«Ин­ту­рист» рас­ки­ды­ва­ет го­сти­нич­ную сеть

в круп­ных го­ро­дах Цен­траль­ной Рос­сии

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Ти­мур Бор­дюг; Та­тья­на Ка­ра­бут; Ан­тон Павлов

Ком­па­ния «Ин­ту­рист» сов­мест­но с ад­ми­ни­стра­ци­я­ми ре­ги­о­нов Цен­траль­но­го фе­де­раль­но­го окру­га (ЦФО) ин­ве­сти­ру­ет $200 млн в стро­и­тель­ство се­ти трех­звезд­ных оте­лей. Вчера она объя ви­ла, что до 2011 го­да по­стро­ит и ре­кон­стру­и­ру­ет до 14 го­сти­ниц в круп­ных го­ро­дах окру­га. Участ­ни­ки рын­ка свя­зы­ва­ют за­мыс­лы «Ин­ту­ри­ста» с их непло­хой эко­но­ми­кой: де­ве­ло­п­мент неболь­ших го­сти­нич­ных про­ек­тов в Цен­траль­ной Рос­сии при­но­сит до 20% до­хо­да, что на 5 6% вы­ше об­ще­ры­ноч­ных по­ка­за­те­лей.

О пла­нах со­зда­ния се­ти трех­звезд­ных го­сти­ниц в ЦФО рас­ска зал пре­зи­дент «Ин­ту­ри­ста» Алек­сандр Ар­утю­нов. По его сло­вам, про­грам­ма стро­и­тель­ства, рас­счи­тан­ная на пять лет, раз­ра­бо­та­на сов­мест­но с ад­ми­ни­стра­ци­я­ми ре­ги­о­нов ЦФО и фондом раз­ви­тия окру­га. «В про­грам­му вхо­дят все круп­ные го­ро­да ЦФО за ис­к­лю че­ни­ем Моск­вы и Мос­ков­ской об­ла­сти, она вклю­ча­ет по­ряд­ка 12 14 про­ек­тов клас­са „три че­ты­ре звез­ды“ со сто­и­мо­стью но­ме­ра не бо­лее $150 в сут­ки», – от­ме­тил гос­по­дин Ар­утю­нов. Фор­мат го­сти ниц бу­дет ва­рьи­ро­вать­ся в за­ви­си­мо­сти от по­треб­но­стей мест­но го рын­ка: про­ек­ты пред­по­ла­га­ют на­ли­чие 120 или 60 но­ме­ров. Ком­па­ния уже до­го­во­ри­лась прак­ти­че­ски со все­ми ад­ми­ни­стра ци­я­ми го­ро­дов, в част­но­сти Ива­но­ва, Пле­са, Бел­го­ро­да и дру­гих. Ре­а­ли­за­ция про­грам­мы нач­нет­ся в ны­неш­нем го­ду и пред­по­ла га­ет не толь­ко де­ве­ло­п­мент, но и ре­но­ва­цию су­ще­ству­ю­щих гос ти­ниц. Опе­ра­то­ром про­ек­тов вы­сту­пит ком­па­ния «Ин­ту­рист отель групп», управ­ля­ю­щая оте­ля­ми «Ин­ту­ри­ста».

Как уточ­нил на­чаль­ник от­де­ла раз­ви­тия «Ин­ту­рист отель групп» Алек­сей Жит­ни­ков, в Цен­траль­ном Чер­но­зе­мье, по­ми­мо Бел­го­ро да, ком­па­нии ин­те­рес­ны, в част­но­сти, Орел и Курск, бо­га­тые на ис то­ри­че­ские па­мят­ни­ки, ко­то­рые мо­гут при­влечь вни­ма­ние ту­ри­стов. Об­щий объ­ем вло­же­ний в про­грам­му со­ста­вит $200 млн. Часть средств ин­ве­сти­ру­ет «Ин­ту­рист» сов­мест­но с фондом раз­ви­тия ЦФО, остав­ши­е­ся при­дут­ся на при­вле­чен­ные кре­дит­ные ре­сур­сы. Точ­ные до­ли в про­ек­те Алек­сандр Ар­утю­нов рас­кры­вать не стал, од­на­ко от ме­тил, что рас­счи­ты­ва­ет на до­ход­ность про­ек­тов в раз­ме­ре 15 17%.

