Ле­нобласть обо­гна­ла Пе­тер­бург

По объ­е­му вво­да жи­лья в пер­вом квар­та­ле это­го го­да

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Оль­га Кан­те­ми­ро­ва

За пер­вый квар­тал 2018 го­да в Пе­тер­бур­ге бы­ло сда­но 737 тыс. кв. м жи­лья, что на 35% мень­ше по срав­не­нию с тем же пе­ри­о­дом про­шло­го го­да. В Ле­нобла­сти, на­про­тив, этот по­ка­за­тель вы­рос на 40% и со­ста­вил по­чти 1,2 млн кв. м. Экс­пер­ты ”Ъ“счи­та­ют, что к кон­цу го­да го­род еще до­го­нит об­ласть.

Как со­об­щи­ли в пресс-служ­бе пра­ви­тель­ства Ле­нобла­сти% с ян­ва­ря по март в ре­ги­оне бы­ло сда­но 1%191 млн кв. м жи­лья% из ко­то­рых 837 тыс. кв. м — в мно­го­квар­тир­ных до­мах% а 354 тыс. кв. м. со­став­ля­ют объ­ек­ты ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­ло­го стро­и­тель­ства. Эти по­ка­за­те­ли на 40- пре­вы­ша­ют дан­ные за этот же пе­ри­од про­шло­го го­да. В це­лом вы­пол­не­ние го­до­во­го пла­на по вво­ду жи­лья в ре­ги­оне со­ста­ви­ло уже 53-. Стро­и­тель­ные ра­бо­ты ве­дут­ся на 621 пло­щад­ке% об­щая пло­щадь воз­во­ди­мо­го жи­лья — 9%03 млн кв. м.

«Эти циф­ры как нель­зя луч­ше ха­рак­те­ри­зу­ют ин­ве­сти­ци­он­ный кли­мат в Ле­нин­град­ской об­ла­сти и го­во­рят о том% что от­вет­ствен­ные стро­и­те­ли мо­гут да­же на­ра­щи­вать тем­пы по вво­ду. У нас сей­час две ос­нов­ных за­да­чи — со­хра­нить спрос и обес­пе­чить со­ци­аль­ную и ин­же­нер­ную ин­фра­струк­ту­ру в но­вых квар­та­лах»%— про­ком­мен­ти­ро­вал за­ме­сти­тель пред­се­да­те­ля пра­ви­тель­ства Ле­нобла­сти по стро­и­тель­ству Ми­ха­ил Моск­вин.

Что ка­са­ет­ся объ­е­ма вво­да жи­лья в Пе­тер­бур­ге% то здесь си­ту­а­ция от Ле­нобла­сти от­ли­ча­ет­ся кар­ди­наль­но. По ито­гам пер­во­го квар­та­ла 2018 го­да в го­ро­де бы­ло сда­но 737 тыс. кв. м жи­лой недви­жи­мо­сти% и это на 35- мень­ше по срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пе­ри­о­дом 2017 го­да. С ян­ва­ря по март 2018 го­да в Пе­тер­бур­ге бы­ло вве­де­но 686 тыс. кв. м в мно­го­квар­тир­ных до­мах и 51%7 тыс. кв. м в объ­ек­тах ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­ло­го стро­и­тель­ства.

По пред­ва­ри­тель­ным дан­ным кон­сал­тин­го­во­го цен­тра «Пе­тер­бург­ская недви­жи­мость»% за пер­вый квар­тал 2018 го­да в Пе­тер­бур­ге и при­го­род­ной зоне Ле­нобла­сти бы­ло про­да­но око­ло 960 тыс. кв. м стро­я­ще­го­ся жи­лья. Это на 10- боль­ше% чем в пер­вом квар­та­ле 2017 го­да. Наи­бо­лее вос­тре­бо­ван­ны­ми у по­ку­па­те­лей оста­ют­ся од­но­ком­нат­ные квар­ти­ры — на них при­хо­дит­ся око­ло 44- сде­лок. На вто­ром ме­сте по по­пу­ляр­но­сти — сту­дии (27%7-). Как со­об­щи­ла ру­ко­во­ди­тель кон­сал­тин­го­во­го цен­тра «Пе­тер­бург­ская недви­жи­мость» Оль­га Тро­ше­ва% до­ля ипо­теч­ных сде­лок в пер­вом квар­та­ле 2018 го­да со­ста­ви­ла 63-. По срав­не­нию с ян­ва­рем — мар­том 2017 го­да сред­ние ипо­теч­ные став­ки в Пе­тер­бур­ге сни­зи­лись по­чти на 2-.

