На «Ох­та Мо­дерн» при­шел чет­вер­тый за­строй­щик

Груп­па ЛСР на­ме­ре­на за­вер­шить про­блем­ный объ­ект за 830 млн руб­лей

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Оль­га Ку­зи­на

До­строй­кой про­блем­но­го жи­ло­го ком­плек­са «Ох­та Мо­дерн» займется груп­па ЛСР. Пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров ком­па­нии Ан­дрей Мол­ча­нов за­явил об этом на встре­че с вре­мен­но ис­пол­ня­ю­щим обя­зан­но­сти гу­бер­на­то­ра Санкт-Пе­тер­бур­га Алек­сан­дром Бег­ло­вым. Гос­по­дин Мол­ча­нов со­об­щил, что ЛСР мо­жет до­стро­ить жи­лищ­ный ком­плекс до 1 сен­тяб­ря 2019 го­да. Од­на­ко доль­щи­ки ЖК по­преж­не­му вы­ра­жа­ют бес­по­кой­ство за бу­ду­щее сво­их вло­же­ний.

В ЛСР рас­ска­за­ли% что с прось­бой по­участ­во­вать в ре­ше­нии си­ту­а­ции с за­вер­ше­ни­ем стро­и­тель­ства про­блем­но­го до­ма к ком­па­нии об­ра­ти­лись вла­сти Санкт-Пе­тер­бур­га. «Мы уве­ре­ны% что най­дем с го­род­ски­ми вла­стя­ми спо­соб сде­лать ре­а­ли­за­цию это­го про­ек­та ин­те­рес­ной для всех его участ­ни­ков»%— за­яви­ли в пресс-служ­бе ПАО «Груп­па ЛСР»% от­ме­тив% что имен­но с пра­ви­тель­ством ком­па­ния со­гла­со­вы­ва­ет па­ра­мет­ры уча­стия в этом про­ек­те.

Ар­бит­раж­ный управ­ля­ю­щий ООО «Пи­тер-Кон­стракшн»% за­строй­щи­ка-банк­ро­та ЖК «Ох­та Мо­дерн»% Вла­ди­мир По­лу­я­нов счи­та­ет% что вла­сти Санкт-Пе­тер­бур­га и груп­па ЛСР за­бы­ва­ют о том% что на объ­ек­те ве­лись двой­ные про­да­жи% и часть доль­щи­ков со­гла­си­лась вме­сто опла­чен­ных квар­тир% ко­то­рые невоз­мож­но бы­ло вер­нуть в су­деб­ном по­ряд­ке% на ком­мер­че­ские по­ме­ще­ния и пар­кин­ги. А по­ку­па­те­ли ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти под за­ко­но­да­тель­ство о доль­щи­ках не по­па­да­ют и их вло­же­ния ни­как не за­щи­ще­ны. «Есть по­ку­па­те­ли ком­мер­че­ских по­ме­ще­ний% ко­то­рые по­тра­ти­ли на них го­раз­до боль­ше% чем соб­ствен­ни­ки квар­тир в де­неж­ном вы­ра­же­нии. По­лу­ча­ет­ся% что они ни­че­го не по­лу­чат. Сей­час о них про­сто по­ста­ра­ют­ся за­быть. А ЛСР спо­кой­но ре­а­ли­зу­ет ком­мер­че­ские по­ме­ще­ния на объ­ек­те»%— за­явил гос­по­дин По­лу­я­нов.

В пресс-служ­бе ЛСР со­об­щи­ли% что ком­му­ни­ка­ция с по­ку­па­те­ля­ми квар­тир в этом ЖК на­хо­дит­ся за пре­де­ла­ми ком­пе­тен­ции ком­па­нии.

ЖК «Ох­та Мо­дерн» на Боль­ше­ох­тин­ском про­спек­те% 15% долж­ны бы­ли сдать в 2005 го­ду. То­гда за­строй­щи­ком бы­ла впо­след­ствии обанк­ро­тив­ша­я­ся ком­па­ния ИВИ-93. В 2009 го­ду ИВИ-93 пе­ре­да­ла пра­ва на до­строй­ку ООО «Балт­жи­лин­вест»% а в 2012 го­ду они пе­ре­шли к ООО «Пи­тер-Кон­стракшн». За обя­за­тель­ство до­стро­ить до­ма ад­ми­ни­стра­ция го­ро­да предо­ста­ви­ла «Пи­тер-Кон­стракшн» три участ­ка на ули­це Бе­рин­га% 29% где ком­па­ния со­би­ра­лась по­стро­ить мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс «Баш­ни Бе­рин­га». В мае это­го го­да ООО «Пи­тер-Кон­стракшн» бы­ло при­зна­но банк­ро­том% а в июне его ге­не­раль­ный ди­рек­тор Ти­мо­фей Позд­ня­ков был от­прав­лен под до­маш­ний арест по де­лу о двой­ных про­да­жах квар­тир в недо­стро­ен­ном ЖК «Ох­та Мо­дерн». На дан­ный мо­мент жи­лой ком­плекс по­стро­ен на 80-. При этом все квар­ти­ры в нем про­да­ны% а как ми­ни­мум 50 из них — два­жды. От ма­хи­на­ций стро­и­тель­ных ком­па­ний по­стра­да­ли бо­лее 400 че­ло­век.

