Вы­сот­ные ам­би­ции

Стро­и­тель­но фи­нан­со­вая груп­па застроит тер­ри­то­рию быв­ше­го вин­за­во­да «Во­ро­неж­ский»

Kommersant Voronezh - - Черноземье - Оль­га Алек­сан­дро­ва

Стро­и­тель­но фи­нан­со­вая груп­па (СФГ) на­ме­ре­на воз­ве­сти элит­ный жи­лой ком­плекс со зда­ни­я­ми до 30 эта­жей об­щей пло­ща­дью 50 тыс. кв. м на быв­шей тер­ри­то­рии ОАО «Вин­за вод „Во­ро­неж­ский“» (ули­ца Ку­кол­ки­на, 18 и 18а), для че­го вы ку­пи­ла пло­щад­ку у струк­тур, близ­ких к кор­по­ра­ции «Ви­сант». Объ­ем вло­же­ний со­ста­вит око­ло $70 млн. Участ­ни­ки рын­ка опа­са­ют­ся, что у СФГ воз­ник­нут труд­но­сти в со­гла­со­ва­нии про­ек­та с по­жар­ны­ми, ко­то­рые до сих пор не раз­ре­ши­ли в Во ро­не­же стро­и­тель­ство ни од­но­го зда­ния вы­ше 17 эта­жей.

Как вчера со­об­щил ген­ди­рек­тор СФГ Ти­мо­фей Со­ло­не­вич, ком па­ния при­об­ре­ла 100% ак­ций ЗАО «Го­ри­зонт ин­вест» у струк­тур, близ­ких к кор­по­ра­ции «Ви­сант». ЗАО яв­ля­ет­ся соб­ствен­ни­ком быв­шей тер­ри­то­рии вин­за­во­да «Во­ро­неж­ский» (про­из­вод­ство вы ве­де­но за пре­де­лы Во­ро­не­жа боль­ше го­да на­зад). Впро­чем, сум­му сдел­ки гос­по­дин Со­ло­не­вич раз­гла­шать от­ка­зал­ся, от­ме­тив, прав да, что пред­се­да­тель на­блю­да­тель­но­го со­ве­та «Ви­сан­та» Сер­гей Тка­чев при­ни­мал ак­тив­ное уча­стие в пе­ре­го­во­рах. По сло­вам гос по­ди­на Со­ло­не­ви­ча, мос­ков­ский ин­сти­тут «Мос­про­ект 2» уже раз ра­ба­ты­ва­ет про­ект жи­ло­го ком­плек­са пре­ми­ум клас­са об­щей пло ща­дью 50 тыс. кв. м, ко­то­рый раз­ме­стит­ся на быв­шей тер­ри­то­рии вин­за­во­да. Объ­ем вло­же­ний со­ста­вит око­ло $70 млн, в том чис­ле кре­дит­ных ре­сур­сов Во­сточ­но Ев­ро­пей­ской фи­нан­со­вой кор­по­ра ции. В ком­плекс вой­дет под­зем­ный пар­кинг и со­ци­аль­ная ин­фра струк­ту­ра. Жи­лые зда­ния бу­дут до­сти­гать вы­со­ты в 30 эта­жей.

ОАО «Стро­и­тель­но

фи­нан­со­вая груп­па» бы­ло об­ра­зо­ва­но в 1996 го­ду. Груп­пу кон­тро­ли­ру­ет мос­ков­ская ком­па­ния «Па­си­фик Кон­стракшн» (око­ло 60% ак­ций), блок­па­ке­том, как счи­та­ет­ся, вла­де­ет ви­це

гу­бер­на­тор Бо­рис Ки­та­ев. В на­сто­я­щее вре­мя СФГ ве­дет ком­плекс­ную за­строй­ку мик­ро­рай­о­на «Три бо­га­ты­ря» в рай­оне ули­цы Дон­бас­ской (уже по­стро­е­ны де­вять из 14 жи­лых до­мов) об­щей пло­ща­дью 200 тыс. кв. м, а та­к­же участ­ву­ет в воз