Внеш­не­эко­но­ми­че­ское ак­ци­о­нер­ное об­ще­ство «Ин­ту­рист» со зда­но в 1929 го­ду. Ему при­над­ле­жит 57 до­чер­них фирм в Рос­сии и 11 за ру­бе­жом. В рей­тин­ге круп­ней­ших оте­че­ствен­ных тур фирм, со­став­лен­ном „Ъ“ и га­зе­той «Ту­рин­фо», «Ин­ту­рист» по ито­гам 2005 го­да за­нял седь­мое ме­сто с 415 тыс. об­слу­жен­ных ту­ри­стов и обо­ро­том, по оцен­кам экс­пер­тов, в $106,88 млн. 71,54% ак­ций «Ин­ту­ри­ста» при­над­ле­жит АФК «Си­сте­ма». За последнее вре­мя о пла­нах стро­и­тель­ства трех че­ты­рех­зве зд­ных оте­лей за­яви­ли ком­па­нии «Та­шир», «Си­ти отель», «Рус ские оте­ли», «Бэл Де­ве­ло­п­мент» и дру­гие. Кро­ме то­го, в соз­да­ние се­ти трех­звезд­ных оте­лей $1 млрд ин­ве­сти­ру­ет «Ре­но­ва Стройг руп». На­пом­ним, что в бли­жай­шие де­сять лет ком­па­ния пост ро­ит 50 го­сти­ниц по 200 но­ме­ров клас­са «три звез­ды», до се­ми из ко­то­рых пла­ни­ру­ют­ся в Москве, осталь­ные – в Санкт Пе­тер бур­ге, Мос­ков­ской об­ла­сти, го­ро­дах мил­ли­он­ни­ках и круп­ных об­ласт­ных цен­трах. По ин­фор­ма­ции Collers International, сей­час в Рос­сии на­счи­ты­ва­ет­ся 300 350 го­сти­ниц клас­са «три че­ты­ре звез­ды». Кро­ме то­го, есть го­сти­ни­цы, не про­хо­див­шие сер­ти­фи ка­цию и со­от­вет­ствен­но не по­лу­чив­шие ат­те­ста­цию звезд­но­сти. По дан­ным зам­ди­рек­то­ра де­пар­та­мен­та оцен­ки и кон­сал­тин­га Colliers International Ма­ри­ны Смир­но­вой, спрос на го­сти­ни­цы клас­са «три че­ты­ре звез­ды» пре­вы­ша­ет пред­ло­же­ние на 15 30%.

Участ­ни­ки рын­ка разо­шлись в оцен­ке за­мыс­лов «Ин­ту­ри­ста». «Не боль­шой но­мер­ной фонд поз­во­ля­ет сни­зить за­тра­ты на стро­и­тель ство и управ­ле­ние го­сти­ни­цей, за счет че­го со­кра­ща­ют­ся сро­ки оку па­е­мо­сти», – за­ме­тил управ­ля­ю­щий оте­ля­ми се­ти «Ази­мут» Ми­ха ил Фельд­ман. По его про­гно­зу, до­ход­ность про­ек­тов «Ин­ту­ри­ста» мо­жет до­сти­гать 20% го­до­вых. А по мне­нию пре­зи­ден­та ком­па­нии «Си­ти отель» Ни­ко­лая Ше­хов­цо­ва, ин­те­рес «Ин­ту­ри­ста» к ЦФО свя зан ис­клю­чи­тель­но с на­ли­чи­ем ад­ми­ни­стра­тив­но­го ре­сур­са. «Для круп­ных го­ро­дов фор­мат ком­па­нии слиш­ком мал, – от­ме­тил он. – Там ра­ци­о­наль­но стро­и­тель­ство оте­лей на 150 200 но­ме­ров».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.