен­ной этаж­но­сти% ко­то­рые бу­дут объ­еди­не­ны кры­тым внут­рен­ним дво­ром.

Ак­тив­ная фа­за стро­и­тель­ства вто­рой оче­ре­ди ком­плек­са на­ме­че­на на ле­то это­го го­да% а раз­ре­ше­ние на ввод объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию без внут­рен­ней пла­ни­ров­ки и от­де­лоч­ных ра­бот пла­ни­ру­ет­ся по­лу­чить осе­нью 2020 го­да. На дан­ный мо­мент проект на­хо­дит­ся на под­го­то­ви­тель­ной ста­дии: на объ­ек­те ве­дут­ся ра­бо­ты по экс­ка­ва­ции кот­ло­ва­на% гид­ро­изо­ля­ции и устрой­ству фун­да­мент­ной пли­ты зда­ния. Пло­щадь объ­ек­та со­ста­вит 171%8 тыс. кв. м% мак­си­маль­ная вы­со­та — 88 мет­ров. Раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство объ­ек­та бу­дет дей­ство­вать до 2022 го­да.

В «Ре­нейс­санс Кон­стракшн» рас­ска­за­ли% что од­но­вре­мен­ная ре­а­ли­за­ция двух эта­пов про­ек­та не несет для ком­па­нии ка­ких-ли­бо труд­но­стей. «Схе­ма% ко­гда мы от­ве­ча­ем и за про­ек­ти­ро­ва­ние% и за стро­и­тель­ство% вполне при­выч­на для нас% так как в боль­шин­стве слу­ча­ем мы так и ра­бо­та­ем% и в та­кой си­ту­а­ции чув­ству­ем се­бя в сво­ей та­рел­ке»%— от­ме­тил пред­ста­ви­тель ком­па­нии.

Тен­дер на вы­бор ген­под­ряд­чи­ка про­ек­та про­хо­дил в несколь­ко эта­пов с сен­тяб­ря 2017 го­да по ян­варь 2018 го­да. Как по­яс­ни­ла гос­по­жа Ани­си­мо­ва% за это право с «Ре­нейс­санс Кон­стракшн» кон­ку­ри­ро­ва­ли еще три ком­па­нии% на­зва­ния ко­то­рых она не уточ­ни­ла. По ее сло­вам% все пред­ло­же­ния бы­ли «чрез­вы­чай­но близ­ки по сто­и­мо­сти и прак­ти­че­ски иден­тич­ны по гра­фи­кам ра­бот». Вы­бор в поль­зу ту­рец­кой ком­па­нии был сде­лан в свя­зи с на­ли­чи­ем у нее опы­та стро­и­тель­ства тех­ни­че­ски и тех­но­ло­ги­че­ски схо­же­го мно­го­функ­ци­о­наль­но­го зда­ния в рам­ках пер­вой оче­ре­ди и мо­би­ли­зо­ван­ной ра­бо­чей си­лы% уточ­ни­ла гос­по­жа Ани­си­мо­ва. Сум­му кон­трак­та в ком­па­нии не рас­кры­ва­ют.

На за­прос ”Ъ“об объ­е­ме ин­ве­сти­ций во вто­рую оче­редь про­ек­та в «Газ­про­ме»% ко­то­рый яв­ля­ет­ся за­каз­чи­ком про­ек­та% не от­ве­ти­ли. В Knight Frank St. Petersburg оце­ни­ва­ют сто­и­мость вто­рой оче­ре­ди про­ек­та в 11%9–12%8 млрд руб­лей. В ком­па­нии JLL счи­та­ют% что ин­ве­сти­ции в проект со­ста­вят 14–18 млрд руб­лей.

