О2 Group под­тя­ги­ва­ет но­вые си­лы

Стро­и­тель­ство дол­го­строя воз­об­нов­ле­но

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница -

О2 Group воз­об­но­ви­ла ра­бо­ты на пер­вой оче­ре­ди ЖК «Си­лы при­ро­ды», стро­и­тель­ство ко­то­ро­го бы­ло за­мо­ро­же­но прак­ти­че­ски на два го­да из-за внут­рен­них про­блем де­ве­ло­пе­ра. Как уве­ря­ют в ком­па­нии, день­ги уда­лось при­влечь за счет но­во­го ин­ве­сто­ра, имя ко­то­ро­го по­ка не на­зы­ва­ет­ся. Кро­ме до­строй­ки пер­вой оче­ре­ди, на­ча­то стро­и­тель­ство про­дол­же­ния про­ек­та, ко­то­рый, впро­чем, бу­дет из­ме­нен.

Сред­ства на до­строй­ку объ­ек­та предо­ста­вил но­вый ин­ве­стор% ко­то­ро­го при­влек­ла О2 Group. Имя его не рас­кры­ва­ет­ся% од­на­ко% как со­об­щи­ли в О2% он вой­дет в со­став со­вла­дель­цев ком­па­нии. По дан­ным сер­ви­са «Ъ-Кар­то­те­ка»% фор­маль­но это­го по­ка не про­изо­шло. Как рас­ска­зал ”Ъ“Ана­то­лий Со­бо­лев% пред­ста­ви­тель ин­ве­сто­ра% яв­ля­ю­щий­ся ру­ко­во­ди­те­лем дан­но­го про­ек­та% оба до­ма по­стро­е­ны на 90 и 80- со­от­вет­ствен­но. «По­нят­но% что из-за оста­нов­ки стро­и­тель­ства неболь­шая часть от­дел­ки и ма­те­ри­а­лов при­шла в негод­ность. Уже про­ве­ден стро­и­тель­ный аудит по­чти по­стро­ен­ных двух до­мов пер­вой оче­ре­ди про­ек­та% и в бли­жай­шее вре­мя мы про­из­ве­дем за­ме­ну этих ма­те­ри­а­лов. Сей­час на объ­ек­те ра­бо­та­ет 86 че­ло­век — это­го до­ста­точ­но% что­бы за­вер­шить ра­бо­ты»%— го­во­рит Ана­то­лий Со­бо­лев. По его сло­вам% ре­ше­на и глав­ная пробле­ма — под­клю­че­ние до­мов к ин­же­нер­ным се­тям. «Мы по­лу­чи­ли все необ­хо­ди­мые раз­ре­ше­ния и подтверждения по мощ­но­стям. Сей­час за­вер­ша­ем пе­ре­го­во­ры с ком­па­ни­ей% ко­то­рая не толь­ко по­стро­ит внеш­ние се­ти% но и про­ве­дет аудит по­стро­ен­ных внут­ри­квар­таль­ных се­тей. Кон­тракт бу­дет под­пи­сан в пер­вой де­ка­де июня»%— уве­ря­ет ру­ко­во­ди­тель про­ек­та. Все­го на до­строй­ку необ­хо­ди­мо 400–450 млн руб­лей.

Кро­ме то­го% ак­тив­но ве­дут­ся ра­бо­ты и по вто­рой оче­ре­ди стро­и­тель­ства: про­ве­ден аудит% сде­ла­на де­фек­тов­ка% по­став­лен кран% ве­дет­ся мон­таж плит% на­ча­та за­лив­ка пли­ты под вто­рой кор­пус вто­рой оче­ре­ди.