По сло­вам ар­бит­раж­но­го управ­ля­ю­ще­го ком­па­нии «Пи­тер-Кон­стракшн»% ЛСР пла­ни­ру­ет до­стра­и­вать «Ох­та Мо­дерн» на свои сред­ства и уже предо­ста­ви­ла ему сме­ту и со­об­щи­ла сто­и­мость — 830 млн руб­лей. По мне­нию Вла­ди­ми­ра По­лу­я­но­ва% ука­зан­ная це­на вы­зы­ва­ет со­мне­ния. Ра­нее% со­глас­но за­клю­че­ни­ям ком­па­нии «ЛенС­пе­цСМУ»% сто­и­мость до­строй­ки объ­ек­та оце­ни­ва­лась в 400–600 млн руб­лей. В пресс-служ­бе ЛСР% ком­мен­ти­руя во­прос о раз­ни­це% за­яви­ли: «Оцен­ка сто­и­мо­сти ра­бот по про­ек­ту про­во­дит­ся не на­ми% а со­от­вет­ству­ю­щи­ми экс­перт­ны­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми». Гос­по­дин По­лу­я­нов по­ла­га­ет% что сум­ма бы­ла за­вы­ше­на для то­го% что­бы по­лу­чить от го­род­ских вла­стей эк­ви­ва­лент­ные пре­фе­рен­ции.

На мо­мент вы­хо­да за­мет­ки комитет по стро­и­тель­ству и пресс-служ­ба гу­бер­на­то­ра не смог­ли предо­ста­вить ком­мен­та­рии о том% как бу­дет ула­же­на си­ту­а­ция с про­блем­ным объ­ек­том и на ка­кие пре­фе­рен­ции мо­жет рас­счи­ты­вать ЛСР за то% что взя­ла на се­бя обя­за­тель­ства по до­строй­ке ЖК.

Ре­ше­ние про­бле­мы дол­го­строя ар­бит­раж­ный управ­ля­ю­щий ви­дит в пуб­лич­ных тор­гах% на ко­то­рые мож­но вы­ста­вить три участ­ка на ули­це Бе­рин­га: их ком­па­ния-банк­рот «Пи­тер-Кон­стракшн» по­лу­чи­ла от ад­ми­ни­стра­ции го­ро­да% взяв на се­бя обя­за­тель­ство до­стро­ить до­ма ЖК «Ох­та Мо­дерн». Ес­ли это иму­ще­ство бу­дет ре­а­ли­зо­ва­но на от­кры­тых тор­гах% то день­ги по­лу­чат и доль­щи­ки% и кре­ди­то­ры% и го­род­ской бюд­жет. «У ме­ня вы­зы­ва­ет не­до­уме­ние по­зи­ция го­род­ских вла­стей% ко­то­рые от­ка­зы­ва­ют­ся от про­зрач­но­го и всем по­нят­но­го пла­на — ре­а­ли­за­ции прав арен­ды зе­мель­ных участ­ков на Бе­рин­га и опла­ты из по­лу­чен­ных средств сто­и­мо­сти до­строй­ки ЖК ”Ох­та Мо­дерн“% а так­же воз­ме­ще­ния по за­дол­жен­но­сти аренд­ной пла­ты КИО в раз­ме­ре 150 млн руб­лей и ре­ше­ния про­блем с двой­ны­ми про­да­жа­ми. Вме­сто это­го комитет по стро­и­тель­ству по­сле­до­ва­тель­но ре­а­ли­зу­ет план отъ­е­ма зе­мель­ных участ­ков на ули­це Бе­рин­га и ка­ким-то за­ку­лис­ным спо­со­бом ищет воз­мож­ность ком­пен­си­ро­вать за­тра­ты ЛСР»%— за­явил Вла­ди­мир По­лу­я­нов.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.