«Кро­кус» в фо­ку­се

Груп­па ком­па­ний на­ме­ре­на от­крыть в Во­ро­не­же DIY ги­пер­мар­кет

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Та­тья­на Ка­ра­бут

Груп­па «Кро­кус» (Москва) на ме­ре­на по­стро­ить в Во­ро­не­же пер­вый ре­ги­о­наль­ный DIY ги пер­мар­кет «Твой дом» пло­ща дью 80 тыс. кв. м. Объ­ем ин­ве ств­ло­же­ний со­ста­вит бо­лее $70 млн. По мне­нию участ­ни ков рын­ка и ана­ли­ти­ков, мил ли­он­ный Во­ро­неж смо­жет при­нять не один по­доб­ный ги пер­мар­кет, ес­ли це­но­вая и ас сор­ти­мент­ная политика ри тей­ле­ров и де­ве­ло­пе­ров бу­дет ори­ен­ти­ро­ва­на не на сто­лич ных, а ре­ги­о­наль­ных жи­те­лей.

О на­ме­ре­нии от­крыть в 2008 го­ду пер­вый мно­го­про­филь­ный ги­пер­мар­кет «Твой дом» в рос сий­ских ре­ги­о­нах вчера объ­явил ком­мер­че­ский ди­рек­тор груп­пы «Кро­кус» Эмин Ага­ла­ров. По его сло­вам, пло­щадь ма­га­зи­на в Во ро­не­же со­ста­вит 80 тыс. кв. м. Сум­ма ин­ве­сти­ций – бо­лее $70 млн. В даль­ней­шем ги­пер­мар­ке ты «Твой дом» от­кро­ют­ся в Санкт Пе­тер­бур­ге, Ека­те­рин­бур­ге, Рос то­ве на До­ну. Как по­яс­нил за­мес ти­тель ком­мер­че­ско­го ди­рек­то­ра «Кро­ку­са» Ша­миль Муратов, ком па­ния уже при­об­ре­ла в соб­ствен ность уча­сток по ули­це Ди­мит­ро ва (при вы­ез­де на Ро­стов­скую трас­су), а стро­и­тель­ство ма­га­зи­на нач­нет­ся че­рез ме­сяц. Во сколь­ко «Кро­ку­су» обо­шел­ся вход­ной би лет в Во­ро­неж, гос­по­дин Му­ра тов ска­зать от­ка­зал­ся. По его сло вам, для ре­а­ли­за­ции пи­лот­но­го ре­ги­о­наль­но­го про­ек­та го­род был вы­бран из за удач­но­го гео гра­фи­че­ско­го рас­по­ло­же­ния. Ма­га­зин бу­дет пред­став­лять со бой ко­пию мос­ков­ско­го, сей­час «Кро­кус» за­ни­ма­ет­ся пред­ва­ри тель­ным от­бо­ром арен­да­то­ров.

Груп­па «Кро­кус» со­зда­на в 1989 го­ду Ара­сом Ага­ла­ро вым. В ее со­став вхо­дят де ло­вой и тор­го­вый центр «Кро­кус Си­ти», Кро­кус банк, вы­ста­воч­ный ком­плекс «Кро­кус Экспо», сеть уни­вер саль­ных ма­га­зи­нов «Твой дом», тор­го­вый ком­плекс «Кро­кус Си­ти Молл», 12 мо но­бр­эн­до­вых ма­га­зи­нов одеж­ды и обу­ви клас­са люкс в Москве, три ма­га­зи­на рас про­даж «Кро­кус Сток», кон до­ми­ни­ум Agalarov House, за го­род­ная ре­зи­ден­ция Agalarov Estate. По дан­ным са­мой груп пы, ее обо­рот в 2006 го­ду со ста­вил $543 млн. «Твой дом» – уни­вер­саль­ный ма­га­зин, пред­ла­га­ю­щий все, что ка­са ет­ся ди­зай­на, стро­и­тельст ва, са­до­вод­ства, сти­ля жиз ни. Ас­сор­ти­мент – бо­лее 300 тыс. на­име­но­ва­ний. Из всех же­ла­ю­щих от­крыть в Во­ро­не­же DIY ги­пер­мар­кет (от ан­глий­ско­го do ityourself – «сде лай сам») ре­а­ли­зо­вать пла­ны уда­лось по­ка толь­ко се­ти «Ста рик Хот­та­быч», от­крыв­шей свой во­ро­неж­ский ма­га­зин (око­ло 3 тыс. кв. м) в про­шлом го­ду. Меж ду тем «Кро­кус» мо­жет стать пер вым, ко­му удаст­ся по­стро­ить DIY ги­пер­мар­кет пло­ща­дью бо лее 50 тыс. кв. м. На­при­мер, швед­ский кон­церн IKEA уже бо лее го­да без­успеш­но пы­та­ет­ся до­го­во­рить­ся с мест­ны­ми влас тя­ми о предо­став­ле­нии пло­щад ки для стро­и­тель­ства тор­го­во раз­вле­ка­тель­но­го цен­тра «Ме­га» пло­ща­дью 140 тыс. кв. м. Наб­лю да­те­ли, зна­ко­мые с си­ту­а­ци­ей, от­ме­ча­ют, что про­ект за­тя­ги­ва ет­ся в свя­зи с лоб­би ра­бо­та­ю­щих на мест­ном рын­ке ри­тей­ле­ров и де­ве­ло­пе­ров. А в кон­це про­шло го го­да пи­тер­ская де­ве­ло­пер ская ком­па­ния ООО «Ин­те­рио Груп», 88% до­лей в ко­то­рой при над­ле­жит ООО «Ме­бель Чер­но­зе мья и К», со­об­щи­ла, что рас­смат ри­ва­ет воз­мож­ность стро­и­тель ства в Во­ро­не­же и Бел­го­ро­де тор го­вых цен­тров, спе­ци­а­ли­зи­рую щих­ся на про­да­же то­ва­ров для до­ма, пло­ща­дью 60 70 тыс. кв. м.

