«Ро­би­на Сдо­би­на» не пус­ка­ют в сто­ло­вую

Сеть фаст фу­да хо­чет вер­нуть­ся на «Элек­тро­сиг­нал»

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Та­тья­на Ка­ра­бут; Оль­га Алек­сан­дро­ва

Во­ро­неж­ская сеть быст­ро­го пи­та­ния «Ро­бин Сдо­бин» вчера по­да­ла в ар­бит­раж иск к ОАО «Элек­тро­сиг­нал», зда­ние сто ло­вой ко­то­ро­го она арен­до­ва ла боль­ше го­да. Ком­па­ния по пы­та­ет­ся до­ка­зать, что пред при­я­тие неза­кон­но рас­торг­ло до­го­вор арен­ды, про­дав сто ло­вую ООО «Яро­слав­на», и вос­ста­но­вить до­го­вор ли­бо по­тре­бо­вать ком­пен­са­цию убыт­ков в раз­ме­ре 34 млн руб лей. Как утвер­жда­ют на «Элек тро­сиг­на­ле», за­вод вы­нуж­ден был ре­а­ли­зо­вать объ­ект, что бы рас­счи­тать­ся по кре­ди­ту.

Как объ­яс­ни­ла ад­во­кат бю­ро «Рыв­кин и парт­не­ры» Еле­на Ма рьен­ко­ва, пред­став­ля­ю­щая ин­те ре­сы «Ро­би­на Сдо­би­на», ком­па ния вы­нуж­де­на бы­ла об­ра­тить­ся в суд, по­сколь­ку в на­ча­ле июля ми­нув­ше­го го­да по­лу­чи­ла уве дом­ле­ние от «Элек­тро­сиг­на­ла» о рас­тор­же­нии до­го­во­ра арен­ды, хо­тя, за­клю­чая до­го­вор на два этажа быв­шей сто­ло­вой (пло­ща дью бо­лее 3 тыс. кв. м) в но­яб­ре 2005 го­да, сто­ро­ны под­ра­зу­ме­ва ли дол­го­сроч­ную арен­ду. По сло вам гос­по­жи Ма­рьен­ко­вой, с при­це­лом на дли­тель­ные от­но ше­ния «Ро­бин Сдо­бин» про­вел кап­ре­монт, об­но­вил ком­му­ни­ка ции, при­об­рел обо­ру­до­ва­ние. Тем не ме­нее, по­обе­щав за­ре­гис три­ро­вать до­го­вор арен­ды в Фе де­раль­ной ре­ги­стра­ци­он­ной служ­бе (ФРС), «Элек­тро­сиг­нал» за тя­ги­вал про­цесс. В суде «Ро­бин Сдо­бин» по­пы­та­ет­ся до­ка­зать, что за­вод неза­кон­но рас­торг до го­вор арен­ды, и его вос­ста­но­вить ли­бо по­тре­бо­вать ком­пен­са­цию убыт­ков в раз­ме­ре 34 млн руб­лей (за­тра­ты на ре­монт). «Сей­час „Ро бин Сдо­бин“ вы­во­зит обо­ру­до­ва ние на склад – най­ти ана­ло­гич ное по тех­ни­че­ским тре­бо­ва­ни ям по­ме­ще­ние, де­мон­ти­ро­вать и сно­ва уста­но­вить обо­ру­до­ва­ние до­воль­но слож­но», – объ­яс­ни­ла гос­по­жа Ма­рьен­ко­ва. По ее за­ве ре­нию, ком­па­ния из­на­чаль­но не рас­смат­ри­ва­ла ва­ри­ан­ты при­об ре­те­ния зда­ния сто­ло­вой.

Сеть «Ро­бин Сдо­бин», вла дель­цем ко­то­рой яв­ля­ет­ся ее ген­ди­рек­тор Алек­сандр Гу­ба рев, ос­но­ва­на в 2000 го­ду. Спе ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на из­го­тов­ле нии и про­да­же про­дук­тов пи та­ния, в ос­нов­ном вы­печ­ки и кар­то­фе­ля. В ас­сор­ти­мен­те – до 20 на­име­но­ва­ний из­де лий. В сеть «Ро­би­на Сдо­би­на» в Во­ро­не­же вхо­дят пять ка­фе и бо­лее 45 пе­ре­движ­ных ки­ос ков быст­ро­го пи­та­ния. Ми нув­шим ле­том ком­па­ния объ яви­ла о вы­хо­де в Са­ра­тов. Го до­вой обо­рот «Ро­би­на Сдо­би на» – бо­лее 220 млн руб­лей. Как по­яс­ни­ла Еле­на Ма­рьен ко­ва, в на­ча­ле про­шло­го го­да «Ро бин Сдо­бин» сам об­ра­тил­ся в ФРС, что­бы за­ре­ги­стри­ро­вать до го­вор, и об­на­ру­жил, что зда­ние сто­ло­вой за­ло­же­но по кре­ди­ту Сбер­бан­ка. То­гда по вза­им­ной до­го­во­рен­но­сти «Ро­бин Сдо­бин» и «Элек­тро­сиг­нал» пе­ре­за­клю­чи ли до­го­вор (на три го­да) с уче­том то­го, что оно за­ло­же­но – за­вод дол­жен был по­лу­чить раз­ре­ше ние у кре­дит­ной ор­га­ни­за­ции на арен­ду за­ло­жен­но­го по­ме­ще­ния. Од­на­ко, ко­гда «Ро­бин Сдо­бин» сно­ва по­пы­тал­ся за­ре­ги­стри­ро вать до­го­вор и об­ра­тил­ся в ФРС, вы­яс­ни­лось, что со сто­ро­ны Сбер­бан­ка РФ раз­ре­ше­ния нет.

