Bonava при­ча­лит к на­бе­реж­ной

Де­ве­ло­пер по­тра­тит 100 млн руб­лей на бла­го­устрой­ство для по­вы­ше­ния при­вле­ка­тель­но­сти жи­ло­го про­ек­та

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Ни­ко­лай Вол­ков

Швед­ский де­ве­ло­пер Bonava по­тра­тит до 100 млн руб­лей на обу­строй­ство пе­ше­ход­ной на­бе­реж­ной ре­ки Ох­ты око­ло сво­е­го жи­ло­го ком­плек­са Magnifika. Стро­и­тель­ство на­бе­реж­ной с обо­зна­чен­ной ин­фра­струк­ту­рой уве­ли­чи­ва­ет се­бе­сто­и­мость про­ек­та, но уве­ли­чит лик­вид­ность квар­тир в ком­плек­се, что сей­час крайне важ­но, го­во­рят экс­пер­ты.

Сей­час де­ве­ло­пер со­гла­со­вы­ва­ет про­ект бла­го­устрой­ства с го­род­ски­ми вла­стя­ми. По сло­вам Майк­ла Бьерк­лун­да% пред­се­да­те­ля со­ве­та ди­рек­то­ров ком­па­нии «Бо­на­ва Санкт-Петербург»% стро­и­тель­ство нач­нет­ся в этом го­ду% а за­вер­шит­ся при­мер­но в 2020 го­ду.

Дли­на на­бе­реж­ной со­ста­вит 300 м% ши­ри­на — в сред­нем 20 м. Кон­цеп­цию на­бе­реж­ной раз­ра­бо­та­ли спе­ци­а­ли­сты ар­хи­тек­тур­но­го бю­ро Arteza и соб­ствен­ные ди­зай­не­ры ком­па­нии Bonava. Объ­ем ин­ве­сти­ций по­ка не опре­де­лен: по сло­вам пред­ста­ви­те­лей ком­па­нии% он со­ста­вит от 50 до 100 млн руб­лей. «Все бу­дет за­ви­сеть от то­го про­ек­та% ко­то­рый со­гла­су­ет нам го­род»%— го­во­рит гос­по­дин Бьерк­лунд.

Со­глас­но про­ек­ту% на но­вой на­бе­реж­ной по­явят­ся ме­ста для встреч и от­ды­ха% дет­ские пло­щад­ки% ам­фи­те­атр% ве­ло­до­рож­ки и ве­ло­ка­фе% зо­на для на­столь­ных игр% пло­щад­ка для за­ня­тий йо­гой и дру­гое. По за­вер­ше­нии стро­и­тель­ства тер­ри­то­рия (сей­час она в арен­де у де­ве­ло­пе­ра до 2020 го­да) бу­дет воз­вра­ще­на го­ро­ду и ста­нет об­ще­до­ступ­ной.

На­ли­чие бла­го­устро­ен­ной на­бе­реж­ной — непло­хой бо­нус для по­ку­па­те­лей квар­тир Magnifika. «Стро­и­тель­ство на­бе­реж­ной с обо­зна­чен­ной ин­фра­струк­ту­рой уве­ли­чи­ва­ет се­бе­сто­и­мость про­ек­та% что% бе­з­услов­но% по­вли­я­ет на из­ме­не­ние сто­и­мо­сти квар­тир для ко­неч­но­го покупателя. Ка­че­ствен­ное бла­го­устрой­ство спо­соб­но по­вли­ять на тем­пы про­даж. Од­на­ко пер­во­оче­ред­ные фак­то­ры все же ло­ка­ция% це­на% ре­пу­та­ция за­строй­щи­ка и так да­лее»%— го­во­рит Ни­ко­лай Паш­ков% ге­не­раль­ный ди­рек­тор Knight Frank St Petersburg. «Вид из окон на ре­ки% ка­на­лы или Фин­ский за­лив всегда яв­ля­ет­ся се­рьез­ным пре­иму­ще­ством объ­ек­та недви­жи­мо­сти в Пе­тер­бур­ге и поль­зу­ет­ся неиз­мен­ным спро­сом у по­ку­па­те­лей. Сто­и­мость квар­ти­ры с ви­дом на во­ду на треть вы­ше% чем у со­сед­не­го по­ме­ще­ния ана­ло­гич­ной пло­ща­ди% но без со­от­вет­ству­ю­щих ви­до­вых ха­рак­те­ри­стик»%— счи­та­ет Ека­те­ри­на За­по­рож­чен­ко% ком­мер­че­ский ди­рек­тор Docklands Development.

По­доб­ные ре­ше­ния не толь­ко уве­ли­чи­ва­ют сто­и­мость жи­лья% но и де­ла­ют его бо­лее лик­вид­ным. «Бла­го­устро­ен­ная на­бе­реж­ная% двор де­мон­стри­ру­ют от­но­ше­ние де­ве­ло­пе­ра к бу­ду­щим жи­те­лям. По­ка­зы­ва­ют ка­че­ствен­ность про­ек­та. Что% в свою оче­редь% улуч­ша­ет узна­ва­е­мость объ­ек­та и де­ла­ет жи­лье бо­лее лик­вид­ным»%— уве­рен Ро­ман Ми­рош­ни­ков% ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор СК «Ой­ку­ме­на».

Это не пер­вый опыт стро­и­тель­ства де­ве­ло­пе­ра­ми соб­ствен­ных на­бе­реж­ных. Со­здан про­ме­над со спус­ком к во­де и про­гу­лоч­ной ча­стью без дви­же­ния транс­пор­та у ком­плек­сов Stella Maris на бе­ре­гу Ма­лой Нев­ки на Кре­стов­ском ост­ро­ве% Royal Park на Пет­ров­ском ост­ро­ве. Бла­го­устрой­ство при­бреж­ной зо­ны сде­ла­ли в ЖК «Леон­тьев­ский мыс»% ре­зи­ден­ции «Пре­мьер Па­лас» на Пет­ро­град­ской сто­роне% ЖК «При­ви­ле­гия» на Кре­стов­ском ост­ро­ве. «Уча­стие де­ве­ло­пе­ров в по­доб­но­го ро­да ин­фра­струк­тур­ных про­ек­тах — это боль­ше ими­д­же­вая исто­рия% неже­ли ком­мер­че­ский ин­те­рес. Стро­и­тель­ство или ре­кон­струк­ция на­бе­реж­ных — это боль­шие и длин­ные день­ги. За­тра­ты на та­кие объ­ек­ты ве­ли­ки% а вло­жен­ные сред­ства% как пра­ви­ло% не оку­па­ют­ся»%— го­во­рит Игорь Оно­ков из «Леон­тьев­ско­го мы­са».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.