«Ре­нейс­санс Кон­стракшн» за­ни­ма­ет­ся про­ек­ти­ро­ва­ни­ем и стро­и­тель­ством тор­го­вой% офис­ной% жи­лой% го­сти­нич­ной и про­мыш­лен­ной недви­жи­мо­сти% а так­же объ­ек­тов энер­ге­ти­ки и ин­фра­струк­ту­ры. Ком­па­ния бы­ла ос­но­ва­на в 1993 го­ду ту­рец­ким ин­же­не­ром Эр­ма­ном Ылы­д­жа­ком и яв­ля­ет­ся ча­стью хол­дин­га Ronesans. Сре­ди наи­бо­лее за­мет­ных про­ек­тов ком­па­нии — ТРЦ «Га­ле­рея» и «Лах­та-центр» в Пе­тер­бур­ге% небо­скре­бы Neva Towers% «Фе­де­ра­ция» и «Эво­лю­ция» в Москве. Кро­ме то­го% «Ре­нейс­санс Кон­стракшн» яв­ля­ет­ся участ­ни­ком про­ек­та по стро­и­тель­ству в Пуш­кин­ском рай­оне Пе­тер­бур­га го­ро­да-спут­ни­ка «Юж­ный». По соб­ствен­ным дан­ным ком­па­нии% ее порт­фель за­ка­зов со­став­ля­ет око­ло $7 млрд. Как со­об­щал ”Ъ“% в сен­тяб­ре со­труд­ни­ки ФСБ про­ве­ли обыск в офисе АО «Ре­нейс­санс Кон­стракшн» в рам­ках рас­сле­до­ва­ния о неза­кон­ном вы­во­де за ру­беж 100 млрд руб­лей че­рез фир­мы-од­но­днев­ки. Их ин­те­ре­со­ва­ли до­ку­мен­ты% свя­зан­ные с фи­нан­со­вы­ми от­но­ше­ни­я­ми меж­ду стро­и­тель­ной ком­па­ни­ей и несколь­ки­ми фир­ма­ми — участ­ни­ка­ми внеш­не­эко­но­ми­че­ской де­я­тель­но­сти. Сто­ит от­ме­тить% что обыс­ки в «Ре­нейс­санс Кон­стракшн» со стро­и­тель­ством «Лах­та-цен­тра» след­ствие то­гда не свя­зы­ва­ло. Кро­ме то­го% пред­ста­ви­те­ли след­ствен­ных ор­га­нов ука­зы­ва­ли% что де­ло о вы­во­де средств воз­буж­де­но по фак­ту пре­ступ­ле­ния% на дан­ном эта­пе рас­сле­до­ва­ния ре­аль­ные фи­гу­ран­ты не опре­де­ле­ны% а об­ви­не­ния ни­ко­му не предъ­яв­ле­ны. Ин­фор­ма­цию о се­го­дняш­нем со­сто­я­нии рас­сле­до­ва­ния в ком­па­нии Ъ“

” про­ком­мен­ти­ро­вать от­ка­за­лись.

Пер­вая оче­редь ком­плек­са «Лах­та-цен­тра»% в ко­то­рую вхо­дят 462-мет­ро­вый небо­скреб и при­ле­га­ю­щая сти­ло­бат­ная часть% долж­на быть вве­де­на в экс­плу­а­та­цию в этом го­ду. Кро­ме штаб-квар­ти­ры «Газ­про­ма»% в вы­сот­ном зда­нии бу­дут на­хо­дить­ся дет­ский на­уч­но-об­ра­зо­ва­тель­ный% ме­ди­цин­ский и спор­тив­ный цен­тры% пла­не­та­рий% кон­гресс-центр% ка­фе и ре­сто­ра­ны. Ра­бо­та над объ­ек­том ве­дет­ся с 2012 го­да. Ин­ве­сти­ции в его стро­и­тель­ство экс­пер­ты год на­зад оце­ни­ва­ли в 80–100 млрд руб­лей.

Ру­ко­во­ди­тель от­де­ла ис­сле­до­ва­ний ком­па­нии JLL в Санкт-Пе­тер­бур­ге Вла­ди­слав Фа­де­ев уве­рен% что ввод вто­рой оче­ре­ди про­ек­та не при­ве­дет к мас­со­во­му осво­бож­де­нию пло­ща­дей на офис­ном рын­ке: «Ряд объ­ек­тов мо­жет быть осво­бож­ден струк­ту­ра­ми ”Газ­про­ма“% од­на­ко с уче­том вы­со­ко­го ка­че­ства этих зда­ний нет со­мне­ний в их ско­ром по­гло­ще­нии».

Ес­ли пло­ща­ди бу­дут осво­бож­дать­ся% то ос­нов­ны­ми их по­тре­би­те­ля­ми ста­нут IT-ком­па­нии% ко­то­рые про­яв­ля­ют наи­боль­шую ак­тив­ность на офис­ном рын­ке% от­ме­ча­ет ру­ко­во­ди­тель от­де­ла ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти Knight Frank St. Petersburg Ма­ри­на Пу­за­но­ва. Объ­ек­ты мо­гут быть ин­те­рес­ны ком­па­ни­ям неф­те­га­зо­вой% транс­порт­ной и стро­и­тель­ной сфе­ры% до­бав­ля­ет гос­по­дин Фа­де­ев. По его сло­вам% так­же воз­мо­жен вы­вод этих пло­ща­дей на ры­нок спе­ку­ля­тив­ной арен­ды неболь­ши­ми бло­ка­ми.

Фо­то Ста­ниСла­ва За­бур­да­е­ва

Ин­ве­сти­ции в пер­вый го­род­ской небо­скреб экс­пер­ты оце­ни­ва­ли в 80–100 млрд руб­лей, вло­же­ния во вто­рую оче­редь про­ек­та бу­дут скром­нее: по мне­нию ана­ли­ти­ков, они со­ста­вят 12–18 млрд руб­лей

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.