В ре­зуль­та­те, по сло­вам Еле­ны Ма­рьен­ко­вой, в на­ча­ле июля ком па­ния неожи­дан­но по­лу­чи­ла уве дом­ле­ние о рас­тор­же­нии до­го­во ра арен­ды на ос­но­ва­нии ст. 451 Граж­дан­ско­го ко­дек­са («Из­мене ние су­ще­ствен­ных усло­вий до­го во­ра»), хо­тя, как счи­та­ет ад­во­кат, по­доб­ные во­про­сы ре­ша­ют­ся в су­деб­ном по­ряд­ке. Бо­лее то­го, как вы­яс­ни­лось то­гда же, «Элект ро­сиг­нал» про­дал зда­ние сто­ло вой неко­е­му ООО «Яро­слав­на».

Ди­рек­тор по управ­ле­нию иму­ще­ством «Элек­тро­сиг­на­ла» Ва­ле­рий Гла­зу­нов, в свою оче редь, рас­ска­зал, что «Ро­бин Сдо бин» несколь­ко лет арен­до­вал два этажа сто­ло­вой и как парт нер вполне устра­и­вал пред­при ятие: се­ти бы­ло пред­ло­же­но арен­до­вать и тре­тий этаж. «На ши пла­ны из­ме­ни­лись, ко­гда Сбер­банк вы­ста­вил опре­де­лен ные усло­вия по воз­вра­ту од­но­го из кре­ди­тов. Бы­ло при­ня­то ре ше­ние изыс­кать сред­ства за счет про­да­жи объ­ек­та», – по­яс­нил гос­по­дин Гла­зу­нов, до­ба­вив, что пер­вым, ко­му бы­ло пред­ло­же­но вы­ку­пить зда­ние, стал «Ро­бин Сдо­бин». «В ито­ге о же­ла­нии вы ку­пить сто­ло­вую за­яви­ло не сколь­ко пре­тен­ден­тов, но мы не спе­ши­ли про­да­вать – жда­ли ре ше­ния Алек­сандра Гу­ба­ре­ва. Он про­тя­нул с от­ве­том, пы­та­ясь сбить це­ну, от­ме­чая, что мы не пре­мен­но со­гла­сим­ся на его ус ло­вия, по­сколь­ку нуж­но распла чи­вать­ся с бан­ком», – по­яс­нил гос­по­дин Гла­зу­нов. По его сло вам, по­зи­ция «Ро­би­на Сдо­би­на» ока­за­лась непри­ем­ле­мой для «Элек­тро­сиг­на­ла», и зда­ние пло ща­дью бо­лее 4,4 тыс. кв. м ку­пи ло ООО «Яро­слав­на». По дан­ным ис­точ­ни­ка в ад­ми­ни­стра­ции за во­да, сто­и­мость сдел­ки мог­ла со­ста­вить 50 70 млн руб­лей.

Ва­ле­рий Гла­зу­нов до­ба­вил, что, рас­тор­гая до­го­вор арен­ды с «Ро­би­ном Сдо­би­ном», за­вод со гла­сил­ся опла­тить из­держ­ки ком­па­нии, свя­зан­ные с де­мон­та жем и пе­ре­но­сом обо­ру­до­ва­ния, ко­то­рые в са­мой ком­па­нии оце ни­ва­лись в 6 млн руб­лей. «На­вер ное, Гу­ба­ре­ву за­хо­те­лось по­лу чить боль­ше», – пред­по­ло­жил он.

Как счи­та­ет юрист Ан­дрей Ла туш­ко, спе­ци­а­ли­зи­ру­ю­щий­ся на ар­бит­раж­ных про­цес­сах, в си­ту ации из­на­чаль­но был неправ «Ро­бин Сдо­бин», по­сколь­ку до­го вор арен­ды необ­хо­ди­мо ре­гист ри­ро­вать сра­зу. По­ни­мая стрем ле­ние Алек­сандра Гу­ба­ре­ва сни зить до ми­ни­му­ма про­даж­ную це­ну зда­ния, гос­по­дин Ла­туш­ко раз­де­ля­ет и по­зи­цию пред­прия тия, ко­то­рое с по­мо­щью про­да жи сто­ло­вой вы­нуж­де­но бы­ло ре­шать фи­нан­со­вые про­бле­мы. Меж­ду тем ре­ше­ние «Элек­тро сиг­на­ла» о рас­тор­же­нии до­го­во ра он на­зы­ва­ет «некор­рект­ным», по­сколь­ку «про­сто так до­го­во­ры не рас­тор­га­ют». По мне­нию юри ста, у се­ти фаст фу­да ма­ло шан сов вы­иг­рать про­цесс: до­го­вор арен­ды не был за­ре­ги­стри­ро­ван.

ФО­ТО МИ­ХА­И­ЛА КВАСОВА

Се­ти «Ро­бин Сдо­бин» не по­вез­ло с арен­до­да­те­лем при ор­га­ни­за­ции про­из­вод­ства вы­печ­ки

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.