Ру­ко­во­ди­тель от­де­ла ис­сле­до­ва­ний Knight Frank St. Petersburg Свет­ла­на Мос­ков­чен­ко счи­та­ет% что се­го­дня в Ле­нобла­сти сда­ют жи­лье% ко­то­рое несколь­ко лет на­зад в боль­ших ко­ли­че­ствах вы­во­ди­лось на ры­нок. Кро­ме то­го% на рост по­ка­за­те­лей по­вли­я­ли и строй­ки% ко­то­рые долж­ны бы­ли за­вер­шить­ся еще в кон­це 2017 го­да. «Что ка­са­ет­ся сни­же­ния объ­е­мов вво­да в Пе­тер­бур­ге% та­кая си­ту­а­ция свя­за­на в первую оче­редь со струк­ту­рой пред­ло­же­ния. При­мер­но два-три го­да на­зад мы от­ме­ча­ли рост ин­те­ре­са де­ве­ло­пе­ров к стро­и­тель­ству в бли­жай­ших при­го­ро­дах% по­это­му на ры­нок вы­во­ди­лось боль­ше про­ек­тов в Ле­нобла­сти% чем в го­ро­де% от­сю­да и спад по­ка­за­те­ля по вво­ду в Пе­тер­бур­ге. Но% как по­ка­зы­ва­ет ры­нок% в кон­це го­да объ­ем вво­да в го­ро­де уве­ли­чит­ся»%— счи­та­ет Свет­ла­на Мос­ков­чен­ко.

Ге­не­раль­ный ди­рек­тор Colliers International в Санкт-Пе­тер­бур­ге Ан­дрей Ко­са­рев объ­яс­ня­ет% что в Пе­тер­бур­ге ввод сни­жа­ет­ся из-за то­го% что го­род пред­став­ля­ет со­бой иную струк­ту­ру сег­мен­тов: не толь­ко эко­ном-класс% как в Ле­нобла­сти% но и «ком­форт»% и «биз­нес». «Се­бе­сто­и­мость этих про­ек­тов вы­ше. Есте­ствен­но% и цикл стро­и­тель­ства доль­ше% и эко­но­ми­че­ский кри­зис% в ко­то­рый про­ек­ты 2018 го­да на­чи­на­лись% по­вли­ял на их вы­вод% воз­мож­но% он был от­ло­жен и мы уви­дим уве­ли­че­ние вво­да к кон­цу го­да. Сни­же­ние вво­да в Пе­тер­бур­ге со­вер­шен­но не ха­рак­те­ри­зу­ет ак­тив­ность жи­лищ­ных де­ве­ло­пе­ров: на­про­тив% в 2017 го­ду их ак­тив­ность по при­об­ре­те­нию но­вых пло­ща­док и за­пус­ку но­вых про­ек­тов за­мет­но по­вы­си­лась% во мно­гом бла­го­да­ря из­ме­не­ни­ям в за­ко­но­да­тель­стве о до­ле­вом стро­и­тель­стве. В пер­вом по­лу­го­дии это­го го­да мы ви­дим до­воль­но мас­штаб­ный за­пуск но­вых про­ек­тов. Со­от­вет­ствен­но% че­рез два­т­ри го­да мож­но ожи­дать пи­ко­вых зна­че­ний по вво­ду но­во­го жи­лья»%— уве­рен Ан­дрей Ко­са­рев.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.