Гу­бер­на­тор от­ка­зал­ся от де­нег

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Ан­дрей Чер­ва­ков

Вчера во­ро­неж­ский гу­бер­на тор Вла­ди­мир Ку­ла­ков за­явил о ча­стич­ном от­ка­зе ре­ги­о­на от уча­стия в нац­про­ек­те «До ступ­ное жи­лье» в свя­зи с тем, что фе­де­раль­ные и ре­гио наль­ные суб­си­дии не при­во дят к сни­же­нию сто­и­мо­сти квад­рат­но­го мет­ра в мно­го этаж­ных до­мах. Его под­дер жа­ли мест­ные стро­и­те­ли. По сло­вам со­вла­дель­ца ЗАО «Во ро­неж дом» Пет­ра Се­ме­но­ва, с та­ким слож­ным ме­ха­низ­мом суб­си­ди­ро­ва­ния про­цент­ных ста­вок по кре­ди­там эф­фек­та от пре­фе­рен­ций стро­и­тель ные ком­па­нии не ощу­ща­ют.

На вче­раш­ней пресс кон­фе рен­ции гу­бер­на­тор Вла­ди­мир Ку­ла­ков за­явил, что при­нял ре ше­ние от­ка­зать­ся от по­мо­щи фе­де­раль­но­го цен­тра в строи тель­стве мно­го­эта­жек в рам­ках нац­про­ек­та «До­ступ­ное и ком форт­ное жи­лье». Как по­яс­нил гла­ва об­ла­сти, преду­смот­рен ные нац­про­ек­том пре­фе­рен­ции не да­ют ни­ка­ко­го эф­фек­та – сни зить се­бе­сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра не уда­ет­ся, а со­гла­со­ва ние предо­став­ле­ния суб­си­дий из фе­де­раль­но­го бюд­же­та – крайне слож­ная и дли­тель­ная про­це­ду­ра. Как рас­ска­зал гу­бер на­тор, неэф­фек­тив­ность схе­мы вы­де­ле­ния средств из фе­де­раль но­го бюд­же­та по­ка­за­ло воз­ве­де ние в рам­ках нац­про­ек­та мно­го эта­жек на пер­вых пло­щад­ках, одоб­рен­ных Рос­стро­ем.

По ули­це 9 Ян­ва­ря в за­вер ша­ю­щей ста­дии на­хо­дит­ся стро­и­тель­ство несколь­ких па­нель­ных и кир­пич­ных мно го­эта­жек об­щей пло­ща­дью око­ло 235 тыс. кв. м. Объ­ем ин­ве­сти­ций – бо­лее 5 млрд руб­лей. Ген­под­ряд­чик – ОАО «До­мо­стро­и­тель­ный ком­би нат» (ДСК) де­пу­та­та обл­ду мы Сер­гея Лу­ки­на. Ана­ло­гич ный про­ект у ДСК есть в при­го­род­ном по­сел­ке Те­нис тый. Об­щая пло­щадь но­вост ро­ек долж­на со­ста­вить 72,5 тыс. кв. м, ин­ве­сти­ции – 1,5 млрд руб­лей. 80% став­ки по кре­ди­ту, при­вле­чен­но­му на стро­и­тель­ство, пред­по­ла­га лось ком­пен­си­ро­вать за счет суб­си­дий из ре­ги­о­наль­ной и фе­де­раль­ной каз­ны (по 40%), но ком­па­ния не по­лу­чи­ла бю джет­ных средств. Как объ­яс­нил гос­по­дин Ку­ла ков, схе­ма фи­нан­си­ро­ва­ния заст рой­ки упо­мя­ну­тых пло­ща­док в рам­ках нац­про­ек­та вы­гля­де­ла сле­ду­ю­щим об­ра­зом: «Сна­ча­ла мы бра­ли кре­дит на под­ве­де­ние к участкам ин­же­нер­ной ин­фраст рук­ту­ры, по­том пе­ре­да­ва­ли уча стки вме­сте с дол­го­вы­ми обя­за тель­ства­ми по кре­ди­ту строи тель­ным ор­га­ни­за­ци­ям». Оформ ле­ние гос­га­ран­тий, по­яс­нил гу бер­на­тор, ока­за­лось весь­ма тру до­ем­ким и дли­тель­ным про­цес сом, а сни­зить це­ну на квад­рат ный метр прак­ти­че­ски не уда лось. «Ка­кой смысл ввя­зы­вать­ся в про­ект, ес­ли боль­ше моз­гов со трешь, хо­дя по мос­ков­ским ка­би нетам, обос­но­вы­вая необ­хо­ди мость вы­де­ле­ния суб­си­дий?» – ре­зю­ми­ро­вал он, по­яс­нив, что пред­по­ла­га­е­мое сни­же­ние стои мо­сти квад­рат­но­го мет­ра из за дли­тель­но­сти про­це­ду­ры со­шло на нет по при­чине ро­ста цен. Сред­няя це­на квад­рат­но­го мет­ра се­год­ня – 20 25 тыс. руб­лей.