Участ­ни­ки рын­ка за­труд­ни лись оце­нить, на­сколь­ко успеш ным ока­жет­ся про­ект «Кро­ку­са». Ри­тейл ди­рек­тор Во­ро­неж­ской де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии Сер­гей Гри­го­рьев счи­та­ет его со­мни­тель ным. По мне­нию гос­по­ди­на Гри го­рье­ва, ес­ли ре­ги­о­наль­ный «Твой дом» бу­дет ко­пи­ей мос­ков ско­го, у ма­га­зи­на не бу­дет пер спек­тив на во­ро­неж­ском рын­ке из за це­но­вой по­ли­ти­ки. «Це­ны на то­ва­ры в „Тво­ем до­ме“ на 60% вы­ше, чем на те же то­ва­ры в дру гих ана­ло­гич­ных ма­га­зи­нах», – объ­яс­нил Сер­гей Гри­го­рьев. Кро ме то­го, он по­ла­га­ет, что не оправ да­ет се­бя и огром­ная пло­щадь ги пер­мар­ке­та в 80 тыс. кв. м.

Ме­не­джер по недви­жи­мо­сти от­де­ла раз­ви­тия се­ти «Ста­рик Хот­та­быч» Илья Яковлев счи­та ет, что за­яв­лен­ная «Кро­ку­сом» пло­щадь – огром­ная для Во­роне жа. По его сло­вам, сам «Ста­рик Хот­та­быч» по­ка не то­ро­пит­ся от кры­вать в го­ро­де вто­рой ма­га зин, а по­ка­за­те­ли пер­во­го (на­хо дит­ся в цен­тре го­ро­да) мож­но на­звать «сред­ни­ми» в сравне нии с дру­ги­ми ре­ги­о­на­ми.

Ген­ди­рек­тор ООО «Ме­бель Чер­но­зе­мья» Ни­ко­лай По­слу­ха ев, на­про­тив, ду­ма­ет, что по­доб ных «Тво­е­му до­му» ги­пер­мар­ке тов Во­ро­неж смо­жет при­нять не сколь­ко. «Го­род мил­ли­он­ный, по че­му бы и нет?» – за­явил гос­по дин По­слу­ха­ев, при­ве­дя в при мер опыт США, где один пол­но цен­ный тор­го­вый центр при­хо дит­ся на 50 тыс. жи­те­лей. С ним со­гла­сен ди­рек­тор де­пар­та­мен та тор­го­вой недви­жи­мо­сти кон сал­тин­го­вой фир­мы Colliers International Мак­сим Га­си­ев. Как по­ла­га­ет ана­ли­тик, «Кро­кус» вряд ли ту­по пе­ре­не­сет в ре­ги­он мос­ков­ские це­ны. «Ско­рее все­го, ас­сор­ти­мент­ная гам­ма бу­дет ори­ен­ти­ро­ва­на на мест­но­го по ку­па­те­ля», – по­яс­нил Мак­сим Га си­ев. По его сло­вам, рас­по­ло­же ние ги­пер­мар­ке­та на окра­ине го ро­да не обя­за­тель­но бу­дет пре пят­ство­вать успе­ху про­ек­та «Кро ку­са». «Мно­гие ги­пер­мар­ке­ты на хо­дят­ся не в цен­тре и от­лич­но ра­бо­та­ют», – ре­зю­ми­ро­вал он.

ФО­ТО ВА­СИ­ЛИЯ ШАПОШНИКОВА

Ком­мер­че­ский ди­рек­тор «Кро­ку­са» Эмин Ага­ла­ров не со­мне­ва­ет­ся, что DIY ги­пер­мар­кет «Твой дом» най­дет сво­е­го кли­ен­та в Во­ро­не­же

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.