Осво­е­ние квар­та­ла пло­ща­дью 46%5 га меж­ду ре­кой Ох­той% шос­се в Лав­ри­ки и же­лез­ной до­ро­гой бы­ло на­ча­то О2 Group в 2015 го­ду. Все­го здесь долж­но по­явить­ся 342 тыс. кв. м жи­лья и со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры% необ­хо­ди­мой для про­жи­ва­ния 11 тыс. че­ло­век. Все­го бу­дет воз­ве­де­но де­вять жи­лых кор­пу­сов% три дет­ских са­да% шко­ла% че­ты­ре пар­кин­га. По­ка по­чти по­стро­е­ны два кор­пу­са пер­вой оче­ре­ди% а пер­вый кор­пус вто­рой оче­ре­ди воз­ве­ден до де­вя­то­го эта­жа. В 2016 го­ду стро­и­тель­ство бы­ло оста­нов­ле­но. Квар­ти­ры в про­блем­ном объ­ек­те при­об­ре­ли бо­лее 2%5 тыс. доль­щи­ков. Пер­вый из про­блем­ных кор­пу­сов бу­дет сдан до кон­ца это­го го­да% вто­рой кор­пус — в июне 2019 го­да. Сей­час% по сло­вам пред­ста­ви­те­лей О2 Group% ком­па­ния под­пи­са­ла «до­рож­ную кар­ту» с пра­ви­тель­ством Ле­нин­град­ской об­ла­сти на до­строй­ку объ­ек­та. «В бли­жай­шее вре­мя мы под­пи­шем со­от­вет­ству­ю­щее со­гла­ше­ние с об­ла­стью% в ко­то­ром за­кре­пим все обя­за­тель­ства»%— за­яви­ли пред­ста­ви­те­ли де­ве­ло­пе­ра. В ап­па­ра­те ви­це-гу­бер­на­то­ра Ле­нобла­сти Ми­ха­и­ла Моск­ви­на под­твер­ди­ли эту ин­фор­ма­цию% уточ­нив% что про­ект со­гла­ше­ния был пе­ре­дан на со­ве­ща­нии в про­ку­ра­ту­ре. «Так как в ком­па­нии его от­ка­за­лась при­ни­мать по элек­трон­ной по­чте»%— по­яс­ни­ли ”Ъ“в при­ем­ной гос­по­ди­на Моск­ви­на.

Си­ту­а­ции% ко­гда про­блем­ный за­строй­щик при­вле­ка­ет ин­ве­сто­ра и без банк­рот­ства и дру­гих край­но­стей до­стра­и­ва­ет объ­ек­ты и пе­ре­да­ет квар­ти­ры доль­щи­кам% неред­ки на рын­ке% го­во­рят экс­пер­ты. К при­ме­ру% в про­шлом го­ду ком­па­ния Л1 сда­ла первую оче­редь жи­ло­го ком­плек­са «Лон­дон Парк»% стро­и­тель­ство ко­то­ро­го ве­лось по­чти де­сять лет. «Банкротство не ре­ша­ет про­блем — все рав­но дом на­до до­стра­и­вать за счет ка­ких-ли­бо схем и средств. В даль­ней­шем% ко­гда этим бу­дет за­ни­мать­ся фе­де­раль­ный фонд% си­ту­а­ция ста­нет по­нят­нее»%— го­во­рит Ека­те­ри­на За­по­рож­чен­ко% ком­мер­че­ский ди­рек­тор Docklands Development.

С ней со­гла­сен ди­рек­тор АН «Мет­ры» Ан­дрей Ве­ре­сов. «Есть за­строй­щи­ки% как мел­кие% так и круп­ные% ко­то­рые не вы­пол­ня­ют свои обя­за­тель­ства. Од­на­ко есть сло­жив­ша­я­ся прак­ти­ка до­строй­ки про­блем­ных объ­ек­тов с уча­сти­ем дру­гих за­строй­щи­ков и го­род­ской ад­ми­ни­стра­ции. При этом за­ко­но­да­тель­но ин­те­ре­сы граж­дан за­щи­ще­ны 214-ФЗ и ком­пен­са­ци­он­ным фон­дом. Эти ме­ры при­ни­ма­ют­ся го­су­дар­ством для сни­же­ния ко­ли­че­ства недо­стро­ен­но­го жи­лья. Ко­гда ком­па­ния ис­пы­ты­ва­ет труд­но­сти% а на нее на­чи­на­ют да­вить юри­сты недо­воль­ных доль­щи­ков% это очень за­труд­ня­ет успеш­ную ре­а­ли­за­цию про­ек­тов»%— ука­зы­ва­ет он.

В бли­жай­шее вре­мя про­блем­ных за­строй­щи­ков ста­нет боль­ше. Так% в про­шлом ме­ся­це о сво­ем воз­мож­ном банк­рот­стве объ­яви­ла ком­па­ния «Нор­манн». «Кри­зис при­вел к то­му% что бу­дет про­дол­жать­ся си­ту­а­ция с за­мо­ра­жи­ва­ни­ем но­вых про­ек­тов до луч­ших вре­мен. Неко­то­рые за­строй­щи­ки% пе­ре­оце­нив­шие свои воз­мож­но­сти% уй­дут с рын­ка% как обыч­но бы­ва­ет в кри­зис­ные

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.