Вла­ди­мир Ку­ла­ков от­ме­тил, что об­ласт­ные вла­сти не от­ка жут­ся от уча­стия в нац­про­ек­те толь­ко в сфе­ре воз­ве­де­ния ма­ло этаж­но­го жи­лья. В ка­че­стве по ло­жи­тель­но­го при­ме­ра он при вел стро­и­тель­ство в се­ле Алек сан­дров­ка (преж­нее на­зва­ние – Не­ча­ев­ка). Как по­обе­щал гос­по дин Ку­ла­ков, здесь квад­рат­ный метр жи­лья бу­дет сто­ить не до ро­же 10 тыс. руб­лей, а за два три го­да в по­сел­ке пла­ни­ру­ет­ся со здать раз­ви­тую ин­фра­струк­ту­ру. На пло­ща­ди в 200 га пред­по­ла­га ет­ся воз­ве­сти 1,2 тыс. до­мов. Гу бер­на­тор уве­рен­но за­явил, что и без уча­стия в нац­про­ек­те об ласть к 2010 го­ду вый­дет на за дан­ный фе­де­раль­ны­ми вла­стя ми объ­ем стро­и­тель­ства – 1,4 млн кв. м еже­год­но. В ны­неш нем го­ду вве­де­но око­ло 850 тыс.

По мне­нию со­вла­дель­ца ЗАО «Во­ро­неж дом», де­пу­та­та обл­ду мы Пет­ра Се­ме­но­ва, пре­фе­рен ции по нац­про­ек­ту «До­ступ­ное жи­лье» не поз­во­ля­ют стро­и­те­лям по­лу­чить ре­аль­ный эко­но­ми­чес кий эф­фект. По его сло­вам, с уче том то­го, что ком­пен­си­ру­ет­ся толь­ко 80% став­ки по кре­ди­ту, сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра сни­жа­ет­ся не бо­лее чем на 2%. «Но при та­ких рас­че­тах не учи­ты­ва­ет ся ин­фля­ция, ко­то­рая мо­жет пе ре­черк­нуть все вы­го­ды», – по­яс нил он. Гос­по­дин Се­ме­нов от­ме тил, что от стро­и­те­лей тре­бу­ет­ся до­ка­зать пра­во на сред­ства из гос бюд­же­та, в ре­зуль­та­те че­го про­це ду­ра слиш­ком услож­ня­ет­ся. От каз об­ласт­ных вла­стей от фе­де раль­ных средств в рам­ках про­ек та «До­ступ­ное жи­лье» со­вла­де­лец «Во­ро­неж до­ма» на­звал «эко­но­ми чес­ки и по­ли­ти­че­ски обос­но­ван ным». По его мне­нию, в нац­про ект на­до вве­сти су­ще­ствен­ные кор­рек­ти­ров­ки – за счет фе­де раль­ных средств необ­хо­ди­мо вы де­лять зем­лю под за­строй­ку и под­во­дить к ней ин­же­нер­ные ком­му­ни­ка­ции. Толь­ко при та ких усло­ви­ях, по­яс­нил он, мож­но сни­зить це­ны на жи­лье в пре­де лах 40% и удво­ить объ­е­мы жи лищ­но­го стро­и­тель­ства.

Как счи­та­ет де­пу­тат гор­ду­мы, со­пред­се­да­тель об­ще­ствен­но­го со­ве­та по про­ти­во­дей­ствию не ци­ви­ли­зо­ван­но­му стро­и­тель­ству Ан­дрей По­ме­ран­цев, от­каз от «До­ступ­но­го жи­лья» име­ет под со­бой объ­ек­тив­ную ос­но­ву – ме ха­низм предо­став­ле­ния пре­фе рен­ций дей­стви­тель­но сло­жен. Од­на­ко, по его мне­нию, да­же при та­ких па­ра­мет­рах нац­про­ек та мож­но до­бить­ся опре­де­лен­но го эф­фек­та, но гу­бер­на­тор «не хо чет бо­роть­ся с труд­но­стя­ми».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.