ве­де­нии биз­нес

цен­тра «Пре­мьер» на ули­це Ко­мис­сар­жев­ской. Обо­рот СФГ в 2006 го­ду со­ста­вил око­ло 600 млн руб­лей. Участ­ни­ки стро­и­тель­но­го рын­ка на­зва­ли про­ект СФГ вос­тре­бо ван­ным, по­сколь­ку в Во­ро­не­же на­блю­да­ет­ся де­фи­цит элит­но­го жи­лья. Алек­сей За­вель­ский, зам­ген­ди­рек­то­ра ком­па­нии ООО «Ро син­строй», спе­ци­а­ли­зи­ру­ю­щей­ся на воз­ве­де­нии жи­лья биз­нес и пре­ми­ум клас­са («Пет­ров­ский пас­саж»), от­ме­тил, что пло­щад­ку на ули­це Ку­кол­ки­на мож­но оце­нить в во­семь де­вять бал­лов по де­ся ти­балль­ной шка­ле. «Про­ект ак­туа­лен, по­сколь­ку в го­ро­де рас­тет спрос на жи­лую недви­жи­мость биз­нес и пре­ми­ум клас­са. Боль­шая вы­со­та зда­ний то­же вполне объ­яс­ни­ма: спрос на жи­лье в цен­тре боль­шой, а зем­ли ма­ло. Слож­но­сти в стро­и­тель­стве ком­плек­са мо гут быть свя­за­ны с тем, что ком­му­ни­ка­ции – во­до­про­вод, ка­на­ли за­ция – в цен­тре Во­ро­не­жа силь­но из­но­ше­ны, и ком­па­нии при­дет ся тя­нуть но­вые ин­же­нер­ные се­ти с го­род­ских окра­ин», – по­яс­нил гос­по­дин За­вель­ский, до­ба­вив, что за­яв­лен­но­го объ­е­ма ин­ве­сти ций вполне до­ста­точ­но для стро­и­тель­ства жи­ло­го ком­плек­са.

Меж­ду тем пред­ста­ви­тель ОАО «До­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат», за­ни­ма­ю­ще­го до 40% мест­но­го стро­и­тель­но­го рын­ка, Русла­на Пе­ре слав­це­ва пред­по­ло­жи­ла, что СФГ ожи­да­ют се­рьез­ные труд­но­сти с со гла­со­ва­ни­ем про­ек­та по вы­со­те зда­ний. Как со­об­щи­ли в Гос­пож­над зо­ре, ГОСТы, а та­к­же стро­и­тель­ные нор­мы и пра­ви­ла поз­во­ля­ют воз во­дить до­ма вы­со­той до 75 мет­ров (25 эта­жей), но с обя­за­тель­ны­ми тре­бо­ва­ни­я­ми по на­ли­чию со­от­вет­ству­ю­щей по­жар­ной тех­ни­ки у го­род­ских служб. «В Во­ро­не­же по­ка нет ма­шин, обес­пе­чи­ва­ю­щих по жа­ро­ту­ше­ние бо­лее чем на 48 м вы­со­ты (16 17 эта­жей), по­это­му Гос по­жнад­зор до сих пор не со­гла­со­вал ни од­но­го про­ек­та с боль­шей вы­сот­но­стью», – за­яви­ли в ве­дом­стве. Впро­чем, в СФГ уже пред­при ни­ма­ют не­ко­то­рые ша­ги для вы­хо­да из си­ту­а­ции. «Что­бы ре­шить про­бле­му, на­ша ком­па­ния на­ме­ре­на сов­мест­но с дру­ги­ми строи тель­ны­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми при­об­ре­сти необ­хо­ди­мые ав­то­мо­би­ли для ГО и ЧС», – объ­яс­нил Ти­мо­фей Со­ло­не­вич. По его сло­вам, СФГ уже со­гла­со­вы­ва­ет про­ект за­строй­ки но­во­го жи­ло­го ком­плек­са пре ми­ум клас­са с ко­ми­те­том глав­но­го ар­хи­тек­то­ра Во­ро­не­жа.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.